立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は海岸に近く、都市環境に位置しており、歩いて行ける範囲に豊富な設備があります。ビーチまで1.8km、最寄りのゴルフコースまで1.8km、スーパーマーケットまで200m、国際学校まで3.1kmの距離に位置しています。この戦略的な位置は、便利な海岸沿いの生活を可能にします。
4つのベッドルームとスイートバスルーム、プライベートテラス付きマスタースイート、暖炉付きリビングルームが設置されており、家族やゲストのための快適な住空間を提供します。全室エアコン、床暖房、備え付けのウォードローブが日常生活の快適性を高め、プライベートな塩水加温プールが年間を通じた屋外生活を可能にします。
このヴィラは2025年に完成予定で、現在高品質な基準で建設が進行中です。購入者は建設中に選択した仕上げを個人化するオプションがあります。エレベーターの事前設置、3台収容の外部ガレージなど、最新の設備標準を満たすために細部まで注意が払われています。
この物件は都市部に位置していますが、中心部の活気からは少し距離があります。集合住宅の共有施設はなく、完全なプライベート物件です。広大な土地を必要とする農業活動には適していません。また、標高が9メートルと低いため、海抜の高い山岳地帯の景色は楽しめません。
Ref: VL161715
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸での高級なセカンドホームを求める国際的な購入者に適しています。特にゴルフを楽しみながら海岸近くに住みたい方や、南スペインで恒久的な居住を検討している家族に適しています。また、贅沢な休暇を過ごすための住まいとしても、賃貸投資物件としても機能します。6ヶ月に及ぶ水泳シーズンと年間3,856時間の日照時間は、太陽を求める生活スタイルに最適です。プライバシーを重視しながらも、必要なサービスや設備へのアクセスを求める人々にとって理想的な選択です。
このヴィラは、高品質な素材と現代的な建築技術を組み合わせています。バスルームを除く全室の床暖房、エアコン、備え付けのウォードローブが快適性を確保します。ガラス張りのドアがリビングエリアと庭を結びつけ、屋内外のシームレスな移動を可能にしています。プライベートな塩水加温プールとガレージは、実用性と贅沢さを両立させています。内装には現代的で洗練された素材が使用され、購入者は個人の好みに合わせて一部の仕上げをカスタマイズできます。暖炉付きのラウンジは、冬季の快適さを提供し、年間を通じて快適な居住空間を確保します。
このヴィラの価格は480万ユーロからで、コスタ・デル・ソルの高級住宅市場における投資対象として位置付けられています。この価格帯は、ビーチとゴルフ施設への近接性、広大な区画面積、高品質な仕上げを考慮したものです。類似の規模と立地を持つ物件と比較すると、この価格は排他的な住宅エリアと完成度の高い仕上げを反映しています。
このヴィラでの日常生活は、地中海のリズムに合わせたものとなるでしょう。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら日差しを楽しみ、午後はプライベートプールで過ごします。海岸までの短い距離により、夕方には散歩や海水浴を楽しむことができます。車を使わずにスーパーマーケットやレストランにアクセスでき、週末には近くのゴルフコースで時間を過ごすことも可能です。国際学校が近くにあるため、家族連れにも適した環境です。地域の32の祝祭日は、地元の文化を体験する機会を提供します。
このヴィラは、必要な日常的な施設へのアクセスに優れた場所に位置しています。スーパーマーケットまで200m、薬局まで146m、レストラン地域まで徒歩圏内です。医療機関は3.1kmの距離にあり、緊急時にも安心です。子供の教育については、3.1kmにインターナショナルスクール・オブ・エステポナがあり、8.6kmにはブリティッシュ・インターナショナルスクールがあります。8つの公共交通路線と50の停留所が周辺地域をカバーし、車を所有しない生活も可能です。スポーツセンターは0.8kmの距離にあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この地図は、ヴィラ・マヤの戦略的な位置を示しています。ビーチからの近接性、ゴルフコースへのアクセス、そして都市の施設との関係性がわかります。南向きのオリエンテーションと周辺の自然環境も確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、グアダルミナ・バハに位置し、マルベヤ（9km）という大きな都市の近くにあります。マラガ市（57km）やアルヘシラス（57km）へもアクセス可能で、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。マルベヤは147,958人の人口を持ち、豊富なショッピング、娯楽、文化施設を提供しています。この位置は、静かな住宅地の利点と、大きな都市の施設へのアクセスのバランスを取っています。
ビーチまでの距離は1.8kmと非常に近く、プレイヤ・デ・サン・ペドロやプレイヤ・アタラヤなどの美しい海岸へのアクセスが容易です。ゴルフ愛好家には、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.8km）やエル・パラディソ・ゴルフクラブ（2.8km）が近くにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは47km、ジブラルタル空港までは52kmの距離です。マリーナとして有名なプエルト・バニュースは4.4kmに位置し、ヨットやウォータースポーツを楽しむことができます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年平均気温19.3°C、年間日照時間3,856時間という穏やかで晴れやかな地中海性気候を享受しています。平均気温は12°Cから26°Cの範囲で、年間を通じて快適な生活が可能です。海水温が20°C以上になる水泳シーズンは6ヶ月間続き、長いビーチシーズンを楽しむことができます。標高はわずか9メートルで、海岸への傾斜は0.2%とほぼ平坦です。この気候条件は、屋外での活動やエンターテイメントに理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域には、プレイヤ・デ・サン・ペドロ、プレイヤ・アタラヤなど、1.7〜1.8kmの距離にいくつかの美しいビーチがあります。これらのビーチは水泳、日光浴、ウォータースポーツに適しています。ゴルフ施設も豊富で、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（2.2km）、エル・ヒゲラル・ゴルフ（2.5km）、エル・パラディソ・ゴルフクラブ（3.0km）などが近くにあります。スポーツ施設としては、アポロ（0.8km）、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（1.5km）、ロコドロモ（1.6km）などがあり、様々なアクティビティを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、グアダルミナ・バハに位置し、マルベヤ（9km）という大きな都市の近くにあります。マラガ市（57km）やアルヘシラス（57km）へもアクセス可能で、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。マルベヤは147,958人の人口を持ち、豊富なショッピング、娯楽、文化施設を提供しています。この位置は、静かな住宅地の利点と、大きな都市の施設へのアクセスのバランスを取っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの高級住宅市場において、プレミアムな立地と施設を提供します。トーレ・デル・マールのアクアマリ（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）のような開発プロジェクトと比較して、はるかに高い価格帯にありますが、その理由は明確です。アタラヤ・イサダベとグアダルミナ・バジャのエリアは、コスタ・デル・ソルで最も排他的な住宅地の一つとして知られ、プライバシー、安全性、そしてビーチとゴルフ施設へのアクセスというユニークな組み合わせを提供します。エステポナのエーセルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）のような他のプロジェクトは、より手頃な価格帯を提供していますが、このヴィラが提供する広大な区画（1,368㎡）と豪華な施設には及びません。
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