立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は海岸に近い都市環境に位置し、生活必需品までの距離が短く、徒歩圏内に多くの施設が存在します。サンペドロ・デ・アルカンタラ中心部とラ・コロニアショッピングセンターに近く、日常の買い物やサービス利用に便利な立地です。
4つの寝室と3つのバスルームを持つこのタウンハウスは、家族での居住に適した空間構成となっています。広いリビングスペース、プライベートガーデン、ゲスト用アパートメントなどの機能は、長期居住や来客対応のニーズに応えます。
このプロジェクトは2007年に完成しており、新築物件ではありませんが、最近の改修により最新の設備とエネルギー効率の向上が図られています。西向きの配置と良好な状態の維持が、居住の快適性を確保しています。
このタウンハウスは家具付きではありませんので、入居にあたっては家具の準備が必要です。また、物件は4階建てのため、高齢者や移動に制限がある方には階段の使用が負担となる可能性があります。
Ref: VL125925
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、家族での長期居住を検討している人々に適しています。特に、子供たちに安定した教育環境を提供しつつ、南スペインのライフスタイルを体験したい家庭にとって魅力的な選択肢となるでしょう。国際学校へのアクセスが良好なため、海外からの移住を計画している家族にも適しています。また、ゴルフやビーチアクティビティを楽しみたいアクティブなカップルや、来客に対応できる宿泊施設を必要とする人々にとっても実用的な居住空間を提供します。
このタウンハウスは「優良」な状態にあり、最近の改修工事が施されています。エネルギー効率の観点から、年間の特定時期には電気消費量がゼロになる自給自足の設計となっており、環境への配慮と経済性の両方が考慮されています。内装には良質な素材が使用され、耐久性と快適性の両方が確保されています。各階が明確な用途に分かれており、1階はリビングとキッチン、2階は主寝室と追加の寝室、最上階は多目的スペース、地下はガレージと収納エリアという機能的な構成となっています。
このタウンハウスの価格は73万ユーロからとなっており、エリア内の類似物件と比較すると中間から上位の価格帯に位置します。260平方メートルという広さと、4つの寝室、3つのバスルームというスペックを考慮すると、1平方メートルあたり約2,808ユーロの計算となり、マラガ海岸のタウンハウス市場においては標準的な価格設定です。
このグアダルミナ・アルタのタウンハウスでは、日常の生活リズムが周辺環境と調和します。朝は太陽の光を浴びながらプライベートテラスで過ごし、徒歩圏内のスーパーマーケットで新鮮な食材を購入することが可能です。日中は近くのビーチやゴルフコースでレジャーを楽しみ、夜には穏やかな住宅街の静けさの中でリラックスできます。西向きの配置により、夕方の時間帯にはテラスで心地よい光を楽しむことができ、スペインの生活様式との自然な統合が図られています。
この物件は便利な施設に囲まれた環境に位置しています。スーパーマーケットまで720メートル、薬局まで734メートルという近距離にあり、日常の買い物や健康管理に便利です。病院は3.4キロメートルの距離にあり、緊急時のアクセスも確保されています。教育施設では、約2.6キロメートルの距離にエステポナ国際学校があり、約9.1キロメートルにはブリティッシュ国際学校もアクセス可能です。これらの施設へのアクセスの良さが、家族での居住を容易にしています。
この地図は、グアダルミナ・アルタ地区におけるタウンハウスの位置と周辺の主要施設を示しています。海岸線までの距離、近隣のゴルフコース、国際学校、ショッピング施設、公共交通機関のアクセスポイントが明確に表示されており、物件の地理的優位性を視覚的に理解することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマルベージャ（9キロメートル、人口147,958人）やアルヘシラス（57キロメートル、人口121,957人）、マラガ市（57キロメートル、人口579,076人）といった主要な都市から適度な距離に位置しています。これにより、大都市の利便性と、より静かな住宅地域の住環境とのバランスが取れた立地が実現されています。地域の人口密度は中程度であり、過密な都市部と過疎地の中間に位置する環境が提供されています。
この物件からは主要なレジャー施設へのアクセスも良好です。ビーチには2.2キロメートルの距離にあり、イサダベ、アタラヤ、サンペドロの各ビーチが選択可能です。ゴルフ愛好家にはエル・カンパナリオゴルフコース（1.5キロメートル）とエル・パライソゴルフクラブ（2.4キロメートル）が近くにあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで47キロメートル、ジブラルタル空港まで52キロメートルの距離にあり、国際的な移動にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間平均気温19.3℃、年間日照時間3,856時間という温暖な気候に恵まれています。年平均気温は12℃から26℃の範囲で変動し、年間6ヶ月間は海水温度が20℃以上に達するため、長い水泳シーズンを楽しむことができます。標高は海抜16メートル、ビーチまでの傾斜はわずか0.2%とほぼ平らな地形であり、居住とレジャーの両面で快適な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは複数のビーチへのアクセスが可能で、最も近いのは1.8キロメートル離れたプレーヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルです。周辺には69のレストラン、10のカフェが半径2キロメートル以内に存在し、多様な飲食オプションを提供しています。レジャー施設としては、エル・カンパナリオゴルフコース（1.7キロメートル）とエル・パライソゴルフクラブ（2.6キロメートル）が近く、アポロスポーツセンター（0.9キロメートル）も日常生活での運動ニーズに応えます。
出典: OpenStreetMap
この物件はマルベージャ（9キロメートル、人口147,958人）やアルヘシラス（57キロメートル、人口121,957人）、マラガ市（57キロメートル、人口579,076人）といった主要な都市から適度な距離に位置しています。これにより、大都市の利便性と、より静かな住宅地域の住環境とのバランスが取れた立地が実現されています。地域の人口密度は中程度であり、過密な都市部と過疎地の中間に位置する環境が提供されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
このグアダルミナ・アルタのタウンハウス（73万ユーロ）は、コスタ・デル・ソル内の類似物件と比較して中間から上位の価格帯に位置しています。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（26万9,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（20万5,000ユーロから）と比較すると、価格差は明らかですが、これは主に立地の優位性と物件の広さに起因しています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロから）と比較すると、このタウンハウスはより完成度の高い居住環境と、大規模な国際都市マラガへのアクセス性において優位性を持っています。グアダルミナ・アルタは、マルベージャの高級住宅地として知られる地域であり、セキュリティ、環境の質、インフラ整備の面で他のリゾートエリアと差別化されています。
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