Dieses Projekt befindet sich in Guadalmina Baja, einer etablierten Wohngegend an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es handelt sich um eine freistehende Villa, die sich durch ihre Nähe zur Küste und die gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten auszeichnet. Die Immobilie bietet eine gehobene Wohnatmosphäre in einer bevorzugten Lage, die sowohl Ruhe als auch Komfort vereint.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt nur einen Steinwurf vom Mittelmeer entfernt und fügt sich harmonisch in die urbane Struktur von Guadalmina Baja ein. Zahlreiche Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im Alltag ermöglicht. Die Lage verbindet die Vorteile einer Küstenlage mit der Infrastruktur einer städtischen Umgebung.
Für Käufer, die eine geräumige und gut ausgestattete Residenz suchen, ist diese Villa eine passende Option. Sie erfüllt Bedürfnisse nach privatem Wohnraum mit zusätzlichen En-Suite-Badezimmern und einem großzügigen Wohnbereich. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und internationalen Schulen spricht Familien sowie Ruhesuchende an.
Bei dem Projekt handelt es sich um eine bereits fertiggestellte Villa, die kürzlich renoviert wurde. Sie ist schlüsselfertig und bietet somit sofortige Bezugsmöglichkeit. Der Baustatus als 'Gereed' bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen.
Dieses Projekt bietet keine Neubaugarantien im klassischen Sinne, da es sich um eine renovierte Bestandsimmobilie handelt. Es ist nicht als Projekt für Käufer konzipiert, die Wert auf die allerneueste Bauweise ohne jegliche Vorbesitzerhistorie legen. Auch eine Gartenpflege mit geringem Aufwand ist gegeben, jedoch keine Urlandschaft.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine luxuriöse und sofort bezugsfertige Villa in Strandnähe an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich für Familien, die Wert auf geräumige Wohnbereiche, private Außenanlagen mit Pool und eine gute Anbindung an internationale Schulen legen. Ebenso spricht es Käufer an, die ein Feriendomizil mit hohem Komfort und guter Infrastruktur wünschen oder eine repräsentative Residenz für dauerhaftes Wohnen in einer etablierten und sicheren Umgebung suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten machen es auch für Golfer und Personen attraktiv, die ein aktives Leben im Freien bevorzugen. Die umfassende Renovierung spricht Käufer an, die eine Immobilie im exzellenten Zustand ohne sofortigen Renovierungsbedarf suchen.
Die Villa präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung in einem exzellenten Zustand, der auf hohe Qualitätsstandards schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt 'sleek en-suite bathrooms' und eine 'contemporary kitchen, designed with clean architectural lines and high-end finishes', was auf moderne, hochwertige Materialien und eine ansprechende Ästhetik hindeutet. Große Fensterflächen und Schiebetüren lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Ausstattung beinhaltet Klimaanlage (warm/kalt), eine Fußbodenheizung (auch in Bädern) und einen Kamin, was auf ein durchdachtes Klimatisierungskonzept und Komfort im Winter schließen lässt. Ein Solarium erweitert die nutzbare Fläche und bietet zusätzliche Ausblicke. Ein privater Pool und überdachte Terrassen sind weitere Merkmale, die auf eine gehobene Bau- und Ausführungsqualität hinweisen.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 4.350.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für freistehende Villen an der Costa del Sol. Die angebotene Wohnfläche von 660 m² auf einem Grundstück von 1132 m² rechtfertigt die Preisgestaltung für eine Immobilie in dieser exklusiven Lage. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt als 'Gereed' ausgewiesen ist, was eine sofortige Übernahme ermöglicht. Es handelt sich um ein Einzelobjekt, dessen Preisgestaltung sich an vergleichbaren Luxusimmobilien in der Region orientiert.
Guadalmina Baja repräsentiert eine etablierte und gehobene Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zum Meer und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer entspannten Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe sind Besorgungen des täglichen Bedarfs unkompliziert zu erledigen. Die Region ist bekannt für ihre gepflegten Grünflächen und die hochwertige Bebauung. Die Nähe zu bekannten Golfplätzen und Stränden unterstreicht den Freizeitaspekt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Leben im Freien ein. Die Gegend ist besonders attraktiv für Familien, die Wert auf internationale Schulen und eine sichere Umgebung legen, sowie für Ruhesuchende, die das mediterrane Lebensgefühl genießen möchten.
Das Leben in Guadalmina Baja ist durch die Nähe zur Küste und die urbane Infrastruktur geprägt. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Dazu zählen Supermärkte (200m), Apotheken (146m) und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés (69 Restaurants, 10 Cafés im 2km-Radius). Die kurzen Distanzen zu Stränden wie Playa de San Pedro (1.7 km) und Playa Atalaya (1.7 km) ermöglichen einen einfachen Zugang zum Meer. Die Gegend ist als sicher und etabliert bekannt, was durch die Erwähnung einer 24-Stunden-Sicherheitspräsenz unterstrichen wird. Internationale Schulen sind gut erreichbar, was die Attraktivität für Familien erhöht. Die durchschnittliche Höhe von 16m über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit in Strandnähe (0.2% Neigung zum Strand) tragen zu einem angenehmen Lebensgefühl bei.
Die Karte zeigt die Lage von Guadalmina Baja an der Südküste Spaniens, eingebettet zwischen den bekannten Orten Marbella und Estepona. Die Visualisierung verdeutlicht die Nähe zur Küstenlinie und die Konnektivität zu wichtigen Verkehrswegen und städtischen Zentren der Provinz Málaga.
Guadalmina Baja liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen Marbella und Estepona. Es gehört zur Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zu diesen beiden bekannten Städten. Marbella, mit seinem Yachthafen und den exklusiven Boutiquen, ist nur wenige Kilometer entfernt. Estepona, bekannt für seine charmante Altstadt und den modernen Hafen, ist ebenfalls leicht erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen, gastronomischen und unterhaltungsspezifischen Angeboten der gesamten Region, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren Wohngegend leben.
Die Villa ist gut angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 46 km Luftlinie entfernt, was eine Reisezeit von ungefähr 45-60 Minuten mit dem Auto bedeutet. Mehrere Strände sind in etwa 1,7 bis 1,8 km Entfernung erreichbar, darunter Playa de San Pedro und Playa Atalaya. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 200 Meter entfernt, eine Apotheke liegt bei 146 Metern. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der El Campanario Golf Course (1.8 km) und der El Paraíso Golf Club (2.8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 5 OV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis gegeben.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,3°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C. Die Region verzeichnet historisch hohe Sonnenscheindauer von 3.856 Stunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Das Schwimmbad kann über einen Zeitraum von etwa 6 Monaten genutzt werden, da die Wassertemperaturen des Meeres für mindestens 6 Monate über 20°C liegen. Die Lage auf 16 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, ohne extreme Wetterbedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Guadalmina Baja bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Playa de San Pedro und Playa Atalaya sind jeweils nur ca. 1,7 km entfernt, Playa Isdabe ist 1,8 km entfernt. Diese Strände laden zu Erholung und Wassersport ein. In der Nähe befinden sich zudem mehrere Golfplätze, darunter der El Campanario Golf Course (1,8 km) und der El Paraíso Golf Club (2,8 km). Für sportliche Aktivitäten gibt es auch einen Padel-Club in der Nähe. Die hohe Anzahl an Restaurants (69 im 2km-Radius) und Cafés (10) bietet zudem vielfältige gastronomische Erlebnisse und Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Baja liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen Marbella und Estepona. Es gehört zur Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zu diesen beiden bekannten Städten. Marbella, mit seinem Yachthafen und den exklusiven Boutiquen, ist nur wenige Kilometer entfernt. Estepona, bekannt für seine charmante Altstadt und den modernen Hafen, ist ebenfalls leicht erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen, gastronomischen und unterhaltungsspezifischen Angeboten der gesamten Region, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren Wohngegend leben.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL492586
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den aufgelisteten Projekten wie Acqua Gardens, Aby Upper und Alba Benalmadena, die sich preislich im Bereich von ca. 320.000 € bis 600.000 € bewegen, positioniert sich diese Villa in Guadalmina Baja klar im Luxussegment. Während die genannten Projekte eher auf Neubauwohnungen und Apartments abzielen, handelt es sich hier um eine exklusive, freistehende Villa mit großzügigem Grundstück und erheblichem Wohnraum. Die Ausrichtung auf eine Käuferschicht, die Wert auf Privatsphäre, Raum und eine etablierte, gehobene Wohnlage legt, unterscheidet dieses Objekt deutlich von preisgünstigeren Angeboten für Apartments. Die Nähe zu Golfplätzen und der etablierte Charakter von Guadalmina Baja heben es von neueren Entwicklungen an anderen Küstenabschnitten ab, die möglicherweise eher auf jüngere Zielgruppen oder reine Feriengäste ausgerichtet sind. Der Preis von 4.350.000 € spiegelt die Einzigartigkeit der Lage, die Größe und den renovierten Zustand der Villa wider, was eine klare Abgrenzung zu den günstigeren Segmenten darstellt.
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