Αυτό το σύγχρονο ανεξάρτητο σπίτι βρίσκεται στην αποκλειστική περιοχή Guadalmina Baja, Μάλαγα, με θέα στη Μεσόγειο και σε κοντινή απόσταση από πολλαπλές εγκαταστάσεις. Με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, το ακίνητο καλύπτει 750 τ.μ. σε οικόπεδο 1.368 τ.μ. Η τοποθεσία προσφέρει ευκολία πρόσβασης σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές υπηρεσίες, δημιουργώντας μια ισορροπία μεταξύ παράκτιας ζωής και καθημερινής άνεσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε αστική παραλιακή περιοχή με άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Η απόσταση από τις παραλίτες είναι περίπου 1.8 χλμ., ενώ το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 200 μέτρα. Η περιοχή διαθέτει καλά αναπτυγμένη υποδομή με πολλές επιλογές για αναψυχή και καθημερινές ανάγκες σε κοντινή απόσταση.
Με 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ισάριθμα μπάνια, το ακίνητο εξυπηρετεί οικογένειες ή άτομα που αναζητούν ευρυχωρία. Η σύγχρονη κουζίνα, οι εντοιχιζόμενες ντουλάπες και ο ιδιωτικός χώρος πισίνας ανταποκρίνονται σε ανάγκες για άνετη διαβίωση. Η υπόγειος θέρμανση και η κλιματισμός διασφαλίζουν άνεση όλο τον χρόνο.
Το έργο έχει ολοκληρωθεί με προστασία των κατασκευαστικών προδιαγραφών υψηλής ποιότητας. Η κατασκευή περιλαμβάνει σύγχρονες τεχνικές και υλικά που ανταποκρίνονται στις τρέχουσες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης. Η πισίνα και οι εξωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί για διαρκή χρήση με ελάχιστη συντήρηση.
Η περιοχή παρουσιάζει αστική πυκνότητα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, που μπορεί να επηρεάσει την αίσθηση ιδιωτικότητας. Η απόσταση από το κέντρο της Μάλαγα απαιτεί χρήση οχήματος για συγκεκριμένες υπηρεσίες. Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει κοινόχρηστους χώρους όπως γυμναστήρια ή πισίνες που συναντώνται σε κοινότητες κλειστού τύπου.
Ref: VL161715
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία με παράκτια θέα και πρόσβαση σε πολυτελείς υποδομές. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε διεθνή σχολεία και ιατρικές υπηρεσίες. Για επαγγελματίες που εργάζονται απομακρυσμένα, η περιοχή προσφέρει απαραίτητες υποδομές και ποιότητα ζωής. Ακόμη, ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητα υψηλής κατηγορίας σε περιοχές με τουριστική ζήτηση, με δυνατότητα ενοικίασης κατά την περίοδο υψηλής ζήτησης.
Η κατασκευή του ακινήτου περιλαμβάνει υλικά υψηλής ποιότητας με σύγχρονες τεχνικές. Οι εξωτερικοί χώροι διαθέτουν ιδιωτική πισίνα με θέρμανση αλατιού, κατάλληλη για χρήση όλο τον χρόνο. Το εσωτερικό διαθέτει ενσωματωμένες ντουλάπες, τζάκι και υπόγεια θέρμανση, εξαιρουμένων των μπάνιαων. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με απευθείας πρόσβαση στον κήπο. Η προεγκατάσταση για ασανσέρ δείχνει προσοχή στη μελλοντική χρησιμότητα, ενώ ο τριπλές εξωτερικός χώρος στάθμευσης καλύπτει τις ανάγκες για πολλαπλά οχήματα.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται από €4.800.000, αντανακλώντας την πολυτελή φύση, την έκταση και την τοποθεσία. Η τιμολόγηση αντιστοιχεί σε ακίνητα υψηλής κατηγορίας στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, με επιπλέον αξία λόγω της εγγύτητας στη θάλασσα και τις υποδομές. Η συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων παρουσιάζει περιορισμένη διαθεσιμότητα στην αγορά, ιδιαίτερα σε αστικές περιοχές με τέτοιες προδιαγραφές.
Η καθημερινότητα σε αυτή την περιοχή συνδυάζει την παράκτια ζωή με αστική ευκολία. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν με βόλτα στην παραλία σε απόσταση λίγων λεπτών, ενώ οι βασικές αγορές εξυπηρετούνται σε κοντινά σούπερ μάρκετ. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε πολλαπλές επιλογές για εστίαση μέσα σε ακτίνα 2 χλμ., ενώ τα κοντινά γήπεδα γκολφ προσφέρουν αναψυχή. Το κλίμα επιτρέπει υπαίθριες δραστηριότητες για μεγάλο μέρος του έτους, με εξωτερικούς χώρους που χρησιμοποιούνται τόσο για χαλάρωση όσο και για κοινωνικές εκδηλώσεις.
Η περιοχή προσφέρει πλήρη κάλυψη αναγκών με μικρές αποστάσεις. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται 200 μέτρα μακριά, ενώ η φαρμακευτική περίθαλψη εξυπηρετείται από φαρμακεία σε απόσταση 146 μέτρων. Το τοπικό νοσοκομείο απέχει 3.1 χλμ., προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει 69 εστιατόρια, 10 καφετέριες και 4 τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ., δημιουργώντας ένα ευρύ φάσμα επιλογών για ψυχαγωγία και καθημερινές συναλλαγές.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη χάρτη δείχνει τη στρατηγική του θέση σε σχέση με τις παραλίτες και τα αστικά κέντρα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από οργανωμένο πολεοδομικό σχέδιο με ευδιάκριτους οδικούς άξονες που συνδέουν το ακίνητο με τις γύρω περιοχές και τις βασικές υποδομές. Οι αποστάσεις στις χάρτες αντιπροσωπεύουν ευθείς γραμμές, με τις πραγματικές διαδρομές να μπορεί να διαφέρουν ελαφρώς.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Guadalmina Baja βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ της Μάλαγα και της Μαρμπέγια. Απέχει 9 χλμ. από τη Μαρμπέγια, μια πόλη με 147.958 κατοίκους που προσφέρει εκτεταμένες εμπορικές και πολιτιστικές υπηρεσίες. Η Μάλαγα, με 579.076 κατοίκους, βρίσκεται 57 χλμ. μακριά και αποτελεί το κύριο αστικό κέντρο της επαρχίας. Αυτή η ενδιάμεση θέση επιτρέπει στους κατοίκους να επωφελούνται από τις υπηρεσίες μεγάλων πόλεων διατηρώντας παράλληλα το χαρακτήρα μιας πιο ήρεμης παράκτιας περιοχής.
Οι παραλίτες Playa de San Pedro, Playa Atalaya και Playa Isdabe βρίσκονται σε απόσταση περίπου 1.7-1.8 χλμ., προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε ακτές με ποιότητα. Τα γήπεδα γκολφ El Campanario και El Paraíso απέχουν 1.8-2.8 χλμ., ιδανικά για λάτρεις του αθλήματος. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται 47 χλμ. μακριά, περίπου 35 λεπτά με αυτοκίνητο. Η διεθνής σχολή The International School of Estepona απέχει 3.1 χλμ., ενώ η British International School βρίσκεται σε μεγαλύτερη απόσταση 8.6 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και ετήσιες βροχοπτώσεις που επιττούν ευχάριστη διαβίωση. Οι 3.856 ώρες ηλιοφάνετος ετησίως διασφαλίζουν εκτεταμένη περίοδο υπαίθριων δραστηριοτήτων. Το κλίμα επιτρέπει κολύμβηση στη θάλασσα για 6 μήνες ετησίως, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το υψόμετρο των 9-16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μικρή κλίση 0.2% προς την παραλία δημιουργούν μια σχεδόν επίπεδη περιοχή με ευνοϊκές συνθήκες για πεζοπορία και ποδήλατο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι γειτονικές παραλίτες προσφέρουν ποιοτικές υποδομές με διακριτικές διαφορές. Η Playa de San Pedro, σε απόσταση 1.7-2.1 χλμ., αποτελεί δημοφιλή προορισμό για κατοίκους. Η Playa Atalaya και η Playa Isdabe, επίσης σε κοντινή απόσταση, παρουσιάζουν παρόμοια χαρακτηριστικά. Σε ακτίνα 3 χλμ. βρίσκονται τρία γήπεδα γκολφ: El Campanario Golf Course, El Higueral Golf και El Paraíso Golf Club, προσφέροντας ποικιλία για λάτρεις του αθλήματος. Οι μαρίνας Puerto Banús και Puerto Deportivo José Banus, σε απόσταση 4.4-4.5 χλμ., παρέχουν πρόσβαση σε ναυτικές δραστηριότητες και υψηλής ποιότητας υπηρεσίες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Baja βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ της Μάλαγα και της Μαρμπέγια. Απέχει 9 χλμ. από τη Μαρμπέγια, μια πόλη με 147.958 κατοίκους που προσφέρει εκτεταμένες εμπορικές και πολιτιστικές υπηρεσίες. Η Μάλαγα, με 579.076 κατοίκους, βρίσκεται 57 χλμ. μακριά και αποτελεί το κύριο αστικό κέντρο της επαρχίας. Αυτή η ενδιάμεση θέση επιτρέπει στους κατοίκους να επωφελούνται από τις υπηρεσίες μεγάλων πόλεων διατηρώντας παράλληλα το χαρακτήρα μιας πιο ήρεμης παράκτιας περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή, η Villa Maya ξεχωρίζει για την υψηλής ποιότητας κατασκευή και την προνομιακή της θέση. Έργα όπως το Aquamar σε Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial σε Mijas (από €205.000) προσφέρουν πιο προσιτές λύσεις αλλά σε λιγότερο πολυτελείς περιοχές. Το Etherna Homes 2 σε Estepona (από €259.000) παρέχει σύγχρονες κατοικίες χωρίς όμως την έκταση και τις προδιαγραφές της Villa Maya. Η θέση της Guadalmina Baja προσφέρει ισορροπία μεταξύ της πολυτέλειας της Μαρμπέγια και της αυθεντικότητας άλλων παραλιακών περιοχών, διατηρώντας παράλληλα άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Σε αντίθεση με ακίνητα σε πιο απομακρυσμένες περιοχές, η Villa Maya εξασφαλίζει ότι οι κάτοικοι δεν χρειάζεται να θυσιάσουν την ευκολία για την ηρεμία, καθώς βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή αλλά με πλήρη κάλυψη αναγκών σε κοντινή απόσταση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
