U Guadalmina Baja, u srcu Malage, nalazi se ova renovirana vila, nudeći spoj modernog življenja i opuštenog primorskog ambijenta. Sa pet prostranih spavaćih soba, svaka sa sopstvenim kupatilom, i otvorenim konceptom dnevnog boravka koji se besprekorno povezuje sa savremenom kuhinjom, ova nekretnina je projektovana za udobnost i stil. Veliki prozori i klizna vrata obezbeđuju obilje prirodnog svetla, dok privatni bazen i lako održavani vrtovi pozivaju na opuštanje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smeštena u prestižnom delu Guadalmina Baja, ova vila nudi neposrednu blizinu obale, restorana i sportskih sadržaja. Okruženje karakteriše urbani ambijent sa praktičnom dostupnošću osnovnih usluga, uključujući supermarkete i apoteke, dok je aerodrom udaljen svega 47 kilometara.
Ovaj dom je namenjen pojedincima ili porodicama koje traže prostran i elegantno renoviran životni prostor blizu mora. Pet spavaćih soba sa kupatilima pruža privatnost i udobnost, a otvoreni dnevni boravak sa modernom kuhinjom idealan je za svakodnevni život i zabavu.
Ova vila je već završena i spremna za useljenje. Renovirana je do visokog standarda, nudeći moderan dizajn i funkcionalnost bez potrebe za daljim ulaganjem. Stanje nekretnine omogućava trenutno useljenje i uživanje u prednostima lokacije.
Ova vila ne nudi pogled na planine ili more, niti poseduje sopstveni fudbalski teren ili vinski podrum. Infrastruktura javnog prevoza je prisutna, ali nije primarna karakteristika ove lokacije za one koji preferiraju isključivo korišćenje javnog prevoza.
Ova vila je pogodna za one koji traže prostrano, renovirano porodično imanje na ekskluzivnoj lokaciji blizu obale. Idealna je za kupce koji cene udobnost pet spavaćih soba sa kupatilima, te otvoreni koncept dnevnog boravka i kuhinje za druženje. Oni koji žele da budu pešice od plaže, restorana i golf terena naći će ovu lokaciju privlačnom. Takođe, odgovara kupcima kojima je bitna blizina međunarodnih škola i dobrih saobraćajnih veza sa aerodromom. Nekretnina je 'ključ u ruke', što je čini odličnim izborom za one koji žele da izbegnu proces izgradnje i renoviranja i odmah uživaju u mediteranskom načinu života. Prisustvo 24-časovnog obezbeđenja pruža dodatnu sigurnost za stalne stanovnike i vlasnike vikendica.
Cena ove vile od 4.350.000 evra odražava njenu lokaciju u prestižnom delu Guadalmina Baja, kao i nedavno sprovedeno renoviranje i obim stambenog prostora od 660 m² na placu od 1132 m². Trenutno je dostupna kao gotova nekretnina, što omogućava brzo useljenje. Specifične cene mogu varirati u zavisnosti od konačnog opremanja ili dodatnih zahteva, ali ova cena predstavlja polaznu tačku za ovu luksuznu vilu. S obzirom na karakteristike i lokaciju, očekuje se stabilna vrednost na tržištu nekretnina.
Guadalmina Baja, deo opštine Marbella, predstavlja rezidencijalnu zonu koja kombinuje blizinu mediteranske obale sa urbanim pogodnostima. Prosečna nadmorska visina od 16 metara ukazuje na ravničarski teren, pogodan za šetnje i biciklizam, sa velikom gustinom restorana i prodavnica u neposrednoj blizini. Dnevni ritam ovde karakteriše spoj opuštenog primorskog života i pristupačnosti gradskim sadržajima; jutra se mogu provesti uz kafu u jednom od lokalnih kafića, dok popodneva nude mogućnosti za šetnju do plaže udaljene oko 1.8 km ili rekreaciju na obližnjim golf terenima. Večernji sati su rezervisani za uživanje u bogatoj gastronomskoj ponudi ili povratak kući u mirno okruženje. Blizina aerodroma Malaga (47 km) omogućava lako putovanje, dok prisustvo 38.982 stanovnika u širem području ukazuje na živahnu lokalnu zajednicu.
Život u Guadalmina Baja nudi jedinstven spoj pogodnosti i primorske opuštenosti. Sa supermarketom udaljenim samo 200 metara i apotekom na 146 metara, svakodnevne potrebe su lako zadovoljene. Kulturna i gastronomska ponuda je bogata, sa 69 restorana i 10 kafića u krugu od 2 kilometra, kao i nekoliko banaka i zubara. Blizina plaža, kao što je Playa San Pedro (1.7 km), omogućava česte posete obali. Za ljubitelje golfa, El Campanario Golf Course je udaljen samo 1.8 km. Infrastruktura javnog prevoza sa 8 linija i 50 stanica u blizini dodatno poboljšava mobilnost, iako mnoge lokacije zahtevaju automobil za potpunu iskoristivost.
Ovaj prikaz lokacije naglašava strateški položaj Guadalmina Baja, u neposrednoj blizini mediteranske obale i ključnih rekreativnih sadržaja kao što su golf tereni i plaže. Prikazana su i obližnja naselja i saobraćajne veze, što olakšava razumevanje dostupnosti i okruženja.
Guadalmina Baja je ekskluzivno stambeno područje smešteno između San Pedro de Alcántara i Guadalmina Alta, unutar opštine Marbella. Pozicionirana je blizu obale, nudeći mirniji ambijent u poređenju sa centralnim delovima Marbelle, ali zadržavajući odličnu povezanost sa gradskim sadržajima i drugim popularnim destinacijama na Costa del Sol. Udaljenost od 47 km od aerodroma Malaga pruža dobru dostupnost za međunarodne putnike, dok blizina golf terena i plaža naglašava primorski i rekreativni karakter lokacije.
Nekretnina je povoljno locirana sa odličnom povezanošću. Najbliži aerodrom, Malaga-Costa del Sol (AGP), udaljen je oko 47 km, što omogućava lako međunarodno putovanje. Plaže poput Playa de San Pedro i Playa Atalaya nalaze se na samo 1.7 km. Golf entuzijasti imaju pristup El Campanario Golf Course (1.8 km) i El Paraíso Golf Club (2.8 km). Supermarket je na 200 m, a apoteka na 146 m, dok je bolnica udaljena 3.1 km. Postoji i mogućnost punjenja električnih vozila na 1.5 km.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja se nalazi na nadmorskoj visini od oko 16 metara, blizu obale, što rezultira blagom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C i rasponom od 12-26°C. Ovo obezbeđuje prijatne uslove tokom većeg dela godine, sa oko 3.856 sunčanih sati godišnje. Plimni pojas je vrlo blag (nagib od 0.2%), što olakšava pristup plaži. Šestomesečni period sa temperaturom mora od ≥20°C čini obalu idealnom za vodene aktivnosti. Lokalne proslave, kojih je 32 godišnje, doprinose živopisnoj lokalnoj atmosferi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast nudi bogate mogućnosti za rekreaciju. Najbliži prilazi plaži, kao što su Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), Playa de San Pedro (1.7 km) i Playa Atalaya (1.7 km), omogućavaju uživanje u mediteranskom priobalju. Za ljubitelje golfa, El Campanario Golf Course (1.8 km) i El Paraíso Golf Club (2.8 km) su lako dostupni. U krugu od 2 kilometra nalazi se i Padel klub, kao i 69 restorana i 10 kafića, pružajući raznovrsne opcije za slobodno vreme i zabavu.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Baja je ekskluzivno stambeno područje smešteno između San Pedro de Alcántara i Guadalmina Alta, unutar opštine Marbella. Pozicionirana je blizu obale, nudeći mirniji ambijent u poređenju sa centralnim delovima Marbelle, ali zadržavajući odličnu povezanost sa gradskim sadržajima i drugim popularnim destinacijama na Costa del Sol. Udaljenost od 47 km od aerodroma Malaga pruža dobru dostupnost za međunarodne putnike, dok blizina golf terena i plaža naglašava primorski i rekreativni karakter lokacije.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL492586
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, poput Acqua Gardens, Aby Upper i Alba Benalmadena, ova vila se izdvaja po svojoj luksuznoj renovaciji i prostranosti, kao i po ekskluzivnoj lokaciji u Guadalmina Baja. Dok su pomenuti projekti često nove gradnje sa cenama koje počinju znatno niže (npr. Acqua Gardens od €418,800), ova vila predstavlja zrelu nekretninu sa visokim standardom završne obrade, pozicionirana u etabliranom, prestižnom delu. Cene u ovom segmentu, kao što je prikazano ovde (od €4,350,000), odražavaju kvalitet, lokaciju i obim nekretnine, ciljajući na kupce koji traže vrhunsku nekretninu sa trenutnom useljivošću. Region Guadalmina Baja nudi specifičnu kombinaciju blizine mora, golf terena i sofisticirane urbane infrastrukture, što je retko naći u novogradnjama koje su često locirane nešto dalje od mora ili u manje etabliranim zonama.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
