تقدم هذه الفيلا القائمة، التي اكتمل بناؤها عام 1982 وتم تجديدها مؤخرًا، مساحة معيشة تبلغ 357 م² على قطعة أرض بمساحة 1269 م² في Guadalmina Baja، مالقة. تتميز بـ 5 غرف نوم و4 حمّامات، ومسبح خاص، وموقع قريب من المرافق والساحل، فتجمع بين الأناقة المعاصرة وراحة البحر المتوسط. السعر المطلوب هو €4,200,000. العقار جاهز للسكن ويقع في منطقة سكنية مرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في Guadalmina Baja، وهو مجمع سكني قريب من الساحل. تتوفر مرافق مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توفر المناطق المجاورة إمكانية الوصول إلى عدة ملاعب جولف وشواطئ على بضعة كيلومترات، مما يسهم في تجربة معيشة متكاملة على Costa del Sol.
بفضل خمس غرف نوم، ثلاث منها في الطابق الرئيسي واثنتين في القبو، تناسب الفيلا العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. تلبي المساحات المعيشية المفتوحة، والمطبخ الحديث، والوصول المباشر إلى التراسات والمسبح الرغبة في نمط حياة خارجي مريح ومشمس.
هذه فيلا قائمة، بُنيت في الأصل عام 1981 وتم تجديدها بالكامل مؤخرًا. العقار جاهز للسكن الفوري، ويوفر وسائل الراحة الحديثة المتكاملة مع طرازها المعماري الأصلي. لا توجد خطط بناء جديدة أو تواريخ إنجاز مستقبلية مرتبطة بهذا العقار.
باعتبارها فيلا قائمة، لا يوفر هذا العقار خيارات تخصيص أثناء البناء، على عكس المشاريع الجديدة. التخطيط والتشطيبات نهائية. لا توجد معلومات متعلقة بشهادة كفاءة الطاقة أو التاريخ الدقيق لآخر تجديد.
Ref: VL297854
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا المشترين الباحثين عن منزل واسع وجاهز للسكن في منطقة راقية وعريقة على Costa del Sol. تجذب أولئك الذين يفضلون عقارًا قائمًا ومجددًا على البناء الجديد ويقدّرون الخصوصية والراحة، مثل المسبح الخاص والحديقة الواسعة. بفضل خمس غرف نوم وأربعة حمّامات، فهي مناسبة للعائلات أو لمن يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. موقعها، القريب من الشواطئ وملاعب الجولف معًا، جذاب لعشاق الأنشطة الخارجية. كما أن قربها من مرافق مثل السوبرماركت والمطاعم يجعلها مناسبة تمامًا للإقامة الدائمة. علاوة على ذلك، فهي تمثل خيارًا مقنعًا للمستثمرين الباحثين عن عقار فاخر في منطقة مرغوبة.
شُيدت الفيلا في الأصل عام 1982، وخضعت لتجديد شامل حديث، مما أسفر عن تشطيبات عصرية تكمل طرازها المعماري الأصلي. صُممت مساحات المعيشة لتحقيق أقصى قدر من الضوء الطبيعي والإحساس بالانفتاح، وتتميز بأرضيات رخامية، وهي سمة مميزة للمنطقة، تسهم في أجواء فاخرة. المطبخ مجهز بالكامل ومدمج في منطقة المعيشة، مما يعزز الكفاءة والراحة. تتمتع جميع غرف النوم الخمس بحمّامات ملحقة، مما يضمن الخصوصية والراحة. العقار مجهز بتكييف للتحكم في المناخ ويستفيد من الزجاج المزدوج، مما يعزز الراحة وكفاءة الطاقة. يأتي مفروشًا بالكامل، مما يجعله صالحًا للسكن فورًا. وتضيف ميزات مثل الخزائن المدمجة وغرفة خدمات منفصلة إلى العملية.
السعر المطلوب لهذه الفيلا القائمة محدد عند €4,200,000. هذا سعر ثابت للعقار بأكمله، وليس سعرًا مبدئيًا كما هو معتاد في المشاريع الجديدة متعددة الوحدات. الفيلا متاحة حاليًا وجاهزة للسكن الفوري. نظرًا لمستوى سعرها ومميزاتها، فهي تستهدف شريحة سوقية محددة. لا يوجد ما يشير إلى تفاوت في السعر أو تقلبات في التوفر لأنها منزل واحد قائم.
Guadalmina Baja، الواقعة بالقرب من San Pedro Alcántara، هي منطقة سكنية راقية وعريقة توازن بين هدوء الحي السكني وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تقع الفيلا على مسافة قصيرة من الساحل، مع عدة شواطئ ضمن 2 كم. يضمن موقعها الحضري سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت (235 م) والصيدليات (1.2 كم) والمطاعم (69 ضمن 2 كم)، وغالبًا سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يسهل الحياة اليومية دون الاعتماد المستمر على السيارة. إن وجود العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك ملعب El Campanario Golf (1.8 كم)، يجذب عشاق الرياضة. صُممت الفيلا نفسها للاستفادة القصوى من مناخ Costa del Sol، وتتميز بمسبح خاص وتراسات تشجع على المعيشة في الهواء الطلق على مدار العام.
تقدم Guadalmina Baja، وهي منطقة سكنية ضمن بلدية Marbella، بيئة هادئة قريبة من الساحل والمرافق الحضرية. يضمن قربها من السوبرماركت (235 م) والصيدليات (1.2 كم) الراحة اليومية. ومع 69 مطعمًا و10 مقاهٍ ضمن 2 كم، تتوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. الموقع جذاب أيضًا لعشاق الرياضة، مع عدة ملاعب جولف على مسافة أقل من 3 كم ومراكز رياضية مثل Apolo (0.8 كم) وPolideportivo San Pedro (1.5 كم) سهلة الوصول. الشواطئ مثل Playa de San Pedro وPlaya Atalaya تبعد حوالي 1.7 كم، مما يسهل الزيارات المنتظمة. تعزز خدمات النقل العام، مع 8 خطوط و50 موقفًا في الجوار، التنقل، على الرغم من أن العديد من السكان يستخدمون السيارة لتحقيق أقصى قدر من الراحة. يضمن الانحدار اللطيف نحو الشاطئ (0.2%) سهولة الوصول إلى الساحل.
تجسّد هذه الخريطة موقع الفيلا في Guadalmina Baja، بالقرب من San Pedro Alcántara. وتبرز قربها من الساحل والشواطئ والعديد من ملاعب الجولف في المنطقة، وكذلك الوصول إلى المرافق الحضرية مثل السوبرماركت والمطاعم. كما يتضح بجلاء موقعها ضمن السياق الأوسع لـ Marbella وCosta del Sol.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
Guadalmina Baja هي جزء من بلدية Marbella، إحدى أكثر المناطق شهرة على Costa del Sol في مقاطعة مالقة. تقع الفيلا في موقع استراتيجي بين Marbella (9 كم) وEstepona. يوفر قربها من مدن أكبر مثل Málaga (57 كم) وAlgeciras (57 كم) إمكانية الوصول إلى الخدمات والبنية التحتية الحضرية الإقليمية. تشتهر Costa del Sol ببنيتها التحتية السياحية العريقة وقرى الجولف وشواطئها، ويناسب هذا الموقع ذلك الملف من خلال الجمع بين هدوء السكن والوصول إلى المعالم الطبيعية والحضرية معًا.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي بالقرب من مرافق متنوعة. يمكن الوصول إلى شواطئ مثل Playa de San Pedro وPlaya Atalaya ضمن حوالي 1.7 كم، مع Playa Isdabe على بعد 1.8 كم. يبعد مطار Málaga (AGP) حوالي 47 كم (حوالي 34 دقيقة بالسيارة)، ويبعد مطار Gibraltar (GIB) حوالي 52 كم. لعشاق الجولف، يقع ملعب El Campanario Golf (1.8 كم) ونادي El Paraíso Golf (2.8 كم) بالقرب. الخدمات الأساسية، بما في ذلك السوبرماركت (235 م) والمستشفى (3.1 كم) والصيدلية (1.2 كم)، تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو مدة وصول قصيرة بالسيارة. تتميز المنطقة بشبكة نقل عام واسعة مع 8 خطوط و50 موقفًا، مما يسهم في إمكانية الوصول بدون سيارة، رغم أن معظم السكان يجدون السيارة مفيدة لأقصى راحة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتسم المناخ في Costa del Sol، بالقرب من Guadalmina Baja، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.3°C، مع درجات حرارة شهرية تتراوح من 12°C في الشتاء إلى 26°C في الصيف. يستمر موسم السباحة حوالي 6 أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة البحر 20°C. تقع المنطقة على ارتفاع 9 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر مع انحدار لطيف جدًا نحو الساحل (0.2%)، مما يوفر بيئة ممتعة وسهلة الوصول دون تغيرات جذرية في الارتفاع. تستفيد المنطقة من ساعات مشمسة وفيرة على مدار العام، مما يسهم في شعبيتها كوجهة للعطلات والإقامة الدائمة. هناك 32 عطلة رسمية محلية سنويًا، مما يعكس الغنى الثقافي للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الساحل بالقرب من الفيلا عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de San Pedro وPlaya Atalaya على بعد حوالي 1.7 كم، وPlaya Isdabe على بعد 1.8 كم. رغم أنها غير مصنفة تحديدًا كشواطئ علم أزرق، توفر هذه المواقع إمكانية الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط للترفيه. المنطقة ملاذ لعشاق الجولف، مع ملعب El Campanario Golf على بعد 1.8 كم ونادي El Paraíso Golf على بعد 2.8 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر مرافق رياضية متنوعة، مثل مركز Apolo الرياضي (0.8 كم) وPolideportivo San Pedro (1.5 كم)، فرصًا للنشاط البدني. ويفتح قرب المارينات مثل Puerto Banús Marina (4.4 كم) آفاقًا للرياضات المائية والأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.8°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.1°C | 80 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع القريبة مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من €269,950)، وLantana Residencial في Mijas (السعر يبدأ من €205,000)، وEtherna Homes 2 في Estepona (السعر يبدأ من €269,000)، تقع هذه الفيلا في شريحة سعرية أعلى بكثير، وهو أمر مميز لموقعها الحصري في Guadalmina Baja. تقدم هذه المنافسات عقارات جديدة بنقاط سعر أقل، مستهدفة شريحة سوقية مختلفة. تتميز Costa del Sol بسوق عقاري متنوع، يتراوح من شقق ميسورة التكلفة إلى الفيلات الفاخرة. يندرج هذا العقار تحديدًا ضمن فئة العقارات القائمة عالية المستوى مع قطعة أرض كبيرة ومرافق خاصة مثل المسبح. يعكس سعر €4,200,000 مدى رغبة الموقع، وحجم الفيلا، وكونها مجددة، مما يميزها عن المشاريع الجديدة الأكثر تركيزًا على السعر على طول الساحل، والتي قد تقدم قطع أراضٍ أصغر أو مواقع أقل مركزية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID