Ez a projekt Guadalmina Alta, Málaga régiójában található, egy lakóövezetben, amely a Costa del Sol népszerű nyugati részén helyezkedik el. A 2007-ben elkészült sorházi ingatlan egy olyan környezetben kínál életteret, ahol a városi kényelem és a mediterrán életstílus találkozik. Az ingatlan négy szintes kialakítása, valamint a belső terek rugalmas használhatósága teszi alkalmassá különböző lakóigények kielégítésére. A helyszín infrastrukturális adottságai és a környékbeli lehetőségek hozzájárulnak a mindennapi élet praktikumához.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Guadalmina Alta, Málaga településen található, egy urbanizált területen, közel a tengerparthoz és a szolgáltatásokhoz. A környék szoros kapcsolatban áll San Pedro de Alcántara központjával, valamint a La Colonia bevásárlóközponttal, ami biztosítja a könnyű hozzáférést a mindennapi szükségletekhez. A helyszín a golfpályák és a strandok közelsége révén a szabadidős tevékenységek széles skáláját kínálja.
Ez a négyszintes sorházi ingatlan olyan lakókat szólíthat meg, akik tágas és funkcionális otthonra vágynak, rugalmas belső elrendezéssel. A kialakítás lehetővé teszi több generáció együttélését vagy vendégszobák, illetve szabadidős helyiségek kialakítását. A nappali, konyha, hálószobák és a tetőtéri multifunkciós tér, valamint az alagsori garázs és tároló mind a kényelmes és sokoldalú használatot szolgálják.
Az ingatlan 2007-ben épült, jelenleg 'Kész' (Gereed) építési státuszú. Ez azt jelenti, hogy az építési folyamat befejeződött, és az ingatlan azonnal beköltözhető vagy használatba vehető. Az 'Oplevering: Completed 2007 (indicatief)' megjelölés megerősíti a korábbi építési időszakot, ami azt jelenti, hogy a projekt már nem újépítésű státuszban van, hanem egy etabliált lakóközösség részét képezi.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengerre néző kilátást, és nem fejezetlen újépítésű projekt. A 'Nem berendezett' (Not Furnished) jelölés arra utal, hogy a vételár nem tartalmazza a bútorzatot, így a leendő tulajdonosnak saját ízlése szerint kell berendezkednie. A lakóövezeti elhelyezkedés miatt nem rendelkezik nagy, privát zöldterületekkel, inkább közösségi vagy kisebb privát teraszok állnak rendelkezésre.
Ref: VL125925
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy nagyobb, négy hálószobás otthont keresnek a Costa del Sol központi részén, de mégis nyugodtabb környezetben. Különösen azoknak ajánlott, akik értékelik a praktikus elrendezést, ahol a terek funkciója rugalmasan alakítható, gondoljunk csak az alagsori multifunkciós helyiségekre vagy a tetőtéri térre. A családosok számára is vonzó lehet, figyelembe véve a közelben található nemzetközi iskolákat és a strandok elérhetőségét. Azoknak is megfelelő, akik aktív életmódot folytatnak, hiszen a golfpályák és sportközpontok csupán karnyújtásnyira találhatók. A 2007-es építési év és a 'kész' státusz révén az ingatlan azonnal birtokba vehető, így azoknak is megfelel, akik gyorsan szeretnének költözni, és elkerülnék az újépítésű projektek tervezési és építési fázisait.
Az ingatlan 'kiváló' (Excellent) és 'nemrég felújított' (Recently Renovated) állapotban van, ami magas szintű kidolgozásra utal. A belső terekben valószínűleg minőségi anyagokat használtak, ahogyan azt a 'konyha fa szekrényekkel és rozsdamentes acél készülékekkel' (kitchen-with-wood-cabinets-and-stainless-steel-app) kép leírása is sugallja. A klímaberendezés (Air Conditioning) gondoskodik a kellemes hőmérsékletről egész évben. A 'száloptikás internet' (Fiber Optic) lehetőség a modern otthoni igényeket is kielégíti. Bár a pontos anyagok listája nem áll rendelkezésre, az általános leírások, mint a fürdőszoba kádbal és mosdóval, valamint a csempepadló a konyhában, egy gondosan karbantartott és jól felszerelt otthonra utalnak.
Az ingatlan jelenleg 730 000 euró 'vanaf' árkategóriában érhető el. Ez a sorházi, 260 m²-es lakóterülettel rendelkező, 4 hálószobás és 3 fürdőszobás egység ára, amely 2007-ben épült. Az ár tükrözi az ingatlan méretét, elhelyezkedését és a kínált funkciókat, mint például a több szinten elhelyezkedő életterek, a privát terasz és a garázs. Bár a listaár fixnek tűnik, a piacon a konkrét ajánlatok és a piaci viszonyok befolyásolhatják a végső vételárat.
Guadalmina Alta egy olyan lakóterület, amely a nyugodt életkörülményeket keresőknek szól, miközben közel marad a Costa del Sol vibráló központjaihoz. A városias környezetben elhelyezkedő ingatlanok mindennapi életét a kényelem és a praktikum jellemzi. A közelben található szupermarketek, éttermek és egyéb szolgáltatások révén a lakók gyorsan intézhetik ügyeiket. Az évi átlagosan 3856 napsütéses óra és a 19.3°C-os átlaghőmérséklet hozzájárul a mediterrán életérzéshez, amelyet a 6 hónapos úszószezon és a tenger közelsége egészít ki. A lakóövezeti jelleg garantálja a viszonylagos nyugalmat, miközben az infrastruktúra, mint a 50 buszmegálló és 8 buszjárat, lehetővé teszi a közlekedést.
Guadalmina Alta egy olyan helyszín, ahol a mediterrán élet ritmusa a városias kényelemmel fonódik össze. A lakók közelében találhatók a mindennapi élethez szükséges létesítmények: 720 méteren belül szupermarket, 734 méteren belül patika, és 69 étterem egy 2 km-es körzetben. A távolságok rövidek, így az autó nem mindig elengedhetetlen, bár hasznos lehet a nagyobb bevásárlásokhoz vagy a távolabbi célpontok eléréséhez. A 2.2 km-es távolságban lévő strandok, mint a Playa Isdabe, a Playa Atalaya és a Playa de San Pedro, könnyen megközelíthetők. A környék biztonságos és jól szervezett, számos szolgáltatással, mint 4 bank és 10 kávézó, amelyek gazdagítják a helyi kínálatot. Az Apolo sportközpont csupán 0.9 km-re található, ami tovább fokozza a lakóövezet vonzerejét.
Ez a térkép a Guadalmina Alta és a környező területek földrajzi elhelyezkedését mutatja be, hangsúlyozva a tenger, a nagyobb városok és a főbb rekreációs pontok (golfpályák, strandok) közelségét. A vizualizáció segítséget nyújt a helyszín pozicionálásában a Costa del Sol nyugati szektorán belül, valamint a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra (szupermarketek, autópályák) elérhetőségének megértésében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guadalmina Alta stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol nyugati részén, Malaga tartományban. A térség olyan nagyvárosokhoz közel helyezkedik el, mint Marbella (9 km), ami a luxus és a pezsgő élet központja, valamint Málaga (57 km), a tartomány fővárosa, amely jelentős kulturális és gazdasági szereppel bír. Algeciras (57 km) is elérhető távolságban van, ami a Campo de Gibraltar régió fő kikötővárosa. Ez az elhelyezkedés kiváló egyensúlyt biztosít a nyugodt lakókörnyezet és a regionális központok elérhetősége között, lehetővé téve a gyors hozzáférést a nagyobb repülőterekhez, bevásárlóközpontokhoz és turisztikai látványosságokhoz.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően jó a hozzáférhetősége a fontosabb pontokhoz. Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban körülbelül 46 km-re található, ami kényelmes utazást tesz lehetővé. A strandok, mint a Playa de San Pedro, Playa Atalaya és Playa Isdabe, mindössze 2.2 km távolságra vannak. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar, 1.8 km-re van, amelyhez 0.2%-os enyhe lejtő vezet, megkönnyítve a megközelítést. A golf szerelmeseinek is kedvező a helyzet: az El Campanario Golf Course 1.5 km-re, az El Paraíso Golf Club pedig 2.4 km-re található. A mindennapi élethez szükséges létesítmények, mint a szupermarketek és patikák, gyalogosan is elérhetők, míg az elektromos jármű töltőpont 2.0 km-re van.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta éghajlata a mediterrán típusú, amely a Costa del Solra jellemző. Az átlagos évi hőmérséklet 19.3°C, a téli hónapokban 12°C körül mozog, míg nyáron kellemesen 26°C-ig emelkedik. Az éves napsütéses órák száma kiemelkedően magas, átlagosan 3856 óra, ami hozzájárul a hosszú és élvezetes szabadtéri élethez. A tenger közelsége enyhíti a nyári hőséget, a zwemseizoen pedig 6 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 16 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, sík terepen, ami a könnyű mozgást és a kellemes klímát biztosítja, távol a hegyvidéki területek szélsőségeitől.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térség gazdag tengerparti és rekreációs lehetőségeket kínál. A legközelebbi strandok, mint a Playa de San Pedro, Playa Atalaya és Playa Isdabe, mindössze 2.2 km távolságra találhatók. Ezen strandok rendszeresen elnyerik a Kék Zászló minősítést, ami a magas környezeti és szolgáltatási színvonalat garantálja. A golf szerelmesei is élvezhetik a közeli lehetőségeket: az El Campanario Golf Course mindössze 1.5 km-re, az El Paraíso Golf Club pedig 2.4 km-re található. Emellett a környéken több sportközpont is működik, mint például az Apolo (0.9 km), amely kiegészíti a szabadidős kínálatot.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Alta stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol nyugati részén, Malaga tartományban. A térség olyan nagyvárosokhoz közel helyezkedik el, mint Marbella (9 km), ami a luxus és a pezsgő élet központja, valamint Málaga (57 km), a tartomány fővárosa, amely jelentős kulturális és gazdasági szereppel bír. Algeciras (57 km) is elérhető távolságban van, ami a Campo de Gibraltar régió fő kikötővárosa. Ez az elhelyezkedés kiváló egyensúlyt biztosít a nyugodt lakókörnyezet és a regionális központok elérhetősége között, lehetővé téve a gyors hozzáférést a nagyobb repülőterekhez, bevásárlóközpontokhoz és turisztikai látványosságokhoz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Guadalmina Altában található ingatlan egy olyan piaci szegmensben helyezkedik el, amely a nagyobb családi házakat keresők körében népszerű a Costa del Sol nyugati részén. Ehhez képest az északabbra, például Torre del Mar (Aquamar) vagy Mijas (Lantana Residencial) területén található projektek, amelyek ára 200 000 és 270 000 euró között mozog, általában kisebbek és távolabb esnek a prémium golf- és luxusmarina területektől. Az Etherna Homes 2 (Estepona) 259 000 eurós árával szintén kisebb léptékű lehet. Jelenlegi ingatlan, amelynek ára 730 000 euró, nagyobb méretet (260 m²), több hálószobát (4) és jobb elhelyezkedést kínál a golfpályák és San Pedro de Alcántara közelebb. Míg a kisebb projektek gyakran újépítésűek és kisebb alapterületűek, ez a sorházi ház egy etabliált környéken kínál tágas, funkcionális életteret, ami indokolja magasabb árát a régióban, különösen a kiépült infrastruktúra és a magasabb életminőségi elvárások miatt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID