グアダラミナ・バハの閑静な住宅街に位置するこの改装済みのヴィラは、モダンな住まいとリラックスした海辺のライフスタイルを提供します。5つの広々としたベッドルームはそれぞれ洗練されたエンスイートバスルームを備え、家族やゲストに快適さとプライバシーを保証します。1階にもベッドルームが1室あり、ゲストスイートやスタッフ用としても便利です。この物件は、モダンなデザインと高品質な仕上げが施された、明るく開放的なリビングスペースが特徴で、日常の生活とスタイリッシュなエンターテイメントの両方に最適です。広大な窓とスライドドアは、屋内外のシームレスなつながりを生み出し、自然光を室内に満たします。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、海岸に近い立地を享受し、都市環境の中にありながら、徒歩圏内に様々なアメニティが点在しています。ビーチ、人気のレストラン、パデルクラブへも徒歩圏内という利便性の高いロケーションは、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを最大限に楽しむのに理想的です。主要な国際学校やスーパーマーケットも短時間でアクセス可能です。
この物件は、快適さとプライバシーを重視する家族やゲストがいる家庭、または日常の生活とエンターテイメントを両立させたいと考える層に適しています。1階のベッドルームは、高齢者や移動に制限のあるゲストの受け入れ、あるいはプライベートな使用に適しています。海辺のライフスタイルを求めつつ、都市の利便性も享受したいと考える居住者にとって、機能的な選択肢となります。
このヴィラは現在、建築完了状態（Gereed）にあり、すぐに居住可能です。最近の改装により、最新の設備と快適さが備わっており、新築同様の状態で新しいオーナーを迎える準備ができています。大規模な改修を経て、モダンなデザインと高品質な素材が随所に採用されています。
この物件は、海辺の静かな環境と都市の利便性を兼ね備えた立地ですが、一部の物件で見られるような広大な敷地や、海への直接的なアクセスを提供するものではありません。また、公共交通機関の利用は可能ですが、車がないと不便を感じる可能性もあります。最新の建築基準に準拠した新築物件ではなく、改装済みの物件である点も考慮が必要です。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルで質の高いライフスタイルを求める個人や家族に最適です。特に、ビーチへの近さ、ゴルフコースへのアクセス、そして都市の利便性を重視する層に適しています。5つのベッドルームは、大家族、ゲストが多い家庭、あるいはプライベートなオフィススペースやスタッフ用居住スペースを必要とする場合に十分な広さを提供します。1階のベッドルームは、高齢の家族や移動に制限のあるゲストがいる場合に実用的です。また、国際学校への近さは、子育て世代にとって魅力的な要素となるでしょう。永住、別荘、あるいは賃貸収入を目的とした投資として、多様なニーズに対応できる物件です。24時間セキュリティは、海外在住者や頻繁に家を空ける方にとって、安心材料となります。
このヴィラは、「Excellent」および「Recently Renovated」という評価を受けている通り、高品質な素材と最新の技術が採用されています。最近の改装により、内装はモダンで洗練されたデザインに一新され、快適性と機能性が向上しています。リビングスペースは自然光を最大限に取り込むように設計されており、開放感があります。キッチンにはハイエンドな設備が備え付けられ、料理を楽しむための十分なスペースと機能性を提供します。エンスイートバスルームは、各ベッドルームに設けられ、プライバシーと快適性を高めています。冷暖房システム（Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C）、床暖房（U/F Heating, U/F/H Bathrooms）、暖炉（Fireplace）などが完備されており、一年を通して快適な室内環境を維持できます。テラス（Covered Terrace, Private Terrace）やソラリウム（Solarium）は、屋外での生活を楽しむためのスペースを提供し、フィッティングワードローブ（Fitted Wardrobes）は収納スペースを確保しています。プール（Private Pool）は、プライベートなリラクゼーション空間を提供します。
このヴィラは、€4,350,000からという価格設定で提供されています。5つのベッドルームと660㎡の広々とした居住空間、1132㎡の敷地面積を考慮すると、この価格帯はこの地域の高級物件市場における妥当な水準と言えます。物件は現在、建築完了状態（Gereed）であり、購入後すぐに居住または賃貸が可能です。販売されている物件は1戸ですが、将来的な追加物件の有無については確認が必要です。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの高級住宅市場における、質の高いライフスタイルと投資価値を求める購入者層を対象としています。
グアダラミナ・バハの閑静な住宅街に位置するこのヴィラは、洗練されたモダンなライフスタイルと、リラックスした海辺の雰囲気を融合させた住環境を提供します。広々としたリビングエリアは自然光に満ち、開放的な空間は、日常生活だけでなく、友人や家族を招いてのエンターテイメントにも最適です。最新のキッチン設備と高品質な仕上げは、料理を楽しむ居住者にとって満足のいくものです。プライベートプールと手入れのしやすい庭園は、夏の日の長い午後にリラックスしたり、屋外での夕食を楽しんだりするのに理想的な空間を提供します。徒歩圏内にビーチ、レストラン、ショッピング施設、国際学校が点在しており、利便性と快適さを兼ね備えた生活が送れます。24時間セキュリティも完備されており、永住者や別荘所有者にとって安心感を提供します。
グアダラミナ・バハは、マルベーリャとエステポナの間に位置し、高級住宅地として知られています。このヴィラは、海岸沿いの閑静なエリアにありながら、スーパーマーケット（200m）、薬局（146m）、レストラン（69軒）、カフェ（10軒）など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。3.1km先には病院もあり、安心できる環境です。周辺には複数のゴルフコース（El Campanario Golf Course, El Paraíso Golf Club）があり、ゴルフ愛好家にとって恵まれた立地です。また、8つの公共交通機関路線と50のバス停があり、公共交通機関による移動も可能です。年間3,856時間という豊富な日照時間と、6ヶ月に及ぶ快適な水温のスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティを一年中楽しむことを可能にします。
この地図は、ヴィラが位置するグアダラミナ・バハのエリアを示しています。周辺のビーチ、ゴルフコース、主要道路、そしてマルベーリャやエステポナといった近隣の都市への距離感が視覚的に理解できます。この周辺環境は、コスタ・デル・ソルのリゾートライフスタイルを体験する上での利便性と魅力を強調しています。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャとエステポナの間に位置するグアダラミナ・バハにあります。この地域は、高級住宅地として知られ、静かで緑豊かな環境と、主要都市へのアクセスの良さを兼ね備えています。マルベーリャの洗練されたショッピングやダイニング、ナイトライフへは短時間でアクセスでき、エステポナの魅力的な旧市街や港も容易に訪れることができます。この立地は、地域の主要な観光スポットやアクティビティへのアクセスポイントとして機能します。
このヴィラは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約46km（直線距離）の距離にあり、車でのアクセスは良好です。ジブラルタル空港（GIB）へも約52kmです。最寄りのビーチであるプラヤ・サン・ペドロやプラヤ・アタラヤまでは約1.7km、プラヤ・イスダベまでは約1.8kmと、ビーチへのアクセスも容易です。ゴルフ愛好家にとっては、El Campanario Golf Courseまで約1.8km、El Paraíso Golf Clubまで約2.8kmと、複数の有名ゴルフコースが近接しています。スーパーマーケットまでわずか200m、薬局まで146mと、日々の生活に必要な施設も徒歩圏内にあります。病院までは3.1kmです。電気自動車用の充電ステーションも1.5kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、年間平均気温19.3℃という温暖な気候に恵まれています。夏は暖かく、冬は穏やかで、年間を通じて快適な気候が続きます。年間日照時間は平均3,856時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に享受できます。スイミングシーズンは6ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチやプールでの活動を長く楽しめます。標高は平均16mと、海抜は低く、海岸線に近いため、海からの風を感じられる穏やかな環境です。ビーチへの傾斜は0.2%とほぼ平坦で、アクセスしやすい地形となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、複数の魅力的なビーチに近接しています。最も近いビーチの一つは、プラヤ・カニーナ・ベントゥーラ・デル・マールで、約1.8kmの距離にあります。プラヤ・デ・サン・ペドロ、プラヤ・アタラヤ、プラヤ・イスダベも約1.7kmから1.8kmの範囲内にあり、いずれもアクセスが容易です。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに適しています。また、この地域は「ゴルフの黄金地帯」としても知られ、El Campanario Golf Course（1.8km）、El Paraíso Golf Club（2.8km）など、複数の世界クラスのゴルフコースが近接しています。さらに、パデルクラブも近くにあり、様々なスポーツアクティビティを楽しむ機会が豊富にあります。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャとエステポナの間に位置するグアダラミナ・バハにあります。この地域は、高級住宅地として知られ、静かで緑豊かな環境と、主要都市へのアクセスの良さを兼ね備えています。マルベーリャの洗練されたショッピングやダイニング、ナイトライフへは短時間でアクセスでき、エステポナの魅力的な旧市街や港も容易に訪れることができます。この立地は、地域の主要な観光スポットやアクティビティへのアクセスポイントとして機能します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL492586
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおける高級物件の市場では、グアダラミナ・バハのような確立されたエリアの物件は、その利便性と生活の質から高い評価を得ています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）は、より手頃な価格帯で現代的なアパートメントやタウンハウスを提供していますが、これらは通常、ヴィラが提供するプライベートな空間や敷地の広さとは異なります。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000〜）も、アパートメント中心のプロジェクトであり、価格帯も異なります。今回紹介するグアダラミナ・バハのヴィラ（€4,350,000）は、広大な敷地面積、5つのベッドルーム、そしてビーチやゴルフコースへの近接性という点で、これらの物件とは一線を画します。このヴィラは、特にプライバシー、広さ、そして確立された高級住宅地での生活を求める層にとって、ユニークな選択肢となります。周辺には同様の高級ヴィラも存在しますが、この物件は最近の改装と充実した設備により、即時居住可能な状態である点が強みです。市場全体としては、コスタ・デル・ソルは依然として国際的な投資家やセカンドホーム購入者からの需要が高く、特にビーチサイドやゴルフコース近隣の物件は安定した価値を保っています。
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