Cette villa existante, achevée en 1982 et récemment rénovée, offre 357 m² de surface habitable sur un terrain de 1269 m² à Guadalmina Baja, Málaga. Dotée de 5 chambres et de 4 salles de bains, d'une piscine privée et d'un emplacement proche des commodités et de la côte, elle allie élégance contemporaine et confort méditerranéen. Le prix demandé est de 4 200 000 €. Le bien immobilier est livré clés en main et situé dans une zone résidentielle recherchée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Guadalmina Baja, un cadre urbain proche de la côte. Des commodités comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. Les environs immédiats donnent accès à plusieurs parcours de golf et à des plages à quelques kilomètres, contribuant à une expérience de vie complète sur la Costa del Sol.
Avec cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée et deux au sous-sol, la villa convient aux familles nombreuses ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. Les espaces de vie ouverts, la cuisine moderne et l'accès direct aux terrasses et à la piscine répondent au désir d'un mode de vie extérieur confortable et ensoleillé.
Il s'agit d'une villa existante, construite à l'origine en 1982 et récemment entièrement rénovée. Le bien immobilier est prêt à être occupé immédiatement, offrant des conforts modernes intégrés à son style architectural d'origine. Il n'existe aucun projet de construction neuve ni date d'achèvement future associée à ce bien.
En tant que villa existante, ce bien immobilier n'offre pas de possibilités de personnalisation pendant la construction, contrairement aux programmes neufs. L'agencement et les finitions sont définitifs. Les informations concernant le certificat énergétique ou la date exacte de la dernière rénovation ne sont pas fournies.
Ref: VL297854
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une maison spacieuse et prête à être habitée dans une zone établie et haut de gamme de la Costa del Sol. Elle séduit ceux qui préfèrent un bien immobilier existant et rénové à une construction neuve et qui accordent de la valeur à l'intimité et au confort, comme une piscine privée et un vaste espace de jardin. Avec cinq chambres et quatre salles de bains, elle convient aux familles ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. Son emplacement, à proximité des plages et des parcours de golf, attire les amateurs d'activités en plein air. La proximité de commodités comme les supermarchés et les restaurants la rend également idéale pour une résidence permanente. De plus, elle constitue une option intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier haut de gamme dans une région prisée.
Construite à l'origine en 1982, la villa a fait l'objet d'une rénovation récente et complète, offrant des finitions modernes qui complètent son style architectural d'origine. Les espaces de vie sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et offrir une sensation de plan ouvert, avec des sols en marbre, emblématiques de la région, contribuant à une ambiance luxueuse. La cuisine est entièrement équipée et intégrée à l'espace de vie, renforçant l'efficacité et le confort. Les cinq chambres disposent toutes de salles de bains attenantes, garantissant intimité et confort. Le bien immobilier est équipé d'une climatisation pour réguler la température et bénéficie d'un double vitrage, favorisant le confort et l'efficacité énergétique. Il est vendu entièrement meublé, ce qui le rend immédiatement habitable. Des éléments comme les placards intégrés et une buanderie séparée ajoutent à la praticité.
Le prix demandé pour cette villa existante est fixé à 4 200 000 €. Il s'agit d'un prix fixe pour l'ensemble du bien immobilier, et non d'un prix de départ typique des programmes neufs à unités multiples. La villa est actuellement disponible et prête à être occupée immédiatement. Compte tenu de son niveau de prix et de ses caractéristiques, elle cible un segment de marché spécifique. Il n'y a aucune indication de variation de prix ou de fluctuation de disponibilité, car il s'agit d'une maison unique et existante.
Guadalmina Baja, située à proximité de San Pedro Alcántara, est une zone résidentielle établie et haut de gamme qui équilibre la tranquillité du quartier avec un accès pratique aux commodités urbaines. La villa se trouve à courte distance du littoral, avec plusieurs plages à moins de 2 km. Son cadre urbain garantit que les services essentiels tels que les supermarchés (235 m), les pharmacies (1,2 km) et les restaurants (69 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles, souvent à pied ou à vélo, facilitant la vie quotidienne sans dépendre constamment d'une voiture. La présence de nombreux parcours de golf à proximité, dont El Campanario Golf Course (1,8 km), séduit les passionnés de sport. La villa elle-même est conçue pour tirer pleinement parti du climat de la Costa del Sol, avec une piscine privée et des terrasses qui favorisent une vie en plein air toute l'année.
Guadalmina Baja, une zone résidentielle de la commune de Marbella, offre un environnement tranquille proche du littoral et des commodités urbaines. Sa proximité avec les supermarchés (235 m) et les pharmacies (1,2 km) assure un confort quotidien. Avec 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km, une diversité d'options de restauration est disponible. L'emplacement séduit également les passionnés de sport, avec plusieurs parcours de golf à moins de 3 km et des centres sportifs comme Apolo (0,8 km) et Polideportivo San Pedro (1,5 km) facilement accessibles. Des plages comme Playa de San Pedro et Playa Atalaya se trouvent à environ 1,7 km, facilitant les visites régulières. Les services de transports en commun, avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité, améliorent la mobilité, même si de nombreux résidents utilisent une voiture pour un confort optimal. La légère pente vers la plage (0,2 %) garantit un accès côtier facile.
Cette carte visualise l'emplacement de la villa à Guadalmina Baja, près de San Pedro Alcántara. Elle met en évidence sa proximité avec le littoral, les plages et les nombreux parcours de golf de la région, ainsi que l'accès aux commodités urbaines comme les supermarchés et les restaurants. La position dans le contexte plus large de Marbella et de la Costa del Sol est clairement illustrée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guadalmina Baja fait partie de la commune de Marbella, l'une des zones les plus prestigieuses de la Costa del Sol dans la province de Málaga. La villa est stratégiquement positionnée entre Marbella (9 km) et Estepona. Sa proximité avec des villes plus grandes comme Málaga (57 km) et Algeciras (57 km) donne accès aux services et infrastructures urbains régionaux. La Costa del Sol est réputée pour son infrastructure touristique établie, ses complexes de golf et ses plages, et cet emplacement correspond à ce profil en combinant tranquillité résidentielle et accès aux attractions tant naturelles qu'urbaines.
La villa est stratégiquement située à proximité de diverses commodités. Des plages comme Playa de San Pedro et Playa Atalaya sont accessibles à environ 1,7 km, avec Playa Isdabe à 1,8 km. L'aéroport de Málaga (AGP) se trouve à environ 47 km (environ 34 minutes de trajet en voiture), et l'aéroport de Gibraltar (GIB) à environ 52 km. Pour les passionnés de golf, El Campanario Golf Course (1,8 km) et El Paraíso Golf Club (2,8 km) sont à proximité. Les services essentiels, dont un supermarché (235 m), un hôpital (3,1 km) et une pharmacie (1,2 km), sont accessibles à pied ou à courte distance en voiture. La région dispose d'un vaste réseau de transports en commun avec 8 lignes et 50 arrêts, favorisant l'accessibilité sans voiture, bien que la plupart des résidents trouvent une voiture utile pour un confort maximal.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol, près de Guadalmina Baja, présente une température annuelle moyenne de 19,3 °C, avec des températures mensuelles allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. La saison de baignade dure environ 6 mois, lorsque les températures de la mer dépassent 20 °C. Située à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente très douce vers la côte (0,2 %), la zone offre un environnement agréable et accessible, sans dénivelés extrêmes. La région bénéficie d'un ensoleillement important tout au long de l'année, contribuant à sa popularité comme destination de vacances et de résidence permanente. On y dénombre 32 jours fériés locaux par an, reflétant la richesse culturelle de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral proche de la villa offre plusieurs plages, dont Playa de San Pedro et Playa Atalaya à environ 1,7 km, et Playa Isdabe à 1,8 km. Bien qu'elles ne soient pas spécifiquement labellisées Pavillon Bleu, ces lieux donnent accès à la mer Méditerranée pour les loisirs. La région est un paradis pour les golfeurs, avec El Campanario Golf Course à 1,8 km et El Paraíso Golf Club à 2,8 km. De plus, diverses installations sportives, comme le centre sportif Apolo (0,8 km) et Polideportivo San Pedro (1,5 km), offrent des possibilités d'activité physique. La proximité de ports de plaisance comme Puerto Banús Marina (4,4 km) ouvre des possibilités de sports nautiques et d'activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.8°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.1°C | 80 mm |
Plat
Par rapport à des projets voisins comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), cette villa se situe dans une gamme de prix nettement supérieure, caractéristique de son emplacement exclusif à Guadalmina Baja. Ces concurrents proposent des biens neufs à des prix inférieurs, ciblant un segment de marché différent. La Costa del Sol présente un marché immobilier diversifié, allant des appartements abordables aux villas de luxe. Ce bien immobilier en particulier appartient à la catégorie de l'immobilier haut de gamme existant, avec un terrain important et des équipements privés comme une piscine. Le prix de 4 200 000 € reflète l'attractivité de l'emplacement, la taille de la villa et son état rénové, la distinguant des programmes neufs plus axés sur le prix plus loin le long de la côte, qui peuvent offrir des terrains plus petits ou des emplacements moins centraux.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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