بنتهاوس دوبلكس بمساحة 259 متر مربع في غوادالمينا ألتا، مالاجا. يتكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات، وتم اكتمال البناء. يتميز بواجهة شرقية وإطلالات على ملعب الجولف والحديقة والبركة المشتركة. يقع في مجمع سكني مغلق مع أمن ومدخل خاص، ويوفر مساحات معيشة واسعة مع أرضيات رخامية وتراسات متعددة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في غوادالمينا ألتا، منطقة سكنية هادئة قريبة من المرافق الحضرية. يبعد 2.2 كم عن الشواطئ و1.5 كم عن ملعب الجولف. توفر المنطقة توازناً بين الحياة الساحلية والوصول السهل إلى المرافق اليومية، مع وجود محلات السوبرماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
يتناسب البنتهاوس مع احتياجات العائلات والأزواج الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة مع مناطق مخصصة للراحة والعمل. توفر الغرف الثلاث مع حماماتها الخاصة الخصوصية والراحة، بينما توفر التراسات المتعددة مساحات خارجية للاستمتاع بالطقس المعتدل مع إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري، مما يلغي فترات الانتظار الطويلة المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. الحالة الممتازة للمبنى تعكس جودة البناء والصيانة، مع نظام تدفئة مركزي وتركيبات عالية الجودة جاهزة للاستخدام من اليوم الأول.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات خاصة متعددة، حيث يتضمن فقط موقف سيارة واحد. المطبخ مجهز جزئياً، مما يتطلب اكمال التجهيزات حسب الذوق الشخصي. لا توجد مرافق مخصصة لرياضة داخل المبنى، اعتماداً على المرافق الخارجية المتاحة في المنطقة.
Ref: VL429936
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في إسبانيا يستخدم كقاعدة للعطلات والاستراحات. كما يتناسب مع المهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة واسعة للعمل والمعيشة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. للمتقاعدين الذين يخططون للانتقال إلى المنطقة بشكل دائم أو جزئي، يوفر المشروع مساحة معيشة مناسبة مع قرب من المرافق الطبية والترفيهية. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات ساحلية ذات قيمة استثمارية مستقرة سيجدون في هذا المشروع خياراً جيداً نظراً لموقعه في منطقة مرغوبة وحالة البناء الممتازة.
يتميز البنتهاوس بجودة بناء عالية مع أرضيات رخامية في جميع الغرف، مما يمنح المساحة مظهراً أنيقاً ومتيناً. النوافذ والأبواب مصنوعة من مواد عالية الجودة توفر عزلاً جيداً للحرارة والضجيج. الحمامات مجهزة بالكامل مع أثاث مدمج وتشطيبات حديثة. نظام التدفئة المركزي يضمن راحة خلال أشهر الشتاء القصيرة في المنطقة. التراسات المصممة بعناية توفر مساحات خارجية عملية مع إطلالات محسّنة. المنطقة المشتركة للمجمع صيانتها جيدة مع حديقة وبركة سباحة تضيف قيمة للعقار.
يبدأ سعر البنتهاوس من 610,000 يورو، مما يعكس مساحة المعيشة الواسعة والموقع المرغوب. يقدم هذا السعر قيمة نظراً للمساحة الإجمالية البالغة 259 متر مربع، والتي تشمل ثلاثة طوابق مع تراسات متعددة. الموقع في غوادالمينا ألتا، منطقة معروفة بقيمتها العقارية المستقرة، يضيف استقراراً للاستثمار. لا توجد خيارات للتمويل المباشر من المطور، مما يتطلب ترتيبات تمويل مستقلة.
الحياة في هذا البنتهاوس تتميز بإيقاع يومي متوازن يجمع بين الراحة والنشاط. الصباح تبدأ مع أشعة الشمس على التراسات الشرقية، حيث يمكن الاستمتاع بالقهوة مع إطلالات على الحديقة والبركة المشتركة. خلال النهار، توفر قرب المشروع من المرافق إمكانية الوصول السريع إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي العديدة ضمن نطاق 2 كم. بعد الظهر، يمكن قضاء الوقت في الاسترخاء بجانب البركة المشتركة أو الاستفادة من القرب من ملاعب الجولف. المساءات مثالية للتجول في المنطقة السكنية الهادئة أو زيارة الشواطئ القريبة للاستمتاع بأجواء البحر المتوسط.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متكاملة تجعل الحياة اليومية مريحة. يوجد محطة وقود كهربائي على بعد 2.0 كم، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية. توفر شبكة النقل العام مع 8 خطوط و50 محطة ربطاً جيداً بمناطق الجذب السياحي والمدن القريبة. توجد 3 صيدليات و4 بنوك ضمن نطاق 2 كم، مما يضمن الوصول السريع للخدمات المالية والصحية. المنطقة مجهزة بشكل جيد للاحتياجات اليومية مع وجود محلات السوبرماركت على بعد 720 متر فقط، مما يسمح بالتسوق اليومي بدون الحاجة لاستخدام السيارة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع بين مالاجا وماربيلا، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الحيوية. يظهر الموقع بوضوح في منطقة سكنية متميزة مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط بالمدن والمناطق السياحية الهامة في كوستا ديل سول.
يقع المشروع في غوادالمينا ألتا، وهي منطقة سكنية راقية بين ماربيلا وإستيبونا. هذه الموقعية الاستراتيجية توفر توازناً بين الهدوء والقرب من المراكز الحضرية الرئيسية. ماربيلا، مع جميع مرافقها الترفيهية والتجارية، تقع على بعد 9 كم فقط. تبلغ مسافة المشروع إلى مالاجا، المركز الإداري والثقافي للمنطقة، حوالي 57 كم، مما يسمح بالوصول السهل للمطار والمرافق الكبرى.
يقع أقرب شاطئ (بلايا إيسدابي) على بعد 2.2 كم فقط، مما يسهل الوصول للمناطق الساحلية للاستمتاع بالبحر المتوسط. تبعد مدينة ماربيلا، واحدة من أشهر المدن الساحلية في المنطقة، 9 كم فقط، مما يوفر إمكانية الوصول لمجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والمطاعم والمتاجر الفاخرة. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 47 كم، مما يمكن الوصول إليه في حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة. يقع ملعب الجولف إل كامباناريو على بعد 1.5 كم فقط، مما يجعله في متناول سيراً على الأقدام لعشاق الجولف.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ معتدل بشكل استثنائي بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.3 درجة مئوية، مع نطاق شهري من 12 إلى 26 درجة. تشهد المنطقة حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر جواً مشمساً لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 16 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 0.2% نحو الشاطئ، مما يوفر تدفقاً هوائياً طبيعياً خفيفاً ويسهل الوصول إلى المناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة للمشروع، بلايا إيسدابي وبلايا أتالايا وبلايا دي سان بيدرو، كلها على بعد حوالي 2.2 كم. هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بالبحر المتوسط والأنشطة المائية. يقع ملعب الجولف إل كامباناريو على بعد 1.5 كم فقط، بينما يقع ملعب إل بارايسو للجولف على بعد 2.4 كم، مما يوفر خيارات لعشاق الجولف. كما تتوفر مرافق رياضية قريبة مثل مركز أبولو الرياضي على بعد 0.9 كم وحمامات السباحة العامة على بعد 1.5 كم، مما يوفر خيارات متعددة للأنشطة الترفيهية والرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في غوادالمينا ألتا، وهي منطقة سكنية راقية بين ماربيلا وإستيبونا. هذه الموقعية الاستراتيجية توفر توازناً بين الهدوء والقرب من المراكز الحضرية الرئيسية. ماربيلا، مع جميع مرافقها الترفيهية والتجارية، تقع على بعد 9 كم فقط. تبلغ مسافة المشروع إلى مالاجا، المركز الإداري والثقافي للمنطقة، حوالي 57 كم، مما يسمح بالوصول السهل للمطار والمرافق الكبرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في منطقة كوستا ديل سول، يتميز بموقعه في غوادالمينا ألتا، التي توفر توازناً فريداً بين الهدوء السكني والقرب من المرافق الحضرية. بالمقارنة مع مشاريع مثل أكامار في توري ديل مار (بدءاً من 219,950 يورو) ولاتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، يقدم هذا البنتهاوس مساحة معيشة أكبر بكثير 259 متر مربع مقابل متوسطات أقل بكثير في المشاريع المقارنة. كما يتفوق في القرب من ملاعب الجولف والشواطئ بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق أبعد عن الساحل. على عكس مشاريع مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، يتميز هذا المشروع باكتماله وجاهزيته للسكن الفوري، مما يلغي فترات الانتظار غير المؤكدة المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
