Villa Maya este o vilă modernă cu 4 dormitoare situată în Guadalmina Baja, Málaga, la o distanță scurtă de plajă. Proprietatea se întinde pe o suprafață de 750 m² de locuit și 1368 m² de teren. Amplasată într-o zonă rezidențială exclusivistă de pe Costa del Sol, vilă oferă acces ușor la plaje, terenuri de golf și facilități urbane. Proiectul este finalizat, cu livrare programată pentru 2025. Proprietatea include 4 băi, o piscină privată încălzită cu apă sărată și garaj pentru trei mașini.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în Guadalmina Baja, o zonă rezidențială de coastă aproape de San Pedro de Alcántara. Amplasarea permite acces rapid la plaje și facilități urbane, cu multe servicii la distanță de mers pe jos. Zona oferă un echilibru între viața de coastă și accesul la infrastructura urbană. Proprietatea se bucură de o poziție strategică între Marbella și Estepona, două dintre cele mai dinamice orașe de pe Costa del Sol.
Vila răspunde nevoilor de locuit pentru o familie sau pentru cei care caută o locuință spațioasă în zone prestigioase. Cele patru dormitoare cu băi proprii oferă intimitate și confort, iar livingul spațios și bucătăria complet echipată creează un mediu potrivit pentru viața de zi cu zi. Există spații exterioare generoase, ideale pentru relaxare și divertisment. Piscina privată și terasele extinse satisfac nevoia de spații exterioare private.
Proiectul este clasificat ca fiind finalizat, cu livrare indicativă în 2025. Proprietatea a fost proiectată conform standardelor moderne de construcție, cu atenție la eficiență energetică și materiale de calitate. Design-ul contemporan integrează caracteristici precum încălzire prin pardoseală și preinstalare pentru elevator. Construcția include finisaje de înaltă calitate și tehnologii moderne, potrivite pentru cerințele actuale ale pieței imobiliare de lux.
Proprietatea nu este situată într-un complex rezidențial cu servicii partajate, ceea ce înseamnă că întreținerea spațiilor exterioare revine exclusiv proprietarului. De asemenea, vilă nu include facilități comunitare precum pază permanentă sau servicii de concierge. Zona este exclusivistă, dar nu izolată, ceea ce poate implica un anumit flux de turiști în sezonul de vârf. Prețul de pornire plasează proprietatea în segmentul premium de piață.
Ref: VL161715
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa Maya se potrivește pentru cumpărătorii care caută o locuință permanentă spațioasă într-o zonă rezidențială prestigioasă, cu acces facil la facilități urbane și la plajă. Este o opțiune potrivă pentru familii care doresc un mediu sigur și bine echipat, cu școli internaționale în apropiere. Proprietatea este, de asemenea, adecvată pentru persoanele care caută o a doua reședință de înaltă calitate, care poate fi utilizată pentru vacanțe prelungite sau ca investiție pe termen lung. Design-ul cu 4 dormitoare o face potrivă și pentru cei care anticipează găzduirea frecventă a oaspeților. Locația este ideală pentru cei care apreciază golf-ul, având mai multe terenuri de calitate la distanță scurtă. Proprietatea nu este recomandată cumpărătorilor care caută o soluție bugetară sau care preferă viața într-un complex cu servicii comunitare extinse.
Villa Maya este construită cu materiale de înaltă calitate, incluzând geamuri termoizolante pentru eficiență energetică. Proprietatea dispune de încălzire prin pardoseală în toate spațiile, cu excepția băilor, asigurând un confort termic optim în lunile mai reci. Finisajele interioare includ dulapuri încorporate, materiale moderne pentru bucătărie și baie, și o scară spirală de design care servește ca element central al livingului. Exteriorul dispune de o piscină privată încălzită cu apă sărată, o caracteristică premium care reduce necesitatea utilizării clorului. Exista o preinstalare pentru elevator, reflectând o abordare orientată spre viitor a designului. Garajul pentru trei mașini și spațiile de depozitare completează funcționalitatea proprietății. Întreaga proprietate este proiectată pentru a necesita minimă întreținere, cu materiale rezistente la condițiile climatice mediteraneene.
Prețul de pornire pentru Villa Maya este de 4.800.000 €, ceea ce plasează proprietatea în segmentul superior al pieței imobiliare de pe Costa del Sol. Prețul reflectă dimensiunea generoasă a proprietății (750 m² locuibili și 1368 m² de teren), finisajele de calitate și locația exclusivistă. Există potențial de personalizare a finisajelor selectate pentru cumpărătorul care achiziționează în faza de construcție. Prețurile pentru proprietăți similare în zona Guadalmina Baja variază în funcție de distanța exactă față de plajă, dimensiunea terenului și calitatea specifică a finisajelor.
Viața de zi cu zi la Villa Maya este definită de accesul ușor la plajă și facilități, permițând o rutină care combină relaxarea cu activitățile sociale. Dimineața, proprietarii se pot bucura de cafea pe terasa sudică, înainte de a merge la plajă pe jos sau cu bicicleta. Cumpărăturile zilnice se pot face la supermarketul situat la doar 200 de metri, iar pentru activități sportive, există numeroase opțiuni în apropiere, de la terenurile de golf la centrele sportive. Seara, proprietatea oferă intimitate și spațiu pentru a primi oaspeți sau pentru a se relaxa la piscină. Proximitatea față de orașe precum Marbella și Estepona oferă opțiuni variate de restaurante și divertisment, fără a compromite caracterul rezidențial al zonei. Poziția plată a terenului facilitează deplasările pe jos, făcând proprietatea potrivită și pentru persoanele în vârstă sau familii cu copii mici.
Zona din jurul Vilei Maya oferă o infrastructură bine dezvoltată care susține un confortabil stil de viață de zi cu zi. La mai puțin de 200 de metri distanță se află un supermarket, facilitând cumpărăturile curente. Există 69 de restaurante, 10 cafenele și 4 bănci în raza de 2 km, oferind opțiuni diverse pentru socializare și servicii financiare. Pentru servicii medicale, un spital se află la 3,1 km, iar trei farmacii sunt disponibile la distanță scurtă. Rețeaua de transport public include 8 linii de autobuz cu 50 de stații în proximitate, conectând zona eficient cu Marbella, Estepona și alte localități. Infrastructura este modernă, cu opțiuni de încărcare pentru vehicule electrice la 1,5 km distanță. Amplasarea plată a zonei (0,2% pantă) facilitează mobilitatea pietonală și cu bicicleta, făcând posibilă renunțarea la mașină pentru multe deplasări locale.
Harta prezintă poziția strategică a Vilei Maya în Guadalmina Baja, evidențiind proximitatea față de plaje, terenuri de golf și facilități urbane. Proprietatea este situată în zona de vest a Marbellei, oferind acces ușor atât la serviciile din Marbella, cât și la cele din Estepona. Harta ilustrează, de asemenea, rețeaua de transport care conectează zona cu restul regiunii, inclusiv accesul la autostrada A-7 și drumul coastal N-340.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Guadalmina Baja este poziționat strategic între două dintre cele mai importante centre urbane ale zonei: Marbella la 9 km est și Estepona la aproximativ 10 km vest. Această locație intermediară oferă acces echilibrat la facilitățile ambelor orașe, fără a fi direct în centrele lor aglomerate. Málaga, capitala provinciei și cel mai mare oraș din regiune, se află la 57 km nord-est, oferind acces la servicii și instituții de nivel superior. La scară regională, zona face parte din așa-numitul "triunghiul de aur" al Costa del Sol, format din Marbella, Puerto Banús și Estepona, considerat cel mai prestigios segment al coastei. Amplasarea permite accesul relativ facil la aeroporturile internaționale, inclusiv Málaga-Costa del Sol (47 km) și Gibraltar (52 km).
Villa Maya oferă acces excelent la facilitățile cheie ale zonei. Plajele mai apropiate, Playa de San Pedro și Playa Atalaya, se află la doar 1,7 km, aproximativ 20 de minute pe jos sau 5 minute cu mașina. Pentru entuziaștii de golf, El Campanario Golf Course este la 1,8 km, iar El Paraíso Golf Club la 2,8 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 47 km, aproximativ 35-40 de minute cu mașina în condiții de trafic normal. Orașul Marbella, cu oferta sa extinsă de servicii și divertisment, se află la doar 9 km distanță. Portul sportiv Puerto Banús, renumit pentru magazinele de lux și viața de noapte, este accesibil la 4,4 km. Această proximitate la facilități diverse oferă un stil de viață convenabil fără a compromite caracterul rezidențial al zonei.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Guadalmina Baja se bucură de un climat mediteranean tipic cu aproximativ 3.856 de ore de soare anual, una dintre cele mai ridicate rate din Europa. Temperatura medie anuală este de 19,3°C, cu varieri de la 12°C în ianuarie la 26°C în lunile de vară. Sezonul de înot se întinde pe 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C, de la mai până în octombrie. Altitudinea de doar 16 metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 0,2% către plajă creează un microclimat moderat, fără variații bruște de temperatură. Aceste condiții climatice favorabile permit utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului, cu ierni blânde și veri însorite. Perioada de precipitații este concentrată în principal în lunile de toamnă și iarnă, lăsând vara lungă și uscată, ideală pentru activitățile în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona din jurul Vilei Maya oferă acces la mai multe plaje de calitate, inclusiv Playa de San Pedro, Playa Atalaya și Playa Isdabe, toate situate la sub 2 km distanță. Aceste plaje sunt cunoscute pentru nisipul lor fin și apele calme, fiind potrivite pentru înot și sporturi acvatice. Pentru iubitorii de golf, există numeroase opțiuni în apropiere, inclusiv El Campanario Golf Course la 1,8 km și El Paraíso Golf Club la 2,8 km. Facilitățile sportive includ centre precum Apolo la 0,8 km și Polideportivo San Pedro la 1,5 km. Pentru cei interesați de cățărări, Rocodromo este la doar 1,6 km. Activitățile nautice pot fi practicate la marina Puerto Banús, situată la 4,4 km, unde se pot închiria yacht-uri și se pot practica sporturi acvatice. Această diversitate de opțiuni recreative face zona potrivită pentru un stil de viață activ, cu posibilități pentru toate vârstele și preferințele.
Sursă: OpenStreetMap
Guadalmina Baja este poziționat strategic între două dintre cele mai importante centre urbane ale zonei: Marbella la 9 km est și Estepona la aproximativ 10 km vest. Această locație intermediară oferă acces echilibrat la facilitățile ambelor orașe, fără a fi direct în centrele lor aglomerate. Málaga, capitala provinciei și cel mai mare oraș din regiune, se află la 57 km nord-est, oferind acces la servicii și instituții de nivel superior. La scară regională, zona face parte din așa-numitul "triunghiul de aur" al Costa del Sol, format din Marbella, Puerto Banús și Estepona, considerat cel mai prestigios segment al coastei. Amplasarea permite accesul relativ facil la aeroporturile internaționale, inclusiv Málaga-Costa del Sol (47 km) și Gibraltar (52 km).
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din regiune, Villa Maya se remarcă prin poziționarea sa în segmentul premium, având un preț de pornire de 4.800.000 €, semnificativ mai mare decât alternative precum Aquamar în Torre del Mar (începând de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000 €). Diferența de preț reflectă atât dimensiunea superioară a proprietății (750 m² comparativ cu media de 200-300 m² în proiectele de referință), cât și locația într-una dintre cele mai exclusiviste zone ale Costa del Sol. Guadalmina Baja oferă un echilibru între accesul la facilități urbane și caracterul rezidențial, în contrast cu zonele mai concentrate turistic precum Torremolinos sau Benalmádena. Comparativ cu proiectele din Estepona, precum Etherna Homes 2 (începând de la 259.000 €), Villa Maya oferă proximitate mai bună la Marbella și la facilitățile sale de înaltă nivel. În același timp, proprietatea păstrează o distanță rezonabilă față de aglomerația urbană a Marbellei, oferind mai multă intimitate decât proprietățile situate direct în oraș.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
