1982 yılında tamamlanmış ve yakın zamanda yenilenmiş bu mevcut villa, Málaga'nın Guadalmina Baja bölgesinde 1269 m² arsa üzerinde 357 m² yaşam alanı sunmaktadır. 5 yatak odası ve 4 banyosu, özel havuzu, olanakları ve sahile yakın konumuyla çağdaş zarafeti Akdeniz konforuyla birleştirir. İstenen fiyat 4.200.000 €. Gayrimenkul taşınmaya hazırdır ve aranan bir konut bölgesinde yer almaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, sahile yakın bir kentsel bölge olan Guadalmina Baja'da yer almaktadır. Süpermarket ve eczane gibi olanaklar yürüme mesafesindedir. Yakın çevre, birkaç kilometre içinde birkaç golf sahasına ve plajlara erişim sağlayarak Costa del Sol'da eksiksiz bir yaşam deneyimi sunar.
Beş yatak odası, üçü ana katta, ikisi bodrumda, ile villa, büyük aileler veya sık sık misafir ağırlayanlar için uygundur. Açık yaşam alanları, modern mutfak ve teraslar ile havuza doğrudan erişim, konforlu ve güneşli bir açık hava yaşam tarzı arzusunu karşılar.
Bu, 1982 yılında inşa edilmiş ve yakın zamanda kapsamlı şekilde yenilenmiş mevcut bir villadır. Gayrimenkul hemen taşınmaya hazırdır ve modern konforları özgün mimari tarzıyla bütünleştirir. Bu gayrimenkulle bağlantılı yeni inşaat planı veya ileride bir teslim tarihi bulunmamaktadır.
Mevcut bir villa olarak bu gayrimenkul, yeni projelerin aksine inşaat sırasında kişiselleştirme seçeneği sunmaz. Plan ve kaplamalar nihaidir. Enerji sertifikası veya son yenilemenin kesin tarihine ilişkin bilgi verilmemiştir.
Ref: VL297854
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, Costa del Sol'da köklü ve üst segment bir bölgede geniş, taşınmaya hazır bir konut arayan alıcılar için uygundur. Yeni yapım yerine mevcut, yenilenmiş bir konutu tercih eden ve özel havuz ile geniş bahçe alanı gibi mahremiyet ve konforu önemseyenler için caziptir. Beş yatak odası ve dört banyosuyla aileler veya sık sık misafir ağırlayanlar için uygundur. Hem plajlara hem de golf sahalarına yakın konumu, açık hava aktivitesi meraklıları için çekicidir. Süpermarket ve restoranlar gibi olanaklara yakınlığı, sürekli ikamet için de uygun kılar. Ayrıca, arzu edilen bir bölgede üst düzey bir gayrimenkul arayan yatırımcılar için cazip bir seçenek sunar.
1982 yılında inşa edilen villa, yakın zamanda kapsamlı bir yenileme geçirmiş ve özgün mimari tarzını tamamlayan modern kaplamalara kavuşmuştur. Yaşam alanları maksimum doğal ışık ve açık plan hissi için tasarlanmış olup, bölgenin simgesi olan mermer zeminler lüks bir atmosfer yaratır. Mutfak tam donanımlıdır ve yaşam alanıyla bütünleşik olup verimliliği ve konforu artırır. Beş yatak odasının tamamında ebeveyn banyosu bulunur ve mahremiyet ile konfor sağlar. Gayrimenkulde iklim kontrolü için sıcak/soğuk klima mevcuttur ve çift cam konfor ile enerji verimliliğini destekler. Eşyalı teslim edilmektedir ve hemen taşınmaya uygundur. Gömme dolaplar ve ayrı çamaşır odası gibi özellikler pratik kullanım katmaktadır.
Bu mevcut villanın istenen fiyatı 4.200.000 € olarak belirlenmiştir. Bu, gayrimenkulün tamamı için sabit bir fiyattır; çok sayıda bağımsız bölümlü yeni projelerde görülen başlangıç fiyatı değildir. Villa şu anda müsait ve hemen taşınmaya hazırdır. Fiyat aralığı ve özellikleri göz önüne alındığında, belirli bir pazar segmentini hedeflemektedir. Tek bir mevcut konut olduğundan, fiyat veya müsaitlik dalgalanmasına dair bir belirti yoktur.
San Pedro Alcántara yakınında yer alan Guadalmina Baja, mahalle sükûneti ile kentsel olanaklara kolay erişimi dengleyen köklü ve üst segment bir konut bölgesidir. Villa kıyı şeridine kısa mesafede olup 2 km içinde birçok plaj bulunmaktadır. Kentsel konumu, süpermarketler (235 m), eczaneler (1,2 km) ve restoranlar (2 km içinde 69 adet) gibi temel hizmetlere, çoğunlukla yürüyerek veya bisikletle kolayca erişim sağlar ve arabayı sürekli kullanmadan günlük yaşamı kolaylaştırır. El Campanario Golf Sahası (1,8 km) dahil olmak üzere yakındaki çok sayıda golf sahası spor meraklıları için caziptir. Villa'nın kendisi, özel havuzu ve yıl boyu açık hava yaşamını teşvik eden teraslarıyla Costa del Sol ikliminden en iyi şekilde yararlanacak şekilde tasarlanmıştır.
Marbella belediyesine bağlı bir konut bölgesi olan Guadalmina Baja, kıyı şeridine ve kentsel olanaklara yakın sakin bir ortam sunar. Süpermarketlere (235 m) ve eczanelere (1,2 km) yakınlık günlük yaşamı kolaylaştırır. 2 km içinde 69 restoran ve 10 kafe ile çeşitli yeme-içme seçenekleri mevcuttur. Konum ayrıca spor meraklıları için çekicidir; 3 km'den daha yakın mesafede birkaç golf sahası ve Apolo (0,8 km) ile Polideportivo San Pedro (1,5 km) gibi spor merkezlerine kolay erişim vardır. Playa de San Pedro ve Playa Atalaya gibi plajlar yaklaşık 1,7 km uzaklıkta olup düzenli ziyaretleri kolaylaştırır. Bölgede 8 hat ve 50 durakla toplu taşıma hizmetleri hareketliliği artırır, ancak birçok sakin maksimum kolaylık için araba kullanır. Sahile doğru hafif eğim (0,2%) kıyıya erişimi kolaylaştırır.
Bu harita, San Pedro Alcántara yakınındaki Guadalmina Baja'daki villanın konumunu görselleştirir. Kıyı şeridine, plajlara ve bölgedeki çok sayıda golf sahasına yakınlığını, ayrıca süpermarket ve restoranlar gibi kentsel olanaklara erişimi vurgular. Marbella ve Costa del Sol bağlamındaki konumu net bir şekilde gösterilmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Guadalmina Baja, Málaga ilindeki Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden biri olan Marbella belediyesinin bir parçasıdır. Villa, Marbella (9 km) ile Estepona arasında stratejik bir konumda yer alır. Málaga (57 km) ve Algeciras (57 km) gibi büyük şehirlere yakınlık, bölgesel kentsel hizmetlere ve altyapıya erişim sağlar. Costa del Sol, köklü turizm altyapısı, golf tatil kompleksleri ve plajlarıyla ünlüdür ve bu konum, konut sükûnetini doğal ve kentsel cazibe merkezlerine erişimle birleştirerek bu profile uyar.
Villa, çeşitli olanakların yakınında stratejik bir konumdadır. Playa de San Pedro ve Playa Atalaya gibi plajlara yaklaşık 1,7 km mesafede erişilebilir, Playa Isdabe ise 1,8 km uzaklıktadır. Málaga Havalimanı (AGP) yaklaşık 47 km (arabayla yaklaşık 34 dakika), Cebelitarık Havalimanı (GIB) ise yaklaşık 52 km uzaklıktadır. Golf meraklıları için El Campanario Golf Sahası (1,8 km) ve El Paraíso Golf Club (2,8 km) yakındadır. Süpermarket (235 m), hastane (3,1 km) ve eczane (1,2 km) gibi temel hizmetler yürüme veya kısa araçla ulaşım mesafesindedir. Bölgede 8 hat ve 50 durakla geniş bir toplu taşıma ağı vardır ve arabasız erişimi kolaylaştırır, ancak çoğu sakin maksimum kolaylık için arabayı faydalı bulur.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja yakınındaki Costa del Sol iklimi, yıllık ortalama 19,3°C sıcaklıkla karakterizedir; aylık sıcaklıklar kışın 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değişir. Yüzme sezonu, deniz sıcaklığının 20°C'yi aştığı dönemde yaklaşık 6 ay sürer. Deniz seviyesinden yalnızca 9 metre yüksekte ve kıyıya çok hafif eğimle (0,2%) konumlanan bölge, aşırı rakım farkları olmadan hoş ve erişilebilir bir ortam sunar. Bölge, yıl boyunca bol güneşinden yararlanır ve bu, hem tatil hem de sürekli ikamet destinasyonu olarak popülaritesine katkıda bulunur. Yılda 32 yerel resmi tatil bulunur ve bu da bölgenin kültürel zenginliğini yansıtır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Villanın yakınındaki kıyı şeridi, yaklaşık 1,7 km mesafede Playa de San Pedro ve Playa Atalaya ile 1,8 km'de Playa Isdabe dahil olmak üzere birkaç plaj sunar. Bunlar özellikle Mavi Bayrak plajları olarak belirlenmemiş olsa da, Akdeniz'e rekreasyon amacıyla erişim sağlar. Bölge golfçüler için bir cennettir; El Campanario Golf Sahası 1,8 km ve El Paraíso Golf Club 2,8 km mesafededir. Ayrıca Apolo spor merkezi (0,8 km) ve Polideportivo San Pedro (1,5 km) gibi çeşitli spor tesisleri fiziksel aktivite olanakları sunar. Puerto Banús Marina (4,4 km) gibi yat limanlarına yakınlık, su sporları ve denizcilik uğraşları için olanaklar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.8°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.1°C | 80 mm |
Düz
Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 €'dan) gibi yakın projelerle karşılaştırıldığında, bu villa, Guadalmina Baja'daki özel konumuna özgü olacak şekilde belirgin biçimde daha yüksek bir fiyat aralığındadır. Bu rakipler, farklı bir pazar segmentini hedefleyerek daha düşük fiyat noktalarında sıfır konutlar sunar. Costa del Sol, uygun fiyatlı dairelerden lüks villalara kadar çeşitli bir gayrimenkul pazarına sahiptir. Bu özel gayrimenkul, geniş bir arsa ve özel havuz gibi özel olanaklarla birlikte mevcut, üst düzey gayrimenkul kategorisine girer. 4.200.000 €'luk fiyat, konumun çekiciliğini, villanın büyüklüğünü ve yenilenmiş durumunu yansıtır ve onu, daha küçük arsalar veya daha az merkezi konumlar sunabilecek, kıyı bölgesindeki ilerideki fiyat odaklı yeni projelerden ayırır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID