Овај пројекат се налази у насељу Гуадалмина Алта, у оквиру општине Марбеља, на удаљености од око 9 километара од центра града. Ради се о тгоусху (townhouse) стамбеном објекту изграђеном 2007. године, са четири спаваће собе и три купатила, распоређеним на четири нивоа који укључују подрум и тавански простор. Стамбени простор износи 260 m². Локација нуди урбану околину са приступом локалним услугама, а оближњи камени (Guadalmina) голф терен је на удаљености мање од 3 километара.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност је смештена у урбаном зону Гуадалмина Алта, која представља стамбено предграђе између Марбеље и Сан Педра де Алкантара. Удаљеност до ауто-пута A-7 је мање од 2 километра, омогућавајући брзу везу са обалом и аеродромом. Локација је связна али тражи употребу личног возила за већину дневних активности.
Огледала објекта, укупна површина од 260 m² и распоред просторија на више нивоа одговарају већим породицама или особама којима је потребан додатни радни простор. Постојање гараже и подрума нуди решења за складиштење, док је близина међународних школа и спортских терена битна за породице са децом.
Грађевински статус објекта је 'готов' (завршено). Индикативна година изградње је 2007, што означава да се не radi о новој градњи (нијубоу), него о постојећем стану на тржишту. Одређени описи наводе скорођену реновацију, али тачан датум обнове није специфициран у бази.
Објекат нема базен на терениу (приватни), што може бити ограничење за купце који траже ову могућност на свом земљишту. Оријентација је на запад, што значи да је директна сунчева светлост на терасама доступна у поподневним сатима. Налази се у урбаном окружењу, не у изолованој природи.
Ref: VL125925
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара породицама којима је потребан простор више квадратних метара и који не траже изградњу од нуле. Схема са четири спрата укључује велики гаражни простор и таван, што је погодно за смештај већег домаћинства или за рад од куће. Локација је такође релевантна за особе које често путују аутомобилом, будући да је аеродром удаљен 47 км, а ауто-пут је близу. Блиски Golfski терени учине ово место примереним за љубитеље овог спорта. Пројекат није најбољи избор за оне који траже апартманско одржавање без дворишта или за оне који захтевају првокласни поглед на море, будући да се објекат налази у унутрашњости насеља.
Објекат је описан као у 'одличном стању' са недавном реновацијом. Диспозиција укључује дрвене Kitchen cabinets инерне и нерђајући апарати у кухињи, док су подови обично керамички или мермерни у зависности од нивоа. Тавански простор (penthouse) представља отворену површину са могућношћу адаптације, што указује на градњу која дозвољава модификације. Кућа поседује климатизацију и изолацију која смањује потрошњу електричне енергије у појединим периодима године. У подруму се налази технички простор и простор за машине за прање.
Тржишна цена за овај тгоусх износи 730.000 евра. У односу наComparable пројекте у широј регији, овај modèles је у вишем ценовном рангу због величине (260 m²) и локације у близини Марбеље. За поређење, пројекти попут Етхерна Хоумес у Естепони почињу са знатно нижим ценама, што указује на премиум позиционирање овог објекта.
Свакодневни живот у Гуадалмини Алти одвија се у ритму стамбене четврти. Улице су углавном тихе, а приступ локалној робној кући 'Ла Колонија', која се налази на пешачкој удаљености, олакшава куповину основних животних намирница. Кућа је пројектована тако да главни дневни боравак заузима приземље и спрат, док се подрум и таван могу користити као радне зоне или за смештај гостију. Близина игралишта за голф (Гуадалмина Голф Клуб) и школских центрата чини ову локацију погодном за породице које траже стабилну инфраструктуру. Локална клима са преко 3000 сунчаних сати годишње омогућава коришћење приватног дворишта и терасе током великог дела године.
Околина Гуадалмина Алта пружа мешавину стамбених зона и зелених површина. У радијусу од 2 км налази се више десетина ресторана и кафеа, што указује на развијену социјалну инфраструктуру. Постоји 8 линија јавног превоза са 50 стајалишта у близини, ипак, аутомобил је погоднији за брже кретање до обале (око 2 км) која је спушта се мало пењањем наниже (синклинала 0.2%). На пешачкој удаљености су апотека и супермаркет.
Карта показује положај Гуадалмине Алте у односу на обалу и ауто-пут A-7. Важни су падине које се спуштају према мору и близина голф терена. Уочљиво је да су плаже и лука на краткој вожњи од локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је смештен на западној страни Марбеље, између луке Пуерто Банус и града Сан Педро де Алкантара. Ова регија позната је по голф теренима и фамилијарном карактеру. У односу на централни део Марбеље иEstepona, ова локација нуди баланс између приступа услужним центрима и становања у мирнијој зони.
Непосредна околина нуди essentials услуге: апотека је на 734 метара, а најближи супермаркет на 720 метара. Playa Canina Ventura del Mar је најближи плажа на око 1.8 км. Голф терени, El Campanario и El Paraíso, удаљени су 1.5 до 2.4 км. Међународне школе, као што су The International School of Estepona и British International School, налазе се на удаљености између 2.6 и 9.1 км, што захтева организован превоз.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски подаци за Гуадалмину показују просечну годишњу температуру од 19.3°C, са око 3.856 сунчаних сати годишње. Период за пливање (кад је температура воде >=20°C) траје око 6 месеци. Надморска висина износи 16 метара, што доприноси лаганомјем микроклими без екстремних температурних осцилација. Близина мора умерава врућине летњих месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже, укључујући Playa de San Pedro и Playa Atalaya, удаљене су око 2.2 км. Ове плаже често имају статус 'Плава застава', што указује на висок стандард чистоће и услуга. За рекреативне активности, поред голфа, постоји неколико спортских центара, попут 'Apolo' и 'Lower Pool', удаљених око 1 км. Марина Пуерто Банус, као центар нокол ноћног живота и куповине, налази се на око 4.8 км.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат је смештен на западној страни Марбеље, између луке Пуерто Банус и града Сан Педро де Алкантара. Ова регија позната је по голф теренима и фамилијарном карактеру. У односу на централни део Марбеље иEstepona, ова локација нуди баланс између приступа услужним центрима и становања у мирнијој зони.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима попут 'Etherna Homes 2' у Estepona чије цене почињу знатно ниже, овај тгоусх у Гуадалмини представља сегмент 'премиум старина' ( resale ) у етаблираној локацији. Доки пројекти у Торре дел Мар или Мијас (нпр. Aquamar или Lantana) нуде новије грађевине и мање цене по квадратном метру, Гуадалмина Алта нуди близину елитних делова Марбеље. Главна разлика у односу на севернија подручја (нпр. Ла Зелеle) је већа удаљеност од пешчаних плажа и потреба за честом употребом возила.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID