Этот таунхаус находится в Гуадальмина Альта, престижном районе на Коста-дель-Соль. Расположенный в урбанизированной зоне с удобствами в пешеходной доступности, объект находится всего в 2,2 км от побережья. Построенный в 2007 году, этот четырехэтажный таунхаус предлагает 260 м² жилой площади с 4 спальнями и 3 ванными комнатами. Недвижимость отличается недавним ремонтом и расположена в тихом сообществе рядом с центром Сан-Педро-де-Алькантара и торговым центром Ла-Колония.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение объекта в Гуадальмина Альта обеспечивает удобство проживания с полным набором услуг в шаговой доступности. Район характеризуется развитой инфраструктурой и близостью к ключевым точкам: пляжам, полям для гольфа, магазинам и образовательным учреждениям. Западная ориентация здания обеспечивает естественное освещение в послеобеденные часы, создавая комфортные условия для проживания в течение всего года.
Этот таунхаус отвечает потребностям семей, ищущих просторное жилье с четким разделением зон. Четыре спальни и три ванные комнаты обеспечивают комфортное размещение семьи или гостей. Наличие нескольких этажей позволяет организовать пространство для разных целей: общие зоны на первом этаже, приватные спальни на втором, просторный мансардный этаж и функциональный подвал с возможностью дополнительного использования площадей.
Объект был построен в 2007 году и в настоящее время полностью готов к проживанию. Недавний ремонт обеспечил современное состояние всех инженерных систем и внутренней отделки. Здание не относится к новостройкам, что означает завершенность всех инфраструктурных проектов вокруг и зрелость озеленения территории, что создает устойчивую и предсказуемую среду для проживания.
Стоит отметить, что этот таунхаус не предусматривает мебели, что требует дополнительных инвестиций после покупки. Объект не имеет общих бассейнов или других характерных для новых комплексов удобств, которые обычно включены в эксплуатационные расходы. Также следует учесть, что это не новостройка, а значит, гарантийные обязательства на конструкции и инженерные системы уже истекли.
Ref: VL125925
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект идеально подходит для семей, стремящихся к переезду в Испанию на постоянной основе или в качестве второго жилья на продолжительный срок. Просторное расположение с четырьмя спальнями позволяет разместить семью с детьми или регулярно принимать гостей. Близость к международным школам делает этот вариант привлекательным для экспатов с детьми. Недавний ремонт гарантирует минимальные вложения в первое время после покупки. Наличие парковки и функционального подвала решает вопросы хранения транспортных средств и личных вещей. Объект также подходит для тех, кто ценит самостоятельность и не желает зависеть от общих зон и услуг консьержа. Для инвесторов, ищущих недвижимость для сдачи в аренду, расположение вблизи гольф-полей и пляжей обеспечивает стабильный спрос в туристический сезон.
Внутренняя отделка таунхауса была недавно обновлена, что обеспечило современный вид и функциональность помещений. На кухне установлены деревянные шкафы и нержавеющая техника, соответствующие современным стандартам. Ванные комнаты оборудованы качественной сантехникой, включая ванны и умывальники. Полы во всем доме выполнены из керамической плитки, что обеспечивает долговечность и легкость ухода в климате Коста-дель-Соль. Особое внимание уделено энергоэффективности объекта, система изоляции позволяет достичь нулевого потребления электроэнергии в отдельные периоды года, что существенно снижает эксплуатационные расходы. В здании проведена оптоволоконная сеть, обеспечивающая высокоскоростной интернет, важный как для работы, так и для отдыха. Важным элементом качества является наличие естественного освещения в подвальном помещении, что увеличивает функциональные возможности всей площади дома.
Стоимость этого таунхауса начинается от €730,000, что соответствует примерно €2807 за м² жилой площади. Для рынка Гуадальмина Альта это находится в среднем ценовом сегменте, учитывая возраст постройки, недавний ремонт и общую площадь объекта. Цена отражает статус района, близость к морю и развитую инфраструктуру. Следует учитывать, что в стоимость не включена мебель, что потребует дополнительных вложений. При сравнении с аналогичными объектами в регионе, цена является конкурентоспособной, особенно учитывая близость к полям для гольфа и пляжам.
Этот таунхаус создает основу для размеренного семейного ритма жизни в солнечной Андалусии. Утро можно начать с завтрака на внутреннем дворе, где солнце освещает пространство с ранних часов. Дневная активность сосредоточена в гостиной и на кухне, где семья собирается для совместных трапез. Послеобеденное время идеально подходит для отдыха в саду или занятия спортом в оборудованном для этого пространстве. Вечером жители могут наслаждаться видами на улицу из окон спальней или проводить время на верхней террасе. Близость к Сан-Педро-де-Алькантара делает возможными ежедневные прогулки по центру города, посещение магазинов и кафе. Выходные дни могут быть посвящены отдыхом на побережье, которое находится всего в нескольких минутах езды, или игрой на гольф-полях в непосредственной близости. Жизнь в этом объекте сочетает уединенность частного жилья с преимуществами городской инфраструктуры.
Жизненная среда вокруг Гуадальмина Альта характеризуется развитой городской инфраструктурой с сохранением атмосферы курортного города. В радиусе 2 км расположены 69 ресторанов, 10 кафе, 3 аптеки, 4 банка и 1 стоматологическая клиника, что обеспечивает повседневные потребности жителей без необходимости использования транспорта. Близость к Сан-Педро-де-Алькантара предоставляет доступ к более широкому спектру услуг, включая супермаркеты, магазины и услуги. Регулярное общественное транспортное сообщение с 8 линиями и 50 остановками обеспечивает мобильность для тех, кто не использует личный автомобиль. Инфраструктура для физической активности представлена спортивными центрами, включая плавательные бассейны в пешей доступности. Наличие международных школ в районе делает это место привлекательным для семей с детьми. Умеренная плотность застройки в сочетании с развитой сервисной инфраструктурой создает комфортный баланс между уединением и доступностью услуг.
Карта показывает расположение таунхауса в контексте ключевых объектов инфраструктуры. Объект находится в спокойной жилой зоне Гуадальмина Альта, всего в нескольких минутах от побережья и с удобным доступом к основным дорогам региона. Внимание заслуживает близость к полям для гольфа и престижной марине Пуэрто Банус, что подтверждает статус этого района как одного из самых привлекательных для проживания на Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гуадальмина Альта занимает выгодное положение на западном побережье Малаги, являясь частью знаменитой Коста-дель-Соль. Расположенный всего в 9 км от Марбельи, этот район сохраняет близость к одному из самых престижных курортных городов Испании, оставаясь при этом в более спокойной и менее перенаселенной зоне, чем центр Марбельи. По отношению к Малаге, столице провинции, объект находится в 57 км, что обеспечивает доступ к крупному городскому центру с международным аэропортом, университетом и бизнес-инфраструктурой. Близость к другим ключевым городам региона, таким как Эстепона на западе и Фуэхирола на востоке, делает это место стратегически удобным для исследования всего побережья.
Этот таунхаус отличается удобным расположением относительно ключевых точек региона. Ближайшие пляжи, включая Playa Isdabe, Playa Atalaya и Playa de San Pedro, находятся всего в 2,2 км, что составляет примерно 5-7 минут на автомобиле. Лечение и отдых на гольф-полях доступны в непосредственной близости: El Campanario Golf Course в 1.5 км и El Paraíso Golf Club в 2.4 км. Международный аэропорт Малага расположен в 47 км, что составляет примерно 40-45 минут езды. Ближайшая крупная марина, Пуэрто Банус, известная своей роскошной атмосферой и магазинами, находится всего в 4.8 км. Близость к городу Марбелья (9 км) обеспечивает доступ к еще большему количеству развлечений, ресторанов и культурных мероприятий, в то время как до центра Малаги можно добраться за 45-50 минут.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Гуадальмина Альта типичен для Коста-дель-Соль с мягкой зимой и теплым летом. Среднегодовая температура составляет 19.3°C с колебаниями от 12°C в зимние месяцы до 26°C в летние периоды. Годовое количество солнечных часов достигает 3856, что создает идеальные условия для солнечного отдыха почти круглый год. Период комфортного купания, когда вода в море достигает температуры 20°C и выше, длится 6 месяцев с мая по октябрь. Расположение всего в 9 метрах над уровнем моря и минимальный уклон к побережью (0.2%) обеспечивают ровный рельеф, удобный для пеших прогулок. Такая высота способствует естественной циркуляции воздуха и предотвращает чрезмерную влажность, создавая комфортные условия для проживания без резких температурных колебаний в течение дня.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от таунхауса находятся несколько качественных пляжей, включая Playa de San Pedro и Playa Atalaya. Эти пляжи известны своим золотистым песком и развитой инфраструктурой. Условия для плавания здесь благоприятны в течение 6 месяцев в году, что делает этот район привлекательным для любителей морского отдыха. Помимо пляжей, огромное значение для досуга имеют гольф-поля: El Campanario Golf Course в 1.5 км и El Paraíso Golf Club в 2.4 км. Эти поля с профессиональным дизайном привлекают как начинающих, так и опытных игроков. Для занятий спортом в районе есть несколько спортивных центров, включая Apolo (0.9 км) и бассейны различного назначения. Присутствие международной яхтенной марины Пуэрто Банус в 4.8 км открывает возможности для водных видов спорта и создает атмосферу престижного прибрежного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Гуадальмина Альта занимает выгодное положение на западном побережье Малаги, являясь частью знаменитой Коста-дель-Соль. Расположенный всего в 9 км от Марбельи, этот район сохраняет близость к одному из самых престижных курортных городов Испании, оставаясь при этом в более спокойной и менее перенаселенной зоне, чем центр Марбельи. По отношению к Малаге, столице провинции, объект находится в 57 км, что обеспечивает доступ к крупному городскому центру с международным аэропортом, университетом и бизнес-инфраструктурой. Близость к другим ключевым городам региона, таким как Эстепона на западе и Фуэхирола на востоке, делает это место стратегически удобным для исследования всего побережья.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
При сравнении этого таунхауса в Гуадальмина Альта с альтернативными предложениями на рынке Коста-дель-Соль можно выделить несколько ключевых отличий. В отличие от новых комплексов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), данный объект предлагает значительно большую площадь (260 м²) и более престижное расположение с развитой инфраструктурой. При этом его цена (от €730,000) конкурентоспособна по сравнению с аналогичными объектами в Марбелье, где за такую площадь обычно запрашивают значительно большую сумму. В отличие от малых апартаментов в Эстепоне, таких как Etherna Homes 2 (от €259,000), этот таунхаус предоставляет полный набор жилых площадей, включая подвал с гаражом и мансардный этаж. По сравнению с более новыми объектами, этот таунхаус выигрывает за счет зрелости озеленения, завершенности инфраструктуры района и отсутствия строительных работ поблизости. Ключевое отличие от альтернативных предложений заключается в балансе между ценой, площадью, расположением и качеством отделки, что делает этот объект привлекательным для покупателей, ищущих готовое к проживанию жилье без необходимости ожидания завершения строительных работ.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID