Guadalmina Baja, Málaga tartományában található ez a nagyméretű, teljesen felújított, leválasztott villa, amely a tengerparti enklávék kedvelt helyszínén kínál modern életvitelt és gondtalan, pihentető tengerparti hangulatot. Az ingatlan 5 tágas hálószobával és 5 elegáns fürdőszobával rendelkezik, melyek mindegyike saját fürdőszobával ellátott, biztosítva ezzel a kényelmet és a privát szférát. Az otthon szívében egy világos, amerikai konyhás nappali található, amely kortárs konyhával van egybeépítve, letisztult vonalakkal és magas minőségű kivitelezéssel, tökéletes mindennapi élethez és stílusos vendéglátáshoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Guadalmina Baja exkluzív tengerparti részén helyezkedik el, Marbella és Estepona között, közel a legnépszerűbb strandokhoz és éttermekhez. A környék kiválóan kapcsolódik a Costa del Sol fő útvonalaihoz, így a régió más fontos helyszínei könnyen elérhetőek. A városias környezet biztosítja a kényelmes életet, miközben a tenger közelsége a mediterrán életérzést erősíti.
Ez a villa azoknak felel meg, akik tágas, luxus lakóteret keresnek kiváló elhelyezkedéssel, közel a tengerhez és a városi kényelemhez. Az 5 hálószoba ideális nagy családok vagy vendéglátásra alkalmas otthonok számára. A felújított, modern kivitelezés és a privát medence a minőségi, pihentető életmódot kedvelők igényeit szolgálja, akik értékelik a kényelmet és a stílust.
Bár a projekt egy korábban épült ingatlan felújításán alapul, a 'gereed' építési státusz azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető. A teljeskörű felújítás során modern építési szabványoknak és magas minőségű anyagoknak megfelelően alakították ki az egészet, így az új építésű projektekhez hasonló állapotban van, de a megadott elhelyezkedéssel.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű projektekre jellemző, egyedi tervezési lehetőségeket vagy a legújabb, még be nem bizonyított technológiákat. A telekμός mérete és elhelyezkedése adott, így a külső átalakítások korlátozottak lehetnek az építési szabályozások miatt. A projekt nem tartalmaz közös létesítményeket, mint például közösségi medence vagy kert.
Ez az ingatlan kiválóan alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik egy teljesen felújított, luxus villát keresnek a Costa del Solon, és értékelik a tengerparti életmódot. Ideális választás lehet nagycsaládosok számára, akik kényelmes és tágas otthonra vágynak, ahol mindenki számára biztosított a privát szféra. Továbbá, azok számára is vonzó lehet, akik gyakran fogadnak vendégeket, mivel az 5 hálószoba elegendő helyet biztosít. A befektetők számára is jó lehetőséget kínál, mivel a luxus ingatlanok a régióban általában stabil értéktartással és bérbeadási potenciállal rendelkeznek. Azoknak is megfelelhet, akik a városi kényelmet (éttermek, üzletek) és a tengerpart közelségét egyaránt fontosnak tartják, de nyugodt környezetre vágynak.
Az ingatlan nemrégiben teljeskörű felújításon esett át, ami garantálja a magas minőségű kivitelezést és a modern felszereltséget. A leírás alapján a villában új, elegáns fürdőszobák, egy kortárs konyha, valamint tágas, világos nappali található. A 'fitted wardrobes' (beépített szekrények) és a 'private terrace' (privát terasz) funkciók további kényelmet és tárolási lehetőséget biztosítanak. A 'covered terrace' (fedett terasz) és a 'solarium' (szolárium) lehetővé teszi a kültéri élvezetet különböző időjárási körülmények között. A 'Climate Control' funkciók, mint a légkondicionálás (meleg és hideg), kandalló, valamint padlófűtés (különösen a fürdőszobákban), biztosítják a kellemes hőmérsékletet egész évben. A 'Condition - Excellent' és 'Recently Renovated' jelzők megerősítik a lakás kitűnő állapotát.
Az ingatlan ára 4.350.000 eurótól kezdődik, ami tükrözi a luxus kategóriát, a kiváló elhelyezkedést Guadalmina Baja egyik legkeresettebb részén, valamint a teljeskörű felújítást. Ez az ár magában foglalja az 5 hálószobás, 660 m²-es lakóterületű villát egy 1132 m²-es telken. Az ingatlan azonnal birtokba vehető ('gereed'), ami azt jelenti, hogy nincs várakozási idő a kivitelezés befejezésére. Az árképzés a régió prémium szegmenséhez igazodik, figyelembe véve a telek méretét, az épület állapotát és a közvetlen tengerparti elhelyezkedést.
Guadalmina Baja egy kiemelkedő, tengerparti kerület, amely Marbella és Estepona között helyezkedik el, és a luxus villák, valamint a közeli golfpályák jellemzik. A terület a nyugalom és a kényelem ötvözete, ahol a mindennapi élet a tenger közelségével és a kiváló közlekedési kapcsolatokkal írható le. A lakók a bevásárlási lehetőségekhez, éttermekhez és a strandokhoz gyalogosan is könnyen eljuthatnak, ami jelentősen megkönnyíti a mindennapokat. A környék biztonságos és jól karbantartott, ideális választás azok számára, akik a mediterrán életérzést keresik, de nem szeretnének lemondani a városi kényelemről. A 3,856 napsütéses óra évente és a 6 hónapos úszószezon hozzájárul a kellemes klímához és a szabadtéri tevékenységekhez egész évben.
Guadalmina Baja, ahol ez a villa található, egy jól megkülönböztethető, tengerparti lakóövezet, amely Marbella és Estepona között fekszik. A területet alacsony építésű villák, zöldterületek és a közeli golfpályák jellemzik. A napi életet a kényelem határozza meg: a legközelebbi szupermarket mindössze 200 méterre, egy patika 146 méterre, míg éttermek, kávézók és bankok is könnyen elérhetőek gyalogosan, egy 2 km-es sugarú körzetben. A strandok, mint a Playa de San Pedro, 1.7 km távolságra találhatók, ami ideálissá teszi a tengerparti sétákhoz és kikapcsolódáshoz. A környező városok, mint Marbella és Puerto Banús, könnyen megközelíthetők autóval, és számos további szórakozási, vásárlási és kulturális lehetőséget kínálnak. Az 50 km-re lévő Malaga repülőtér pedig biztosítja a nemzetközi kapcsolatot.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Guadalmina Baja csendes, ám kiválóan összekapcsolt negyedében. Látható a közelség a Földközi-tengerhez, valamint a főbb közlekedési útvonalakhoz, amelyek lehetővé teszik a gyors hozzáférést Marbella, Estepona és a Malaga repülőtér felé. A környező zöld területek és a golfpályák kiemelik a terület természeti és rekreációs vonzerejét.
Guadalmina Baja stratégiai helyen, Málaga tartományban található, Marbella és Estepona között helyezkedik el a Costa del Sol déli partvidékén. Ez az elhelyezkedés kiváló hozzáférést biztosít a régió főbb turisztikai és gazdasági központjaihoz. Marbella, amely híres luxusüzleteiről, éttermeiről és kikötőjéről (Puerto Banús), mindössze néhány perc autóútra van. Estepona, egy bájos halászfalu, amely egyre népszerűbb a modern fejlesztéseivel, szintén könnyen elérhető. A Malaga repülőtér (AGP) 47 km-re, míg a Gibraltári repülőtér (GIB) 52 km-re található, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A régióban található számos golfpálya és a tengerpart közelsége teszi ezt a helyszínt vonzóvá.
Az ingatlan rendkívül jól megközelíthető, mindössze 47 km-re található a Malaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), amely a régió fő nemzetközi légi kikötője. Ez a távolság autóval körülbelül 40-50 percet vesz igénybe. A legközelebbi szupermarket mindössze 200 méterre van, ami a napi bevásárlást rendkívül egyszerűvé teszi. A legközelebbi strand, a Playa de San Pedro, 1.7 km távolságra található, így a tengerpart könnyen elérhető akár gyalogosan vagy kerékpárral is. A környéken több golfpálya is található, mint például az El Campanario Golf Course (1.8 km) és az El Paraíso Golf Club (2.8 km), ami vonzóvá teszi a golfkedvelők számára. Az EV-töltőállomás 1.5 km-re, a gyógyszertár pedig 146 méterre van, tovább növelve a kényelmet és a praktikumot.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol klímája mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Guadalmina Baja tengerszint feletti magassága mindössze 16 méter, ami hozzájárul a kellemes, kiegyensúlyozott hőmérséklethez. Az átlagos éves hőmérséklet 19.3°C, a hőmérséklet általában 12°C és 26°C között mozog. Az évi átlagos 3,856 napsütéses óra hossza kiemelkedően magas, ami a régiót ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A hat hónapos úszószezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, lehetővé teszi a tengeri élvezetek teljes kihasználását. A viszonylag lapos terep (0.2% lejtés a strand felé) megkönnyíti a mozgást a területen.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa közelében több ismert strand is található, mint például a Playa de San Pedro (1.7 km), a Playa Atalaya (1.7 km) és a Playa Isdabe (1.8 km). A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar, 1.8 km-re van. Ezek a strandok gyakran rendelkeznek Kék Zászló minősítéssel, ami garantálja a magas színvonalat és a tisztaságot. A golfkedvelők számára a közeli El Campanario Golf Course (1.8 km) és az El Paraíso Golf Club (2.8 km) kínál kiváló lehetőségeket. A környéken emellett számos sportlétesítmény, például padel klubok is találhatók, amelyek karnyújtásnyira vannak, lehetővé téve a rendszeres testmozgást és a szabadidő aktív eltöltését.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Baja stratégiai helyen, Málaga tartományban található, Marbella és Estepona között helyezkedik el a Costa del Sol déli partvidékén. Ez az elhelyezkedés kiváló hozzáférést biztosít a régió főbb turisztikai és gazdasági központjaihoz. Marbella, amely híres luxusüzleteiről, éttermeiről és kikötőjéről (Puerto Banús), mindössze néhány perc autóútra van. Estepona, egy bájos halászfalu, amely egyre népszerűbb a modern fejlesztéseivel, szintén könnyen elérhető. A Malaga repülőtér (AGP) 47 km-re, míg a Gibraltári repülőtér (GIB) 52 km-re található, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A régióban található számos golfpálya és a tengerpart közelsége teszi ezt a helyszínt vonzóvá.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL492586
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Solon számos luxus ingatlan található, de a Guadalmina Baja-ban elhelyezkedő villák különleges helyet foglalnak el. Míg az olyan projektek, mint az Acqua Gardens és az Aby Upper Esteponában, új építésű apartmanokat vagy kisebb házakat kínálnak kedvezőbb áron (418.800 € és 320.000 €), addig ez a villa egy magasabb kategóriát képvisel mind méret, mind elhelyezkedés, mind ár tekintetében. Az Alba Benalmádenában (598.000 €) egy középkategóriás lehetőség, de szintén nem éri el a Guadalmina Baja-i villa luxusszínvonalát és méretét. A vizsgált ingatlan prémium elhelyezkedése, a tenger közelsége, a teljeskörű felújítás és a tágas kialakítás indokolja a 4.350.000 eurós árat, amely magasabb, mint a régió átlagos kínálata, de összhangban van a kerület exkluzivitásával. Ez a típusú ingatlan elsősorban azoknak szól, akik kompromisszumok nélküli minőséget és elhelyezkedést keresnek, és nem riadnak vissza a magasabb befektetéstől.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
