Questa townhouse di 260 m² situata a Guadalmina Alta offre quattro camere da letto e tre bagni, completata nel 2007. La proprietà si trova in un contesto urbano con servizi nelle vicinanze ea breve distanza dalle spiagge della Costa del Sol. Con una posizione strategica a soli 2,2 km dalle spiagge e 1,5 km da campi da golf, la residenza combina accessibilità a servizi essenziali con la vicinanza a strutture ricreative. La recente ristrutturazione ha mantenuto le caratteristiche originali aggiornando gli standard di abitabilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La townhouse si trova a Guadalmina Alta, area residenziale di Malaga caratterizzata da servizi urbani completi. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità a servizi essenziali e prossimità all'ambiente costiero. L'ubicazione a soli 9 metri sopra il livello del mare garantisce un microclima mite, con una pendenza minima verso la costa che facilita gli spostamenti.
La distribuzione su quattro piani della townhouse soddisfa diverse esigenze abitative. Al piano principale si trovano soggiorno, cucina e servizi, mentre il piano primo ospita la camera master con bagno privato e altre due camere. La mansarda offre uno spazio versatile e il seminterrato, con illuminazione naturale, include garage e aree di servizio.
La proprietà è stata completata nel 2007 e recentemente ristrutturata, mantenendo le caratteristiche strutturali originali ma aggiornando gli interni e gli impianti. La costruzione esiste da oltre 15 anni, garantendo che eventuali problematiche edili siano già emerse e state risolte. Lo stato di 'recentemente ristrutturato' indica lavori di manutenzione effettuati.
La townhouse non offre vista mare diretta essendo posizionata in zona urbana. Non include arredi, come specificato nelle caratteristiche. La struttura su quattro livelli con scale potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. La proprietà non si trova in complesso residenziale con servizi condivisi come piscine comuni.
Ref: VL125925
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa townhouse si adatta particolarmente a famiglie numerose o nuclei familiari con figli in età scolare che cercano una residenza stabile nella Costa del Sol. La presenza di quattro camere da letto e tre bagni distribuiti su più livelli offre spazi adeguati per genitori e figli, mentre la vicinanza a scuole internazionali come The International School of Estepona (2,6 km) rende la posizione strategica per famiglie con bambini. La proprietà è inoltre adatta a professionisti che lavorano nella zona o che operano in modalità smart working, grazie alla presenza di fibra ottica e alla possibilità di utilizzare la mansarda come studio. La zona tranquilla ma ben servita permette di conciliare vita professionale e familiare senza necessitare di spostamenti lunghi. Anche le coppie mature che cercano una residenza spaziosa per accogliere periodicamente figli e nipoti potrebbero trovare in questa proprietà la soluzione adatto.
La townhouse presenta uno stato di conservazione definito 'eccellente' con una ristrutturazione recente che ha aggiornato sia gli aspetti funzionali che estetici. La struttura portante esistente dal 2007 è stata mantenuta, garantendo solidità e stabilità, mentre gli interni sono stati ammodernati con finiture contemporanee. Le aree giorno come il soggiorno e la cucina presentano pavimenti in piastrelle, come visibile nelle immagini, che offrono praticità e facilità di manutenzione nel clima mediterraneo. I bagni sono stati ristrutturati con sanitari moderni e finiture di qualità, inclusa una vasca nella sala da bagno principale che rappresenta un elemento di comfort aggiuntivo. La cucina è dotata di armadietti in legno e elettrodomestici in acciaio inox, combinando aspetto estetico e funzionalità.
La townhouse è offerta a un prezzo di partenza di €730.000, corrispondente a circa €2.808 per metro quadrato considerando i 260 m² di superficie abitabile. Questo valore di mercato si colloca nella fascia media-alta per la zona di Guadalmina Alta, riflettendo sia le dimensioni generose della proprietà che la recente ristrutturazione. Il prezzo include la struttura completa su quattro livelli con giardino privato e area garage, ma non considera arredi poiché la proprietà viene venduta non ammobiliata.
Questa townhouse a Guadalmina Alta si configura come una residenza familiare permanente anziché una semplice proprietà vacanziera. La presenza di quattro camere da letto distribuite su più livelli e la completa dotazione di servizi la rendono adatta a nuclei familiari che cercano una dimora stabile nella Costa del Sol. La vita quotidiana qui si svolge con la praticità di avere negozi, ristoranti e servizi essenziali a portata di mano, con il supermercato a soli 720 metri. La mattina può iniziare con una passeggiata nei negozi del centro prima di dirigersi al lavoro o di occuparsi delle faccende domestiche. Il pomeriggio offre la possibilità di rilassarsi nel giardino privato o di dedicarsi ad attività fisiche nelle strutture sportive vicine, come il centro Apolo a meno di un chilometro. La sera, l'accesso a numerosi ristoranti nelle vicinanze consente di variare le opzioni culinarie senza necessitare dell'auto.
Vivere in questa townhouse a Guadalmina Alta significa accedere a un ambiente urbano ben servito dove la maggior parte delle necessità quotidiane può essere soddisfatta a piedi. Con 69 ristoranti, 3 farmacie, 4 banche e 10 caffè entro 2 km di distanza, la zona offre un'ampia scelta per servizi di base e svago. La vicinanza del supermercato a soli 720 metri permette di fare la spesa comodamente a piedi, mentre la presenza di diverse strutture sanitarie, inclusi ospedali a 3,4 km, garantisce assistenza medica quando necessario. La posizione strategica a 9 km da Marbella, centro nevralgico della Costa del Sol, permette di accedere a servizi più specializzati e opzioni di shopping e intrattenimento senza dover percorrere lunghe distanze. La mobilità è facilitata dalla presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali.
La mappa mostra la posizione di Guadalmina Alta nell'ovest della Costa del Sol, evidenziando la sua collocazione strategica tra Marbella a est e Estepona a ovest. La proprietà appare ben collegata alla costa, con facile accesso alle principali spiagge e all'autostrada A-7 che percorre l'intera Costa del Sol. La presenza di campi da golf e aree verdi nelle vicinanze emerge chiaramente.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guadalmina Alta si posiziona strategicamente nella Costa del Sol occidentale, a soli 9 km da Marbella, uno dei centri più dinamici e prestigiosi della regione con 147.958 abitanti. Questa vicinanza permette di accedere rapidamente ai servizi, negozi e strutture di un importante centro urbano mantenendo tuttavia un contesto residenziale più tranquillo. La zona fa parte dell'area di San Pedro de Alcántara, che funge da cerniera tra il nucleo urbano di Marbella e altre località costiere come Estepona.
La posizione di questa townhouse offre eccellente accessibilità a diverse strutture e servizi essenziali. Per quanto riguarda le spiagge, la proprietà si trova a soli 2,2 km da Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro, distanze percorribili in pochi minuti in auto o con una breve passeggiata di 20-25 minuti. Il campo da golf El Campanario Golf Course è raggiungibile a 1,5 km, mentre il El Paraíso Golf Club dista 2,4 km. Le strutture sanitarie includono un ospedale a 3,4 km e farmacie a 734 metri. Per i servizi bancari, ci sono 4 banche entro 2 km di distanza. L'aeroporto internazionale più vicino è quello di Malaga-Costa del Sol (AGP) a 47 km di distanza, raggiungibile in circa 40-50 minuti di auto in condizioni di traffico normali. Per la mobilità locale, la presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate offre opzioni per spostamenti senza auto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona di Guadalmina Alta gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annuali di 19.3°C, oscillanti tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Questa temperatura mite, combinata con i 3.856 ore di sole all'anno, crea condizioni ideali per vivere all'aperto durante gran parte dell'anno. La posizione a soli 9 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estreme e a mantenere un'umidità relativa confortevole. La stagione balneare si estende per circa 6 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da maggio a ottobre. La pendenza minima dello 0.2% verso la costa facilita i naturali smaltimenti delle acque piovane senza creare disliveli significativi nel territorio circostante. L'esposizione a ovest della proprietà favorisce l'illuminazione pomeridiana delle aree esterne.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione della townhouse offre eccellenti opportunità ricreative grazie alla vicinanza a diverse spiagge e strutture sportive. A soli 2,2 km di distanza si trovano Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro, tutte raggiungibili in pochi minuti in auto o con una breve passeggiata. Queste spiagge offrono sabbia finita e servizi balneari completi, ideali per trascorrere giornate di relax o praticare sport acquatici. Per gli amanti del golf, la presenza del El Campanario Golf Course a 1,5 km e del El Paraíso Golf Club a 2,4 km rende la posizione particolarmente appetibile, permettendo di praticare questo sport tutto l'anno grazie al clima favorevole. Nell'area circostante si trovano anche numerosi centri sportivi come Apolo a 0,9 km e diverse piscine a 1,5 km, ampliando le opzioni per l'attività fisica. Le marine più vicine sono Puerto Banús Marina e Puerto Deportivo José Banus, entrambe a 4,8 km.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta si posiziona strategicamente nella Costa del Sol occidentale, a soli 9 km da Marbella, uno dei centri più dinamici e prestigiosi della regione con 147.958 abitanti. Questa vicinanza permette di accedere rapidamente ai servizi, negozi e strutture di un importante centro urbano mantenendo tuttavia un contesto residenziale più tranquillo. La zona fa parte dell'area di San Pedro de Alcántara, che funge da cerniera tra il nucleo urbano di Marbella e altre località costiere come Estepona.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
La townhouse di Guadalmina Alta si posiziona in una fascia di prezzo superiore rispetto ad altre proprietà simili della regione, con un costo di partenza di €730.000 rispetto ai €205.000-€259.000 di progetti come Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona. Questa differenza è giustificata da diversi fattori: anzitutto, la posizione più centrale di Guadalmina Alta rispetto a Mijas, più orientale, offre una migliore accessibilità ai servizi di Marbella e alle spiagge della Costa del Sol occidentale. Inoltre, rispetto ai progetti di nuova costruzione come Etherna Homes, questa townhouse presenta il vantaggio di essere già completata e ristrutturata, eliminando i tempi di attesa per la consegna e le incertezze legate a edifici in costruzione. A differenza delle proprietà in complessi residenziali con servizi condivisi, questa townhouse offre spazi completamente privati come il giardino e il garage, elementi che contribuiscono al valore della proprietà. La superficie di 260 m² è notevolmente superiore alla media delle proprietà in complessi residenziali più recenti, che spesso offrono dimensioni più contenute per ottimizzare la densità abitativa. La vicinanza a campi da golf di prestigio come El Campanario e l'accessibilità a servizi internazionali completano il profilo di una proprietà destinata a una clientela che cerca spazio e privacy.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID