Вила Мая, разположена в Гуадалмина Баха, Малага, е луксозна отделена вила с четири спални и четири бани. С обща жилищна площ от 750 м² на парцел от 1368 м², тази напълно завършена собственост предлага модерна архитектура и висококачествено изпълнение. Вилата се намира в ексклузивен жилищен район на кратко разстояние от брега на Средиземно море, с няколко голф игрища в непосредствена близост. Собствеността е наскоро обновена и има благоприятно южно изложение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в Гуадалмина Баха, престижен квартал на Коста дел Сол. Локацията съчетава близост до морето с градски удобства. Само на 1,8 км от най-близките плажове и на пешеходно разстояние от ежедневни удобства като супермаркети и аптеки. Околната среда се характеризира със смес от постоянно обитаване и туристическа дейност.
Вилата предлага четири спални със собствени бани, което е подходящо за семейства или за хора, които приемат много гости. Просторната жилищна площ от 750 м², разпределена на един жилищен етаж, осигурява практични жилищни пространства. Наличието на частен басейн и различни тераси подкрепя начин на живот на открито. Гаражът побира три превозни средства.
Вилата е завършена и напълно оборудвана според спецификациите от 2025 г. Строителният процес е завършен с използване на модерни строителни техники и материали. Собствеността е наскоро обновена и в момента не подлежи на допълнителни строителни дейности. Всички технически инсталации са оперативни и имотът е готов за незабавно настаняване.
Вилата не предлага общи удобства като фитнес зала или тенис корт. Няма директен достъп до плажа от собствеността. Локацията не е подходяща за хора, които търсят пълна изолация, тъй като се намира в градски жилищен район. Наличното външно пространство се ограничава до собствения парцел от 1368 м².
Ref: VL161715
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила е подходяща за семейства или двойки, които търсят постоянно пребиваване във висококачествена среда на испанския бряг. Близостта до международни училища я прави особено подходяща за семейства със деца в училищна възраст. Освен това вилата предлага възможности за лица, които търсят втора резиденция в Южна Испания, с цел както лично ползване, така и потенциално отдаване под наем. За любителите на голфа локацията е идеална, с няколко голф игрища на кратко разстояние. Комбинацията от градски удобства и близост до морето я прави също привлекателна за хора, които желаят активен и социален живот, без да зависят от автомобил за ежедневни нужди. Хората, които ценят уединението и външните пространства, ще оценят вилата заради просторния парцел и частните удобства. Собствеността предлага също решение за хора, които предпочитат лесна за поддръжка вила с модерни спецификации, като по този начин поддръжката се ограничава до собствения терен без отговорностите на апартаментен комплекс.
Вила Мая разполага с висококачествено изпълнение и модерни технически спецификации. жилището е оборудвано с подово отопление във всички помещения, с изключение на баните, което осигурява равномерно и ефективно разпределение на топлината през по-студените месеци. Най-големите пространства са оборудвани с климатик, което допринася за комфортна вътрешна среда през цялата година. Кухнята е напълно оборудвана със съвременни уреди и е проектирана с директен достъп до градината и терасата на басейна, което насърчава интеграцията на живот на закрито и открито. Баните са изпълнени с качествени санитарни услуги и плочки. На открито терасите и басейнът са проектирани като централни жилищни пространства, с внимание към устойчиви материали, които устояват на средиземноморския климат. жилището разполага с вградени гардероби във всички спални, което осигурява достатъчно пространство за съхранение. Техническите инсталации са наскоро обновени като част от ремонта, което гарантира ниско потребление на енергия и минимални разходи за поддръжка в краткосрочен до средносрочен план.
Вила Мая се предлага от €4.800.000, което я позиционира в високия сегмент на имотния пазар на Коста дел Сол. Тази цена отразява местоположението в ексклузивния Гуадалмина Баха, голямата площ на парцела от 1368 м² и висококачественото изпълнение на вилата. Цената се основава на текущите пазарни условия в региона, където подобни имоти в сходни локации имат сходни ценови нива. Собствеността разполага с четири спални, четири бани, частен басейн и гараж за три автомобили, което допринася за ценообразуването. В момента няма други варианти или опции, налични в рамките на този конкретен проект.
Гуадалмина Баха предлага разнообразен ежедневен живот, където градският живот и крайбрежната атмосфера се срещат. Сутрин жителите могат да избират между разходка до плажа или посещение на един от многото местни кафенета за закуска. Близостта до супермаркети и други ежедневни удобства на пешеходно разстояние улеснява решаването на практически въпроси без зависимост от автомобил. Следобедът околната среда предлага възможности за отдих, от игра на голф на едно от близките голф игрища до посещение на спортни зали или почивка до частния басейн. Южното изложение на вилата осигурява много слънчева светлина през деня, което допринася за приятен вътрешен климат. Вечер жителите могат да избират от широк спектър от ресторанти в непосредствена близост. Близостта до Марбеля на само 9 км разстояние предлага достъп до по-големи възможности за пазаруване и развлечения. Околната среда остава оживена чрез присъствието както на постоянно живеещи, така и на туристи, което осигурява постоянно наличие на услуги и активности през цялата година.
Инфраструктурата около Вила Мая предлага добър баланс между достъпност и спокойствие. Непосредственото окружение разполага с добре развита мрежа от пешеходни и велосипедни алеи, което прави ежедневните удобства лесно достъпни пеша или с колело. Най-близкият супермаркет се намира само на 200 метра разстояние, докато аптека е на 146 метра, което значително увеличава практичността на ежедневието. На 3,1 километра разстояние се намира болница, което осигурява медицинска грижа на разумно разстояние. Близостта до различни плажове в радиус от 2 километра прави водните спортове и плажни дейности достъпни без дълги пътувания. Регионът има добре развита пътна инфраструктура, с крайбрежния път А-7, който осигурява връзка със съседни градове като Марбеля и Естепона. Общественият транспорт е представен от 8 автобусни линии с 50 спирки в околността, което предлага алтернативни транспортни възможности без автомобил. Международните училища на 3,1 и 8,6 километра разстояние правят локацията привлекателна за семейства с деца, които желаят образование на роден език.
Картата показва стратегическото местоположение на Вила Мая в Гуадалмина Баха, на западния бряг на Малага. Вилата се намира на кратко разстояние както от брега на Средиземно море, така и от важни пътища като А-7. Близостта до Марбеля (9 км) и Естепона, комбинирана с достъпа до множество голф игрища и плажове в радиус от 2 километра, прави ясно защо тази локация се счита за ценна. Платото местоположение и южното изложение също са видими на картата.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Гуадалмина Баха се намира стратегически между Марбеля и Естепона, две известни града на Коста дел Сол. На само 9 километра разстояние от Марбеля, локацията предлага достъп до един от най-престижните градове в региона, известен със своите луксозни магазини, ресторанти и нощен живот. От друга страна Естепона е на кратко разстояние, по-традиционен испански град с очарователен исторически център и автентичност. Локацията съчетава лукса на Марбеля с по-пасторалната атмосфера на западната Коста дел Сол. С град Малага на 57 километра разстояние, регионът също така предлага достъп до голям градски район с културни удобства, международни възможности за пазаруване и международното летище. Тази централна позиция го прави база за изследване на целия регион Коста дел Сол.
Вила Мая предлага отличен достъп до различни важни удобства. Най-близките плажове, Плая де Сан Педро и Плая Аталая, се намират само на 1,7 километра разстояние, което представлява разходка от около 20 минути. За любителите на водните спортове има няколко плажа със Синьо знаме в радиус от 2 километра. Вилата е разположена на 47 километра от международното летище Малага-Коста дел Сол, което представлява времепътуване от около 35-40 минути при нормални пътни условия. Алтернативното летище Гибралтар се намира на 52 километра разстояние. Любителите на голфа могат да избират от множество удобства в непосредствена близост: Голф курс Ел Кампанарио е на 1,8 километра, докато Голф клуб Ел Параисо е на 2,8 километра разстояние. Градовете Марбеля и Естепона са съответно на 9 и няколко километра разстояние, което предлага достъп до обширни възможности за пазаруване и култура.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът около Гуадалмина Баха се характеризира с меки зими и топли лета, което е типично за Коста дел Сол. Средната годишна температура от 19,3°C и годишните слънчеви часове от 3856 предлагат на региона отличен климат за открити удобства през по-голямата част от годината. Ниската надморска височина от едва 9-16 метра над морското равнище и минималният наклон от 0,2% към плажа осигуряват равен и достъпен терен. Плувният сезон се простира за шест месеца, през който температурата на водата остава над 20°C. Това прави възможна продължителна водна рекреация от май до октомври включително. Южното изложение на вилата максимизира излагането на слънчева светлина, което допринася за естествено отопление на жилището и външните пространства през зимните месеци. Комбинацията от тези климатични фактори създава среда, подходяща за живот на открито през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Регионът около Вила Мая предлага разнообразни възможности за отдих. В рамките на 2 километра се намират няколко плажа със Синьо знаме, включително Плая де Сан Педро, Плая Аталая и Плая Исдабе. Тези плажове са известни с качеството на водата си и удобствата, което ги прави подходящи за семейства и ентусиасти на водните спортове. Любителите на голфа могат да избират от няколко престижни голф игрища в непосредствена близост. Голф курс Ел Кампанарио е на 1,8 километра разстояние, докато Голф клуб Ел Параисо е достъпен на 2,8 километра. Тези игрища предлагат възможности за игра за различни нива и са отворени през цялата година. За спортни дейности има множество удобства в близост: спортни зали като Аполо (0,8 км), Полидепортиво Сан Педро (1,5 км) и Рокодромо (1,6 км) предлагат възможности за фитнес и други спортове. Наличието на яхтени пристанища като Пуерто Банус Марина на 4,4 километра разстояние предлага възможности за водни спортове и лодки.
Източник: OpenStreetMap
Гуадалмина Баха се намира стратегически между Марбеля и Естепона, две известни града на Коста дел Сол. На само 9 километра разстояние от Марбеля, локацията предлага достъп до един от най-престижните градове в региона, известен със своите луксозни магазини, ресторанти и нощен живот. От друга страна Естепона е на кратко разстояние, по-традиционен испански град с очарователен исторически център и автентичност. Локацията съчетава лукса на Марбеля с по-пасторалната атмосфера на западната Коста дел Сол. С град Малага на 57 километра разстояние, регионът също така предлага достъп до голям градски район с културни удобства, международни възможности за пазаруване и международното летище. Тази централна позиция го прави база за изследване на целия регион Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона Коста дел Сол, Вила Мая се отличава с комбинацията от локация и спецификации. Докато проекти като Аквамар в Торемар (от €269.950) и Лантана Ресиденциал в Михас (от €205.000) са насочени към по-достъпния сегмент, Вила Мая се позиционира ясно в високия луксозен сегмент с начална цена от €4.800.000. За разлика от апартаментни комплекси като Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259.000), Вила Мая предлага ексклузивна отделена вила с частни удобства. Локацията в Гуадалмина Баха също е уникална; този район е известен като един от най-търсените жилищни райони по западния бряг на Малага, със смес от постоянно обитаване и луксозни ваканционни вили. В сравнение със съседните райони като центъра на Марбеля, Гуадалмина Баха предлага повече спокойствие и уединение, докато луксозните удобства и социалният живот остават на кратко разстояние. Комбинацията от южно изложение, равен терен и близостта както до плаж, така и до голф игрища прави тази локация особено ценна в сравнение с по-отдалечените планински райони или чисто градски развития.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
