关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于Guadalmina Baja，这是一处临近海岸的住宅小区。超市和药店等便利设施均在步行可达范围内。周边数公里内有多家高尔夫球场和海滩，为太阳海岸的完整生活体验增添色彩。
别墅共设五间卧室，其中三间位于主楼层，两间位于地下室，适合大家庭或经常接待宾客的家庭。开放式起居空间、现代化厨房以及直达露台和泳池的设计，满足了舒适、阳光充沛的户外生活向往。
这是一座现有别墅，最初建于1982年，近期经过全面翻新。该房产可即刻入住，在保留原有建筑风格的基础上融入了现代舒适设施。该房产没有新建计划或未来的完工日期。
作为一座现有别墅，该房产不像新建项目那样提供施工期间的个性化定制选项。布局和装修均已定型。有关能效证书或上次翻新确切日期的信息未予提供。
Ref: VL297854
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座别墅适合在太阳海岸成熟高端区域寻找宽敞、可即刻入住住宅的买家。它吸引那些偏好现有翻新房产而非新建项目、并重视隐私与舒适（如私人泳池和宽敞花园空间）的购房者。五间卧室和四间卫生间的配置，适合家庭居住或经常宴客的人士。其地理位置毗邻海滩和高尔夫球场，对户外运动爱好者极具吸引力。临近超市和餐厅等便利设施，也非常适合永久居留。此外，对于寻求高端区域优质房产的投资者而言，这也是一个极具吸引力的选择。
别墅最初建于1982年，近期经过全面翻新，现代化的装修与原有建筑风格相得益彰。起居空间的设计最大限度地引入自然采光，营造开放式氛围，并采用该地区标志性的大理石地板，彰显奢华格调。厨房设备齐全，并与起居区融为一体，提升了使用效率和便利性。五间卧室均配备套房卫生间，确保隐私与舒适。房产配备冷暖空调，并采用双层玻璃，兼顾舒适性与节能效果。别墅带家具出售，可即刻入住。嵌入式衣柜和独立洗衣房等配置进一步提升了实用性。
这座现有别墅的挂牌价为€4,200,000。这是整处房产的固定价格，并非多单元新建项目常见的起价。别墅目前可售，可即刻入住。鉴于其价位和特性，它面向特定的市场群体。作为独栋现有住宅，不存在价格变动或供应波动的问题。
Guadalmina Baja位于San Pedro Alcántara附近，是一处成熟的高端住宅区，在社区宁静与城市便利设施之间取得了良好平衡。别墅距离海岸线不远，2公里内有多个海滩。其小区环境确保超市（235米）、药店（1.2公里）和餐厅（2公里内69家）等基本服务触手可及，通常步行或骑行即可到达，日常生活无需一直依赖汽车。附近有众多高尔夫球场，包括El Campanario高尔夫球场（1.8公里），对运动爱好者极具吸引力。别墅本身的设计充分利用了太阳海岸的气候，配有私人泳池和露台，非常适合全年户外生活。
Guadalmina Baja是马贝拉市内的一个住宅区，环境宁静，临近海岸线和城市便利设施。毗邻超市（235米）和药店（1.2公里），确保日常生活便利。2公里内有69家餐厅和10家咖啡馆，餐饮选择丰富多样。该位置对运动爱好者同样极具吸引力，数家高尔夫球场均在3公里以内，Apolo（0.8公里）和Polideportivo San Pedro（1.5公里）等体育中心近在咫尺。Playa de San Pedro和Playa Atalaya等海滩距离约1.7公里，方便经常前往。公共交通服务完善，周边有8条线路和50个站点，提升了出行便利性，但许多居民仍会使用汽车以获得最佳便利。通往海滩的平缓坡度（0.2%）确保轻松抵达海岸。
此地图展示了别墅在Guadalmina Baja的位置，毗邻San Pedro Alcántara。地图突出显示了其与海岸线、海滩以及该地区众多高尔夫球场的邻近关系，以及超市和餐厅等城市便利设施的可达性。其在马贝拉及太阳海岸整体区域中的位置也得到了清晰呈现。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Guadalmina Baja隶属于马贝拉市，是马拉加省太阳海岸最负盛名的区域之一。别墅位于马贝拉（9公里）和埃斯特波纳之间，地理位置优越。毗邻马拉加（57公里）和阿尔赫西拉斯（57公里）等较大城市，可便捷享有区域城市服务和基础设施。太阳海岸以成熟的旅游基础设施、高尔夫度假村和海滩而闻名，该位置完美契合这一特质，将住宅区的宁静与自然和城市景点的便利融为一体。
别墅地理位置优越，邻近各类便利设施。Playa de San Pedro和Playa Atalaya等海滩距离约1.7公里，Playa Isdabe距离1.8公里。马拉加机场（AGP）约47公里（车程约34分钟），直布罗陀机场（GIB）约52公里。对于高尔夫爱好者，El Campanario高尔夫球场（1.8公里）和El Paraíso高尔夫俱乐部（2.8公里）近在咫尺。超市（235米）、医院（3.1公里）和药店（1.2公里）等基本服务均在步行或短途车程范围内。该地区拥有完善的公共交通网络，共8条线路和50个站点，即使无车也能出行，但大多数居民认为驾车更为便利。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja附近的太阳海岸气候宜人，年平均气温为19.3°C，月度气温从冬季的12°C到夏季的26°C不等。海水温度超过20°C的游泳季约持续6个月。该地区海拔仅9米，通往海岸的坡度非常平缓（0.2%），环境宜人、交通便利，没有极端的地形起伏。该地区全年阳光充足，是其成为度假和永久居住热门目的地的原因之一。当地每年有32个公共假日，体现了该地区丰富的文化底蕴。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅附近的海岸线拥有多个海滩，包括约1.7公里外的Playa de San Pedro和Playa Atalaya，以及1.8公里外的Playa Isdabe。虽然这些海滩并未专门获得蓝旗认证，但它们提供了地中海休闲娱乐的场所。该地区是高尔夫球手的天堂，El Campanario高尔夫球场距离1.8公里，El Paraíso高尔夫俱乐部距离2.8公里。此外，Apolo体育中心（0.8公里）和Polideportivo San Pedro（1.5公里）等各类体育设施提供了锻炼身体的机会。毗邻Puerto Banús游艇码头（4.4公里），为水上运动和航海活动提供了更多可能。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.8°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.8°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.1°C | 80 mm |
平坦
与附近的项目相比，如托雷德尔马的Aquamar（起价€269,950）、米哈斯的Lantana Residencial（起价€205,000）以及埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价€269,000），这座别墅的价格明显更高，这与其所处的Guadalmina Baja高端地段相符。这些竞品项目以较低的价格提供新建房产，面向不同的市场群体。太阳海岸的房产市场丰富多元，从经济型公寓到豪华别墅应有尽有。这处房产属于现有高端房产类别，拥有宽敞地块和私人泳池等设施。€4,200,000的价格反映了其地段的吸引力、别墅的规模及其翻新状态，使其有别于海岸沿线更注重价格的新建项目, , 后者可能地块较小或位置不那么中心。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID