과달미나 알타에 위치한 259m² 펜트하우스 듀플렉스는 말라가 주의 해안가에서 도시의 편의성과 자연의 조화를 경험할 수 있는 주거 공간입니다. 3개의 침실과 3개의 욕실을 갖춘 이 완공된 주택은 골프장과 상점, 학교가 인접한 편리한 위치에 자리하고 있습니다. 동향으로 설계되어 아침 일조량이 풍부하며, 마루바닥과 중앙 난방 시스템 등 실용적인 시설을 갖추고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
과달미나 알타는 스페인 말라가 주의 해안가에 위치한 주거 지역으로, 마르베야에서 서쪽으로 약 9km 떨어져 있습니다. 이 지역은 해변에서 2.2km, 골프장에서 1.5km 이내에 있어 자연과 도시 생활의 균형을 제공합니다. 해발 16m의 지대에 자리하여 해안가의 이점을 누리면서도 과도한 습기로부터 보호받을 수 있는 위치입니다.
259m²의 넓은 거주 공간은 가족 거주 또는 장기 체류에 적합한 구조를 제공합니다. 3개의 침실과 3개의 욕실은 사생활과 편의성을 보장하며, 3개의 테라스는 야외 생활 공간을 확장합니다. 엘레베이터와 주차 공간이 마련되어 접근성과 실용성이 높습니다. 공용 수영장과 정원은 추가적인 여가 공간을 제공합니다.
이 펜트하우스 듀플렉스는 현재 완공 상태로, 즉시 입주가 가능합니다. 원래 4개 침실 구조에서 3개 침실으로 개조되었으며, 동향 배치는 아침 시간대의 자연 채광을 최대화합니다. '우수' 상태로 분류되며, 중앙 난방 시스템과 마루바닥 마감 등 실용적인 시설을 갖추고 있어 즉시 거주하기에 적합합니다.
이 주택은 단독 주택이 아닌 공용 건물 내에 위치하여 다른 거주자와 시설을 공유해야 합니다. 개인 정원이나 전용 수영장이 없으며, 모든 야외 공간은 공용입니다. 일부 가전제품을 제외한 주방이 부분적으로만 설비되어 있어 추가적인 가전제품 설치가 필요할 수 있습니다. 해변가와의 거리는 도보 가능한 범위를 약간 벗어납니다.
Ref: VL429936
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 펜트하우스는 해변가 생활과 도시 편의성을 동시에 원하는 세대나 커플에게 적합합니다. 골프를 즐기는 퇴직자나 자연에서 여유로운 생활을 원하는 분들에게 특히 매력적입니다. 3개의 침실 구성은 자녀가 있는 가족이나 자주 방문하는 손님을 맞을 공간이 필요한 경우에도 실용적입니다. 해안가 근처에 거주하면서도 여름철 관광지의 혼잡함을 피하고 싶은 사람들에게 이상적인 선택이 될 수 있습니다. 또한 말라가 공항에서 47km 거리로 접근성이 좋아 스페인에 제2의 주택을 원하는 해외 구매자에게도 적합합니다. 연중 6개월 동안 수영이 가능한 기후 조건은 실질적인 휴가 주택으로도 기능할 수 있습니다.
이 펜트하우스는 마루바닥을 전체적으로 사용하여 내구성과 미학을 동시에 확보했습니다. 내부 장식은 전체적으로 '우수' 상태로 유지되며, 모든 욕실에는 인suite 욕실 시설이 설치되어 편의성을 높였습니다. 주방은 부분적으로 설비되어 있어 구매자의 취향과 필요에 따라 추가적인 가전제품 설치가 가능한 유연성을 제공합니다. 중앙 난방 시스템은 겨울철 편안함을 보장하며, 건물 내 엘레베이터 설치는 이동의 편의성을 높입니다. 공용 구역에는 수영장과 정원이 잘 관리되어 있으며, 외부 보안 시스템과 출입구 인터폰이 안전성을 강화합니다. 테라스 구조는 각 층에서 다양한 경관을 제공하며, 동향 배치는 자연 채광을 최적화합니다.
이 펜트하우스 듀플렉스는 610,000유로부터 시작하며, 과달미나 알타 지역의 유사한 규모의 고급 주택에 비해 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다. 259m²의 넓은 면적과 3개 침실, 3개 욕실 구성을 고려할 때 평방미터당 가격은 지역 내 중간 상위 수준입니다. 현재 완공된 상태로 즉시 거주가 가능하다는 점이 추가적인 가치를 제공합니다. 지역 내 유사한 규모의 부동산은 일반적으로 550,000~700,000유로 범위에 분포하고 있습니다.
과달미나 알타의 이 펜트하우스는 일상적인 해안가 생활과 도시의 편의성을 결합한 공간입니다. 아침에는 동향 테라스에서 커피를 즐기며 하루를 시작하고, 오후에는 수영장이나 정원에서 여가 시간을 보낼 수 있습니다. 슈퍼마켓과 약국이 700m 이내에 있어 일상적인 쇼핑과 의료 필요를 쉽게 해결할 수 있습니다. 저녁에는 해변가까지 10분 거리에 있어 산책이나 식사를 위한 외출이 편리합니다. 골프 애호가들은 1.5km 거리의 골프장에서 규칙적인 활동을 즐길 수 있습니다. 이 지역은 관광지로 번성하지만, 거주지로서의 안정성도 유지하고 있어 연중 편안한 생활이 가능합니다.
과달미나 알타는 해변가 생활과 도시 편의성의 완벽한 균형을 제공합니다. 일상적인 필요를 해결할 수 있는 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑이 도보 거리(700m 내)에 있어 편리합니다. 교통편은 8개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 자동차 없이도 지역 이동이 가능합니다. 3개의 해변이 2.2km 거리에 있으며, 이들 해변은 수영과 수상 스포츠에 적합한 환경을 제공합니다. 2km 반경 내에는 69개의 레스토랑, 10개의 카페, 4개의 은행 등 다양한 상업 시설이 밀집해 있습니다. 의료 시설은 3.4km 거리에 병원이 있고, 1개의 치과 의원이 근처에 위치하여 의료 서비스 접근성이 좋습니다. 국제학교는 2.6km 거리에 있어 자녀 교육에도 편리합니다.
이 지도는 과달미나 알타에 위치한 펜트하우스 듀플렉스의 주변 환경을 보여줍니다. 해변에서 2.2km, 골프장에서 1.5km 떨어진 이 지역은 해안가 생활과 도시 편의성의 조화로운 위치를 제공합니다. 지도에서 볼 수 있듯이, 마르베야와 에스테포나 사이의 전략적 위치에 자리하고 있습니다.
과달미나 알타는 코스타 델 솔 지역의 중심부에 위치한 전략적 지점입니다. 마르베야 시에서 서쪽으로 9km 떨어진 이 지역은 고급 해안가 리조트 지역의 일부로 분류됩니다. 동쪽으로는 마르베야(9km, 인구 147,958명), 북동쪽으로는 말라가(57km, 인구 579,076명)와 같은 대도시와 연결되어 있어 도시 편의성을 누릴 수 있습니다. 서쪽으로는 에스테포나 방향으로 이어지며, 이 지역은 더 조용한 해안가 휴양지로 발전하고 있습니다. 알헤시라스(57km, 인구 121,957명)와의 거리는 지브롤터 해협 접근성을 제공하는 장점으로 작용합니다.
주요 해변인 플라야 이사베, 플라야 아탈라이아, 플라야 데 산 페드로까지 모두 2.2km 거리에 있어 차로 약 5분이면 도착할 수 있습니다. 인근 대도시인 마르베야까지는 9km, 말라가까지 57km 떨어져 있어 도시 생활과 문화 시설 접근이 용이합니다. 말라가-코스타 델 솔 공항까지는 47km 거리로 차로 약 40분 소요됩니다. 지브롤터 공항은 52km 거리에 있습니다. 골프 애호가들에게는 엘 캄파나리오 골프 코스가 1.5km 거리에, 엘 파라이소 골프 클럽이 2.4km 거리에 있어 근접한 거리를 자랑합니다. 전기차 충전 시설은 2.0km 거리에 위치하고 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
과달미나 알타는 연평균 19.3°C의 온난한 지중해성 기후를 가지고 있습니다. 여름에는 평균 26°C, 겨울에는 12°C까지 온도가 내려가 연중 쾌적한 기온을 유지합니다. 연간 3,856시간의 일조량은 스페인 내에서도 높은 수준으로, 맑은 날씨가 많은 지역임을 보여줍니다. 수온이 20°C 이상으로 유지되는 수영 시즌은 6개월에 달해 해양 활동을 즐기기에 이상적입니다. 해발 16m의 높이와 해변까지 0.2%의 완만한 경사는 해안가 지대의 특징을 보여주며, 이는 배수와 조망에 긍정적인 영향을 미칩니다. 연간 32개의 지역 축제일은 풍부한 문화적 생활 기회를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
주변 해변인 플라야 이사베, 플라야 아탈라이아, 플라야 데 산 페드로는 모두 2.2km 거리에 위치하여 수영과 해양 스포츠 활동에 접근성이 좋습니다. 이들 해변은 지중해의 전형적인 모래사장을 갖추고 있으며, 여름철에는 관광객과 현지인들이 모여 활기찬 분위기를 형성합니다. 골프 코스의 경우, 엘 캄파나리오 골프 코스(1.5km)와 엘 파라이소 골프 클럽(2.4km)이 근거리에 있어 골프 애호가들에게 최적의 환경을 제공합니다. 스포츠 시설로는 아폴로 스포츠 센터(0.9km)와 여러 수영장(1.5km)이 인근에 있어 다양한 운동 활동이 가능합니다. 마리나 시설로는 푸에르토 반우스 마리나(4.8km)가 있어 요트와 수상 레저 활동을 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
과달미나 알타는 코스타 델 솔 지역의 중심부에 위치한 전략적 지점입니다. 마르베야 시에서 서쪽으로 9km 떨어진 이 지역은 고급 해안가 리조트 지역의 일부로 분류됩니다. 동쪽으로는 마르베야(9km, 인구 147,958명), 북동쪽으로는 말라가(57km, 인구 579,076명)와 같은 대도시와 연결되어 있어 도시 편의성을 누릴 수 있습니다. 서쪽으로는 에스테포나 방향으로 이어지며, 이 지역은 더 조용한 해안가 휴양지로 발전하고 있습니다. 알헤시라스(57km, 인구 121,957명)와의 거리는 지브롤터 해협 접근성을 제공하는 장점으로 작용합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
과달미나 알타의 이 펜트하우스는 코스타 델 솔 지역 내에서 중간 상위 가격대의 주택으로 분류됩니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트(219,950유로부터)나 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터)과 비교하면 높은 가격대를 형성하지만, 에스테포나의 에테르나 홈스 2(259,000유로부터)보다는 높습니다. 이 가격 차이는 주로 과달미나 알타 지역의 입지 가치에서 비롯됩니다. 마르베야와의 근접성(9km)과 유명 골프장과의 접근성, 그리고 상업 시설의 밀집도가 이 지역의 가치를 높이는 요인입니다. 또한 완성된 주택으로 즉시 입주가 가능하다는 점과 259m²의 넓은 면적은 가격대비 장점으로 작용합니다. 다만, 과달미나 알타는 마르베야 중심부나 푸에르토 반우스만큼의 럭셔리 이미지는 없어, 고가 시장에서는 상대적으로 접근성 좋은 대안을 제공합니다.
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