تاون هاوس يقع في غوادالمينا ألتا، مالاغا، بمنطقة سكنية هادئة قريبة من المرافق الأساسية. يتكون المنزل من أربعة طوابق مع مساحة سكنية تبلغ 260 متر مربع، ويشتمل على أربع غرف نوم وثلاثة حمامات. اكتمل بناؤه في عام 2007 ويوفر مساحات معيشة متعددة المستويات مع إطلالات على الشارع. تم تصميمه كمنزل عائلي عملي مع فصل حياة ضيف محتمل في الطابق العلوي ومساحة تخزين في الطابق السفلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في غوادالمينا ألتا، وهي منطقة سكنية متميزة في مالاغا. تبعد مسافة قصيرة عن وسط سان بيدرو دي ألكانتارا ومركز تسوق لا كولونيا. يوفر الموقع توازنًا بين السكن الهادئ والقرب من المرافق الحضرية، مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية المحلية والخدمات الأساسية ضمن مسافة قريبة.
يتناسب المنزل مع احتياجات العائلات التي تبحث عن مساحة واسعة مع أربع غرف نوم وتوزيع عملي على عدة مستويات. يوفر تنظيم المنزل مساحات معيشة منفصلة ومناطق خاصة لكل فرد من أفراد العائلة. تشمل المرافق العملية garage واسع ومنطقة تخزين، مما يلبي احتياجات السكن طويل الأمد والترتيب المنظم للأشياء الشخصية.
اكتمل بناء هذا التاون هاوس في عام 2007، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء. تم تصميمه كبنية مستقرة مع نظام عزل حراري فعال يقلل من استهلاك الكهرباء في بعض أوقات العام. الوضع الحالي للمبنى هو "جاهز للسكن فورًا" مع جميع المرافق الأساسية متاحة والبنية التحتية مكتملة.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعه في المنطقة الحضرية. لا توجد مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة أو مناطق الجلوس المشتركة ضمن المجمع السكني. الموقف غير مؤمن ضد الأضرار الطبيعية المحتملة. المنزل غير مفروش، مما يتطلب من المشتري تجهيزه بالكامل. لا يوجد نظام أمني مدمج في المبنى.
Ref: VL125925
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المنزل العائلات التي تحتاج إلى مساحة واسعة مع غرف نوم كافية لجميع الأفراد. يمكن للأزواج الذين يخططون للإقامة طويلة الأمد في إسبانيا الاستفادة من التوزيع العملي للمنزل وقربه من المدارس الدولية. كذلك، يعتبر مناسبًا للمهنيين الذين يعملون من المنزل بفضل المساحات المتعددة التي يمكن استخدامها كمكاتب. الموقع مناسب أيضًا للأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا يستخدمونه كقاعدة لاستكشاف المنطقة، مع سهولة الوصول إلى المطارات والبنية التحتية للنقل.
يتميز المنزل بتصميم عملي مع استخدام مواد متينة تناسب المناخ المحلي. تشمل عناصر الجودة نظام عزل حراري فعال يساهم في تقليل استهلاك الطاقة. تم تركيب أرضيات بلاط في المناطق الرطبة مثل المطبخ والحمامات، مما يسهل الصيانة والتنظيف. تحتوي المطابخ على خزانة خشبية متينة مع أجهزة معدنية مقاومة للصدأ. تم تصميم الحمامات بأحواض استحمام وتجهيزات قياسية عملية. يوجد في المنزل ألياف بصرية للاتصال السريع بالإنترنت، مما يعكس التحديثات التكنولوجية التي أجريت للحفاظ على حداثة المنزل.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 730,000 يورو، مما يعكس حجمه وموقعه في غوادالمينا ألتا. تأخذ هذه التسعيرة في الاعتبار مساحة 260 متر مربع وتوزيع الغرف الأربع والمرافق الثلاثة. نظرًا لاكتمال البناء في عام 2007، قد تختلف الأسعار النهائية حسب حالة الصيانة الحالية والتحسينات المضافة. يعتبر السعر ضمن المتوسط لمنطقة غوادالمينا، خاصة بالنظر إلى حجم المساحة السكنية والموقع القريب من المرافق الأساسية.
يقدم هذا الموقع نمط حياة يومي يجمع بين الراحة السكنية والقرب من المرافق الحضرية. يمكن للمقيمين الوصول سيرًا على الأقدام إلى المحلات التجارية والمرافق الأساسية، مما يسهل الحياة اليومية دون الاعتماد على السيارة باستمرار. تتميز المنطقة بهدوئها النسبي مع وجود جميع الخدمات في متناول اليد، مما يجعلها مناسبة للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن استقرار سكني. تسمح المساحات المتعددة في المنزل بأنماط حياة مختلفة، مع مناطق للمعيشة والعمل والترفيه ضمن نفس المبنى.
يقع المشروع في منطقة توفر توازنًا بين السكون والحياة الحضرية. تبعد supermarkets والمحلات التجارية الأساسية حوالي 720 متر فقط، مما يسهل الوصول اليومي للمواد الغذائية والضروريات. توجد صيدليات على بعد 734 متر، ومراكز طبية على بعد 3.4 كم. يمكن الوصول إلى مراكز الترفيه مثل Apolo Sports Centre على بعد 0.9 كم. يوجد في المنطقة 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة، مما يوفر خيارات تنقل متنوعة. يتميز الموقع بقربه من وسط سان بيدرو دي ألكانتارا، مما يمنح السكان إحساسًا بالانتماء لمجتمع محلي نشط.
يظهر المشروع على الخريطة في موقع استراتيجي بين ماربيلا وإستيبونا، مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية. يقع المنزل في منطقة سكنية متميزة مع إمكانية الوصول إلى البحر في مسافة قصيرة. تشمل المناطق المحيطة مرافق ترفيهية ومدارس دولية ومحلات تجارية، مما يخلق بيئة حضرية متكاملة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في غوادالمينا ألتا، وهي جزء من بلدية مالاغا في منطقة أندلوسيا الجنوبية. تبعد عن ماربيلا (147,958 نسمة) حوالي 9 كم فقط، مما يسهل الوصول إلى هذه المدينة الساحلية المعروفة. يمكن الوصول إلى مالاغا (579,076 نسمة) على بعد 57 كم، وهي المركز الإداري والاقتصادي الرئيسي للمنطقة. يقع المشروع ضمن منطقة ساحلية متميزة تجمع بين السكن الهادئ والقرب من المدن الكبرى والمرافق السياحية، مما يمنحه موقعًا استراتيجيًا في المنطقة الجنوبية من إسبانيا.
تبعد شواطئ مثل Playa Isdabe وPlaya Atalaya حوالي 2.2 كم، مما يسهل الوصول إلى البحر للسباحة والاستجمام. يقع ملعب غولف El Campanario على بعد 1.5 كم فقط، بينما يبعد El Paraíso Golf Club حوالي 2.4 كم. يمكن الوصول إلى مارينا بويرتو بنوس على بعد 4.8 كم، مما يوفر إمكانيات للترفيه البحري. تقع مدرسة The International School of Estepona على بعد 2.6 كم، مما يجعل التعليم الدولي في متناول السكان. تبعد محطة شحن السيارات الكهربائية 2.0 كم، مما يدعم أنماط الحياة المستدامة. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 47 كم، وهو البوابة الرئيسية للسفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.3 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر راحة موسمية متنوعة. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,856 ساعة، مما يخلق بيئة مشمسة معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع الموقع على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.2%، مما يخلق تضاريس سهلة الوصول والتنقل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة مثل Playa de San Pedro وPlaya Atalaya خيارات للترفيه البحري على مسافة قريبة من 2.2 كم. يمكن لمحبي الغولف الاستمتاع بملعب El Campanario Golf Course على بعد 1.7 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول المنتظم. يوجد في المنطقة أيضًا El Paraíso Golf Club على بعد 2.6 كم، مما يمنح السكان خيارات متعددة لممارسة هذه الرياضة. يمكن الوصول إلى مارينا بويرتو بنوس على بعد 4.8 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية واليخوت. تشمل المرافق الرياضية القريبة مركز Apolo الرياضي على بعد 0.9 كم، مع حمامات سباحة ومناطق رياضية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في غوادالمينا ألتا، وهي جزء من بلدية مالاغا في منطقة أندلوسيا الجنوبية. تبعد عن ماربيلا (147,958 نسمة) حوالي 9 كم فقط، مما يسهل الوصول إلى هذه المدينة الساحلية المعروفة. يمكن الوصول إلى مالاغا (579,076 نسمة) على بعد 57 كم، وهي المركز الإداري والاقتصادي الرئيسي للمنطقة. يقع المشروع ضمن منطقة ساحلية متميزة تجمع بين السكن الهادئ والقرب من المدن الكبرى والمرافق السياحية، مما يمنحه موقعًا استراتيجيًا في المنطقة الجنوبية من إسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
يختلف مشروع غوادالمينا ألتا عن المشاريع المجاورة مثل Aquamar في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) وLantana Residencial في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) من حيث الحجم والموقع. يتميز بمساحة أكبر (260 متر مربع) وموقع أكثر تميزًا في منطقة غوادالمينا، مما يبرر فارق السعر. بالمقارنة مع Etherna Homes 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، يقدم هذا المشروع سكنًا راسخًا وليس مشروعًا جديدًا، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري دون انتظار. يتميز الموقع بقربه من ماربيلا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مرافق حضرية أوسع نطاقًا مقارنة بالمناطق الأكثر بعدًا مثل توري ديل مار أو ميخاس.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID