关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于瓜达尔米纳阿尔塔城市区，地理位置便利，距离主要设施均在步行或短途车程范围内。距离圣佩德罗·德阿尔坎塔拉中心仅几分钟路程，靠近科洛尼亚购物中心。最近的沙滩在2.2公里范围内，多个高尔夫球场在2.5公里以内，形成了一个设施完善的居住环境。
该别墅满足家庭住房的基本需求，提供四间卧室和三层生活空间，适合需要多人居住的家庭。私人花园和露台为户外活动提供了空间，地下室提供额外的储物或多功能空间。靠近学校和市中心的地理位置满足了有孩子家庭的教育和日常购物需求。
该项目为2007年完工的现房，非新建项目。物业最近进行了翻新，状态良好，维护得当。作为已建成的住宅，买家可以立即入住，无需等待建设完成，减少了购买新建筑相关的风险和不确定性。
该物业不提供家具，买家需要自行购置。虽然靠近市镇，但位于城市环境中，可能不如郊区住宅安静。作为联排别墅，私密性可能低于独立住宅。地下室虽然有改造潜力，但目前需要额外投资才能完全利用其功能。
Ref: VL125925
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个联排别墅特别适合那些寻求在太阳海岸永久居所的家庭，尤其是有学龄儿童的家庭。对于那些希望平衡城市便利和接近自然环境的买家来说，这是一个理想的选择。该物业也适合那些希望有足够空间接待客人的家庭，因为其四间卧室和额外的阁楼空间可以灵活使用。对于喜欢高尔夫运动的人，距离多个高尔夫球场仅有1.5-2.4公里的位置具有吸引力。此外，该物业适合那些不需要完全装修、愿意根据自己品味定制住宅的买家，因为物业目前未配备家具。对于那些需要在家工作的人，光纤连接提供了必要的网络基础设施。考虑到马贝拉(9公里)和马拉加(57公里)的靠近程度，该房产也适合那些需要偶尔前往较大城市工作或娱乐的人。
该联排别墅的建造质量体现在其结构完好和最近的翻新上。物业状态被描述为"优秀"，包括最近更新的室内装修。厨房配有木质橱柜和不锈钢电器，浴室配有浴缸和洗手盆，显示出良好的装修标准。地板采用瓷砖铺设，既实用又易于维护。空调系统提供了全年的温度控制。该住宅被描述为"热效率高"，在一年中的某些时候可以实现零电力消耗，表明其隔热和能源效率良好。私人花园和露台采用低维护设计，提供了户外生活空间。地下室拥有自然采光，增加了多功能区域的可用性，包括车库、机器区和储物区，这些区域有潜力转换为厨房或其他功能空间。整体而言，该住宅展示了对细节的关注和实用的生活空间规划。
该联排别墅的起价为730,000欧元，反映了其位置、大小和条件的综合价值。价格包含了260平方米的居住空间和四间卧室，以及物业的翻新状态和靠近设施的优势。与埃斯特波纳的类似项目(259,000欧元起)和托雷德尔的阿夸玛项目(269,950欧元起)相比，该房产处于较高的价格区间，但提供了更大的生活空间和更完善的位置优势。
在这个联排别墅中，日常生活将以便利和舒适为中心。早晨，可以在阳光充足的庭院里享用咖啡，然后步行到附近的超市采购日常用品。白天，孩子们可以步行前往学校，而成年人则可以在附近的社区设施中度过时光。下午，可以在私人花园中放松，或者驱车短途前往2.2公里外的海滩享受海风。傍晚，可以在宽敞的客厅中与家人团聚，或者在露台上欣赏日落。由于靠近圣佩德罗·德阿尔坎塔拉，餐厅、咖啡馆和商店都在步行范围内，使得日常便利生活成为可能。周末，附近的三个高尔夫球场为高尔夫爱好者提供了娱乐选择，而马贝拉市中心则提供了更多的购物和餐饮选择，仅9公里之遥。
瓜达尔米纳阿尔塔的居住环境以便利性和设施完备为特点。该地区有38,982名居民，提供了城市环境与社区氛围的平衡。日常用品采购方便，最近的大型超市仅720米，步行可达。医疗设施包括3.4公里外的医院和734米外的药房。教育方面，Estepona国际学校(2.6公里)和英国国际学校(9.1公里)为国际家庭提供了选择。交通网络包括8条公交线路和50个公交站，为无车居民提供了出行选择。该地区有丰富的餐饮场所，2公里范围内有69家餐厅和10家咖啡馆，以及4家银行和1家牙医诊所，满足了日常银行和医疗需求。圣佩德罗·德阿尔坎塔拉中心和科洛尼亚购物中心的邻近为居民提供了购物和娱乐选择，形成了一个自给自足的生活环境。
该地图显示了瓜达尔米纳阿尔塔联排别墅在太阳海岸地区的战略位置。物业位于圣佩德罗·德阿尔坎塔拉和马贝拉之间，距离主要设施、海滩和休闲场所均十分便利。地图还显示了该物业与主要交通网络和城市中心的连接，突出了其作为便利生活基地的理想位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
瓜达尔米纳阿尔塔在太阳海岸地区具有战略位置，位于马贝拉(9公里)和圣佩德罗·德阿尔坎塔拉之间。这个位置使居民能够享受较小的社区氛围，同时保持对主要城市中心的便利访问。马贝拉作为该地区的主要城市之一，拥有147,958人口，提供广泛的购物、餐饮和文化设施。马拉加作为省会城市(57公里，579,076人口)提供更广泛的服务和国际连接。该位置也在阿尔赫西拉斯(57公里，121,957人口)的范围内，这是一个重要的港口城市。这种位置平衡了较小的社区环境与大城市的可达性，为居民提供了两种世界的最佳选择。
该联排别墅的位置提供了卓越的便利设施可达性。最近的海滩包括Playa Isdabe、Playa Atalaya和Playa de San Pedro，均在2.2公里范围内，约5分钟车程或15-20分钟步行路程。高尔夫爱好者可以轻松前往附近的球场，包括1.5公里处的El Campanario高尔夫球场和2.4公里处的El Paraíso高尔夫俱乐部。对于需要旅行的人，马拉加-太阳海岸机场(AGP)位于47公里处，约40-45分钟车程，而直布罗陀机场(GIB)位于52公里处。大型城市如马贝拉(9公里)和马拉加(57公里)都在方便的范围内，提供了额外的购物、文化和商业设施。充电设施也在2公里范围内，为电动车车主提供了便利。总的来说，该物业的位置为日常生活和休闲活动提供了平衡的便利设施可达性。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的太阳海岸地中海气候，年平均温度为19.3°C，季节温度范围为12-26°C。每年有3,856小时的日照时间，保证了充足的阳光，这对于享受私人花园和露台尤为重要。游泳季节持续6个月，海水温度维持在20°C以上，使附近的海滩成为长期的水上活动场所。该物业位于海拔16米处，地势平坦，通往最近海滩的坡度仅为0.2%，使得步行或骑自行车前往海岸线变得容易。气候条件支持全年户外生活，冬季温和，夏季温暖而不极端。当地每年有32个节日，反映了该地区丰富的文化和社区生活，为居民提供了全年参与当地传统和庆典的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业附近的海滩提供了优质的休闲选择，包括Playa de San Pedro(2.1公里)、Playa Canina Ventura del Mar(1.8公里)和Playa Atalaya(2.3公里)。这些海滩提供典型的太阳海岸体验，适合游泳、日光浴和各种水上活动。对于高尔夫爱好者，El Campanario高尔夫球场(1.7公里)和El Paraíso高尔夫俱乐部(2.6公里)均在短途车程内，提供了世界级的高尔夫设施。该地区还有体育设施，如Apolo体育中心(0.9公里)和多个游泳池(1.5公里)。对于海上活动爱好者，Puerto Banús码头(4.8公里)提供了游艇设施和海滨餐厅。附近还有三个电动车充电站(2.1公里)，支持环保交通方式。这些多样化的休闲选择使居民能够享受活跃的生活方式，结合了 coastal leisure 和便利的城市设施。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳阿尔塔在太阳海岸地区具有战略位置，位于马贝拉(9公里)和圣佩德罗·德阿尔坎塔拉之间。这个位置使居民能够享受较小的社区氛围，同时保持对主要城市中心的便利访问。马贝拉作为该地区的主要城市之一，拥有147,958人口，提供广泛的购物、餐饮和文化设施。马拉加作为省会城市(57公里，579,076人口)提供更广泛的服务和国际连接。该位置也在阿尔赫西拉斯(57公里，121,957人口)的范围内，这是一个重要的港口城市。这种位置平衡了较小的社区环境与大城市的可达性，为居民提供了两种世界的最佳选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
瓜达尔米纳阿尔塔的联排别墅在太阳海岸地区提供了独特的高端住宅选择。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目(起价259,000欧元)和托雷德尔的阿夸玛项目(起价269,950欧元)相比，这个瓜达尔米纳物业处于更高的价格区间(730,000欧元起)，反映了其更优越的位置和更大的生活空间。与米哈斯的Lantana Residencial项目(起价205,000欧元)相比，瓜达尔米纳阿尔塔提供更靠近马贝拉和国际设施的位置优势。该物业最显著的特点是其与马贝拉(9公里)的接近，同时保持了较小的社区氛围。与内陆住宅相比，该物业提供了对海滩(2.2公里)和多个高尔夫球场(1.5-2.6公里)的便利访问。与圣佩德罗·德阿尔坎塔拉市中心的其他住宅相比，这个联排别墅提供了更大的生活空间(260平方米)和私人户外区域。在太阳海岸市场中，该物业代表了城市便利与沿海生活方式的平衡，吸引了那些寻求比普通公寓更多空间和隐私的买家，同时仍保持对设施和服务的便利访问。
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