Townhouse smješten u Guadalmina Alta, Málaga, s četiri spavaće sobe, tri kupaonice i 260 m² stambenog prostora. Projekt je završen 2007. godine i nalazi se u urbanom okruženju s blizinom obalnog područja. Objekt ima četiri razine uključujući podrum, glavni kat, prvi kat i potkrovlje. Kuća je nedavno obnovljena, opremljena klima-uređajem i ima privatni vrt. Nalazi se u tihoj zajednici blizu centra San Pedro de Alcántara i shopping centra La Colina. Zapadne orijentacije pruža prirodno svjetlo tijekom posljednjeg dijela dana.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u Guadalmina Alta, urbaniziranom području s blizinom obale. U pješačkom dostupu nalaze se brojne usluge i sadržaji. Smješten je blizu centra San Pedro de Alcántara, oko 9 km od Marbelle. Područje ima dobru prometnu povezanost s osam autobusnih linija i 50 stanica. Povoljan položaj omogućuje pristup plažama, golf terenima i ostalim sadržajima.
Ovaj townhouse zadovoljava potrebe obitelji koje traže više prostora s četiri spavaće sobe na tri stambene razine. Raspoloživi prostor uključuje dnevni boravak, kuhinju, tri kupaonice, prostor za goste i potkrovlje koje se može prilagoditi. Podrum nudi dodatni prostor za garažu, spremište ili mogućnost za dodatnu funkcionalnu prostoriju. Privatni vrt i terasa pružaju prostor za opuštanje na otvorenom.
Projekt je završen 2007. godine i nije novogradnja. Kuća je nedavno prošla kroz obnovu koja je poboljšala njeno stanje. Kao stariji objekt, ne sadrži najnovije građevinske tehnologije koje se mogu naći u novim projektima. Međutim, nedavna renovacija osigurava dobro stanje održavanja. Energetska učinkovitost nije navedena, ali postojeći sustavi pružaju udobnost stanovanja s klima-uređajem za regulaciju temperature.
Projekt ne nudi zajedničke prostorije poput bazena ili rekreacijskih zona koje se često nalaze u novim kompleksima. Kao stariji objekt, nema automatsku nadogradnju na najnovije energetske standarde. Kuća nije namještena pa kupci moraju osigurati vlastiti namještaj. Nema specijaliziranih sadržaja za osobe s posebnim potrebama. Garaža u podrumu ima ograničen kapacitet.
Ref: VL125925
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj townhouse odgovara obiteljima koje traže trajno boravište u Španjolskoj s više prostora nego što nude tipični apartmani. Pogodan je za one koji cijene blizinu gradske infrastrukture ali istovremeno žele privatnost vlastitog vrta. Zbog četiri spavaće sobe, posebno je zgodan za obitelji s djecom ili za one koji često imaju goste. Kupci koji traže objekt spreman za useljenje bez čekanja na završetak gradnje pronaći će ovu kuću privlačnom. Kao već postojeći objekt s nedavnom obnovom, omogućuje trenutno useljenje bez dodatnih ulaganja u adaptaciju. Blizina međunarodnih škola čini ga pogodnim za obitelji s djecom školske dobi. Za one koji planiraju podjelu vremena između Španjolske i svoje zemlje podrijetla, ova kuća nudi sigurnost zgrade koja je već izgrađena i uspostavljena u susjedstvu. Struktura s više razina pruža mogućnost da gosti koriste odvojene prostorije bez utjecaja na privatnost vlasnika. Umijerena udaljenost od glavnih turističkih centara osigurava mirniju okolinu izvan sezone.
Kuća je nedavno prošla kroz obnovu što se vidi u kvaliteti završnih radova. Kuhinja je opremljena drvenim elementima i nehrđajućim čelikom, što osigurava dugotrajnost i lako održavanje. Kupaonske prostorije imaju moderne obloge i kvalitetne sanitarnje instalacije. Podovi su izvedeni s keramičkim pločicama koje su pogodne za mediteransku klimu jer osiguravaju hladnoću ljeti. Vanjske površine uključuju privatni vrt i terasu s pristojnim održavanjem. Zapadna orijentacija zahtijeva kvalitetnu vanjsku obradu koja može podnijeti jače poslijepodnevno sunce. Klima uređaji su instalirani za regulaciju temperature tijekom toplijih mjeseci, što pokazuje pažnju prema udobnosti stanovanja. Objekt ima instaliranu optičku vezu, što osigurava moderan pristup internet uslugama. Podrum je funkcionalno organiziran s garažom, prostorom za strojeve i spremištem. Struktura objekta pokazuje da je izgrađen s pažnjom prema trajnosti, ali kao objekt iz 2007. godine, ne sadrži najnovije energetske učinkovitosti koje se sada traže u novim gradnjama. Ipak, postojeći sustavi pružaju udoban životni standard.
Cijena objekta iznosi €730.000, što predstavlja vrijednost od približno €2.808 po kvadratnom metru. U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova townhouse pripada višoj cjenovnoj kategoriji zbog svoje veličine, pozicije i karakteristika. Kao objekt koji je već izgrađen, cijena je fiksna bez mogućnosti prilagodbi koje su često dostupne u novim projektima. Troškovi kupnje dodatno uključuju poreze na prijenos nekretnina, notarske naknade i troškove registracije koji obično iznose oko 10-15% od kupoprodajne cijene. Održavanje kuće ovisi o individualnim potrebama, ali redovito održavanje privatnog vrta i vanjskih površina treba uzeti u obzir u godišnjem budžetu.
Guadalmina Alta predstavlja urbano stambeno područje s mediteranskim karakterom gdje se svakodnevni život odvija u umjerenom tempu. Blizina trgovina, restorana i drugih usluga omogućuje zadovoljavanje dnevnih potreba bez korištenja vozila. Šetnja do lokalnog supermarketa ili apoteke traje manje od 10 minuta, što olakšava svakodnevne obaveze. Područje karakterizira mješavina stalnih stanovnika i sezonskih gostiju, što stvara dinamičnu atmosferu tijekom cijele godine. U blizini se nalaze škole, čineći ga pogodnim za obitelji s djecom. Jutarnje rutine mogu uključivati šetnju do lokalnih kafića ili šetnju obližnjim parkovima prije početka dana. Poslijepodnevi se često provode na obližnjim plažama ili u rekreacijskim aktivnostima. Zahvaljujući blizini golf terena, sportski aktivnosti su lako dostupne. Večeri su uglavnom tihe s mogućnošću druženja u lokalnim restoranima ili opuštanja u privatnom vrtu kuće. Zapadna orijentacija osigurava prijatno poslijepodnevnje sunce na terasi, što pogoduje opuštanju nakra dana.
Guadalmina Alta nudi urbanu udobnost s blizinom prirodnih površina. U pješačkom krugu od 2 km nalazi se 69 restorana, 3 ljekarne, 4 banke i 10 kafića, što osigurava bogatu ponudu za svakodnevne potrebe. Šetnja do centra San Pedro de Alcántara traje oko 15-20 minuta, gdje se nalaze dodatne trgovine i usluge. Područje je dobro povezano s okolnim gradovima. Marbella je udaljena samo 9 km, dok je Málaga na 57 km. Javni prijevoz sa 8 autobusnih linija i 50 stanica povezuje ovu lokaciju s širim područjem, što je pogodno za one koji ne žele koristiti automobil svaki dan. Međutim, za istraživanje šire regije ili odlazak na aerodrom, vlastito vozilo je preporučljivo. Za obitelji s djecom, u blizini se nalaze međunarodne škole poput The International School of Estepona (2.6 km) i British International School (9.1 km). Zdravstvene usluge su dostupne u bolnici udaljenoj 3.4 km, a stomatološka usluga postoji u neposrednoj blizini. Sportski centri kao što su Apolo (0.9 km) pružaju mogućnosti za rekreaciju i fitness aktivnosti.
Karta prikazuje poziciju Guadalmina Alta unutar šireg konteksta Costa del Sol. Vidljiva je blizina obalnog pojasa s pristupom više plaža. Golf tereni El Campanario i El Paraíso jasno su označeni u neposrednoj blizini projekta. Glavne prometnice povezuje lokaciju s Marbellom (9 km) i San Pedro de Alcántara, dok je aerodrom Malaga vidljiv na sjeveroistočnoj strani na udaljenosti od 47 km.
Približno područje · točna adresa na upit
Guadalmina Alta pozicionirana je na zlatnoj sredini između većih urbanih centara Costa del Sol. Smještena samo 9 km od Marbelle, luksuznog središta regije, pruža pristup njegovim brojnim sadržajima bez izlaganja gužvi i buci. U isto vrijeme, udaljenost od Málage (57 km) omogućava pristup velikom gradskom središtu, zračnoj luci i međunarodnim vezama. Lokacija je dio šireg područja San Pedro de Alcántara, koje predstavlja stambenu zonu s dobro razvijenom infrastrukturom. U usporedbi s istočnijim dijelovima Costa del Sol kao što je Torre del Mar ili Mijas, Guadalmina Alta nudi više ekskluzivnosti zbog blizine golf terena i Marbelle. Ipak, cijene nekretnina ostaju pristupačnije u usporedbi s samim centrom Marbelle.
Najbliže plaže uključuju Playa Isdabe, Playa Atalaya i Playa de San Pedro, sve udaljene oko 2.2 km od objekta. Blag nagib terena od 0.2% omogućava lagan pristup plažama pješice ili biciklom. Plaże su dostupne tijekom 6 mjeseci godišnje kada je temperatura vode 20°C ili više. Golf tereni su osobito značajni za ovu lokaciju. El Campanario Golf Course nalazi se na samo 1.5 km udaljenosti, dok je El Paraíso Golf Club udaljen 2.4 km. Ova blizina čini lokaciju privlačnom za golf entuzijaste. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 47 km, što predstavlja oko 45 minuta vožnje automobilom, ovisno o prometu. Za dnevne potrebe, supermarkt je na samo 720 metara udaljenosti, dok je ljekarna na 734 metara. Bolnica se nalazi na 3.4 km, a za elektična vozila, stanica za punjenje dostupna je na 2.0 km udaljenosti. Marina Puerto Banús, poznata po luksuznim jahtama i restoranima, udaljena je 4.8 km.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta nalazi se na 16 metara nadmorske visine, što osigurava umjerenu klimu bez ekstremnih temperatura. Godišnja prosječna temperatura iznosi 19.3°C s dnevnim varijacijama od 12°C u zimskim mjesecima do 26°C ljeti. Ova stabilna temperatura omogućuje ugodan život tijekom cijele godine. Područje karakterizira 3.856 sunčanih sati godišnje, što ga svrstava među najsunčanije regije Europe. Zapadna orijentacija kuće osigurava prirodno svjetlo tijekom poslijepodneva i ranih večernjih sati. Razdoblje za kupanje u moru traje 6 mjeseci godišnje, kada temperatura vode doseže 20°C ili više, obično od svibnja do listopada. Klima je mediteranska s blagim, vlažnim zimama i vrućim, suhim ljetima. Godišnje ima 32 lokalna praznika, što doprinosi bogatom kulturnom kalendaru. Niska nadmorska visina i blizina mora sprječavaju ekstremne temperature, čineći klimu pogodnom za razne aktivnosti tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u blizini Guadalmina Alta nude raznovrsne mogućnosti za rekreaciju. Playa Isdabe, Playa Atalaya i Playa de San Pedro, sve na oko 2.2 km udaljenosti, pružaju pristup Sredozemnom moru. Iako nisu navedene kao Plave zastave (Blue Flag), ove plaže su omiljene među lokalnim stanovnicima i turistima zbog svoje dostupnosti i uređenosti. Golf tereni predstavljaju značajnu atrakciju za ovu lokaciju. El Campanario Golf Course na 1.5 km i El Paraíso Golf Club na 2.4 km nude mogućnost za golf aktivnosti tijekom cijele godine zbog povoljne klime. Ovi golf tereni prilagođeni su različitim razinama igrača, od početnika do iskusnih golfera. Sportski centri kao što su Apolo (0.9 km) te bazeni Lower Pool i Middle Pool (oba 1.5 km) pružaju dodatne rekreacijske mogućnosti. Za ljubitelje vodenih sportova, Puerto Banús Marina (4.8 km) nudi mogućnost za jedrenje, veslanje i druge vodene aktivnosti. Ova raznolikost rekreacijskih sadržaja čini lokaciju pogodnom za aktivni odmor i rekreaciju.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Alta pozicionirana je na zlatnoj sredini između većih urbanih centara Costa del Sol. Smještena samo 9 km od Marbelle, luksuznog središta regije, pruža pristup njegovim brojnim sadržajima bez izlaganja gužvi i buci. U isto vrijeme, udaljenost od Málage (57 km) omogućava pristup velikom gradskom središtu, zračnoj luci i međunarodnim vezama. Lokacija je dio šireg područja San Pedro de Alcántara, koje predstavlja stambenu zonu s dobro razvijenom infrastrukturom. U usporedbi s istočnijim dijelovima Costa del Sol kao što je Torre del Mar ili Mijas, Guadalmina Alta nudi više ekskluzivnosti zbog blizine golf terena i Marbelle. Ipak, cijene nekretnina ostaju pristupačnije u usporedbi s samim centrom Marbelle.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Guadalmina Alta zauzima srednju poziciju u tržištu nekretnina Costa del Sol. U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) ili Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000), cijene u Guadalmina Alti su značajno više, što se može objasniti boljom pozicijom u odnosu na ključne sadržaje i veću ekskluzivnost područja. Za razliku od novijih projekata poput Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ovaj townhouse nema karakteristike modernih izgradnji, ali nudi veći stambeni prostor i uređenu okolinu koja je već uspostavljena. Dok novi projekti često nude zajedničke bazene i rekreacijske zone, Guadalmina Alta pruža privatnost vlastitog vrta i zgrade koja je već integrirana u postojeće susjedstvo. U usporedbi s luksuznijim područjima kao što je sam centar Marbelle, Guadalmina Alta pruža slične pogodnosti po pristupačnijoj cijeni. Blizina golf terena i plaža bez izravnog izlaganja glavnoj turističkoj gužvi čini je posebno privlačnom za one koji traže trajno boravište. Za one koji razmatraju investiciju, postojanje okolnih infrastrukturnih projekata i stalna potražnja za nekretninama u ovom području sugeriraju stabilnost vrijednosti na sredoročni rok.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID