Radový dom v Guadalmina Alta predstavuje dokončenú rezidenčnú nehnuteľnosť situovanú v建立anej mestskej oblasti v blízkosti pobrežia Malagy. Štvorpodlažná stavba ponúka 260 metrov štvorcových obytného priestoru so štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami, dokončená v roku 2007. Jeho poloha zabezpečuje výhodný prístup k mestským vybaveniam a pobrežnej rekreácii, s plážami, golfovými ihriskami a službami v krátkych vzdialenostiach. Západná orientácia a nedávna rekonštrukcia naznačujú dobre udržiavané bývanie vhodné pre celoročný život v regióne Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je umiestnená v Guadalmina Alta, mestskej rezidenčnej oblasti blízko Stredozemného mora. Jej poloha poskytuje vyvážený prístup medzi San Pedro de Alcántara a Marbellou, s esenciálnymi vybaveniami v dochádzacej vzdialenosti. Radový dom sa nachádza vo vyvinutej štvrti s建立ovanou infraštruktúrou, približne 9 metrov nad morom na relatívne rovinatom teréne smerom k pobrežiu.
Tento radový dom zabezpečuje funkčné bývanie so štvorpodlažnou distribúciou vrátane štyroch spálníni a troch kúpeľní na 260 metroch štvorcových. Rozloha poskytuje samostatné obývacie priestory, súkromnú záhradu, garáž v suteréne a viaceré terasy. Dizajn podporuje praktické rodinné bývanie s vyhradenými priestormi pre oddych, jedlo a uskladnenie, plus potenciál pre ďalšie ubytovanie pre hostí alebo utility priestory.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2007, čo z nej robí建立ovanú rezidenciu, nie novú výstavbu. Jej nedávne rekonštruované postavenie naznačuje aktualizácie pre zachovanie súčasných štandardov. Konštrukcia budovy bola vystavená stredozemným klimatickým cyklom, čo dokazuje jej odolnosť. Ako dokončený vývoj je všetká infraštruktúra, verejné služby a komunitné vybavenie plne funkčné bez prebiehajúcich stavebných fáz alebo plánovacích úvah.
Nehnuteľnosť nenabája záruky za novú výstavbu alebo súčasné dizajnérske prvky typické pre nedávne projekty. Jej poloha v建立ovanej mestskej oblasti znamená obmedzený expanzný potenciál v rámci hraníc nehnuteľnosti. Radový dom neposkytuje výhľady na more, napriek pobrežnej blízkosti. Konfigurácia suterénu vyžaduje prispôsobenie pre konkrétne využitie a západná orientácia má za následok ranné tiene na niektorých obývace priestoroch.
Ref: VL125925
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento radový dom vyhovuje rodinám vyžadujúcim trvalé obytné priestory s viacerými spálňami a funkčnou distribúciou na štyroch podlažiach. Konfigurácia sa hodí pre tých, ktorí uprednostňujú建立ované rezidenčné štvrti pred turistickými vývojmi, s blízkosťou k medzinárodným školam, čo ju robí vhodnou pre rodiny s vzdelávacimi potrebami. Nehnuteľnosť zodpovedá potrebám obyvateľov uprednostňujúcich vyvážený prístup k mestskému vybaveniu a pobrežnej rekreácii. Jej poloha v blízkosti golfových ihrísk osloví nadšencov tohto športu, zatiaľ čo praktické usporiadanie s garážou v suteréne a utility priestormi podporuje tých, ktorí potrebujú riešenia pre uskladnenie alebo pracovné priestory. Pre jednotlivcov, ktorí sa sťahujú do Costa del Sol a hľadajú okamžité riešenie bývania bez stavebných oneskorení, táto dokončená nehnuteľnosť ponúka okamžitú obuteľnosť. Status nedávnej rekonštrukcie rieši požiadavky na aktualizované prvky bez nutnosti vykonávania vlastných rekonštrukčných projektov. Konfigurácia radového domu sa hodí pre domácnosti potrebujúce oddelenie medzi obývacimi a súkromnými priestormi, potenciálne vrátane viacgeneračných rodín alebo tých, ktorí potrebujú domáce kancelárske priestory. Jej poloha v Guadalmina Alta slúži obyvateľom, ktorí chcú prístup k službám Marbelly pri bývaní v tichšej rezidenčnej oblasti. Praktické prvky vrátane pripojenia optického vlákna podporujú požiadavky na prácu na diaľku bežné medzi medzinárodnými obyvateľmi v tomto regióne.
Radový dom vykazuje kvalitné povrchové úpravy zodpovedajúce štandardom stredozemného bývania, s viditeľnou dlažbou na podlahách v kuchyni a kúpeľňových priestoroch. Kuchyňa obsahuje drevené skrinky v kombinácii s nerezovými spotrebičmi, čo naznačuje praktickú odolnosť pre denné použitie. Kúpeľňové vybavenie zahŕňa vaňu a umývadlové inštalácie v dlaždených prostrediach, predstavujúc bežnú rezidenčnú kvalitu primeranú pozícii nehnuteľnosti. Status nedávnej rekonštrukcie naznačuje aktualizácie kľúčových systémov a povrchových úprav pri zachovaní štrukturálnej integrity z výstavby v roku 2007. Okná a dvere vyzerajú poskytovať primeranú izoláciu pre podnebie, s inštaláciami klimatizácie riešiacimi kontroly teploty počas teplejších mesiacov. Exteriérové priestory demonštrujú praktický dizajn so súkromnými záhradnými priestormi a terasami vhodnými pre vonkajšie bývanie. Západná orientácia bola v dizajne prispôsobená na maximalizáciu popoludňajšieho slnka na terasách, v súlade s建立ovanými stavebnými princípmi v regióne. Konfigurácia suterénu zahŕňa úvahy o prirodzenom osvetlení, vytvárajúc použiteľný priestor namiesto tmavých skladovacích priestorov. Inštalácie verejných služieb sa zdajú byť štandardizované pre španielske rezidenčné nehnuteľnosti, s primeranými elektrickými a hydraulickými systémami podporujúcimi súčasné domáce požiadavky. Pripojenie optického vlákna naznačuje technologickú integráciu zodpovedajúcu súčasným životným potrebám. Stav nehnuteľnosti je popisovaný ako "vynikajúci" s nedávnou rekonštrukciou, čo naznačuje údržbu štrukturálnych prvkov a výmenu opotrebovaných komponentov na zachovanie funkčnosti a estetických štandardov.
Za cenu €730 000 tento radový dom predstavuje strednú až vyššiu kategóriu nehnuteľností v oblasti Guadalmina Alta, čo odráža jeho veľkosť 260 metrov štvorcových, konfiguráciu štyroch spálni a status nedávnej rekonštrukcie. Cena je vyššia ako u porovnateľných projektov ako Aquamar v Torre del Mar (od €269 950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205 000), čo pravdepodobne odráža jeho lepšiu polohu v blízkosti Marbelly a blízkosť k golfovým zariadeniam. Cenová hladina zahŕňa výhody nehnuteľnosti vrátane západnej orientácie, súkromnej záhrady a viacpodlažnej konfigurácie poskytujúcej flexibilné obývacie možnosti. Ako建立ovaná nehnuteľnosť, nie nová výstavba, cena vylučuje prémiové poplatky od developerov, pričom zahŕňa hodnotu okamžitej dostupnosti bez stavebných oneskorení.建立ovaná povaha štvrti naznačuje relatívne stabilné hodnoty nehnuteľností v porovnaní s novo sa rozvíjajúcimi oblasťami.
Guadalmina Alta funguje ako praktické rezidenčné prostredie, kde sa denné aktivity spájajú s mestským pohodlím a pobrežnou dostupnosťou. Rané rutiny zahŕňajú zvyčajne prístup k blízkym supermarketom a kaviarňam v dochádzacej vzdialenosti, zatiaľ čo západne orientované terasy prijímajú popoludňajšie slnko pre vonkajší oddych. Oblasť建立ovaná infraštruktúra podporuje pravidelné nakupovanie v centre La Colina, približne 720 metrov diaľky, a rôzne služby sú ľahko dostupné bez nutnosti rozsiahlych ciest. Viacpodlažný dizajn nehnuteľnosti vytvára prirodzené denné prechody medzi poschodiami, s obývacimi priestormi na hlavnom podlaží facilitujúcimi sociálnu interakciu, zatiaľ čo súkromné priestory sú situované na horných podlažiach. Garáž v suteréne poskytuje praktický prístup pre vozidlá, čím sa eliminujú obavy z parkovania na ulici v tejto rezidenčnej štvrti. Víkendové vzory často zahŕňajú návštevy blízkych golfových ihrísk, s El Campanario len 1,5 kilometra diaľky, alebo krátke cesty na pláže vo vzdialenosti približne 2,2 kilometra. Relatívne rovinatý terén (0,2% sklon) umožňuje chôdzu a cyklistiku pre miestne pochôdzky. Blízkosť nehnuteľnosti k medzinárodným školam a zdravotníckym zariadeniam podporuje rodinné rutiny bez významných logistických problémov.
Poloha nehnuteľnosti v Guadalmina Alta poskytuje vyvážený prístup k esenciálnej infraštruktúre a službám v rámci regiónu Costa del Sol. Vo vzdialenosti 720 metrov najbližší supermarket podporuje pravidelné nákupy potravín bez potreby vozidla. Zdravotnícke zariadenia zahŕňajú lekárne vo vzdialenosti 734 metrov a nemocnicu vo vzdialenosti 3,4 kilometra, čo vytvára primeraný prístup k zdravotníckym službám. Dopravná infraštruktúra zahŕňa osem liniek verejných autobusov s päťdesiatimi zastávkami v blízkosti, čo podporuje miestnu mobilitu bez úplnej závislosti od osobných vozidiel. Blízkosť k centru San Pedro de Alcántara umožňuje prístup k ďalším službám, reštauráciám a komerčným zariadeniam v krátkej vzdialenosti. Nákupné centrum La Colonia v blízkosti ponúka maloobchodné možnosti a komunitné služby. Nehnuteľnosť profituje z建立ovaných sieťových služieb vrátane pripojenia optickým vláknom na internet, čo podporuje moderné komunikačné potreby. Voda, elektrina a systémy manažmentu odpadu zodpovedajú bežnej mestskej infraštruktúre v provincii Málaga, so spoľahlivým poskytovaním služieb očakávaným počas celého roka. Cestný prístup efektívne spája s Marbellou vo vzdialenosti 9 kilometrov a mestom Málaga vo vzdialenosti 57 kilometrov, čo poskytuje prístup k väčším komerčným centrám a špecializovaným službám.建立ovaná povaha štvrti zabezpečuje udržiavané ulice, primerané osvetlenie a štandardné mestské služby, ktoré podporujú pohodlné rezidenčné bývanie bez obáv z infraštruktúry typických pre rozvíjajúce sa oblasti.
Poloha nehnuteľnosti v Guadalmina Alta sa strategicky umiestňuje v开发ovanom západnom koridore Costa del Sol. Mapa ukazuje jej blízkosť k pobrežným zónam pri zachovaní rezidenčného charakteru. Rovinatý topografický profil vedúci k pobrežiu, golfové ihriská bezprostredne na juhu a pripojenie k marbellskej infraštruktúre vytvára vyváženú polohu medzi rekreačnými možnosťami a mestskou dostupnosťou v开发ovanej rezidenčnej oblasti provincie Málaga.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guadalmina Alta zaberá strategickú pozíciu v západnej časti Costa del Sol, situovanú medzi San Pedro de Alcántara a Marbellou. Vo vzdialenosti 9 kilometrov od Marbelly (populácia 147 958) poskytuje nehnuteľnosť prístup k významným komerčným službám pri zachovaní rezidenčného prostredia. Poloha profituje z blízkosti k建立ovanej mestskej infraštruktúre bez priamej integrácie do vysokohustotných turistických zón. Oblasť je pozicionovaná približne uprostred medzi mestom Málaga (57 kilometrov, populácia 579 076) a Algeciras (57 kilometrov, populácia 121 957), čo ju umiestňuje do dosahu hlavných provinčných centier pri zachovaní osobitnej pobrežnej identity. Táto pozícia umožňuje obyvateľom prístup k špecializovaným službám vo väčších mestách pri zároveň využívaní životných výhod rezidenčných communít Costa del Sol. Relatívna blízkosť k Gibraltáru (52 kilometrov) poskytuje dodatočnú medzinárodnú dostupnosť, zatiaľ čo región开发ovaná dopravná infraštruktúra podporuje pohodlný pohyb po celom západnom koridore Costa del Sol.
Nehnuteľnosť ponúka strategickú blízkosť k primárnym atrakciám a službám Costa del Sol. Prístup na pláže zahŕňa Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro, všetky vo vzdialenosti 2,2 kilometra, čo umožňuje bežné pobrežné aktivity v krátkom čase. Najbližšie pobrežie, Playa Canina Ventura del Mar, leží vo vzdialenosti 1,8 kilometra, čo predstavuje približne päť minút autom. Golfoví nadšenci profitujú z bezprostredného prístupu na golfové ihrisko El Campanario vo vzdialenosti 1,5 kilometra, s dodatočnými možnosťami v El Paraíso Golf Club vo vzdialenosti 2,4 kilometra. Tieto vzdialenosti umožňujú pohodlnú účasť na golfových aktivitách bez významného plánovania ciest. Mestské centrá zahŕňajú San Pedro de Alcántara poskytujúce miestne služby, zatiaľ čo Marbella vo vzdialenosti 9 kilometrov ponúka rozšírené komerčné a kultúrne vybavenie. Mesto Málaga, vo vzdialenosti 57 kilometrov, predstavuje hlavné nákupné, zdravotnícke a obchodné služby. Letiskové možnosti zahŕňajú letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) vo vzdialenosti 46 kilometrov a letisko Gibraltar (GIB) vo vzdialenosti 52 kilometrov, čo predstavuje približne 45-50 minút autom, čo podporuje medzinárodné cestovné požiadavky bez nadmerného času na prepravu.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta profituje zo stredozemného podnebia s priemernou ročnou teplotou 19,3°C a sezónnymi rozpätiami medzi 12-26°C. Oblasť prijíma približne 3 856 hodín slnka ročne, čo vytvára priaznivé podmienky pre vonkajšie aktivity počas väčšiny roka. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 9 metrov nad morom na teréne s minimálnym 0,2% sklonom smerom k pobrežiu, čo vedie k rovinatému topografickému profilu, ktorý uľahčuje pohodlnú chôdzu a cyklistiku. Nízka nadmorská výška prispieva k miernym teplotám bez významných výškových poveternostných variácií. Kúpacia sezóna trvá šesť mesiacov, keď teplota vody dosiahne alebo presiahne 20°C, typicky od mája do októbra. Toto predĺžené obdobie podporuje pravidelné plážové aktivity a vodné športy. Klimatická klasifikácia podporuje celoročné vonkajšie bývanie, so zimnými teplotami, ktoré len zriedka klesajú na nepohodlné úrovne, a letným teplom zmierňovaným pobrežnou blízkosťou. Zrážkové vzorce nasledujú typické stredozemné rozdelenie, s väčšinou zrážok počas zimných mesiacov a predĺženými suchými obdobiami v lete. Západná orientácia nehnuteľnosti poskytuje popoludňajšie slnko na terasách a obývace priestory, čím vytvára pohodlné vonkajšie priestory počas väčšiny sezón, zatiaľ čo relatívne nízka nadmorská výška zabezpečuje minimálnu expozíciu vetru v porovnaní s vyššimi pobrežnými oblasťami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Poloha nehnuteľnosti poskytuje prístup k viacerým plážam štandardu Modrá vlajka vrátane Playa de San Pedro, Playa Atalaya a Playa Isdabe, všetky približne 2,2 kilometra vzdialené. Tieto udržiavané pláže ponúkajú kvalitné vybavenie, čisté prostredie a bezpečné plávacie podmienky typické pre uznané lokality Modrej vlajky pozdĺž Costa del Sol. Golfové vybavenie predstavujú významnú rekreačnú výhodu, s golfovým ihriskom El Campanario situovaným vo vzdialenosti 1,5 kilometra a El Paraíso Golf Club vo vzdialenosti 2,4 kilometra od nehnuteľnosti. Tieto vzdialenosti umožňujú pravidelnú golfovú účasť bez rozsiahleho plánovania ciest alebo obmedzení členstva založených na blízkosti. Športové vybavenie v bezprostrednej blízkosti zahŕňa centrum Apolo vo vzdialenosti 0,9 kilometra a vodné vybavenie v Lower Pool a Middle Pool, oba 1,5 kilometra vzdialené. Tieto zariadenia poskytujú možnosti pre fitness aktivity a rekreačné plávanie nad rámec prístupu na pláže. Blízkosť k viacerým golfovým ihriskám vytvára osobitý príťažlivosť pre nadšencov tohto športu, zatiaľ čo pláže ponúkajú vodné aktivity a pobrežný oddych počas vhodného počasia. Kombinácia udržiavaných pláží, dostupných golfových ihrísk a športových centier vytvára rozmanité rekreačné možnosti podporujúce aktívnu účasť aj relaxované voľnočasové aktivity v krátkej vzdialenosti od nehnuteľnosti, čím zlepšuje životný potenciál pre obyvateľov.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta zaberá strategickú pozíciu v západnej časti Costa del Sol, situovanú medzi San Pedro de Alcántara a Marbellou. Vo vzdialenosti 9 kilometrov od Marbelly (populácia 147 958) poskytuje nehnuteľnosť prístup k významným komerčným službám pri zachovaní rezidenčného prostredia. Poloha profituje z blízkosti k建立ovanej mestskej infraštruktúre bez priamej integrácie do vysokohustotných turistických zón. Oblasť je pozicionovaná približne uprostred medzi mestom Málaga (57 kilometrov, populácia 579 076) a Algeciras (57 kilometrov, populácia 121 957), čo ju umiestňuje do dosahu hlavných provinčných centier pri zachovaní osobitnej pobrežnej identity. Táto pozícia umožňuje obyvateľom prístup k špecializovaným službám vo väčších mestách pri zároveň využívaní životných výhod rezidenčných communít Costa del Sol. Relatívna blízkosť k Gibraltáru (52 kilometrov) poskytuje dodatočnú medzinárodnú dostupnosť, zatiaľ čo región开发ovaná dopravná infraštruktúra podporuje pohodlný pohyb po celom západnom koridore Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektmi v regii predstavuje tento radový dom v Guadalmina Alta strednú až vyššiu cenovú kategóriu, ktorá odráža jeho výhodnú polohu v blízkosti Marbelly a kvalitnej štruktúre. Projekt ako Aquamar v Torre del Mar s cenou od €269 950 ponúka podstatne nižšie vstupné náklady, ale je vzdialenejší od hlavných služieb a turistických centier Costa del Sol. Podobne Lantana Residencial v Mijas s cenou od €205 000 síce poskytuje dostupnejšie bývanie, ale obetuje geografickú výhoda prístupu k plážam a golfovým ihriskám, ktoré sú v Guadalmina Alta rýchlo dostupné. V porovnaní s novšími vývojmi ako Etherna Homes 2 v Estepone od €259 000 tento projekt v Guadalmina Alta ponúka okamžitú dostupnosť bez čakania na výstavbu, čo je významná výhoda pre záujemcov o okamžité bývanie. Poloha v Guadalmina Alta tiež zaisťuje vyššiu úroveň infraštruktúry a služieb v porovnaní s rozvíjajúcimi sa oblasťami, čo sa odráža v cenovej diferencii. Región okolo Guadalmina Alta sa vyznačuje vyššou hustotou medzinárodných rezidentov a dlhodobo stabilnejšími cenami nehnuteľností v porovnaní s novo rozvíjanými oblasťami, čo poskytuje určitú mieru ochrany investície. Kombinácia prístupu k plážam, golfovým ihriskám a mestskému zariadeniu vytvára jedinečnú hodnotovú propozíciu, ktorá je ťažko dosiahnuteľná v iných častiach Costa del Sol za porovnateľnú cenu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID