У престижном приморском насељу Гвадалмина Баха, ова реновирана вила нуди модеран начин живота са опуштеним приморским стилом. Са 5 пространих спаваћих соба, свака са сопственим купатилoм, обезбеђује се удобност и приватност. Централни део куће чини светао дневни боравак отвореног плана који се неприметно спаја са савременом кухињом, идеално за свакодневни живот и забаву.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у близини обале, у урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености. Ово позиционирање омогућава лак приступ плажама и ресторанима, истовремено пружајући предности градске инфраструктуре.
Пројекат задовољава потребу за модерним, функционалним животним простором са довољно соба за породицу и госте. Нагласак на отвореном простору и висококвалитетним материјалима одговара захтевима за удобним и елегантним домом.
Ова некретнина је у потпуности реновирана и спремна за усељење. Тренутно се не ради о новоградњи, већ о обновљеном стамбеном објекту који нуди модерне погодности у постојећем окружењу.
Пројекат не нуди поглед на море са свих позиција нити директан приступ приватном делу плаже. Такође, иако се налази у близини садржаја, неки од њих могу захтевати кратку вожњу, а не само шетњу.
Ова вила је намењена појединцима или породицама које траже пространу и модерно реновирану некретнину у близини обале и градских садржаја. Одговара онима који цене приватни базен, лак приступ голф теренима и ресторанима, као и безбедност урбаног стамбеног подручја са 24-часовним обезбеђењем. Идеалан је избор за стално становање, луксузно одмаралиште или као инвестициона имовина за издавање због своје атрактивне локације и високог стандарда.
Вила је недавно реновирана до одличног стања, користећи висококвалитетне материјале и модерне дизајнерске елементе. Кухиња је опремљена савременом техником, а купатила су дизајнирана са елегантним линијама. Стамбени простор има велике прозоре и клизна врата која обезбеђују обиље природне светлости. Подови су вероватно од квалитетног материјала, као што су керамика или природни камен, а уграђени ормари пружају додатну функционалност. Систем контроле климе укључује клима уређаје (топло/хладно), подно грејање и подно грејање у купатилима, као и камин, што обезбеђује удобност током целе године.
Цена од 4.350.000 евра позиционира ову вилу у категорију луксузних некретнина на Коста дел Солу. Са 5 спаваћих соба и 660 м² стамбеног простора на парцели од 1132 м², цена одражава величину, локацију и ниво реновирања. Тренутно је доступна за куповину, а пошто је реновирана, не постоји временски рок за завршетак радова. Цена обухвата комплетно реновирану и опремљену имовину, спремну за усељење, што смањује додатне трошкове.
Живот у Гвадалмина Бахи значи уживање у урбаном окружењу са лаким приступом обали. Садржи 69 ресторана, 3 апотеке и 4 банке у близини, што олакшава свакодневни живот. Близина спортских центара попут Аполо (0.8 км) и Полидепортиво Сан Педро (1.5 км) подржава активни животни стил. Окружење је мирно, али добро повезано, пружајући баланс између релаксације и приступа градским погодностима. Редовно одржавани паркови и јавне површине доприносе угодном боравку, а 32 локалне прославе годишње додају културни шарм.
Живот у Гвадалмина Бахи нуди урбано искуство са лаким приступом обали. Близина од 200 метара до супермаркета и 146 метара до апотеке чини свакодневне потрепштине лако доступним. За културне активности, Марбеља је удаљена 9 км, а за здравствену негу, болница је на 3.1 км. Постоји 8 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што омогућава добру повезаност. На располагању је 69 ресторана и 10 кафића, пружајући разноврсне опције за исхрану и дружење. Међународне школе попут Тхе Интернатионал Сцхоол оф Естепона су на 3.1 км, што је погодно за породице.
Вила се налази у Гвадалмина Бахи, престижном подручју између Марбеље и Естепоне. Ова локација нуди близину плажа, голф терена и луксузних садржаја, што је чини атрактивним местом за живот и одмор.
Гвадалмина Баха је стратешки лоцирана у близини главних градских центара Коста дел Сол. Марбеља, позната по свом гламуру, удаљена је само 9 км. Већи градови попут Малаге (57 км) и Алхесираса (57 км) пружају додатне културне и комерцијалне могућности. Ова локација омогућава приступ предностима урбаног живота уз истовремено уживање у приморском окружењу.
Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 46 км, а Гибралтар око 52 км, што олакшава међународна путовања. Најближи плажни објекти, попут Плаиа де Сан Педро и Плаиа Аталая, удаљени су 1.7 км. Голф терени као што су Ел Цампанарио Голф Цоурсе (1.8 км) и Ел Параизо Голф Цлуб (2.8 км) су лако доступни. Пуњачи за електрична возила налазе се на 1.5 км, а најближи супермаркет је на 200 м, док је апотека на 146 м.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Гвадалмина Баха има пријатну медитеранску климу са просечним температурама које се крећу од 12°C до 26°C, са просечном годишњом температуром од 19.3°C. Са историјски забележених 3.856 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном. Пливање у мору је могуће током 6 месеци, када температура воде пређе 20°C. Надморска висина од 9 метара и благи нагиб од 0.2% ка плажи доприносе удобном окружењу без екстремних климатских услова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје нуди лак приступ неколико плажа, укључујући Плаиа Канина Вентура дел Мар (1.8 км) и Плаиа де Сан Педро (2.0 км). За љубитеље голфа, Ел Цампанарио Голф Цоурсе је удаљен само 2.2 км, а Ел Параизо Голф Цлуб 3.0 км. Спортски објекти као што су Аполо (0.8 км) и Полидепортиво Сан Педро (1.5 км) пружају могућности за рекреацију. Близина Пуерто Банус Марине (4.4 км) додаје опције за поморски туризам и слободне активности.
Izvor: OpenStreetMap
Гвадалмина Баха је стратешки лоцирана у близини главних градских центара Коста дел Сол. Марбеља, позната по свом гламуру, удаљена је само 9 км. Већи градови попут Малаге (57 км) и Алхесираса (57 км) пружају додатне културне и комерцијалне могућности. Ова локација омогућава приступ предностима урбаног живота уз истовремено уживање у приморском окружењу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL492586
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, ова вила у Гвадалмина Бахи представља знатно луксузнију категорију са ценом од 4.350.000 евра. Док су пројекти у Естепони усмерени ка више приступачном тржишту, ова некретнина циља на купце високог стандарда који траже пространост, приватни простор и ексклузивну локацију. Alba Benalmadena (€598,000) је такође у другој ценовној класи, али је ова вила знатно већа и налази се на посебно траженој локацији. Смештена у етаблираном, урбаном подручју са директним приступом многим садржајима, Гвадалмина Баха нуди зрелији и спокојнији амбијент у односу на неке нове развоје у другим деловима обале. Близина Марбеље и луксузних марина попут Пуерто Бануса додаје вредност овој локацији, чинећи је погодном за оне који траже елегантан начин живота са свим погодностима на дохват руке.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
