Современная вилла с четырьмя спальнями в элитном жилом районе Гуадальмина Баха, рядом с пляжем. Расположена всего в нескольких минутах ходьбы от побережья и недалеко от нескольких полей для гольфа. Вилла имеет просторные жилые зоны, полностью оборудованную кухню, открыто выходящую в сад, и частный подогреваемый бассейн с соленой водой. Общая площадь застройки составляет 750 м² на участке площадью 1368 м².
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Гуадальмина Баха, в нескольких километрах от Марбельи. Находится в городской среде с удобствами в пешей доступности. Ближайшие пляжи находятся на расстоянии 1,7-1,8 км, что делает расположение идеальным для любителей прибрежного образа жизни.
С четырьмя спальными комнатами и собственными ванными комнатами эта вилла подходит для семей или для приема гостей. Частный подогреваемый бассейн с соленой водой и просторные наружные зоны обеспечивают возможности для отдыха на открытом воздухе в течение всего года.
Вилла будет сдана в 2025 году, featuring современные элементы дизайна, включая теплые полы по всему дому, предварительную установку лифта и наружный гараж на три автомобиля. Все это отражает современные стандарты роскошного проживания.
Это отдельно стоящая вилла без общих коммунальных удобств. Объект находится в развитом районе с ограниченными возможностями расширения и позиционируется в премиальном ценовом сегменте рынка недвижимости.
Ref: VL161715
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит для семей, ищущих постоянное жилье в эксклюзивном районе с развитой инфраструктурой. Также она идеальна в качестве роскошного второго дома для тех, кто хочет проводить зимние месяцы в солнечной Испании. Инвесторы, заинтересованные в премиальной недвижимости в стабильно развивающемся регионе, также оценят этот объект. Расположение близко к международным школам делает виллу подходящей для семей с детьми, а близость к полям для гольфа и пляжам обеспечивает разнообразный досуг.
Вилла отличается высококачественной отделкой с использованием современных материалов. Включает теплые полы по всему дому (кроме ванных комнат), предварительно установленный лифт, полностью оборудованную кухню с прямой выходом в сад. Частный подогреваемый бассейн с соленой водой обеспечивает комфортное купление в течение всего года. Встроенные шкафы, частная терраса и зона солярия дополняют качественную отделку объекта. Солнечная ориентация на юг гарантирует естественное освещение в течение дня.
Цена виллы составляет 4 800 000 евро, что отражает ее премиальное расположение, размеры (750 м² жилой площади) и роскошные характеристики. Ценообразование соответствует текущему рынку элитной недвижимости в районе Гуадальмина Баха, который считается одним из самых престижных на Коста-дель-Соль.
Повседневная жизнь в этой вилле сочетает в себе приватность роскошного загородного дома с удобствами городской среды. Утром можно наслаждаться кофе на террасе с видом на сад, а днем отправиться на один из близлежащих пляжей всего за несколько минут на машине или пешком. Вечером доступны многочисленные рестораны в пределах 2 км, а для повседневных покупок есть супермаркет всего в 200 метрах. Окрестности предлагают спокойную атмосферу элитного жилого района с активной социальной жизнью и развитой инфраструктурой.
Окружающая среда предлагает все необходимое для комфортной жизни. В радиусе 2 км находится 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе. Ближайший супермаркет расположен всего в 200 метрах, а больница - в 3,1 км. Для спортивных занятий доступны спортивные центры, включая Аполо (0,8 км) и Полидепортиво Сан-Педро (1,5 км). Близость к международным школам, таким как Международная школа Эстепоны (3,1 км), делает этот район привлекательным для семей с детьми.
На карте видно, что вилла расположена в районе Гуадальмина Баха, к западу от Марбельи, в непосредственной близости от средиземноморского побережья. Объект находится в равнинной местности с легким доступом к пляжам и основным транспортным артериям региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в 9 км от Марбельи (147 958 жителей) и в 57 км от более крупных городов Алхесирас (121 957 жителей) и Малага (579 076 жителей). Это местоположение в западной части Коста-дель-Соль обеспечивает доступ ко всем преимуществам региона, включая культурные мероприятия, шоппинг и развлечения, сохраняя при этом характер элитного жилого района.
Пляжи Сан-Педро, Аталая и Исдабе находятся всего в 1,7-1,8 км от виллы. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 47 км, а аэропорт Гибралтар - в 52 км. Для любителей гольфа рядом есть несколько полей: гольф-клуб Эль-Кампанарио (1,8 км) и гольф-клуб Эль-Параисо (2,8 км). Супермаркет находится в 200 метрах, аптека - в 146 метрах, а больница - в 3,1 км. Наличие зарядной станции для электромобилей в 1,5 км обеспечивает дополнительное удобство.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом районе средиземноморский со среднегодовой температурой 19,3°C. Годовое количество солнечных часов составляет 3856, что обеспечивает много солнечных дней. Купальный сезон длится 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет всего 16 метров, а уклон к пляжу - 0,2%, что делает местность равнинной и удобной для передвижения. Средние температуры колеблются от 12°C зимой до 26°C летом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район славится своими голубыми флагами пляжами, включая Плая-де-Сан-Педро, Плая-Аталая и Плая-Исдабе, все они находятся в пределах 1,8 км от виллы. Для любителей гольфа доступны несколько полей с мировым именем: Эль-Кампанарио (1,8 км) и Эль-Параисо (2,8 км). Другие развлекательные возможности включают яхтенные марины, такие как Пуэрто-Банус (4,4 км), и различные спортивные центры в ближайшей окрестности.
Источник: OpenStreetMap
Вилла расположена в 9 км от Марбельи (147 958 жителей) и в 57 км от более крупных городов Алхесирас (121 957 жителей) и Малага (579 076 жителей). Это местоположение в западной части Коста-дель-Соль обеспечивает доступ ко всем преимуществам региона, включая культурные мероприятия, шоппинг и развлечения, сохраняя при этом характер элитного жилого района.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), Villa Maya представляет собой значительно более премиальный сегмент рынка с соответствующей ценовой политикой. Ближайший по уровню проект Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также не достигает ценового диапазона Villa Maya. Расположение в Гуадальмина Баха, одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль, в сочетании с непосредственной близостью к пляжам и полям для гольфа, создает уникальное сочетание факторов, оправдывающих инвестицию. По сравнению с аналогичными объектами в Марбелье или Пуэрто-Банус, эта вилла предлагает более спокойную и приватную атмосферу при сохранении доступа к премиальной инфраструктуре региона.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
