Prabangi vila, esanti Guadalmina Baja, išskirtinėje gyvenvietėje Costa del Sol regione. Nekilnojamas turtas siūlo 750 m² gyvenamosios erdvės 1368 m² sklype su keturiais miegamaisiais ir keturiais vonios kambariais. Pietų krypties vila yra įsikūrusi netoli paplūdimių ir golfo aikštynų, sujungdama pajūrio gyvenimą su prieiga prie miesto paslaugų. Vieta užtikrina tiek privatumą, tiek patogumą, nes pagrindinės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Vilos dizainas akcentuoja modernią estetiką su funkcionaliomis gyvenamosiomis erdvėmis, įskaitant privatų šildomą druskos baseiną ir erdvias terasas, skirtas mėgautis Viduržemio jūros klimatu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas strategiškai įsikūręs Guadalmina Baja, netoli kelių paplūdimių, įskaitant Playa de San Pedro ir Playa Atalaya, abu esančius apytiksliai 1,7 km atstumu. Vila naudojasi savo artimumu paslaugoms, tokiam kaip prekybos centrai (200 m), vaistinės (146 m) ir keliolika golfo aikštynų per 3 km spinduliu. Vieta siūlo pajūrio gyvenimo ir miesto prieinamumo pusiausvyrą.
Vila tenkina funkcinio gyvenimo poreikius keturiais miegamaisiais numeriais su individualiais vonios kambariais, teikiančiais privačią erdvę gyventojams ar svečiams. Pietų kryptis maksimaliai panaudoja natūralią šviesą per visą dieną. Atvira virtuvė jungiasi su lauke esančia teritorija, palengvindama vidaus ir lauko gyvenimą. Nekilnojamas turtas apima trijų automobilių garažą, sandėliavimo patalpą ir privačias terasas, užtikrinant praktinius patogumus patogiam nuolatiniam gyvenimui ar ilgalaikiam buvimui.
Vila baigta naudojant modernias statybos technologijas ir aukštos kokybės medžiagas. Nekilnojamojo turto ypatybės apima grindų šildymą visame name (išskyrus vonios kambarius), išankstinį lifto įrengimą ir privatų šildomą druskos baseiną. Statyba akcentuoja energijos efektyvumą ir šiuolaikinį dizainą, erdviais gyvenamaisiais plotais ir grindų-iki-lango stiklinėmis durimis, kurios jungia vidinius plotus su lauko sodu ir baseino zona.
Šis nekilnojamas turtas siūlo ne bendrus patogumus, paprastai randamus daugiabučiuose namuose, tokius kaip bendri baseinai ar sporto salės. Vila įsikūrusi miesto aplinkoje su ribota aplinkine gamta. Nors sklypas, turintis 1368 m², yra didelis, jis gali netenkinti išplėstinio kraštovaizdžio ar papildomų statinių poreikių. Nekilnojamojo turto aukšta kaina pozicionuoja jį aukštesniame regiono nekilnojamojo turto rinkos segmente.
Ref: VL161715
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamas turtas tinka pirkėjams, ieškantiems aukštos kokybės būsto įtvirtoje pajūrio vietovėje su tiesiogine prieiga prie tiek paplūdimio, tiek miesto paslaugų. Jis tenkina tuos, kurie vertina privatumą, bet nenori izoliacijos, nes vila siūlo atsiskirimą sienų viduje, būdama dalimi gyvenvietės su paslaugomis netoliese. Šeimos su mokyklinio amžiaus vaikais ras naudingą artumą tarptautinėms mokykloms per 3 km. Keturių miegamųjų su individualiais vonios kambariais konfigūracija leidžia patogiai gyventi šeimai, taip pat teikiant erdvę svečiams ar kelių kartų gyvenimo formatai. Golfo entuziastams patiks artumas prie keliolikos aikštynų per trumpą atstumą. Nekilnojamojo turto orientacija ir lauko patogumai palaiko gyvenimo būdą, kuris naudojasi Viduržemio jūros klimatu, su apsaugotomis terasomis metų laikotarpiui skirtam gyvenimui lauke. Vila taip pat tinka tiems, kurie ieško nuolatinės bazės Pietų Ispanijoje, o ne tik sezono poilsio namų. Išsamosios paslaugos netoliese, įskaitant sveikatos priežiūros įstaigas, prekybą ir aptarnavimą, palaiko nuolatinį gyvenimą. Grindų šildymas ir klimato kontrolės sistemos užtikrina komfortą vėsesniais žiemos mėnesiais. Tarptautiniams pirkėjams vieta siūlo pusiausvyrą tarp ispaniško pajūrio gyvenimo ir prieigos prie tarptautinių bendruomenių ir paslaugų, su Marbelos kosmopolitiška atmosfera vos 9 km atstumu, išlaikant labiau gyvenamąją aplinką Guadalmina Baja.
Vila demonstruoja aukštos kokybės statybą ir apdailą visame savo 750 m² gyvenamosioje erdvėje. Nekilnojamojo turto ypatybės apima grindų šildymą visose teritorijose (išskyrus vonios kambarius), užtikrinantį efektyvią temperatūros kontrolę vėsesniais mėnesiais. Architektūrinis dizainas įtraukia grindų-iki-lango stiklo elementus, kurie jungia vidinius plotus su lauko erdvėmis, maksimalizuodami natūralią šviesą ir vaizdus. Virtuvė visiškai įrengta šiuolaikiniais prietaisais ir sukurta tiesiogiai atsidaryti į sodą ir baseino zoną, palengvindama vidaus ir lauko gyvenimą ir pramogas. Vonios kambariai turi šiuolaikinių detalių ir apdailos, su individualiais vonios kambariais kiekvienam miegamajam, užtikrinantys privatumą ir patogumą. Privatus šildomas druskos baseinas reprezentuoja aukštos kokybės ypatybę, kuri pratęsia lauko erdvės naudojimą visus metus. Baseino šildymo sistema leidžia patogiai maudytis net vėsesniais sezono metais, reikšmingas pranašumas palyginti su nešildomais baseinais regione. Specialus dėmesys skirtas praktiškiems detalėms, tokioms kaip įrengtos spintos visuose miegamuosiuose, teikiančios didelę sandėliavimo erdvę be papildomų baldų poreikio. Nekilnojamas turtas apima trijų automobilių garažą, sprendžiantį stovėjimo problemas, kurios gali būti sudėtingos pajūrio zonose. Vilos pietų kryptis buvo kruopščiai apgalvota projektuojant, optimizuojant natūralios šviesos patekimą, tačiau įtraukiant šešėlius, kad būtų išvengta perkaštvėjimo vasaros mėnesiais. Išankstinis lifto įrengimas demonstruoja protingą projektavimą, tenkinantį būsimą prieinamumo reikalavimus be didelių struktūrinių pakeitimų.
Vila kainuoja €4,800,000, pozicionuodama ją aukščiausiame Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkos segmente. Ši kaina atspindi nekilnojamojo turto 750 m² gyvenamosios erdvės, 1368 m² sklypo, keturių miegamųjų konfigūraciją ir jo vietą išskirtinėje Guadalmina Baja teritorijoje. Lyginant su panašiais nekilnojamais turtais regione, ši vila siūlo didelę gyvenamąją erdvę tiek viduje, tiek lauke. Kaina apima aukštos kokybės apdailą, grindų šildymą, privatų šildomą druskos baseiną ir trijų automobilių garažą. Tokios kainos nekilnojamasis turtas paprastai patraukia tarptautinius pirkėjus, ieškančius nuolatinių būstų ar prabangių antrųjų namų. Nekilnojamojo turto baigimo statusas reiškia, kad jis prieinamas iš karto, eliminuojant laukimo laikotarpius, paprastai susijusius su nauja statyba regione.
Kasdieninis gyvenimas šioje Guadalmina Bajos viloje sukasi aplink jos puikų pajūrio pozicionavimą ir artumą paslaugoms. Gyventojai gali pradėti dieną gerdami kavą pietų krypties terasoje prieš eidami pėsčiomis į artimiausius paplūdimius ryto maudynes. Lygus reljefas (0,2% nuolydis link paplūdimio) palengvina mobilumą visų amžių žmonėms. Būtini pirkimai gali būti atliekami pėsčiomis prekybos centre, esančiame tik 200 metrų atstumu. Vilos dizainas palaiko tiek aktyvų, tiek atokvėrio gyvenimo būdą. Golfo entuziastai turi prieigą prie keliolikos aikštynų per trumpą važiavimą, įskaitant El Campanario Golf Course, esantį 1,8 km atstumu. Po golfo ar paplūdimio veiklų, privatūs šildomas druskos baseinas siūlo alternatyvą poilsiui ir mankštintis neįjus iš namų. Vieta suteikia privatumo ir bendruomenės ryšio pusiausvyrą. Nors pati vila siūlo atsiskirimą su savo privačiu sodu ir terasomis, aplinkinė miesto aplinka reiškia, kad restoranai, kavinės ir paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Tarptautinės mokyklos per 3 km padaro šią vietą praktišką šeimoms su vaikais. Vakarai gali būti praleidžiami mėgaujantis Viduržemio jūros klimatu privačioje terasoje arba tyrinėjant maisto pasiūlymą apylinkėse. Artumas Marbelai (9 km) suteikia prieigą prie platesnio kultūrinių ir pramoginių pasirinkimų, o vilos vieta užtikrina ramybės sugrįžimą dienos pabaigoje.
Vilos vieta Guadalmina Baja siūlo gyventojams gerai prijungtą gyvenimo aplinką su būtina infrastruktūra lengvai pasiekiamu. Nekilnojamas turtas naudojasi savo padėtimi įtvirtoje gyvenvietėje su išvystytomis paslaugomis ir patogumais. Lygus reljefas (0,2% nuolydis link paplūdimio) didina mobilumą, leidžiant pėsčiomis ir dviračiu atlikti kasdinius reikalus. Vietinė infrastruktūra užtikrina patogią prieigą prie būtinų prekių, įskaitant prekybos centrą 200 m ir vaistinę tik 146 m atstumu. Sveikatos priežiūros paslaugos prieinamos ligoninėje 3,1 km atstumu, teikdamos saugumą nuolatiniams gyventojams. Regione aptarnaujamos 8 viešojo transporto linijos su 50 stotelių, siūlančios alternatyvas privataus transporto priemonėms. Artumas Marbelai (9 km) išplečia prieigą prie platesnio paslaugų, prekybos, maisto ir pramogų pasirinkimo, išlaikant ramesnę gyvenamąją aplinką. Miesto aplinka užtikrina patikimas paslaugas, įskaitant vandenį, elektrą ir didelės greičio interneto paslaugas, būtinas šiuolaikiniam gyvenimui ir nuotoliniam darbui. Regiono gerai prižiūrimas kelių tinklas palengvina keliones į Malagą (57 km) ir kitus didžiuosius centrus. Malagos tarptautinis oro uostas (47 km) teikia susisiekimą tiek verslo, tiek poilsio kelionėms, padarydamas vietą praktišką tiems, kurie palaiko tarptautinius ryšius, mėgaujantis gyvenimu pajūryje Pietų Ispanijoje.
Nekilnojamas turtas yra įsikūręs Guadalmina Baja, išskirtinėje gyvenvietėje Costa del Sol regione. Žemėlapis rodo jo palankią padėtį netoli kelių paplūdimių per 2 km ir keliolikos golfo aikštynų artimoje aplinkoje. Vila naudojasi savo pozicija tarp pakrantės ir miesto infrastruktūros, su Marbela pasiekiama 9 km į rytus. Lygus reljefas ir išvystytas kelių tinklas užtikrina lengvą susisiekimą visame regione.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nekilnojamas turtas užima strateginę padėtį Guadalmina Baja, išskirtinėje gyvenvietėje didesnėje Marbelos savivaldybėje. Įsikūrusi vakariniame Costa del Sol gale, ši vieta siūlo pusiausvyrą tarp pajūrio gyvenimo ir prieigos prie didžiųjų miestų centrų. Marbela, su apytiksliai 147,958 gyventojų, yra tik 9 km į rytus, teikiant išplėstas paslaugas, aptarnavimą ir darbo galimybes. Nekilnojamojo turto padėtis leidžia gyventojams mėgautis Marbelos pasiūlymais, išlaikant ramesnę gyvenamąją aplinką. Regione vieta naudojasi tuo, kad yra įsikūrusi gerai žinomame Costa del Sol "Aukso kilometre", žinomame dėl aukštos klasės nekilnojamojo turto ir išvystytos infrastruktūros. Šis pozicionavimas užtikrina tiek nekilnojamojo turto vertės stabilumą, tiek prieigą prie kokybiškų paslaugų. Vietovės artumas Malagos miestui (57 km) ir tarptautiniam oro uostui (47 km) sujungia gyventojus su pagrindiniais susisiekimo centrais, išlaikant gyvenamojo pajūrio pranašumus toli nuo miesto užstatymo.
Vila siūlo puikų susisiekimą su pagrindinėmis paslaugomis ir kryptimis. Paplūdimiai, įskaitant Playa de San Pedro, Playa Atalaya ir Playa Isdabe, yra 1,7-1,8 km atstumu, lengvai pasiekiami pėsčiomis, dviračiu arba trumpa automobilio kelione. Lygus reljefas (0,2% nuolydis) gerina pajūrio prieinamumą visiems gyventojams. Golfo entuziastai naudojasi artumu prie kelių prestižinių aikštynų: El Campanario Golf Course 1,8 km ir El Paraíso Golf Club 2,8 km atstumu. Šios įstaigos leidžia reguliariai žaisti golfo be didelių kelionės laiką. Vieta teikia praktinį susijungimą su didžiaisiais miestais, Marbela esanti tik 9 km atstumu, siūlanti išplėstus prekybos, maisto ir pramogų pasirinkimus. Malagos miestas ir jo tarptautinis oro uostas yra abu 57 km atstumu, pasiekiami per gerai prižiūrimus automagistralius verslui, kelionėms ir kultūrinėms veikloms. Kasdieninės paslaugos yra išskirtinai patogios, su prekybos centru 200 m atstumu ir vaistine vos 146 m atstumu. Sveikatos priežiūros poreikius tenkina ligoninė 3,1 km atstumu. Elektromobilių įkrovimo infrastruktūra pasiekiama 1,5 km atstumu nuo nekilnojamojo turto, palaikant tvarių transporto priemonių galimybes gyventojams su elektriniais automobiliais.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja naudojasi privilegijuota Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 19,3°C ir apytiksliai 3,856 saulės valandų per metus. Ši didelė saulės apšvita sukuria lauke orientuotą gyvenimo būdą, maudymosi sezonui trunkančiam šešis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Nekilnojamojo turto vieta 16 metrų virš jūros lygio prisideda prie švelnių temperatūrų per visus metus, išvengiantių ekstremalių temperatūrų svyravimų, kartais randamų žemyninėje šalies dalyje. Lygus reljefas vedantis link paplūdimio (0,2% nuolydis) pagerina Viduržemio jūros patirtį, leidžiantis lengviausiai pasiekti pakrantę nepriklausomai nuo amžiaus ar mobilumo. Temperatūros diapazonas paprastai svyruoja tarp 12°C žiemą ir 26°C vasarą, teikiant patogią aplinką visus metus be ekstremalių orų reiškinių. Šios pakrantės mikroklimatas suteikia apsaugą nuo temperatūros ekstremumų, randamų kitose Ispanijos vietovėse. Nekilnojamojo turto pietų kryptis maksimaliai panaudoja saulės spinduliuotę, ypač naudingą vėsesniais mėnesiais, kai natūrali šilma sumažina šildymo poreikį. Klimatas palaiko metų laikotarpiu skirtų lauko erdvių naudojimą, o privatūs šildomas druskos baseinas pratęsia maudymosi galimybes už natūralaus maudymosi sezono ribų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Vila suteikia išskirtinę prieigą prie kelių Mėlyniosios vėliavos paplūdimių per 1,7-1,8 km, įskaitant Playa de San Pedro, Playa Atalaya ir Playa Isdabe. Šie paplūdimiai siūlo švarias, saugias aplinkas plaukimui ir vandens veikloms, su pripažintais kokybės standartais, užtikrinančiais puikų priežiūrą ir patogumus. Golfo entuziastai naudojasi artumu prie kelių prestižinių aikštynų. El Campanario Golf Course 1,8 km ir El Paraíso Golf Club 2,8 km atstumu teikia reguliarius žaidimo galimybes be ilgų kelionių. Šie aikštynai siūlo skirtingus iššūkius ir gerai prižiūrimas patalpas, tinkančias skirtingų įgūdžių žaidėjams. Regionas palaiko įvairias rekreacines veiklas su keliais sporto centrais netoliese. Apolo sporto centras 0,8 km, Polideportivo San Pedro 1,5 km ir Rocodromo 1,6 km atstumu siūlo patalpas įvairioms sporto ir fitneso veikloms už golfo ir paplūdimio veiklų ribų. Jūrinė rekreacija pagerėja dėl artumo Puerto Banús Marina 4,4 km, teikiant galimybes laivybai, jachtingui ir pakrantės maistui. Paplūdimių prieigos, golfo aikštynų ir sporto centrų kombinacija sukuria visapusišką rekreacinę aplinką, palaikančią aktyvų lauke gyvenimo būdą visus metus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nekilnojamas turtas užima strateginę padėtį Guadalmina Baja, išskirtinėje gyvenvietėje didesnėje Marbelos savivaldybėje. Įsikūrusi vakariniame Costa del Sol gale, ši vieta siūlo pusiausvyrą tarp pajūrio gyvenimo ir prieigos prie didžiųjų miestų centrų. Marbela, su apytiksliai 147,958 gyventojų, yra tik 9 km į rytus, teikiant išplėstas paslaugas, aptarnavimą ir darbo galimybes. Nekilnojamojo turto padėtis leidžia gyventojams mėgautis Marbelos pasiūlymais, išlaikant ramesnę gyvenamąją aplinką. Regione vieta naudojasi tuo, kad yra įsikūrusi gerai žinomame Costa del Sol "Aukso kilometre", žinomame dėl aukštos klasės nekilnojamojo turto ir išvystytos infrastruktūros. Šis pozicionavimas užtikrina tiek nekilnojamojo turto vertės stabilumą, tiek prieigą prie kokybiškų paslaugų. Vietovės artumas Malagos miestui (57 km) ir tarptautiniam oro uostui (47 km) sujungia gyventojus su pagrindiniais susisiekimo centrais, išlaikant gyvenamojo pajūrio pranašumus toli nuo miesto užstatymo.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Lyginant su kitais plėtojimais Costa del Sol regione, ši Guadalmina Baja vila reprezentuoja aukštesnįją rinkos segmentą. Nors panašūs projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000), siūlo prieinamesnes įėjimo kainas, jie paprastai teikia butus ar mažesnes vilas su bendrais patogumais, o ne privačius atskirus namus. €4,800,000 kaina pozicionuoja šią vilą žymiai aukščiau nei šie projektai, atspindint jos išskirtinę vietą, privačius patogumus ir didelę gyvenamąją erdvę. Kur kiti projektai gali siūlyti bendrus baseinus ir sodus, šis nekilnojamas turtas teikia skirtas lauko erdves, įskaitant privatų šildomą druskos baseiną ir 1368 m² privačios žemės. Paties Guadalmina Baja viduje nekilnojamas turtas naudojasi išvystyta infrastruktūra ir artumu paslaugoms, kurių gali stigti naujesni plėtojimai regiono pakraščiuose. Vietovės brandis užtikrina patikimas paslaugas ir gerai prižiūrintą aplinką. Vilos vieta siūlo pranašumus palyginti su atokesniais prabangiais nekilnojamais turtai, teikdama pėsčiomis pasiekiamas kasdienines būtinybes, o ne reikalaudama keliauti automobiliu kiekvienam reikalui. Ši išskirtinumo ir patogumo pusiausvyrą atskiria ją tiek nuo miesto prabangos butų, tiek nuo izoliuotų kaimo vilų. Tarptautiniams pirkėjams nekilnojamojo turto artumas tarptautinėms mokykloms per 3 km ir Malagos oro uostui 47 km teikia praktinius pranašumus palyginti su panašiais prabangiais nekilnojamais turtai mažiau pasiekiamose Costa del Sol ar kitų Ispanijos pakrantės regionų vietovėse.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
