טאונהאוס מרווח בגוודלמינה אלטה, מאלגה, הממוקם באזור קרוב לחוף עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. הנכס, שהושלם בשנת 2007, מציע 260 מטרים רבועים של שטח מגורים עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, מתאים למשפחות המחפשות מגורים באזור הקוסטה דל סול. הנכס נמצא במרחק הליכה ממרכז סן פדרו דה אלקנטרה וממרכז הקניות לה קולוניה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בגוודלמינה אלטה, אזור מגורים שקט במאלגה, במרחק של 2.2 קילומטר מהחופים הקרובים. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים יומיומיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה. האזור מתואר כסביבה עירונית מבוססת עם תשתיות מפותחות.
הנכס מספק פתרון מגורים משפחתי עם ארבעה חדרי שינה המאפשרים פריסת משפחה גדולה או אירוח אורחים. שלושה חדרי אמבטיה מספקים נוחות למשפחה. המרפסת הפרטית והגינה מאפשרים מרחבי מחיה נוספים בחוץ, בעוד החנייה הפרטית והמחסן פותרים צרכים פונקציונליים לאחסון וחניה.
הנכס הושלם בשנת 2007 ועבר שיפוץ מאוחר יותר, מה שמבטיח את מצבו הטוב. הבנייה אינה נחשבת לבנייה חדשה, אלא נכס קיים שנמצא במצב תחזוקתי מצוין. תשתיות הבניין כבר הוקמו ומתפקדות, ללא צורך בתכנון או בנייה נוספת.
הנכס אינו כולל ריהוט, מה שדורש השקעה נוספת בהתאמה אישית של המרחב. גודל המגרש מוגבל ביחס לווילות צמודות קרקע אחרות באזור. הנכס אינו מציע נוף ישיר לים, והגישה לחוף דורשת נסיעה קצרה או הליכה של כ-20 דקות.
Ref: VL125925
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות עם ילדים המחפשות מגורים יציבים באזור הקוסטה דל סול. ארבעה חדרי שינה מספקים מקום מספיק להורים ושני ילדים או יותר, כאשר החדר העליון הפתוח יכול לשמש כמרחב פנאי למתבגרים. הנכס מתאים גם לזוגות עם ילדים שכבר עזבו את הבית המחפשים מרחב נוסף לאירוח אורחים מהארץ או מחו"ל. הקרבה למרכז סן פדרו דה אלקנטרה הופכת אותו לבחירה טובה לאלו שמעדיפים לא להיות תלויים ברכב לצרכים יומיומיים. האזור מתאים גם לאנשים עובדים שמחפשים שקט אחרי יום עבודה, מבלי להיות רחוקים מדי מהתרבות והחיים העירוניים.
הנכס נמצא במצב מצוין לאחר שיפוץ מאוחר יותר, כפי שניתן לראות במטבח המצויד בארונות עץ ומכשירי נירוסטה. חדרי האמבטיה מצוידים באמבטיות וכיורים באיכות גבוהה. הרצפות מרוצפות באריחים המקנים עמידות וקלות תחזוקה. המערכת התרמית היעילה מפחיתה את צריכת החשמל בחלק מהשנה, מה שמעיד על תשומת לב לחיסכון אנרגטי. המרפסת הפרטית והגינה מתוחזקות היטב ומספקות מרחב חיצוני איכותי. הקיום של חדר כושר וחדר משחקים מעיד על תכנון הנכס עם דגש על איכות חיים.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 730,000 אירו, מחיר המשקף את גודלו (260 מטרים רבועים) ומיקומו באזור מבוקש של מאלגה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב במספר החדרים, המצב הטוב והקרבה למתקנים. יש לציין כי המחיר אינו כולל עלויות רכישה נוספות כמו מסים, עמלות עורכי דין ורישום.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות אורח חיים יציב באזור הקוסטה דל סול. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת הפרטית לפני יציאה לעבודה או לבית הספר. אחר הצהריים, הסופרמרקט הקרוב במרחק הליכה מאפשר קניות נוחות. בערב, האזור השקט מאפשר רוגע לאחר יום עמוס. בסופי שבוע, ניתן לבלות בחופים הקרובים או לשחק גולף באחד ממגרשי הגולף המצויים בקרבת מקום. הקרבה למרכז סן פדרו דה אלקנטרה מספקת גישה למסעדות, חנויות ואירועים תרבותיים מקומיים.
המיקום של הנכס מציע איזון בין חיי העיר לבין שקט יחסי. המרחקים לשירותים הבסיסיים קצרים מאוד: סופרמרקט במרחק 720 מטרים, בית מרקחת במרחק 734 מטרים, ובית חולים במרחק 3.4 קילומטרים. הקרבה למרכז סן פדרו דה אלקנטרה מספקת גישה למגוון רחב של שירותים כולל בנקים, מסעדות ובתי קפה. תשתית התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות בקרבת המקום, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. קיום סיבים אופטיים בנכס מאפשר גישה לאינטרנט מהיר, הכרחי כיום לעבודה מהבית או לימודים.
המפה מציגה את מיקום הנכס בגוודלמינה אלטה, בין מרבלה לאסטפונה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים התיכון ולמספר מגרשי הגולף המפוזרים באזור. הקווים הכחולים מסמנים את המרחקים לחופים הקרובים, בעוד הסימונים הירוקים מצביעים על אזורים ירוקים ופארקים קרובים. נקודות העניין העיקריות מסומנות באיקונים מתאימים לזיהוי קל.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גוודלמינה אלטה ממוקמת באזור מערב מאלגה, במרחק של 9 קילומטרים ממרבלה, העיר הגדולה ביותר באזור עם 147,958 תושבים. המיקום מציע נגישות טובה למרכזים עירוניים מרכזיים תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית. מיקומה בין מאלגה (57 קילומטרים) לבין אלחסירס (57 קילומטרים) הופכת אותה לנקודה אסטרטגית לחקר האזור כולו. האזור נחשב ליוקרתי אך פחות צפוף מהמרכזים התיירותיים העיקריים, מה שמספק איזון בין תשתיות מפותחות לבין איכות חיים.
הנכס ממוקם במרחק של 2.2 קילומטר מהחופים הקרובים: פלאיה איסדאבה, פלאיה אטלאיה ופלאיה דה סן פדרו. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום: מגרש הגולף אל קמפנריו במרחק 1.5 קילומטרים ומועדון הגולף אל פראיסו במרחק 2.4 קילומטרים. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 47 קילומטרים, כ-40 דקות נסיעה. עבור טיסות ליעדים אירופאים קצרים, ניתן להשתמש גם בשדה התעופה גיברלטר הנמצא במרחק של 52 קילומטרים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,856 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 19.3 מעלות צלזיוס, עם טווח של 12-26 מעלות לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה של 16 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.2% לכיוון החוף, מה שמקנה תחושת פתיחות ללא הפרעות טופוגרפיות משמעותיות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת מקום נמצאים מספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דה סן פדרו הממוקם במרחק 2.2 קילומטרים. למרות שלא צוינו במפורש חופי דגל כחול, החופים באזור זה נחשבים לאיכותיים ומתוחזקים היטב. לחובבי הגולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות משלושה קילומטרים. מתקני ספורט נוספים כוללים מרכזי ספורט כמו אפולו (0.9 קילומטרים) ובריכות שחייה ציבוריות במרחק 1.5 קילומטרים. הקרבה למרינה פוארטו בנוס (4.8 קילומטרים) מאפשרת גם גישה לפעילויות ימיות כמו שיט ודיג.
מקור: OpenStreetMap
גוודלמינה אלטה ממוקמת באזור מערב מאלגה, במרחק של 9 קילומטרים ממרבלה, העיר הגדולה ביותר באזור עם 147,958 תושבים. המיקום מציע נגישות טובה למרכזים עירוניים מרכזיים תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית. מיקומה בין מאלגה (57 קילומטרים) לבין אלחסירס (57 קילומטרים) הופכת אותה לנקודה אסטרטגית לחקר האזור כולו. האזור נחשב ליוקרתי אך פחות צפוף מהמרכזים התיירותיים העיקריים, מה שמספק איזון בין תשתיות מפותחות לבין איכות חיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, טאונהאוס זה מציע ערך טוב בהתחשב בגודלו ובמיקומו. למשל, פרויקט אקוומר בטורה דל מאר מציע מחירים החל מ-269,950 אירו, אך ממוקם באזור פחות מרכזי. פרויקט לנטנה רסידנסיאל במיחאס מציע מחירים נמוכים יותר החל מ-205,000 אירו, אך מרוחק יותר מהחוף ומהתשתיות העירוניות המפותחות של מאלגה. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה, הממוקם בקרבת מקום יחסית, מציע מחירים החל מ-259,000 אירו, אך הנכס הנוכחי מציע יותר שטח ומיקום מרכזי יותר ביחס למרכז סן פדרו דה אלקנטרה. היתרון העיקרי של נכס זה הוא האיזון בין מחיר סביר, מיקום מרכזי וגודל נכס מרשים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID