Рядовий будинок у Гуадальміна Альта, Малага, площею 260 м² з чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами. Виготовлений у 2007 році, знаходиться у відмінному стані після недавнього ремонту. Розташований у міському середовищі з близьким доступом до необхідних послуг. Західна орієнтація забезпечує денне світло та природну вентиляцію. Об'єкт має власну територію, терасу та підвал, що робить його придатним для постійного проживання сім'ї.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у Гуадальміна Альта, на відстані приблизно 2,2 км від пляжів Плая Ісдабе, Плая Аталая та Плая де Сан-Педро. Місто Сан-Педро де Алькантара та торговий центр Ла-Колонія знаходяться у безпосередній близькості. Надається перевага пішій доступності до базових послуг, включаючи супермаркети (720 м) та аптеки (734 м).
Чотири спальні кімнати та три ванні кімнати задовольняють потреби сімейного проживання. Просторі вітальня та кухня забезпечують функціональність для повсякденного життя. Наявність підвалу з природним освітленням додає додаткове простір для зберігання або потенційного житлового використання. Західна орієнтація створює комфортні умови освітлення протягом дня.
Будівля завершена у 2007 році, що не відноситься до категорії новобудов. Стан об'єкта оцінюється як відмінний після недавнього ремонту. Не планується подальшого будівництва чи розширення на даний момент. Технічні системи відповідають стандартам часу будівництва з можливістю модернізації за бажанням власника.
Проект не пропонує видів на море, оскільки розташований у внутрішній частині міської території. Відсутні басейни або спільні зони, характерні для закритих комплексів. Об'єкт не постачається з меблями, що вимагає додаткових витрат від власника. Система кондиціювання повітря працює, але може потребувати оновлення для підвищення енергоефективності.
Ref: VL125925
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт відповідатиме потребам сімей, які шукають постійне місце проживання в іспанському прибережному місті з гарною інфраструктурою. Простий план будинку з чотирма спальнями ідеально підходить для родин з дітьми або тих, хто часто приймає гостей. Наявність додаткового простору на останньому поверсі дає можливість адаптації під домашній офіс, творчу студію або зону для підлітків. Близькість до міжнародних шкіл та медичних установ робить цей варіант привабливим для експатів, які планують тривале проживання в Іспанії. Інвестори, зацікавлені у довгостроковій оренді, можуть знайти тут вигідний варіант через попит на якісне житло у розвиненому районі.
Будівля знаходиться у відмінному стані після недавнього ремонту, що свідчить про якісне обслуговування та оновлення ключових елементів. Кухня оснащена дерев'яними шафами та нержавіючими побутовими приладами, що забезпечує функціональність та довговічність. У ванних кімнатах встановлено ванни та раковини стандартної якості з плитковими підлогами, стійкими до вологи. Внутрішній дворик та тераси виконані з урахуванням місцевих кліматичних умов, що забезпечує зручність використання протягом усього року. Система кондиціювання повітря підтримує комфортну температуру в літні місяці. Будівля має певну ступінь енергоефективності, з можливістю нульового споживання електроенергії в певні періоди року, що вказує на наявність ізоляції та/або альтернативних джерел енергії.
Початкова ціна об'єкта становить €730,000, що відповідає ринковим цінам для рядових будинків подібної площі та кількості спалень у цьому районі. Вартість може змінюватися залежно від поточного ринкового попиту та конкретних умов угоди. Відсутність меблів може зменшити початкову вартість, але вимагатиме додаткових інвестицій з боку покупця. Енергоефективність будинку, особливо в певні періоди року з нульовим споживанням електроенергії, може призвести до економії експлуатаційних витрат у довгостроковій перспективі.
Цей рядовий будинок розрахований на сімейний спосіб життя з поєднанням міської зручності та приватності. Перший поверх включає вітальню, кухню та туалет, що створює центральну зону для спільного проведення часу. Закритий внутрішній дворик забезпечує приватний простір для відпочинку без виходу за межі будинку. На другому поверсі розміщені спальні, включаючи головну спальню з власною ванною кімнатою та великою шафою. Підвал з природним освітленням пропонує можливість для адаптації під індивідуальні потреби - від гаража до додаткової житлової зони. Близькість до супермаркетів, шкіл та медичних установ робить щоденні процедури зручними та ефективними.
Район Гуадальміна Альта пропонує баланс між міським комфортом та доступністю до природних та рекреаційних зон. Повсякденне життя тут забезпечує легкий доступ до необхідних послуг - від супермаркетів до медичних установ, що знаходяться в межах пішої доступності. Транспортна інфраструктура включає 8 громадських маршрутів з 50 зупинками, що забезпечує мобільність без необхідності постійного використання особистого транспорту. Наявність фітнес-центру, басейнів та інших спортивних об'єктів у безпосередній близькості підтримує активний спосіб життя. Вечорами та у вихідні дні жителі можуть відвідувати місцеві кафе, ресторани (69 у радіусі 2 км) або відпочивати на близьких пляжах. Розвинена банківська інфраструктура (4 банки у радіусі 2 км) та наявність міжнародних шкіл роблять район привабливим для іноземних резидентів.
Об'єкт розташований у західній частині Гуадальміна Альта, в оточенні розвиненої міської інфраструктури. Поруч проходять основні транспортні артерії, що забезпечують зручний доступ до Марбельї, Сан-Педро де Алькантара та узбережжя. Карта демонструє компактність району, де основні послуги знаходяться в межах пішої доступності, а ключові рекреаційні зони - на відстані короткої поїздки. Позиціонування відносно гольф-клубів та пляжів є однією з переваг локації.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Гуадальміна Альта розташована між двома великими містами - Марбелья (9 км) та Малага (57 км). Ця позиція дозволяє отримати доступ до послуг та розваг великих міст, зберігаючи при цьому спокійніший ритм життя передмістя. Марбелья з її 147 958 мешканцями пропонує розвинену комерційну інфраструктуру, культурні заходи та нічне життя. Малага, як велике місто з 579 076 жителями, надає додаткові можливості для освіти, охорони здоров'я та міжнародних транспортних зв'язків. Алхесірас (57 км) є важливим портовим містом та промисловим центром регіону. Таке розташування робить об'єкт привабливим для тих, хто бажає поєднати спокійне житло з доступом до міських послуг.
Пляжі Плая Ісдабе, Плая Аталая та Плая де Сан-Педро знаходяться на відстані приблизно 2,2 км, що робить їх доступними для піших прогулянок або короткої поїздки. Два гольф-клуби - El Campanario Golf Course (1,5 км) та El Paraíso Golf Club (2,4 км) - знаходяться в безпосередній близькості. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 47 км, що робить його доступним приблизно за 40-45 хвилин їзди. Маріна Пуерто-Банус, відома своїми розважальними закладами, знаходиться на відстані 4,8 км. Автомобіль не є обов'язковим для повсякденного життя завдяки розвиненій інфраструктурі пішохідних зон та громадського транспорту, але він бажаний для подорожей до віддалених районів та аеропорту.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується м'яким середземноморським кліматом із середньорічною температурою 19,3°C та діапазоном від 12°C до 26°C протягом року. Близькі 3856 сонячних годин на рік забезпечують достатню кількість сонячного світла для активного відпочинку та сонячних енергетичних систем. Штимісячний період купання (з температурою води ≥20°C) дозволяє насолоджуватися морем з травня до жовтня. Висота над рівнем моря (9-16 м) та мінімальний ухил до моря (0,2%) створюють практично рівний рельєф, зручний для прогулянок та щоденної активності. Кліматичні умови сприяють росту середземноморської рослинності, що можна спостерігати в приватних садах та громадських зонах.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі - Плая Каніна Вентура дель Мар (1,8 км), Плая Ісдабе, Плая Аталая та Плая де Сан-Педро (близько 2,2 км) - пропонують піщані ділянки та розвинену інфраструктуру. Два гольф-клуби в безпосередній близькості - El Campanario Golf Course та El Paraíso Golf Club - надають можливості для гольф-розваг будь-якого рівня. Спортивні комплекси, включаючи фітнес-центр Аполло (0,9 км) та басейни Lower та Middle Pool (1,5 км), забезпечують можливості для занять спортом цілий рік. Для любителів водних видів спорту маріна Пуерто-Банус (4,8 км) пропонує яхтинг та інші морські активності. Наявність зарядних станцій для електромобілів (2,0 км) підтримує сучасні екологічні способи пересування до рекреаційних зон.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадальміна Альта розташована між двома великими містами - Марбелья (9 км) та Малага (57 км). Ця позиція дозволяє отримати доступ до послуг та розваг великих міст, зберігаючи при цьому спокійніший ритм життя передмістя. Марбелья з її 147 958 мешканцями пропонує розвинену комерційну інфраструктуру, культурні заходи та нічне життя. Малага, як велике місто з 579 076 жителями, надає додаткові можливості для освіти, охорони здоров'я та міжнародних транспортних зв'язків. Алхесірас (57 км) є важливим портовим містом та промисловим центром регіону. Таке розташування робить об'єкт привабливим для тих, хто бажає поєднати спокійне житло з доступом до міських послуг.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівняно з іншими об'єктами в регіоні, цей рядовий будинок у Гуадальміна Альта пропонує більш просторі житлові рішення за середньою ціною. Наприклад, проект Aquamar в Торре-дель-Мар пропонує менші площі за стартовою ціною €269,950, а Lantana Residencial в Міхас - за €205,000, але з менш розвиненою інфраструктурою навколо. Etherna Homes 2 в Естепона (від €259,000) є новобудовою, але не має переваг розташування щодо доступу до гольф-клубів та пляжів. Гуадальміна Альта виграє завдяки збалансованому поєднанню міського комфорту та рекреаційних можливостей, що робить його привабливішим для сімейного проживання порівняно з суто туристичними районами. Район Сан-Педро де Алькантара, де знаходиться об'єкт, має власний іспанський колорит на відміну від більш інтернаціоналізованих зон Марбельї, що може бути важливим фактором для деяких покупців.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID