Dieses Reihenhaus befindet sich in Guadalmina Alta, einem etablierten Wohngebiet nahe der Küste in der Provinz Málaga. Die Immobilie ist Teil einer ruhigen Gemeinschaft und bietet mit vier Wohnebenen eine umfassende Wohnlösung. Das Baujahr 2007 deutet auf eine moderne Bauweise hin, die sich an zeitgemäße Standards hält. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit den ruhigeren Aspekten eines etablierten Wohnviertels, was es zu einer funktionalen Basis für das Leben an der Costa del Sol macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Guadalmina Alta positioniert das Objekt inmitten einer urbanen Struktur mit direktem Zugang zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Die Umgebung ist durch eine gute Erschließung gekennzeichnet, die eine moderate Abhängigkeit von einem Fahrzeug ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken unterstreicht die praktische Nutzbarkeit des Standorts für den täglichen Bedarf.
Dieses Reihenhaus richtet sich an Haushalte, die Wert auf Raum und Funktionalität legen. Mit vier Schlafzimmern und mehreren Ebenen eignet es sich für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste, ein Heimbüro oder Hobbys benötigen. Die Aufteilung über mehrere Stockwerke mit separatem Keller und Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Stauraum bis hin zu Ausbaupotenzialen.
Das Objekt wurde im Jahr 2007 fertiggestellt. Diese Bauphase reflektiert die Standards und Bautechniken der späten 2000er Jahre. Als ein bereits fertiggestelltes Objekt ist es sofort bezugsfertig, ohne dass auf eine zukünftige Bauplanung gewartet werden muss. Der Zustand wird als exzellent beschrieben, was auf eine gute Instandhaltung oder kürzliche Renovierungsarbeiten hindeuten kann.
Die Immobilie ist nicht als freistehendes Haus konzipiert, sondern als Teil einer Gemeinschaft von Reihenhäusern. Es gibt keine direkten Hinweise auf eine eigene Garage für mehrere Fahrzeuge; der vorhandene Kellerraum wird als Garage und Lagerfläche beschrieben. Die Wohnfläche ist auf mehrere Ebenen verteilt, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen könnte. Die Aussicht wird als Straßenblick angegeben, was auf keine weitläufigen Panoramablicke schließen lässt.
Ref: VL125925
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus ist für Käufer geeignet, die eine etablierte Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen und Wert auf ausreichend Platz legen. Es passt gut für Familien, die eine Immobilie suchen, die sowohl für das tägliche Leben als auch für Gäste ausreichend Kapazitäten bietet. Die vier Wohnebenen ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise durch die Einrichtung eines Büros im Keller oder eines separaten Gästebereichs. Personen, die eine unmittelbare Bezugsfertigkeit wünschen und keine lange Wartezeit auf eine Fertigstellung in Kauf nehmen möchten, werden hier fündig. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht es auch für Golfer und Strandliebhaber attraktiv, die eine dauerhafte oder saisonale Residenz suchen, welche die Vorzüge der Costa del Sol vereint.
Die Beschreibung 'Excellent' und 'Recently Renovated' deutet auf einen guten Zustand der Immobilie hin. Die im 'Features'-Abschnitt gelisteten Punkte wie 'Fiber Optic' (Glasfaseranschluss) und 'Climate Control - Air Conditioning' (Klimaanlage) verweisen auf zeitgemäße Ausstattungsmerkmale. Der vorhandene Keller mit Tageslicht, der als Garage und Lagerbereich dient und Potenzial für Umwandlung bietet, sowie die Möglichkeit eines zusätzlichen Badezimmers im Dachgeschoss unterstreichen die Funktionalität und Ausbaumöglichkeiten. Die Küche wird als funktional mit Holzschränken und Edelstahlgeräten beschrieben, und das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Diese Details lassen auf eine solide, praktische Ausführung schließen, die auf Komfort und Nutzbarkeit ausgerichtet ist, ohne übermäßig luxuriöse Akzente zu setzen.
Das Reihenhaus in Guadalmina Alta wird zu einem Preis von 730.000 € angeboten. Diese Preiskategorie platziert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Reihenhäuser. Mit vier Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 260 m² entspricht der Preis den üblichen Erwartungen für Objekte dieser Größe und Ausstattung in dieser Lage. Da es sich um ein bereits fertiggestelltes Objekt handelt, ist es sofort verfügbar. Spezifische Details zur Varianz innerhalb des Projekts sind nicht angegeben, es wird von einem einzelnen verfügbaren Objekt ausgegangen, dessen Preis und Merkmale fixiert sind.
Guadalmina Alta präsentiert sich als ein etabliertes Wohngebiet, das eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre bietet. Die täglichen Wege zu Supermärkten und Apotheken sind dank der kurzen Distanzen gut zu Fuß bewältigbar, was den Alltag erleichtert. Die Umgebungsanalyse zeigt eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km, was vielfältige gastronomische Optionen eröffnet. Dieses Umfeld eignet sich gut für Personen, die Wert auf eine lebendige Nachbarschaft mit sofortiger Verfügbarkeit von Dienstleistungen legen, ohne auf die Ruhe eines Wohngebiets verzichten zu müssen. Die Nähe zu Schulen und Sportzentren, wie dem Apolo (0.9 km), unterstützt zudem Familienaktivitäten und eine aktive Lebensgestaltung.
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig in der Nähe des Zentrums von San Pedro de Alcántara und ist gut an die Infrastruktur der Costa del Sol angebunden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (69 im 2km-Radius) und Geschäften, was ein lebendiges lokales Flair erzeugt. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine moderate Höhe von 9-16 Metern über dem Meeresspiegel aus, was auf eine ebene Umgebung mit geringer Hangneigung zum Strand hinweist (0.2%). Dies erleichtert Spaziergänge und Radtouren. Die Verfügbarkeit von 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen im Umkreis zeugt von einer guten Anbindung, auch wenn ein Auto für umfassende Erkundungen der Region empfohlen wird. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden (ca. 1.8-2.2 km) ergänzt das Freizeitangebot.
Diese Karte visualisiert die Position von Guadalmina Alta, einem Stadtteil westlich von Marbella. Sie hebt die Nähe zu San Pedro de Alcántara hervor und zeigt die Verteilung wichtiger Einrichtungen wie Strände, Golfplätze, Schulen und Dienstleistungszentren im Umkreis von wenigen Kilometern. Dies vermittelt einen räumlichen Eindruck der Umgebung und der Erreichbarkeit.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella und Estepona. Die Distanz zu Marbella beträgt etwa 9 km, während Málaga und Algeciras jeweils rund 57 km entfernt sind. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nutzung der vielfältigen Annehmlichkeiten und des pulsierenden Lebens in Marbella, andererseits profitiert man von der ruhigeren, aber ebenfalls gut entwickelten Umgebung von San Pedro de Alcántara. Die Nähe zu zwei internationalen Flughäfen (Málaga und Gibraltar, beide ca. 46-52 km entfernt) erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Die Lage ist typisch für die zentrale Costa del Sol, eine Region, die für ihre ausgewogene Mischung aus Strandleben, Golf und urbaner Infrastruktur bekannt ist.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist als gut zu bezeichnen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 46 km Luftlinie entfernt, was eine Anreisezeit von ungefähr 40-50 Minuten mit dem Auto bedeutet. Strände wie Playa Canina Ventura del Mar oder Playa Isdabe sind jeweils rund 1.8 bis 2.2 km entfernt und somit per Auto oder bei guter Kondition auch per Rad erreichbar. Die Entfernung zu Supermärkten (720 m) und Apotheken (734 m) ist sehr gering, was die tägliche Versorgung vereinfacht. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie El Campanario Golf Course (1.5 km) oder El Paraíso Golf Club (2.4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an über 8 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umfeld bietet eine Alternative zum Auto.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19.3°C Jahrestemperatur und etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen ausgedehnten Schwimmsaison von sechs Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Höhenlage von durchschnittlich 9-16 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung (0.2% zum Strand) prägen die Landschaft als flach und gut zugänglich. Die geografische Lage an der Costa del Sol bietet ganzjährig angenehme Temperaturen, die von milden Wintern (durchschnittlich 12°C) bis zu warmen Sommern (durchschnittlich 26°C) reichen. Diese klimatischen Bedingungen unterstützen Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage in Guadalmina Alta bietet Zugang zu mehreren Stränden innerhalb einer Entfernung von etwa 1.8 bis 2.2 Kilometern, darunter Playa Canina Ventura del Mar und Playa de San Pedro. Diese Strände sind charakteristisch für die Costa del Sol. Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie der El Campanario Golf Course (1.5 km) und der El Paraíso Golf Club (2.4 km) in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Darüber hinaus ist die Infrastruktur für sportliche Aktivitäten durch nahegelegene Sportzentren wie Apolo (0.9 km) gut ausgebaut. Die Region ist generell bekannt für ihr breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, das von Wassersport bis zu Clubaktivitäten reicht.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella und Estepona. Die Distanz zu Marbella beträgt etwa 9 km, während Málaga und Algeciras jeweils rund 57 km entfernt sind. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nutzung der vielfältigen Annehmlichkeiten und des pulsierenden Lebens in Marbella, andererseits profitiert man von der ruhigeren, aber ebenfalls gut entwickelten Umgebung von San Pedro de Alcántara. Die Nähe zu zwei internationalen Flughäfen (Málaga und Gibraltar, beide ca. 46-52 km entfernt) erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Die Lage ist typisch für die zentrale Costa del Sol, eine Region, die für ihre ausgewogene Mischung aus Strandleben, Golf und urbaner Infrastruktur bekannt ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Reihenhaus in Guadalmina Alta preislich höher. Die genannten Vergleichsobjekte sind in der Regel neuere Entwicklungen und oft Wohnungs- oder Reihenhausprojekte mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten, die zu einem niedrigeren Einstiegspreis angeboten werden. Dieses Projekt, mit einem Preis von 730.000 €, bietet jedoch eine größere Wohnfläche (260 m²), mehr Schlafzimmer (4) und eine etablierte Lage in einem Wohngebiet, das städtische Annehmlichkeiten aufweist. Die Nähe zu Golfplätzen und die Tatsache, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die sofort bezugsfertig ist, sind weitere Unterscheidungsmerkmale. Während preisgünstigere Projekte oft auf Neubau-Potenzial und Standardausstattung setzen, impliziert der höhere Preis hier eine Kombination aus Lage, Größe und dem Komfort eines etablierten Umfelds, das eher für dauerhaftes Wohnen oder anspruchsvolle Zweitwohnsitze geeignet ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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