Ce townhouse de quatre chambres et trois salles de bains est situé dans le quartier recherché de Guadalmina Alta, à Málaga. S'étendant sur 260 m² de surface habitable, ce bien est prêt à emménager, ayant été achevé en 2007. L'emplacement bénéficie d'un cadre urbain avec des commodités accessibles à pied et se trouve à seulement 47 km de l'aéroport international de Málaga. Il offre une combinaison de confort résidentiel et de proximité avec les attractions de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Guadalmina Alta, ce townhouse est ancré dans un environnement urbain dense offrant un accès pratique aux commodités quotidiennes. Sa proximité avec la côte et les infrastructures locales signifie que les résidents bénéficient d'une intégration aisée dans le tissu de la vie locale, tout en restant connectés aux principaux axes de transport.
Avec quatre chambres et trois salles de bains réparties sur 260 m², cette propriété est conçue pour répondre aux besoins des familles ou de ceux qui recherchent un espace de vie spacieux. La configuration suggère des zones distinctes pour la vie familiale, le travail à domicile, ou l'accueil d'invités, offrant une flexibilité fonctionnelle pour diverses configurations de ménage.
Ce townhouse a été achevé en 2007, ce qui signifie qu'il est actuellement en état de prêt à l'emploi. Bien que la construction date de plusieurs années, la mention 'Excellent' et 'Recently Renovated' dans les caractéristiques suggère que la propriété a été entretenue et potentiellement modernisée, offrant une option immédiate pour les acheteurs sans attendre une nouvelle construction.
Ce townhouse n'offre pas d'accès direct à la plage depuis la propriété, et la vue est principalement orientée vers la rue. Il ne dispose pas de jardin commun ni de piscine communautaire privée, l'espace extérieur étant axé sur une cour ou terrasse privée. L'absence d'une connexion fibre optique intégrée n'est pas explicitement mentionnée, ce qui pourrait être une limitation potentielle pour certains utilisateurs.
Ref: VL125925
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse convient particulièrement à une famille recherchant un espace de vie substantiel et fonctionnel, avec quatre chambres offrant une flexibilité pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile. Les couples ou individus qui apprécient le confort d'un quartier résidentiel bien desservi, avec des commodités accessibles à pied, trouveront également leur compte. Sa proximité avec des parcours de golf et des plages, combinée à une bonne connexion aéroportuaire, en fait une option attractive pour ceux qui envisagent un style de vie mêlant vie locale, loisirs et déplacements internationaux occasionnels. L'état de 'prêt à emménager' et les rénovations suggérées sont idéaux pour les acheteurs privilégiant une acquisition sans délai ni travaux majeurs, désirant s'installer rapidement dans un environnement établi de la Costa del Sol.
Bien que les données spécifiques sur les matériaux et les techniques de construction soient limitées, les caractéristiques indiquent un niveau de finition de qualité. La mention 'Excellent' et 'Recently Renovated' suggère que la propriété a bénéficié de travaux de modernisation et d'entretien réguliers, visant à maintenir ou améliorer son état initial. Les éléments tels que la climatisation (Air Conditioning) et la présence potentielle de fibre optique (Fiber Optic) renforcent l'idée d'un confort moderne. L'agencement interne, tel que décrit dans la description existante, mentionne une cuisine équipée, des salles de bains fonctionnelles et des espaces polyvalents dans le sous-sol, indiquant une conception axée sur la praticité et le confort quotidien. L'orientation ouest (Orientation - West) peut optimiser la lumière naturelle en fin de journée dans certaines pièces, contribuant à une atmosphère de vie agréable.
Le prix de ce townhouse est fixé à 730 000 €. Cette tarification reflète sa configuration spacieuse de quatre chambres et trois salles de bains, sa surface habitable de 260 m², et son emplacement dans un quartier établi de la Costa del Sol. La mention 'Gereed' (prêt à emménager) et 'Completed 2007' suggère que le bien est disponible pour occupation immédiate, sans nécessiter d'attente liée à la construction. La valeur est également influencée par les caractéristiques telles que la rénovation récente et l'excellent état général mentionnés, positionnant le prix dans le segment des propriétés résidentielles matures mais bien entretenues dans cette région prisée.
Guadalmina Alta, une enclave à Málaga, se présente comme un quartier résidentiel établi, caractérisé par une densité urbaine modérée et une forte présence de services. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des commerces, des restaurants et des infrastructures de santé, rendant les déplacements pour les courses ou les loisirs aisés, souvent réalisables à pied. Les résidents peuvent s'attendre à une atmosphère de quartier fonctionnelle, où l'environnement urbain côtoie la quiétude résidentielle. Le climat local, avec une température moyenne annuelle de 19.3°C, invite à profiter des espaces extérieurs et des activités de plein air pendant une grande partie de l'année, notamment durant les six mois de saison de baignade. L'environnement vise une intégration harmonieuse entre les impératifs de la vie moderne et le style de vie méditerranéen.
La vie quotidienne à Guadalmina Alta s'articule autour d'un environnement résidentiel et urbain. La proximité immédiate avec une superette (720 m) et une pharmacie (734 m) facilite les nécessités courantes. Le quartier abrite également une concentration notable de restaurants (69 dans un rayon de 2 km) et de cafés, offrant diverses options de restauration et de détente. Pour les besoins de santé plus importants, un hôpital se trouve à 3,4 km. Les familles trouveront des écoles internationales à 2,6 km (The International School of Estepona) et à 9,1 km (British International School), ce qui renforce le caractère international de la zone. La présence de centres sportifs comme Apolo (0,9 km) et de plusieurs piscines à proximité contribue à un mode de vie actif. L'environnement est donc caractérisé par un équilibre entre l'accessibilité aux commodités urbaines et la disponibilité d'installations pour le bien-être et les loisirs.
Cette propriété est située dans le sud de l'Espagne, dans la province de Málaga, plus précisément à Guadalmina Alta. La région côtière de la Costa del Sol est connue pour son climat, ses plages et ses terrains de golf. La carte permet de visualiser la proximité de ce townhouse avec les services locaux, la côte, et les principaux axes routiers menant aux aéroports et autres villes de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse est stratégiquement positionné dans la municipalité de Málaga, à proximité de centres urbains majeurs. Il se situe à 9 km de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses services haut de gamme, et à 57 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale offrant une richesse culturelle, historique et économique. À une distance similaire de 57 km se trouve Algeciras, un port maritime important. Cette localisation offre un équilibre entre la vie résidentielle dans un cadre agréable et l'accès à une métropole dynamique ainsi qu'à d'autres centres d'intérêt régionaux, sans être directement au cœur de l'agitation des plus grandes villes.
Ce townhouse bénéficie d'une bonne accessibilité, avec l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) à environ 46 km en ligne droite, et Gibraltar (GIB) à environ 52 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa Canina Ventura del Mar, se situent à 1,8 km avec une faible pente de 0,2%, favorisant un accès facile. La localisation est également stratégique pour les amateurs de golf, avec El Campanario Golf Course à 1,5 km et El Paraíso Golf Club à 2,4 km. Les infrastructures locales incluent des arrêts de transport public, avec 8 lignes et 50 arrêts recensés dans la zone, bien qu'une voiture soit généralement conseillée pour optimiser les déplacements. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à 2 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Guadalmina Alta est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et des températures oscillant entre 12°C et 26°C. La région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, avec environ 3 856 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison de baignade à six mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude moyenne de 16 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un environnement côtier agréable. La faible inclinaison vers la mer (0,2%) suggère un paysage relativement plat dans les environs immédiats, facilitant l'accès et la mobilité. L'environnement naturel est marqué par la proximité de la côte, offrant un accès facile aux plages et aux espaces ouverts.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone de Guadalmina Alta offre un accès aisé aux attractions de loisirs de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, telles que Playa Isdabe et Playa Atalaya, se trouvent à 2,2 km, tandis que Playa de San Pedro est également à proximité (2,1 km). Ces plages sont souvent bien équipées et entretenues, contribuant à une expérience côtière agréable. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont accessibles, notamment El Campanario Golf Course (1,5 km) et El Paraíso Golf Club (2,4 km), faisant de cette localisation un point de chute pour les passionnés de ce sport. Des centres sportifs comme Apolo (0,9 km) et des installations de natation sont également présents dans un rayon de 2 km, encourageant un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Ce townhouse est stratégiquement positionné dans la municipalité de Málaga, à proximité de centres urbains majeurs. Il se situe à 9 km de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses services haut de gamme, et à 57 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale offrant une richesse culturelle, historique et économique. À une distance similaire de 57 km se trouve Algeciras, un port maritime important. Cette localisation offre un équilibre entre la vie résidentielle dans un cadre agréable et l'accès à une métropole dynamique ainsi qu'à d'autres centres d'intérêt régionaux, sans être directement au cœur de l'agitation des plus grandes villes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets résidentiels sur la Costa del Sol, ce townhouse à Guadalmina Alta se distingue par son statut de propriété achevée, offrant une alternative immédiate aux nouveaux développements qui peuvent impliquer des délais de construction. Son prix, 730 000 €, le positionne dans le segment moyen à supérieur du marché des townhouses établis, là où des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offrent des options plus abordables mais souvent plus éloignées des centres ou de standing différent. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) représente une autre catégorie de prix dans le neuf. Ce bien, avec ses 4 chambres et ses 260 m², offre un espace intérieur significatif, ce qui est un atout par rapport à des appartements plus compacts. Sa localisation dans une zone urbaine établie avec accès à pied aux services le différencie des développements plus isolés ou axés uniquement sur le tourisme balnéaire. Il s'adresse à un acheteur recherchant un équilibre entre le style de vie côtier et la commodité urbaine dans une propriété mature et fonctionnelle.
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