Villa Maya est une villa moderne de quatre chambres située à Guadalmina Baja, dans la province de Málaga. Cette propriété de 750 m² sur un terrain de 1368 m² se trouve à proximité immédiate de la mer et offre un accès facile aux plages locales. La villa bénéficie d'une orientation sud, maximisant l'exposition au soleil tout au long de l'année. Elle se trouve dans un quartier résidentiel exclusif avec des commodités à distance de marche, y compris des restaurants, des pharmacies et des supermarchés. Le projet, actuellement achevé, comprend quatre suites, une piscine privée chauffée au sel et un garage extérieur pour trois voitures.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement positionnée à seulement 1,7 km des plages de San Pedro, Atalaya et Isdabe, offrant un accès facile à la mer. Dans un rayon de 3 km, on trouve plusieurs terrains de golf, des écoles internationales et des centres sportifs. La propriété bénéficie d'une connexion privilégiée avec l'environnement côtier tout en restant à distance raisonnable des infrastructures urbaines essentielles. Sa situation à faible altitude garantit un relief plat facilitant les déplacements.
Cette villa répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire de luxe avec quatre chambres indépendantes, chacune avec sa propre salle de bain. Les espaces de vie sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur le jardin et la piscine. La présence d'un chauffage sous-plancher, d'une cheminée et d'une climatisation répond aux exigences de confort thermique tout au long de l'année. Le garage pour trois voitures et les espaces de rangement supplémentaires répondent aux besoins pratiques des résidents.
Le projet Villa Maya est désormais achevé, avec une date d'achèvement indicative fixée à 2025. La construction a suivi les normes modernes avec des techniques contemporaines et des matériaux de haute qualité. La pré-installation pour un ascenseur offre des options d'adaptation future selon les besoins des résidents. Le processus de construction est arrivé à son terme, permettant aux acheteurs potentiels de visiter une propriété prête à être personnalisée selon leurs préférences finales en matière de finition.
Cette villa n'est pas située dans un environnement montagneux, limitant les vues panoramiques sur les sommets. Le projet ne propose pas de logement dans un complexe fermé avec des services partagés. La propriété n'inclut pas de mobilier ni d'équipements supplémentaires au-delà des installations mentionnées. Le quartier résidentiel n'est pas adapté à ceux recherchant une vie nocturne animée ou des commerces à très grande échelle. Enfin, la taille du terrain ne permet pas l'expansion future significative de la construction principale.
Ref: VL161715
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs internationaux recherchant une résidence secondaire dans une région ensoleillée sans sacrifier le confort et les commodités modernes. Les familles avec enfants apprécient la proximité des écoles internationales comme The International School of Estepona et la British International School, accessibles en quelques minutes en voiture. Les retraités actifs trouveront ici un environnement calme mais suffisamment équipé pour la vie quotidienne, avec des services médicaux à moins de 4 km. Les professionnels travaillant à distance bénéficient d'un espace généreux adapté à un bureau à domicile, combiné avec un environnement relaxant pendant leurs temps libres. Pour les investisseurs, l'emplacement dans une zone recherchée de la Costa del Sol offre un potentiel de valorisation à long terme, notamment grâce à la proximité de Marbella et ses installations luxueuses.
La Villa Maya est construite avec des matériaux contemporains de haute qualité, visibles dans ses façades blanches épurées et ses larges baies vitrées offrant une transition fluide entre intérieur et extérieur. Les finitions intérieures comprennent des placards intégrés dans toutes les chambres, optimisant l'espace de rangement. Le système de chauffage sous-plancher assure une distribution homogène de la chaleur dans toute la maison (à l'exception des salles de bain), créant un confort thermique constant. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement dans le design moderne tout en restant fonctionnelle pour un usage quotidien. La piscine privée est chauffée au sel, réduisant l'entretien nécessaire et améliorant l'expérience de baignade. La pré-installation pour ascenseur démontre une attention aux besoins à long terme des résidents. Les terraces sont conçues avec des matériaux résistants au climat méditerranéen, garantissant durabilité et faible maintenance.
La Villa Maya est proposée à un prix de départ de 4 800 000 €, reflétant son statut de propriété de luxe dans l'une des zones résidentielles les plus exclusives de la Costa del Sol. Cette valorisation s'explique par la surface habitable généreuse de 750 m², le terrain de 1368 m² et les caractéristiques haut de gamme telles que la piscine chauffée, le chauffage sous-plancher et la pré-installation d'ascenseur. Le prix inclut une construction achevée avec possibilité de personnaliser certaines finitions selon les préférences de l'acquéreur. Dans le marché local, ce tarif se situe dans le segment supérieur des villas indépendantes de la région, justifié par la proximité immédiate de la mer et des commodités haut de gamme.
Guadalmina Baja est une résidence où le rythme de vie se définit par la proximité avec la mer et les activités extérieures. Les matins commencent avec la lumière du soleil inondant les terrasses orientées au sud, offrant un cadre adapté pour le petit déjeuner en plein air. À quelques minutes à pied se trouvent les plages où les résidents peuvent nager six mois par an grâce à la température agréable de l'eau. L'après-midi, la piscine privée chauffée au sel offre une alternative relaxante sans quitter le domicile. Pour les courses du quotidien, tout est accessible à pied : supermarché à 200m, pharmacie à 146m et restaurants variés dans le quartier immédiat. Les golfeurs apprécient la proximité de plusieurs terrains de qualité dans un rayon de 3 km. Le soir, la tranquillité résidentielle prévaut, avec la possibilité de dîner sur la terrasse privée avant de retourner dans un intérieur climatisé et confortable. La vie ici combine harmonieusement accès aux commodités et intimité dans un cadre méditerranéen.
La vie autour de Villa Maya se caractérise par un accès pratique aux infrastructures essentielles. Le quartier offre 69 restaurants, 3 pharmacies, 4 banques et 10 cafés dans un rayon de 2 km, garantissant une diversité d'options pour les repas et les services quotidiens. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 200 mètres, facilitant les achats courants. Pour les soins médicaux, l'hôpital est situé à 3,1 km et un dentiste dans le voisinage immédiat. Les transports publics sont bien desservis avec 8 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, offrant une alternative à la voiture. Les écoles internationales, comme The International School de Estepona à 3,1 km, rendent le lieu attrayant pour les familles expatriées. Les installations sportives sont nombreuses, avec plusieurs centres à moins de 2 km, dont le complexe Apolo à 0,8 km. Cette combinaison d'infrastructures crée un environnement pratique où la plupart des nécessités quotidiennes sont accessibles sans longs déplacements.
La carte montre la position stratégique de Villa Maya dans le quartier exclusif de Guadalmina Baja, entre Marbella et Estepona. On observe sa proximité immédiate avec la côte méditerranéenne (environ 1,8 km) et son insertion dans une zone résidentielle bien établie avec accès rapide aux infrastructures. Les différents points d'intérêt représentés (plages, golf, commerces) illustrent la richesse des équipements accessibles dans un rayon restreint.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Villa Maya occupe une position géographique privilégiée au sein de la Costa del Sol, se situant à seulement 9 km de Marbella, l'une des destinations les plus prestigieuses de la région. Cette proximité permet aux résidents d'accéder facilement aux commerces haut de gamme, restaurants raffinés et services premium de cette ville tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel et calme à Guadalmina Baja. À plus grande échelle, la villa se trouve à environ 57 km de Málaga, la principale ville de la province avec son aéroport international, et à égale distance d'Algeciras, important port méditerranéen.
La villa bénéficie d'un accès stratégique aux principales attractions et services de la région. Les plages les plus proches, dont la Playa de San Pedro, la Playa Atalaya et la Playa Isdabe, sont toutes situées entre 1,7 et 1,8 km, soit environ 15-20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. La ville de Marbella, avec son offre commerciale et de services étendue, n'est qu'à 9 km, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 47 km, environ 35-40 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains de qualité sont accessibles rapidement : le El Campanario Golf Course à 1,8 km et le El Paraíso Golf Club à 2,8 km. Les marinas luxueuses comme Puerto Banús sont à 4,4 km, offrant des options pour la navigation de plaisance et les restaurants haut de gamme. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,5 km, facilitant la mobilité durable des résidents.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Guadalmina Baja bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec 3 856 heures de soleil par an, créant un environnement exceptionnellement ensoleillé. La température annuelle moyenne s'établit à 19,3°C, avec des variations saisonnières comprises entre 12°C et 26°C, offrant des conditions agréables toute l'année. La période de baignade s'étend sur six mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, généralement d'avril à octobre. Située à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente minimale de 0,2% vers la plage, la propriété bénéficie d'une topographie plate qui facilite les déplacements et maximise l'exposition au soleil. L'absence de variations altitudinales significatives contribue à la stabilité climatique locale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral autour de Guadalmina Baja offre plusieurs options de qualité pour les loisirs aquatiques. Les plages les plus proches, dont la Playa de San Pedro et la Playa Atalaya, se situent entre 1,7 et 1,8 km de la villa. Ces plages de sable fin offrent un cadre méditerranéen typique avec des eaux calmes adaptées à la baignade pendant six mois par an. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec le El Campanario Golf Course à 1,8 km, le El Paraíso Golf Club à 2,8 km et le El Higueral Golf à 2,5 km, offrant une diversité de parcours pour différents niveaux de jeu. Les installations sportives terrestres sont également bien représentées, avec le centre Apolo à 0,8 km, le Polideportivo San Pedro à 1,5 km et un rocódromo (mur d'escalade) à 1,6 km.
Source: OpenStreetMap
La Villa Maya occupe une position géographique privilégiée au sein de la Costa del Sol, se situant à seulement 9 km de Marbella, l'une des destinations les plus prestigieuses de la région. Cette proximité permet aux résidents d'accéder facilement aux commerces haut de gamme, restaurants raffinés et services premium de cette ville tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel et calme à Guadalmina Baja. À plus grande échelle, la villa se trouve à environ 57 km de Málaga, la principale ville de la province avec son aéroport international, et à égale distance d'Algeciras, important port méditerranéen.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Villa Maya se distingue des autres projets immobiliers de la région par son positionnement distinctif dans le segment de luxe. Contrairement aux développements plus abordables comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette propriété s'adresse à un marché exclusif avec un prix de 4 800 000 €. Cette différence de valorisation s'explique par plusieurs facteurs : son emplacement dans Guadalmina Baja, l'un des quartiers les plus prestigieux de la Costa del Sol, sa surface généreuse de 750 m² bien supérieure à la moyenne des propriétés de la région, et sa proximité immédiate tant avec la mer qu'avec les installations de golf haut de gamme. Comparée à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), Villa Maya offre un espace extérieur considérablement plus important avec un terrain de 1368 m² et des caractéristiques sur mesure comme la piscine chauffée au sel et la pré-installation d'ascenseur.
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