입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 해안에서 가까운 도심 환경의 과달미나 바하에 위치해 있습니다. 슈퍼마켓과 약국 등 편의시설이 도보 거리에 있습니다. 주변에는 여러 골프장과 해변이 수 킬로미터 내에 있어 코스타 델 솔에서의 완성된 삶을 실현합니다.
침실 5개 중 3개는 메인 층에, 2개는 지하에 있어 대가족이나 손님을 자주 초대하는 분에게 적합합니다. 개방감 있는 거실 공간, 현대적인 주방, 테라스와 수영장으로의 직접 접근은 햇살 가득한 야외 라이프스타일에 대한 열망을 충족시킵니다.
이 빌라는 1982년 처음 지어져 최근 전면 리모델링을 거친 기존 주택입니다. 즉시 입주가 가능하며 원래의 건축 양식에 현대적 편의시설이 조화를 이룹니다. 이 부동산 매물에는 신축 계획이나 향후 준공 일정이 없습니다.
기존 빌라이므로 신축 분양 프로젝트와 달리 공사 중 커스터마이징 옵션은 제공되지 않습니다. 평면 배치와 마감은 최종 확정된 상태입니다. 에너지 효율 인증서나 마지막 리모델링의 정확한 날짜에 대한 정보는 제공되지 않습니다.
Ref: VL297854
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 빌라는 코스타 델 솔의 조성된 고급 지역에서 넓고 즉시 입주 가능한 주택을 찾는 구매자에게 적합합니다. 신축보다 리모델링된 기존 주택을 선호하고 전용 수영장과 넓은 정원 같은 프라이버시와 편안함을 중시하는 분들에게 어필합니다. 침실 5개와 욕실 4개를 갖추어 가족이나 손님을 자주 초대하는 분에게 적합합니다. 해변과 골프장 모두 가까운 위치는 야외 활동 애호가에게 매력적입니다. 슈퍼마켓과 레스토랑 등 편의시설과의 근접성은 상시 거주에도 적합합니다. 또한 선호 지역의 고급 부동산 매물을 찾는 투자자에게도 매력적인 선택지입니다.
1982년 처음 건설된 이 빌라는 최근 전면 리모델링을 거쳐 원래의 건축 양식과 조화를 이루는 현대적 마감을 갖추었습니다. 거주 공간은 최대한의 자연 채광과 개방감을 위해 설계되었으며, 이 지역의 특징인 대리석 바닥이 고급스러운 분위기를 더합니다. 주방은 완비되어 거실 공간과 통합되어 효율성과 편의성을 높였습니다. 침실 5개 모두 침실 전용 욕실을 갖추어 프라이버시와 편안함을 보장합니다. 냉난방 에어컨과 복층 유리창을 갖추어 쾌적함과 에너지 효율을 높였으며, 가구 완비 상태로 즉시 거주가 가능합니다. 붙박이장과 별도의 다용도실 등이 실용성을 더합니다.
이 기존 빌라의 호가는 €4,200,000입니다. 이는 여러 세대로 구성된 신축 분양에 흔한 시작가가 아니라 매물 전체에 대한 고정 가격입니다. 빌라는 현재 판매 중이며 즉시 입주가 가능합니다. 가격대와 특성상 특정 시장층을 겨냥합니다. 단일 기존 주택이므로 가격 변동이나 가용성 변화는 없습니다.
산페드로 알칸타라 인근의 과달미나 바하는 조성된 고급 주거 지역으로, 조용한 이웃 환경과 도심 편의시설 접근성의 균형을 이룹니다. 빌라는 해안선에서 가까운 거리에 있으며 2 km 내에 여러 해변이 있습니다. 도심 환경 덕분에 슈퍼마켓(235 m), 약국(1.2 km), 레스토랑(2 km 내 69곳) 등 필수 서비스를 도보나 자전거로 쉽게 이용할 수 있어 자동차에 의존하지 않고도 일상을 꾸릴 수 있습니다. 엘 캄파나리오 골프장(1.8 km)을 비롯한 수많은 골프장이 가까워 스포츠 애호가에게도 매력적입니다. 빌라 자체는 코스타 델 솔의 기후를 최대한 활용하도록 설계되어 전용 수영장과 테라스를 갖추고 있어 연중 야외 생활을 즐기기에 좋습니다.
마르베야 시에 속한 주거 지역 과달미나 바하는 해안선과 도심 편의시설에서 가까운 조용한 환경을 제공합니다. 슈퍼마켓(235 m)과 약국(1.2 km)이 가까워 일상이 편리합니다. 2 km 내에 레스토랑 69곳과 카페 10곳이 있어 다양한 다이닝 선택지가 있습니다. 골프장 여러 곳이 3 km 이내에 있고 아폴로(0.8 km), 폴리데포르티보 산페드로(1.5 km) 등 스포츠 센터를 쉽게 이용할 수 있어 스포츠 애호가에게도 매력적입니다. 플라야 데 산페드로와 플라야 아탈라야 해변은 약 1.7 km 거리에 있어 자주 방문하기 좋습니다. 주변에 8개 노선과 50개 정류장의 대중교통이 있어 이동성이 좋지만, 많은 거주자는 최대한의 편의를 위해 자동차를 이용합니다. 해변을 향한 완만한 경사(0.2%)로 해안 접근이 수월합니다.
이 지도는 산페드로 알칸타라 인근 과달미나 바하의 빌라 위치를 보여줍니다. 해안선, 해변, 주변의 수많은 골프장과의 근접성, 그리고 슈퍼마켓과 레스토랑 등 도심 편의시설로의 접근성이 강조되어 있습니다. 마르베야와 코스타 델 솔 전체 맥락 속에서의 위치도 명확히 표시됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
과달미나 바하는 말라가 주 코스타 델 솔에서 가장 명성 높은 지역 중 하나인 마르베야 시에 속합니다. 빌라는 마르베야(9 km)와 에스테포나 사이의 전략적 위치에 자리합니다. 말라가(57 km)와 알헤시라스(57 km) 등 대도시와의 근접성 덕분에 지역 도심 서비스와 인프라를 이용할 수 있습니다. 코스타 델 솔은 잘 갖춰진 관광 인프라, 골프 리조트, 해변으로 유명하며, 이 위치는 주거의 평온함과 자연 및 도심 명소 접근성을 겸비해 그 특성에 부합합니다.
빌라는 다양한 편의시설 근처의 전략적 위치에 있습니다. 플라야 데 산페드로와 플라야 아탈라야 해변은 약 1.7 km, 플라야 이스다베는 1.8 km 거리에 있습니다. 말라가 공항(AGP)은 약 47 km(차량 약 34분), 지브롤터 공항(GIB)은 약 52 km 떨어져 있습니다. 골프 애호가에게는 엘 캄파나리오 골프장(1.8 km)과 엘 파라이소 골프 클럽(2.8 km)이 가깝습니다. 슈퍼마켓(235 m), 병원(3.1 km), 약국(1.2 km) 등 필수 서비스는 도보 또는 짧은 차량 이동 거리 내에 있습니다. 8개 노선과 50개 정류장의 광범위한 대중교통망이 있어 자동차 없이도 접근성이 좋지만, 대부분의 거주자는 최대한의 편의를 위해 자동차가 유용하다고 여깁니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
과달미나 바하 인근 코스타 델 솔의 기후는 연평균 기온이 19.3°C이며, 월별 기온은 겨울 12°C에서 여름 26°C까지 다양합니다. 수온이 20°C를 넘는 수영 시즌은 약 6개월 지속됩니다. 해발 9 m의 낮은 고도와 해안을 향한 매우 완만한 경사(0.2%) 덕분에 급격한 고도 변화 없이 쾌적하고 접근성 좋은 환경을 제공합니다. 연중 풍부한 햇볕은 휴양지이자 상시 거주지로서의 인기에 한 몫합니다. 연간 32일의 지역 공휴일은 이 지역의 문화적 풍요로움을 보여줍니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
빌라 인근 해안선에는 플라야 데 산페드로와 플라야 아탈라야(약 1.7 km), 플라야 이스다베(1.8 km) 등 여러 해변이 있습니다. 블루 플래그 해변으로 지정되지는 않았지만 지중해에서 레저를 즐길 수 있습니다. 이 지역은 골퍼들의 천국으로, 엘 캄파나리오 골프장(1.8 km)과 엘 파라이소 골프 클럽(2.8 km)이 있습니다. 또한 아폴로 스포츠 센터(0.8 km)와 폴리데포르티보 산페드로(1.5 km) 등 다양한 스포츠 시설에서 신체 활동을 즐길 수 있습니다. 푸에르토 바누스 마리나(4.4 km) 등 마리나가 가까워 수상 스포츠와 해양 활동의 기회도 열려 있습니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.8°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.8°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.1°C | 80 mm |
평탄
토레 델 마르의 Aquamar(€269,950부터), 미하스의 Lantana Residencial(€205,000부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(€269,000부터) 등 인근 프로젝트와 비교하면 이 빌라는 훨씬 더 높은 가격대에 속하며, 이는 과달미나 바하의 고급 입지를 반영합니다. 이들 경쟁 매물은 더 낮은 가격대의 신축 분양으로 다른 시장층을 겨냥합니다. 코스타 델 솔은 저렴한 아파트부터 고급 빌라까지 다양한 부동산 시장을 갖추고 있습니다. 이 매물은 넓은 대지와 전용 수영장 등을 갖춘 기존 고급 부동산 매물 범주에 속합니다. €4,200,000의 가격은 입지의 선호도, 빌라의 규모, 리모델링된 상태를 반영하며, 해안을 따라 더 아래쪽에 위치해 대지가 더 작거나 중심지에서 덜 가까울 수 있는 가격 중심의 신축 분양과 차별화됩니다.
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