Tento řadový dům se nachází v lokalitě Guadalmina Alta, provincii Málaga, na pobřeží Costa del Sol. Jedná se o dokončenou stavbu z roku 2007, nabízející obytnou plochu 260 m². Projekt je situován v urbánní zástavbě, s dobrou dostupností k základním službám, a představuje nabídku v segmentu rezidenčního bydlení v oblasti s rozvinutou infrastrukturou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v Guadalmina Alta, čtvrti blízko pobřeží, která umožňuje snadný přístup k místním službám a dopravním trasám. Poloha v mírně zvýšené nadmořské výšce poskytuje výhledy, zatímco blízkost k pobřeží a plážím definuje charakter lokality.
Tento dům s čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami je navržen pro rodinné bydlení nebo pro jednotlivce vyžadující více prostoru. Jeho rozvržení na více podlažích nabízí oddělené funkční zóny, včetně potenciálních prostor pro práci nebo volný čas.
Projekt je dokončen a připraven k okamžitému užívání, s datem dokončení v roce 2007. Zahrnuje stavbu a úpravy, které odpovídají standardům dané doby výstavby. Aktuální stav je 'Gereed', což eliminuje čekání na dokončení.
Projekt nenabízí moderní energetické certifikace nebo zbrusu novou výstavbu s nejnovějšími technologiemi, vzhledem k datu dokončení. Nedisponuje přímým výhledem na moře ani rozsáhlými pozemky. Stávající vybavení a design odpovídají ročníku 2007.
Ref: VL125925
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny hledající stabilní bydlení v zavedené oblasti s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Je určena pro kupující, kteří oceňují praktické rozložení prostoru na více podlažích, včetně suterénu s přirozeným osvětlením a potenciálem pro úpravy, a vrchního patra s možností další koupelny. Lidé, kteří preferují bydlení s dobrou dopravní dostupností k moři, golfovým hřištím a letišti, ale zároveň nechtějí být přímo v centru turistického ruchu, najdou v této lokalitě vyhovující řešení. Také pro ty, kteří hledají nemovitost k nastěhování bez nutnosti čekat na dokončení stavby, a jsou si vědomi charakteru urbánní zástavby s orientací na západ.
Jelikož byl dům dokončen v roce 2007, kvalita zpracování a použité materiály odpovídají tehdejším standardům. Lze očekávat solidní konstrukci, která byla při výstavbě navržena pro dlouhodobé užívání. Klimatizační systémy jsou integrovány a zajišťují komfort během celého roku. Kuchyně a koupelny jsou funkčně zařízené. Fotografie naznačují použití keramických obkladů v kuchyni a koupelnách a dřevěného nábytku v kuchyni. Podlahy jsou pravděpodobně z dlažby. Orientace na západ naznačuje, že interiéry mohou být prosvětleny odpoledním sluncem. Stavba disponuje optickým vláknem pro internetové připojení.
Nabízený řadový dům má vyvolávací cenu 730 000 EUR. Cena odráží jeho velikost (260 m² obytné plochy), počet ložnic (4) a koupelen (3), stejně jako dokončený stav a lokalitu v Guadalmina Alta. Vzhledem k tomu, že se jedná o nemovitost z roku 2007, cena se může odvíjet od tržních podmínek daného segmentu. V současné době je projekt kompletně dokončen a připraven k prodeji, bez nutnosti dalšího čekání na výstavbu. Dostupnost je tedy okamžitá po dokončení transakce.
Guadalmina Alta je oblast charakteristická svou urbánní zástavbou, která kombinuje obytné zóny s dostupností k denním potřebám. Denní rytmus zde udává blízkost k nákupním centrům, supermarketům a restauracím, které jsou v docházkové vzdálenosti. Lokalita je orientována na západ, což může ovlivnit dopolední světlost interiéru a odpolední oslunění teras. Stojí za zmínku, že tato oblast je převážně rezidenční, s důrazem na rodinné bydlení, avšak s možností aktivního trávení volného času díky blízkosti sportovních a rekreačních zařízení. Vzduch je zde poměrně čistý díky blízkosti přírody a mořského vánku.
Guadalmina Alta se nachází v blízkosti pobřežní linie, což zajišťuje snadný přístup k plážím vzdáleným přibližně 2 km. Životní tempo v této oblasti je určeno kombinací urbánní zástavby a klidu rezidenční čtvrti. Vzdálenost 720 metrů k supermarketu a 734 metrů k lékárně znamená, že základní potřeby jsou snadno uspokojitelné bez nutnosti nutně používat automobil. Blízkost k San Pedro de Alcántara (která je součástí širšího okolí) nabízí další možnosti pro volný čas, nákupy a gastronomii. Mírná nadmořská výška (cca 16 m n. m.) a rovina k moři (0.2% sklon) přispívají k celkovému komfortu lokality. Větší města jako Marbella a Málaga jsou dostupná do hodiny jízdy.
Tato mapa vizualizuje polohu projektu v Guadalmina Alta v kontextu okolních měst, pláží a golfových hřišť. Zobrazuje dostupnost k hlavním dopravním uzlům, jako je letiště Málaga, a umožňuje tak rychlý přehled o strategickém umístění nemovitosti v rámci regionu Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guadalmina Alta je strategicky umístěna mezi klíčovými centry na pobřeží Costa del Sol. Nachází se 9 km od dynamické Marbelly a 57 km od provinčního centra Málaga, které nabízí širší škálu služeb, kultury a dopravních možností. Další významné město Algeciras je vzdáleno 57 km, což otevírá přístup k dalším regionálním trasám. Poloha v blízkosti pobřežní dálnice A-7 usnadňuje rychlé přesuny do okolních měst a letovisek.
Dostupnost je klíčovým prvkem této lokality. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 47 km vzdušnou čarou, což zajišťuje dobrou spojitost s mezinárodní dopravou. Nejbližší pláže, jako Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro, jsou vzdáleny kolem 2.2 km. Pro golfisty je k dispozici El Campanario Golf Course ve vzdálenosti 1.5 km a El Paraíso Golf Club 2.4 km. V rámci 2 km poloměru se nachází široká škála vybavení včetně 69 restaurací, 3 lékáren, 4 bank, 10 kaváren a 1 zubní ordinace. Veřejná doprava je zastoupena 8 linkami s 50 zastávkami v okolí, což snižuje závislost na automobilu pro některé přesuny.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19.3°C a výrazným počtem slunečních hodin, které historicky dosahují 3 856 hodin ročně. Teploty se pohybují mezi 12°C a 26°C. Plavecká sezóna, definovaná teplotou vody 20°C a vyšší, trvá přibližně 6 měsíců. Nadmořská výška 16 metrů nad mořem a minimální sklon k moři (0.2%) naznačují rovinatý terén v nejbližším okolí. Absence výrazných horských masivů v bezprostřední blízkosti znamená mírnější mikroklima bez extrémů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Guadalmina Alta nabízí rozmanité možnosti pro trávení volného času. Nejbližší pláže jako Playa de San Pedro a Playa Atalaya jsou vzdáleny přibližně 2.1-2.3 km, což je dosažitelné i procházkou. Ačkoliv nejsou explicitně uvedeny jako 'Blue Flag', jejich dostupnost je vysoká. Pro milovníky golfu se v okolí nachází několik hřišť, včetně El Campanario Golf Course (1.7 km) a El Paraíso Golf Club (2.6 km). V blízkosti jsou také sportovní centra jako Apolo (0.9 km) a fitness zařízení pro aktivní životní styl. Blízkost mezinárodních škol a přístavů jako Puerto Banús (4.8 km) rozšiřuje spektrum rekreačních a společenských aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta je strategicky umístěna mezi klíčovými centry na pobřeží Costa del Sol. Nachází se 9 km od dynamické Marbelly a 57 km od provinčního centra Málaga, které nabízí širší škálu služeb, kultury a dopravních možností. Další významné město Algeciras je vzdáleno 57 km, což otevírá přístup k dalším regionálním trasám. Poloha v blízkosti pobřežní dálnice A-7 usnadňuje rychlé přesuny do okolních měst a letovisek.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V kontextu regionu Costa del Sol, kde ceny nemovitostí mohou značně kolísat v závislosti na lokalitě a vybavení, představuje tento řadový dům v Guadalmina Alta specifickou nabídku. V porovnání s novými rezidenčními komplexy, které se často nacházejí dále od centra nebo pobřeží a nabízejí moderní architekturu a technologie, tento projekt z roku 2007 spadá do kategorie zavedeného bydlení. Ceny srovnatelných projektů v podobných lokalitách, jako jsou například v okolí San Pedro de Alcántara, se mohou pohybovat v podobných relacích, zejména pokud jde o nemovitosti s více ložnicemi a větším prostorem. Projety v Torre del Mar (Aquamar, od €269,950) nebo Mijas (Lantana Residencial, od €205,000) jsou typicky v odlišném cenovém segmentu a často se jedná o byty nebo menší domy v odlišných částech pobřeží. Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000) naznačuje, že v této oblasti lze najít i dostupné novější projekty, ale obvykle s menší obytnou plochou. Cena 730 000 EUR za 260 m² v Guadalmina Alta reflektuje velikost, počet pokojů a preferovanou lokalitu blízko vybavení a golfových hřišť, což jej řadí spíše k vyššímu segmentu v rámci existujících nemovitostí z tohoto období.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID