Tato vila se nachází v prestižní lokalitě Guadalmina Baja, v blízkosti pobřeží a s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Tento projekt představuje nedávno renovovanou nemovitost s pěti ložnicemi a pěti koupelnami, která nabízí moderní bydlení s uvolněným středomořským životním stylem. S obytnou plochou 660 m² a pozemkem 1132 m² je tato vila navržena pro pohodlné bydlení a zábavu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v žádané enklávě Casasola / Guadalmina Baja, jen kousek od pláže a v urbanizovaném prostředí. Tato poloha poskytuje snadný přístup k pobřeží, restauracím a dalším službám, které jsou v docházkové vzdálenosti, a zároveň zajišťuje klidné rezidenční prostředí.
Tato vila uspokojí potřeby rodin i jednotlivců hledajících komfortní a moderní bydlení. Dostatek pokojů, včetně jednoho v přízemí, nabízí flexibilitu pro hosty nebo personál. Otevřený obytný prostor a propojení s exteriérem podporují životní styl zaměřený na relaxaci a pohostinnost.
Jedná se o zavedený projekt, který prošel rozsáhlou renovací. Vila je ve stavu 'připraveno k nastěhování' (key-ready), což znamená, že veškeré stavební a dokončovací práce jsou dokončeny a nemovitost je připravena k okamžitému užívání novými majiteli.
Vila se nachází v zastavěné oblasti, což znamená, že rozšiřování pozemku nebo zástavby je omezeno stávajícími regulacemi. Projekt nenabízí výhled na moře z každého pokoje, ačkoli je blízko pláže. Nejedná se o novostavbu od základů, ale o renovaci stávající struktury.
Tato vila je vhodná pro kupující, kteří hledají luxusní rezidenci v etablované, klidné a bezpečné lokalitě na pobřeží Costa del Sol. Hodí se pro rodiny s dětmi díky blízkosti kvalitních mezinárodních škol a bezpečnosti oblasti. Stejně tak je ideální pro páry nebo jednotlivce, kteří si cení soukromí, pohodlí a snadného přístupu k pláži, restauracím a golfovým hřištím. Kupující, kteří preferují nemovitosti po kompletní renovaci s moderním vybavením a nechtějí se zabývat stavebními procesy, najdou zde optimální řešení. Je také vhodná jako rekreační sídlo nebo investiční příležitost s potenciálem pronájmu pro náročnou klientelu.
Nemovitost prošla nedávnou rozsáhlou renovací, která se zaměřila na moderní design a vysoké standardy provedení. V interiéru jsou použity kvalitní materiály s důrazem na čisté architektonické linie a elegantní povrchové úpravy. Otevřený obývací prostor je prosvětlen velkými okny a posuvnými dveřmi, které zajišťují dostatek přirozeného světla a plynulé propojení s exteriérem. Kuchyně je vybavena moderními spotřebiči a disponuje čistým designem. Všechny koupelny jsou moderně zařízené a ladí s celkovým stylem vily. Některé prvky jako podlahové vytápění (U/F Heating) a klimatizace (Air Conditioning, Hot/Cold A/C) přispívají ke komfortu bydlení po celý rok.
Tato nemovitost je nabízena za cenu 4 350 000 EUR. Jedná se o jedinou vilu v tomto projektu. Vzhledem k tomu, že je vila 'key-ready', je k dispozici k okamžitému prodeji a nastěhování. Cena odráží exkluzivní lokalitu, rozsáhlou obytnou plochu, kvalitu nedávné renovace a soukromé pozemky s bazénem. Vzhledem k cenové hladině a charakteru nemovitosti se jedná o nabídku pro specifickou skupinu kupujících.
Guadalmina Baja je známá svou klidnou atmosférou a blízkostí k moři, přestože je plně integrována do městské struktury. Každodenní život zde zahrnuje snídani na terase s výhledem do zahrady, krátkou procházku na pláž nebo do místních obchodů a restaurací. Blízkost k mezinárodním školám a dobrá dostupnost k dálnici AP-7 usnadňují spojení s dalšími centry regionu, jako je Marbella nebo Estepona. Oblast je oblíbená pro svou bezpečnost, s 24hodinovou ostrahou přímo před vilou, což zajišťuje klid pro obyvatele, ať už zde žijí celoročně, nebo vilu využívají k rekreaci.
Život v Guadalmina Baja znamená kombinaci klidu rezidenční čtvrti s výhodami městského bydlení na dosah. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (200 m), lékárna (146 m) a řada restaurací (69 v okruhu 2 km). Pro milovníky sportu jsou v blízkosti tenisové a paddle kluby. Zdravotní péči zajišťuje nemocnice vzdálená 3,1 km. Vzhledem k tomu, že se jedná o urbanizovanou oblast s dobrou infrastrukturou, mnoho denních potřeb lze vyřešit pěšky nebo na kole. Dostupnost 8 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí dále zvyšuje mobilitu.
Tato mapa ukazuje polohu vily v rámci Guadalmina Baja a její blízkost k pobřeží, golfovým hřištím a městským službám. Zobrazuje strategické umístění v oblasti s vysokou koncentrací vybavení a rekreačních příležitostí na Costa del Sol.
Guadalmina Baja je strategicky umístěna na pobřeží Costa del Sol mezi městy Marbella a Estepona. Je součástí metropolitní oblasti Málaga, ale nabízí klidnější a exkluzivnější atmosféru než rušnější turistická centra. Tato poloha umožňuje snadný přístup k Marbelle (známé svým luxusem a nočním životem) a Esteponě (s historickým centrem a moderním přístavem). Blízkost hlavních silnic, jako je AP-7, usnadňuje cestování po celé Andalusii. Je to oblast, která kombinuje výhody blízkosti velkých měst s klidem vlastního rezidenčního prostředí.
Vila nabízí vynikající dostupnost k hlavním dopravním tepnám a službám. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 47 km, což je na poměry Costa del Sol rozumná vzdálenost pro pravidelné cestování. Nejbližší pláže, jako Playa de San Pedro a Playa Atalaya, jsou vzdáleny pouze 1,7 km. Pro golfisty je klíčová blízkost ke známým hřištím, jako je El Campanario Golf Course (1,8 km) a El Paraíso Golf Club (2,8 km). Centrum města Marbella je snadno dostupné autem, stejně jako další pobřežní města. Nabídka vybavení v okruhu 2 km zahrnuje 69 restaurací, 3 lékárny, 4 banky a 1 zubaře.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,3 °C a více než 3 856 slunečními hodinami ročně. To umožňuje prodloužené období venkovního života a rekreačních aktivit. Pláž je v mírném sklonu (0,2 %), což usnadňuje přístup k moři. Nadmořská výška 16 metrů nad mořem zajišťuje příjemné pobřežní klima bez extrémních teplot. Sezóna pro vodní sporty a koupání v moři trvá přibližně 6 měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20 °C. Tato lokalita nabízí slunečné počasí po většinu roku, což je ideální pro venkovní život.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Guadalmina Baja je ideální pro milovníky pláží a vodních sportů, s několika plážemi v bezprostřední blízkosti. Nejbližší pláže jako Playa de San Pedro, Playa Atalaya a Playa Isdabe jsou vzdáleny kolem 1,7-1,8 km. Tyto pláže jsou vhodné pro relaxaci i pro aktivní odpočinek. Pro golfisty je lokalita strategická díky blízkosti k významným golfovým klubům, jako je El Campanario Golf Course (1,8 km) a El Paraíso Golf Club (2,8 km). V okolí se nachází také paddle kluby a další sportovní zařízení, což zajišťuje širokou škálu rekreačních možností pro obyvatele.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja je strategicky umístěna na pobřeží Costa del Sol mezi městy Marbella a Estepona. Je součástí metropolitní oblasti Málaga, ale nabízí klidnější a exkluzivnější atmosféru než rušnější turistická centra. Tato poloha umožňuje snadný přístup k Marbelle (známé svým luxusem a nočním životem) a Esteponě (s historickým centrem a moderním přístavem). Blízkost hlavních silnic, jako je AP-7, usnadňuje cestování po celé Andalusii. Je to oblast, která kombinuje výhody blízkosti velkých měst s klidem vlastního rezidenčního prostředí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL492586
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Acqua Gardens, Aby Upper a Alba Benalmadena v Esteponě a Benalmadeně, které se pohybují v cenových relacích od 320 000 EUR do 598 000 EUR, se tato vila v Guadalmina Baja nachází v segmentu luxusních nemovitostí. Zatímco zmíněné projekty mohou nabízet nové stavby nebo byty v rezidenčních komplexech s různými úrovněmi vybavení, tato vila představuje samostatně stojící, rozsáhle renovovanou rezidenci na pozemku s větším soukromím. Její cena 4 350 000 EUR odráží nejen velikost a kvalitu provedení, ale především exkluzivní lokalitu Guadalmina Baja, která je považována za jednu z nejprestižnějších na pobřeží Costa del Sol. Tato oblast je charakteristická svou blízkostí k moři, golfovým hřištím a luxusním službám, což ji odlišuje od cenově dostupnějších, ale často vzdálenějších nebo méně exkluzivních lokalit v jiných částech pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
