En fire-roms frittstående villa på 750 m² med 1368 m² tomt i Guadalmina Baja, Málaga. Eiendommen ligger nær kysten i et urbant område med alle nødvendige fasiliteter innen gangavstand. Villaen har fire bad, privat oppvarmet saltvannsbasseng, trebilsgarasje og er fullt utstyrt med klimaanlegg, peis og gulvvarme. Med sydlig orientering og nærhet til strender og golfbaner, tilbyr denne eiendommen en funksjonell luksusbolig i et av Costa del Sols mest etterspurte boligområder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er geografisk plassert i Guadalmina Baja, et veletablert boligområde ved kysten av Málaga-provinsen. Beliggenheten kombinerer nærhet til Middelhavet med direkte tilgang til urbane tjenester. Tomten har en naturlig helling på kun 0,2% mot stranden, noe som gir et nesten flatt terreng med gode drensegenskaper. Eiendommen er omgitt av lignende høystandard boliger i et planlagt boligområde.
Villaen dekker funksjonelle boligbehov for en familie eller par som søker en permanent bolig eller sekundærbolig med god plass. Fire soverom med egne bad gir separate oppholdsområder. Kjøkkenet med direkte tilgang til hagen gjør daglig matlaging og utendørs sammenkomster praktisk. Trebils-garasjen oppfyller parkeringsbehov for flere kjøretøy. Utformingen passer for de som verdsetter privatliv samtidig som de ønsker tilgang til kystlivsstil og rekreasjonsmuligheter.
Villaen er markedsført som ferdigstilt, selv om noen kilder indikerer pågående arbeid med ferdigstillelse innen 2025/2026. Byggefasen har fokusert på moderne konstruksjonsteknikker med energieffektive materialer. Installasjonen av heis-preparasjon viser planlegging for fremtidige tilpasninger. De private utendørsområdene inkluderer basseng og terrasser som ble fullført som del av hovedkonstruksjonen. Utover dette er det ingen planlagte utvidelser eller fellesområder under utvikling.
Dette prosjektet tilbyr ikke fellesfasiliteter som ofte finnes i lukkede boligområder, slik som felles svømmebasseng, sikkerhetsvakter eller felles hager. Villaen har begrenset tilgang til offentlig transport direkte utenfor eiendommen. Det er ingen kommersielle lokaler i umiddelbar nærhet av boligen. Heisinstallasjon er kun klargjort, ikke installert. Tomtestørrelsen begrenser muligheten for store utendørs utvidelser eller sportsanlegg på egen grunn.
Ref: VL161715
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen passer for de som søker en permanent bolig eller sekundærbolig med plass nok for en familie eller for de som regelmessig tar imot gjester. Med fire soverom og fire bad, er boligstørrelsen tilpasset både dagligliv for en familie og som representativ bolig for de som trenger å underholde forretningsforbindelser. Nærheten til internasjonale skoler gjør eiendommen spesielt relevant for familier med skolepliktige barn som planlegger lengre opphold i Spania. For golfentusiaster som ønsker å bo nær flere baner, tilbyr beliggenheten daglig tilgang til ulike golfopplevelser. Eiendommen passer også for de som ønsker en kombinasjon av privatliv og tilgang til fasiliteter, uten å være avhengig av bil for daglige behov. For de som vurderer en overgang fra et nordligere klima til et varmere med 6 måneders badesesong og årlig gjennomsnittstemperatur på 19,3°C, kan denne villaen representere et praktisk valg.
Villaen har nylig gjennomgått en renovering som inkluderer moderne materialer og tekniske løsninger. Kvaliteten på avslutningen vises i detaljer som heltreinnredning, moderne kjøkkenutstyr og bad i høy standard. Gulvvarme gjennom hele huset (unntatt i bad) gir en komfortabel varmeløsning i kjøligere måneder. Det private saltvannsbassenget er utstyrt med oppvarmingssystem som gjør det brukbart store deler av året. Kjøkkenet er fullt utstyrt med moderne apparater og har direkte adgang til hagen, noe som fremmer sosialt samvær. Utvendig viser terrassene og solområdet godt håndverk med ikke-glidende fliser og praktiske rekkverk. Forberedelse for heisinstallasjon indikerer fremtidssikring og tilpasningsevne. Air condition-systemet er integrert i boligens design og gir effektiv temperaturregulering gjennom året. Generelt viser materialvalg og utførelse en høy standard ment for langvarig bruk med minimale vedlikeholdsbehov.
Villaen er priset til €4,800,000, noe som plasserer den i det øvre sjiktet av boligmarkedet i Guadalmina Baja-området. Prisen reflekterer den store boarealet på 750 m², tomtestørrelsen på 1368 m² samt nærheten til kysten og kvaliteten på materialvalg og utstyr. Det er ikke angitt variasjonsmuligheter for ulik utforming eller tilpasninger. Prisen er fast og inkluderer de nevnte fasiliteter som privat basseng, garasje for tre biler og fullt utstyrt kjøkken. I forhold til sammenlignbare boliger i områder som Marbella (9 km unna), representerer prisen et konkurransedyktig tilbud for en nylig renovert villa med denne størrelsen og fasilitetene.
Dagliglivet i denne villaen preges av nærheten til både strand og bymessige fasiliteter. Med 69 restauranter, 4 banker og 3 apotek innen 2 km radius, blir hverdagslige ærend praktisk løst til fots eller med kort kjøretur. De 3,856 årlige soltimene gjør utendørsområdene til et naturlig samlingspunkt året rundt. Morgenen kan starte med sol på de sydvendte terrassene før en kort spasertur til supermarkedet bare 200 meter unna. Ettermiddagene tilbringes ofte ved bassenget eller på en av de nærliggende strendene som er tilgjengelige innen 2 km. Om kvelden byr nærliggende restauranter og kaféer på muligheter uten behov for lang transport. For golfinteresserte er banene innen kort avstand, noe som gjør daglige runder realistisk. Tilgjengeligheten av internasjonale skoler gjør området funksjonelt for familier med barn gjennom skoleåret.
Den daglige livsstilen rundt villaen påvirkes positivt av nærheten til både rekreasjonsområder og nødvendige fasiliteter. Med supermarked bare 200 meter unna og apotek på 146 meters avstand, blir daglig ærend enkle å håndtere. Ziekenhus ligger 3,1 km unna, noe som gir trygghet ved behov for medisinsk hjelp. Det urbane miljøet med 50 offentlige transportstopp innen rimelig avstand gir mobilitetsalternativer for de uten bil. Området har 10 kafeer og 69 restauranter innen 2 km, noe som gir rike muligheter for sosialt liv og spiseopplevelser uten lang transport. For de som ønsker fysisk aktivitet, finnes flere sportsentre i nærheten, med Apolo kun 0,8 km unna. Nærheten til Puerto Banús Marina (4,4 km) gir tilgang til maritime fasiliteter og eksklusive butikker. Infrastrukturen i området er godt utviklet med asfalterte veier og fortau, noe som gjør det behagelig å bevege seg til fots eller med sykkel i nærområdet.
Kartet viser villaens sentrale posisjon i Guadalmina Baja-området med direkte tilgang til kystlinjen og viktig infrastruktur. Nærliggende golfbaner og strender er tydelig markert, noe som visualiserer eiendommens nærhet til rekreasjonsmuligheter. Ruten til Marbella og Malaga er indikert, noe som understreker den praktiske tilknytningen til større bysentra.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Eiendommen er strategisk plassert i Guadalmina Baja, et område som fungerer som en overgang mellom den mer urbane kysten og roligere boligområder. Stedet ligger 9 km fra Marbella, kjent for sitt eksklusive shopping- og natteliv, og 57 km fra Málaga by med internasjonale kulturtilbud og større kommersielle sentre. Denne posisjonen gir beboere tilgang til begge byenes fasiliteter uten å være direkte i de mest trafikkerte områdene. Regionen har totalt 38,982 innbyggere, noe som gir en balanse mellom urbane tjenester og en mer avslappet livsstil sammenlignet med større byer. Beliggenheten langs Costa del Sol gjør det til et populært område for både fastboende og de med sekundærboliger.
Strandene Playa de San Pedro, Playa Atalaya og Playa Isdabe ligger alle innen 1,8 km fra eiendommen, noe som gir mulighet for daglige badeopplevelser til fots eller med kort kjøretur. Nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 1,8 km unna med en flat terrenggang på kun 0,2% helling, noe som gjør den lett tilgjengelig. Golfinteresserte har tilgang til El Campanario Golf Course (1,8 km) og El Paraíso Golf Club (2,8 km). Marbella by med sine shoppingmuligheter og restauranter ligger 9 km unna, mens Málaga by er 57 km unna. Malaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) ligger på 47 km avstand, noe som gjør internasjonale reiser praktiske med kjøretid på rundt 40-45 minutter utenfor trafikktopper. Gibraltar lufthaven (GIB) er også et alternativ med 52 km avstand. For EV-eiere finnes ladestasjoner innen 1,5 km fra eiendommen.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Guadalmina Baja preges av middelhavsklima med 3,856 soltimer årlig og en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19,3°C. Vintrene er milde med temperaturer sjelden under 12°C, mens sommerne varme med temperaturer opp mot 26°C i gjennomsnitt. Vanntemperaturen holder seg over 20°C i 6 måneder av året, noe som gir en lang badesesong fra mai til oktober. Eiendommen ligger på 9-16 meters høyde over havet, noe som gir en lett bris og reduserer fuktighetsfølelsen om sommeren. Den sydlige orienteringen maksimerer soleksponeringen på terrassene og i hagen gjennom dagen. Flate terrengforhold med minimal helling mot stranden gjør området lett tilgjengelig for alle aldersgrupper. Den geografiske posisjonen beskytter mot de sterkeste vindene fra nord, samtidig som nærheten til sjøen gir en temperaturregulerende effekt som gjør klimaet behagelig stort sett året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Området rundt Guadalmina Baja tilbyr flere anerkjente strender med Playa de San Pedro og Playa Atalaya som nærmeste alternativer på kun 1,7 km unna. Disse strendene er kjent for sin fint sand og grunt vann, noe som gjør dem egnet for familier. For golfentusiaster er El Campanario Golf Course (1,8 km) og El Paraíso Golf Club (2,8 km) lett tilgjengelige, med muligheter for daglige golfrunder uten lang transport. Sportsinteresserte har tilgang til flere fasiliteter inkludert Apolo sportsenter (0,8 km), San Pedro idrettsanlegg (1,5 km) og en klatrehall (1,6 km). Puerto Banús Marina (4,4 km) tilbyr maritime aktiviteter og vannsport. Området har også godt vedlikeholdte sykkelstier som følger kystlinjen, noe som gir mulighet for trening og sightseeing på sykkel. For de som foretrekker klatring, er Rocodromo klatresenter kun 1,6 km unna og tilbyr innendørs klatremuligheter.
Kilde: OpenStreetMap
Eiendommen er strategisk plassert i Guadalmina Baja, et område som fungerer som en overgang mellom den mer urbane kysten og roligere boligområder. Stedet ligger 9 km fra Marbella, kjent for sitt eksklusive shopping- og natteliv, og 57 km fra Málaga by med internasjonale kulturtilbud og større kommersielle sentre. Denne posisjonen gir beboere tilgang til begge byenes fasiliteter uten å være direkte i de mest trafikkerte områdene. Regionen har totalt 38,982 innbyggere, noe som gir en balanse mellom urbane tjenester og en mer avslappet livsstil sammenlignet med større byer. Beliggenheten langs Costa del Sol gjør det til et populært område for både fastboende og de med sekundærboliger.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
I sammenligning med andre prosjekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000), representerer Villa Maya en betydelig høyere prisklasse på €4,800,000. Denne prisdifferansen reflekterer både den større boflaten (750 m²), den private tomtestørrelsen (1368 m²), og den mer eksklusive beliggenheten i Guadalmina Baja-området. Mens de sammenlignbare prosjektene typisk retter seg mot et bredere marked med flere enheter, fokuserer Villa Maya på individuell luksus med høyere materialstandard og mer privatliv. Området Guadalmina Baja har en høyere gjennomsnittlig eiendomsverdi enn både Torre del Mar og Mijas, og er mer etablert enn nyere utviklingsområder. I forhold til lignende villaer i Marbella-området (9 km unna), tilbyr Villa Maya en mer balansert kombinasjon av tilgjengelighet til fasiliteter og privatliv, noe som kan forsvare prisnivået for kjøpere som ser etter en permanent bolig snarere enn en ren investeringseiendom.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
