Detta är en nyligen renoverad, fristående villa belägen i det eftertraktade strandnära området Guadalmina Baja på Costa del Sol. Med en generös boyta på 660 m² och en tomt på 1132 m², erbjuder fastigheten fem sovrum och fem badrum. Villan, som är inflyttningsklar, kombinerar modern design med bekvämlighet och ligger i en etablerad bostadsutveckling med bekvämt avstånd till bekvämligheter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i Guadalmina Baja, ett etablerat område mellan San Pedro Alcántara och Puerto Banús, känt för sin närhet till kusten och golfbanor. Området präglas av välskötta villor och en lugn atmosfär, samtidigt som det erbjuder närhet till både strand och lokala bekvämligheter.
Denna villa är utformad för dem som söker rymligt boende med hög standard och funktionalitet. Med fem sovrum och fem badrum, varav ett på entréplan, passar den för både familjer och de som önskar gästrum eller personalutrymme. Den öppna planlösningen främjar social samvaro och moderna levnadsvanor.
Fastigheten är en befintlig villa som nyligen har genomgått en omfattande renovering. Den är för närvarande färdigställd och redo att flytta in i, vilket innebär att inga väntetider för byggnation föreligger. Moderniseringen säkerställer att bostaden uppfyller dagens standarder för design och funktion.
Fastigheten erbjuder inte omedelbar havsutsikt från alla rum, trots sitt strandnära läge. Vissa områden utanför huset, som trädgården, kräver löpande underhåll för att bibehålla sitt skick. Villan är inte en nybyggnation utan en renoverad fastighet, vilket kan innebära skillnader i energicertifiering jämfört med helt nya projekt.
Detta boende passar för en köpare som söker en fullt utrustad och renoverad villa i ett etablerat och lugnt område nära Medelhavet. Det är ett lämpligt val för familjer som värdesätter rymd och bekvämlighet, med ett sovrum på bottenvåningen som kan fungera som gästsvit eller för äldre familjemedlemmar. Personer som uppskattar en aktiv livsstil med närhet till golf, strand och restauranger kommer att finna området attraktivt. Fastigheten kan också vara ett alternativ för investerare som söker en högkvalitativ uthyrningsbostad i ett populärt turistområde. Den som prioriterar en inflyttningsklar bostad utan behov av renoveringsprojekt kommer att uppskatta villans nuvarande skick. Läget är också fördelaktigt för de som önskar en andra bostad som är lätt att underhålla och njuta av under längre perioder.
Villan har genomgått en omfattande renovering med fokus på modern estetik och högkvalitativa material. Interiören präglas av en öppen planlösning med ett modernt kök utrustat med exklusiva vitvaror och stilrena linjer. Generösa fönsterpartier och skjutdörrar släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en sömlös övergång mellan inomhus- och utomhusmiljö. Badrummen är utformade med enhetlig och elegant design, troligtvis med moderna armaturer och inredning. Golvytorna förväntas vara av hög kvalitet, antingen klinkers eller parkett, för att komplettera den övergripande moderna känslan. Bekvämligheter som luftkonditionering (kyla/värme), golvvärme i badrum och möjligen en öppen spis bidrar till boendekomforten året runt. Utomhusytorna inkluderar en privat pool och lättskötta trädgårdar, vilket understryker en känsla av lyx och avkoppling. Solarium kan erbjuda ytterligare utrymme för rekreation och njutning av solen.
Fastigheten listas med ett utropspris på 4 350 000 euro. Detta pris reflekterar villans storlek, dess renoverade skick, den attraktiva strandnära läget i Guadalmina Baja samt den privata tomten. Tillgängliga fastigheter av denna kaliber i detta specifika område är begränsade, vilket kan påverka prisnivån. Priset är satt som ett fast utropspris och eventuella budgivningar eller förhandlingar är inte specificerade. Det angivna priset är en utgångspunkt och kan komma att förändras beroende på marknadsförhållanden och eventuella tillägg eller avdrag.
Guadalmina Baja är ett lugnt och exklusivt bostadsområde, känt för sina välskötta gator och grönområden. Det är en plats där bekvämlighet möter avkoppling, med många dagliga behov tillgängliga inom gångavstånd. Området attraherar en internationell befolkning som uppskattar en hög livskvalitet, kombinerat med närheten till kustens aktiviteter. Denna villa, som ligger centralt i Guadalmina Baja, erbjuder en livsstil som underlättas av den plana terrängen och den utmärkta tillgången till lokala bekvämligheter. Närheten till stranden, restauranger och sportklubbar möjliggör en aktiv och social vardag, medan den privata trädgården och poolen skapar en fristad för avkoppling. Stämningen i området är generellt sett lugn, men med livliga perioder under turistsäsongen.
Att bo i Guadalmina Baja innebär att vara en del av en etablerad och lugn miljö, men med allt man behöver inom räckhåll. Området är känt för sina vidsträckta grönområden och välskötta villor, vilket bidrar till en känsla av ro. Närheten till stranden (cirka 1.7-1.8 km till Playa de San Pedro och Playa Atalaya) erbjuder enkla möjligheter till promenader och strandaktiviteter. För den golfintresserade finns flera banor inom kort avstånd, som El Campanario Golf Course (1.8 km). Dagliga inköp kan göras i närliggande stormarknader som ligger endast 200 meter bort, och en apotek finns på 146 meters avstånd. Sjukhuset ligger 3.1 km bort. Det finns även ett brett utbud av restauranger och caféer i närområdet, med hela 69 restauranger inom en 2 km radie. Tillgången till kollektivtrafik med 8 linjer och 50 hållplatser inom 2 km radius ger alternativ för förflyttning utan egen bil. Denna kombination av bekvämligheter och ett avkopplande boendemiljö gör Guadalmina Baja till en attraktiv plats för permanent boende eller som fritidsbostad.
Kartbilden visar Guadalmina Bajas geografiska placering på Costa del Sol, strax väster om Marbella. Den illustrerar närheten till Medelhavskusten och de etablerade golfbanorna som omger området. Markerade vägar och avstånd till närliggande städer och flygplatser ger en visuell förståelse för regionens infrastruktur och tillgänglighet.
Guadalmina Baja är strategiskt beläget på Costa del Sol, mellan de livliga områdena San Pedro Alcántara och den mer exklusiva Puerto Banús. Detta ger invånarna en balans mellan lugn och tillgång till stadsliv och nöjen. Marbella ligger bara en kort bilresa bort (cirka 10-15 minuter), vilket erbjuder ett brett utbud av shopping, restauranger och kulturella evenemang. Estepona, med sin charmiga gamla stad och nyrenoverade strandpromenad, ligger också inom bekvämt räckhåll (cirka 15-20 minuters bilresa). Denna centrala placering gör det enkelt att utforska hela Costa del Sol, från Málaga i öster till Gibraltar i väster, samtidigt som man bor i en mer avskild och prestigefylld miljö.
Villan i Guadalmina Baja är strategiskt placerad för god tillgänglighet. Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 1.8 km bort med en minimal lutning på 0.2%, vilket indikerar en mycket plan och lättillgänglig väg till kusten. Den största internationella flygplatsen i regionen, Málaga-Costa del Sol (AGP), ligger cirka 46 km bort (hemelsbäret), med en restid som vanligtvis är runt 40-50 minuter med bil beroende på trafik. Gibraltar flygplats (GIB) ligger cirka 52 km bort. För shopping är en stormarknad belägen endast 200 meter från bostaden, och ytterligare bekvämligheter som apotek (146 m) och banker (4 inom 2 km) finns inom bekvämt räckhåll. Golfentusiaster har nära till El Campanario Golf Course (1.8 km) och El Paraíso Golf Club (2.8 km). För de som reser med elfordon finns en laddningsstation 1.5 km bort.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området Guadalmina Baja har ett medelhavsklimat som kännetecknas av milda vintrar och varma somrar. Med en genomsnittlig årlig temperatur på 19.3°C och historiskt sett 3,856 soltimmar per år, erbjuder regionen ett soligt klimat under större delen av året. Simsäsongen sträcker sig över cirka 6 månader, då vattentemperaturen i havet regelbundet når eller överstiger 20°C. Villan ligger 16 meter över havet, vilket ger en behaglig höjd utan extrema temperaturvariationer. Den generella lutningen mot stranden är mycket svag (0.2%), vilket bidrar till en behaglig miljö utan branta backar. Klimatet är gynnsamt för utomhusaktiviteter året runt, med många soliga dagar som uppmuntrar till livsstilen utomhus.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Guadalmina Baja erbjuder utmärkta möjligheter till strandliv och fritidsaktiviteter. Närmaste stränder inkluderar Playa de San Pedro och Playa Atalaya, båda cirka 1.7 km bort, samt Playa Isdabe på 1.8 km avstånd. Dessa stränder är typiska för Costa del Sol med sand och ger goda möjligheter till promenader, solbad och vattenaktiviteter. Dykning och vattensporter kan vara tillgängliga beroende på säsong och lokala erbjudanden. För golfspelare är läget mycket fördelaktigt med flera banor inom kort räckhåll. El Campanario Golf Course ligger endast 1.8 km bort, och El Paraíso Golf Club nås inom 2.8 km. Det finns även ett padelklubb i närheten, vilket bidrar till områdets sportutbud. Tillgången till restauranger och strandbarer längs kusten kompletterar rekreationsmöjligheterna.
Källa: OpenStreetMap
Guadalmina Baja är strategiskt beläget på Costa del Sol, mellan de livliga områdena San Pedro Alcántara och den mer exklusiva Puerto Banús. Detta ger invånarna en balans mellan lugn och tillgång till stadsliv och nöjen. Marbella ligger bara en kort bilresa bort (cirka 10-15 minuter), vilket erbjuder ett brett utbud av shopping, restauranger och kulturella evenemang. Estepona, med sin charmiga gamla stad och nyrenoverade strandpromenad, ligger också inom bekvämt räckhåll (cirka 15-20 minuters bilresa). Denna centrala placering gör det enkelt att utforska hela Costa del Sol, från Málaga i öster till Gibraltar i väster, samtidigt som man bor i en mer avskild och prestigefylld miljö.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL492586
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol representerar Guadalmina Baja en mer mogen och etablerad marknad, ofta med större tomter och äldre, men välbevarade, fastigheter. Projekt som Acqua Gardens i Estepona, med priser från cirka 418 800 €, erbjuder nyproducerade lägenheter och radhus, vilket riktar sig till en annan köpgrupp som söker modern arkitektur och gemensamma bekvämligheter till en lägre prisnivå. Aby Upper och Alba Benalmadena, även de i lägre prisklasser (från 320 000 € respektive 598 000 €), fokuserar troligtvis också på lägenheter eller mindre hus, potentiellt i mer utvecklingsintensiva områden. Guadalmina Baja-villan, med sitt pris på 4 350 000 €, positionerar sig i det övre segmentet av marknaden. Denna typ av fastighet attraherar köpare som söker privatliv, rymd och en exklusiv adress nära havet och golfbanor, snarare än den typiska nybyggda lägenheten. Medan nyare projekt ofta erbjuder moderna faciliteter som gym och gemensamma poolområden, erbjuder villor som denna i Guadalmina Baja en mer traditionell lyx med privata utrymmen och en etablerad, lugn miljö. Områdets äldre karaktär kombinerat med nyligen genomförda renoveringar ger en unik möjlighet att förvärva en klassisk villa med moderna bekvämligheter i ett av Costa del Sols mest prestigefyllda lägen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
