Die Villa Maya befindet sich in Guadalmina Baja, einer exklusiven Wohngegend an der Costa del Sol. Die freistehende Villa mit vier Schlafzimmern bietet 750 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 1368 Quadratmeter großen Grundstück. Die Lage kombiniert Nähe zum Meer mit städtischer Infrastruktur und bietet eine südliche Ausrichtung. Die Villa wurde 2025 fertiggestellt und befindet sich in der Nähe mehrerer Golfplätze sowie in Gehweite zu Strand und Einkaufsmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Guadalmina Baja, in direkter Nähe zur Küste. Die Position ermöglicht einen bequemen Zugang zu verschiedenen Stränden und Golfplätzen. Die umgebende Infrastruktur umfasst Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen in kurzer Entfernung. Die Lage vereint die Vorteile des Küstenlebens mit städtischer Erreichbarkeit.
Die Villa ist konzipiert für anspruchsvolles Wohnen mit vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Außenbereiche einschließlich eines privaten Schwimmbads. Die südliche Ausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung. Die großzügigen Wohnflächen eignen sich sowohl für Hauptwohnsitz als auch für zeitweisen Aufenthalt.
Die Villa wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und ist sofort bezugsfertig. Der Bauzustand wird als ausgezeichnet beschrieben, mit kürzlich durchgeführten Renovierungen. Die Immobilie entspricht modernen Baustandards und Energieeffizienzvorschriften. Alle Baumaßnahmen sind abgeschlossen, sodass keine Verzögerungen oder unerwartete Kosten zu erwarten sind.
Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung, was begrenzte Privatsphäre im Vergleich zu ländlichen Gegenden bedeuten kann. Die Größe des Grundstücks begrenzt die Möglichkeit für extensive Landschaftsgestaltung. Die höhere Anschaffungsschranke von 4,8 Millionen Euro macht das Objekt für eine begrenzte Zielgruppe zugänglich. Die Nähe zur Stadt kann in der Hochsaison zu erhöhtem Verkehrsaufkommen führen.
Ref: VL161715
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Villa Maya eignet sich besonders für Käufer, die ein gehobenes Wohnniveau an der Costa del Sol suchen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, die entweder als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz genutzt werden kann. Die Nähe zu internationalen Schulen macht die Immobilie attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern, die eine internationale Ausbildung anstreben. Für Golfbegeisterte bietet die Lage mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe, sodass regelmäßiges Spielen ohne weite Anreise möglich ist. Auch als Luxus-Urlaubsdomizil mit Vermietungspotential ist die Villa geeignet, insbesondere da die Infrastruktur eine einfache Verwaltung aus der Ferne ermöglicht.
Die Villa Maya zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Bauweise aus. Die Grundrisse sind großzügig geschnitten und bieten vier En-suite-Schlafzimmer, einschließlich einer Master-Suite mit privater Terrasse und Kamin. Die Bodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen in allen Wohnbereichen, mit Ausnahme der Bäder. Die Küche ist vollständig ausgestattet und öffnet sich direkt zum Garten und zum privaten beheizten Salzwasserpool. Die Villa verfügt über einen vorgesehenen Aufzugsschacht für zukünftige Installationen, was die Barrierefreiheit erhöht. Die dreistellige Garage bietet ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzliche Lagerräume.
Die Villa Maya wird ab 4,8 Millionen Euro angeboten, was dem oberen Preissegment in der Region entspricht. Dieser Preis spiegelt die Größe des Objekts mit 750 Quadratmetern Wohnfläche und der exklusiven Lage in Guadalmina Baja wider. Die Preisgestaltung berücksichtigt die hochwertige Ausstattung, die südliche Ausrichtung und die Nähe zur Küste. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt der Preis im Premiumbereich, was durch die Qualität der Bauausführung und die Grundstücksgröße gerechtfertigt ist. Finanzierungsoptionen sollten aufgrund der hohen Investitionssumme frühzeitig geklärt werden.
Guadalmina Baja ist eine gut etablierte Wohngegend an der Costa del Sol, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen touristischem Angebot und Alltagsinfrastruktur bietet. Der Tagesrhythmus der Bewohner wird durch die Nähe zum Meer geprägt, mit Spaziergängen entlang der Küste und Zugang zu Strandaktivitäten innerhalb weniger Gehminuten. Die umfangreichen Einrichtungen im Umkreis von zwei Kilometern ermöglichen ein selbstbestimmtes Leben ohne tägliche Autofahrten. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen macht die Gegend besonders für Familien attraktiv, die Wert auf Bildung und Freizeitaktivitäten legen. Die städtische Umgebung bietet gleichzeitig genügend Anonymität und Rückzugsmöglichkeiten auf dem privaten Grundstück.
Die Umgebung der Villa Maya in Guadalmina Baja zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Innerhalb von 200 Metern erreichen die Bewohner Supermärkte für den täglichen Bedarf. Apotheken sind nur 146 Meter entfernt, was die medizinische Grundversorgung sicherstellt. Ein Krankenhaus befindet sich in 3,1 Kilometern Entfernung, was bei Notfällen schnelle Hilfe gewährleistet. Die Nähe zu Marbella, nur 9 Kilometer entfernt, erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Betrieben erheblich. Mehrere internationale Schulen sind in der Nähe, darunter The International School of Estepona mit 3,1 Kilometern und die British International School in 8,6 Kilometern Entfernung.
Die Lage der Villa Maya in Guadalmina Baja bietet strategische Vorteile zwischen Meer und Stadt. Die Karte zeigt die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die kurze Entfernung zum Mittelmeer. Die Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen ist gut sichtbar und belegt die ausgezeichnete Anbindung an tägliche Versorgungseinrichtungen. Die südliche Ausrichtung der Villa gewährleistet maximale Sonneneinstrahlung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa Maya befindet sich in Guadalmina Baja, einem gehobenen Wohngebiet an der Costa del Sol. Die Positionierung bietet eine ideale Balance zwischen städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen. Marbella, das Zentrum der Region mit 147.958 Einwohnern, liegt nur 9 Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Größere Städte wie Málaga mit 579.076 Einwohnern und Algeciras mit 121.957 Einwohnern sind jeweils 57 Kilometer entfernt und über gut ausgebaute Straßenverbindungen erreichbar.
Die Villa Maya bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die nächsten Strände, Playa de San Pedro und Playa Atalaya, liegen jeweils 1,7 Kilometer entfernt und sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 47 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten bedeutet. Golfbegeisterte erreichen den El Campanario Golf Course in 1,8 Kilometern und den El Paraíso Golf Club in 2,8 Kilometern Entfernung. Marinas wie Puerto Banús Marina liegen in 4,4 Kilometern Entfernung und bieten Zugang zu Yachtfacilitäten und gehobenen gastronomischen Einrichtungen.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Guadalmina Baja bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12-26°C. Die Lage auf nur 9 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 0,2% in Richtung Strand schaffen eine besonders milde Mikroklimazone. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Badesaison erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C ermöglicht ganzjähriges Aufenthalt im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung der Villa Maya bietet Zugang zu mehreren hochwertigen Stränden. Playa de San Pedro, Playa Atalaya und Playa Isdabe liegen alle innerhalb von 1,8 Kilometern Entfernung und zeichnen sich durch ihre Blaue Flagge Qualität aus, was hervorragende Wasser- und Servicequalität garantiert. Für Golfbegeisterte sind mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe: der El Campanario Golf Course in 1,8 Kilometern Entfernung und der El Paraíso Golf Club in 2,8 Kilometern. Sportanlagen wie Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) und Rocodromo (1,6 km) bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa Maya befindet sich in Guadalmina Baja, einem gehobenen Wohngebiet an der Costa del Sol. Die Positionierung bietet eine ideale Balance zwischen städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen. Marbella, das Zentrum der Region mit 147.958 Einwohnern, liegt nur 9 Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Größere Städte wie Málaga mit 579.076 Einwohnern und Algeciras mit 121.957 Einwohnern sind jeweils 57 Kilometer entfernt und über gut ausgebaute Straßenverbindungen erreichbar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten an der Costa del Sol zeichnet sich die Villa Maya durch ihre Kombination aus Größe, Lage und Ausstattung aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 Euro oder Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 Euro deutlich erschwinglicher sind, richtet sich die Villa Maya mit einem Preis ab 4,8 Millionen Euro an eine kaufkräftige Zielgruppe. Im Gegensatz zu diesen Projekten bietet die Villa Maya jedoch eine exklusivere Lage in Guadalmina Baja, direkt an der Küste und in der Nähe mehrerer Golfplätze. Der Preisunterschied wird durch die Größe des Objekts, die Grundstücksfläche und die hochwertige Ausstattung gerechtfertigt. Während Etherna Homes 2 in Estepona ab 259.000 Euro ebenfalls in der Region liegen, aber eher als Apartmentkomplex konzipiert sind, bietet die Villa Maya die Privatsphäre einer freistehenden Villa.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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