В престижном прибрежном анклаве Гуадальмина Баха, недалеко от Марбельи, расположена эта элегантная вилла. Общая площадь жилого пространства составляет 660 м² на участке 1132 м², предлагая просторное проживание. Вилла представляет собой полностью отремонтированный объект, готовый к немедленному заселению, что является ключевым преимуществом для потенциальных покупателей, ищущих комфорт и современный стиль жизни на побережье Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в районе Гуадальмина Баха, известном своей близостью к пляжам и полям для гольфа. Развитая городская инфраструктура обеспечивает удобный доступ к повседневным нуждам, а близость к крупным транспортным артериям облегчает перемещение по региону. Этот район сочетает в себе спокойствие проживания у моря с доступом к городской жизни.
Объект ориентирован на тех, кто ценит простор, комфорт и современный дизайн. Наличие пяти спален с ванными комнатами, просторной гостиной и современной кухней отвечает потребностям больших семей или тех, кто часто принимает гостей. Удобства, такие как частный бассейн и террасы, дополняют картину идеального места для отдыха и проживания.
Объект представляет собой полностью отремонтированную виллу, готовую к заселению. Это означает, что никакие строительные работы или ожидание завершения строительства не требуются. Покупатели могут рассчитывать на современную отделку и оборудование, что позволяет сразу же наслаждаться новым домом без дополнительных хлопот.
Данный проект не предполагает дальнейшего строительства или расширения. Предлагаемая площадь и конфигурация являются финальными. Отсутствие объектов, не связанных напрямую с жильем (например, коммерческие помещения), подчеркивает его исключительно жилой характер. Также, хотя рядом есть много ресторанов, сам проект не включает коммерческие или развлекательные объекты на своей территории.
Этот объект может подойти для международных покупателей, ищущих просторную резиденцию на побережье Коста-дель-Соль для постоянного проживания, роскошного семейного отдыха или в качестве инвестиции. Наличие пяти спален с ванными комнатами делает его идеальным для семей с детьми или для тех, кто любит принимать гостей. Удобное расположение в пешей доступности от магазинов, ресторанов и пляжа, а также близость к международным школам, подтверждает его пригодность для семейного проживания. Благодаря близости к полям для гольфа и морским курортам, он также будет привлекателен для любителей активного отдыха. Готовность объекта к заселению означает, что он идеально подходит для тех, кто хочет переехать или начать использовать недвижимость в ближайшее время, без необходимости ждать завершения строительства.
Вилла прошла недавнюю полную реконструкцию, что подразумевает использование современных материалов и технологий. Описание включает такие характеристики, как кондиционирование воздуха (холодное и горячее), камин и подогрев полов (в том числе в ванных комнатах), что обеспечивает высокий уровень комфорта круглый год. Крытая и частная террасы, а также солярий предлагают дополнительные пространства для отдыха на свежем воздухе. Отличные условия ('Excellent', 'Recently Renovated') указывают на высокое качество выполненных работ и материалов. Встроенные шкафы обеспечивают дополнительное пространство для хранения. Ориентация на запад обещает приятное освещение в вечернее время.
Представленная вилла предлагается по цене от 4 350 000 евро. Это соответствует высокому ценовому сегменту, отражающему престижное расположение, площадь объекта (660 м² жилой площади на 1132 м² участка) и высокое качество недавнего ремонта. Наличие 5 спален и 5 ванных комнат указывает на ориентированность на крупные домохозяйства или роскошный отдых. Объект готов к немедленному заселению, что исключает дополнительные затраты и время на ожидание строительства. Вариативность цен на подобные объекты в этом районе может зависеть от конкретного состояния, площади участка и близости к ключевым объектам инфраструктуры.
Гуадальмина Баха, расположенная в непосредственной близости от побережья, представляет собой район, где спокойствие сочетается с развитой городской средой. Пешая доступность к магазинам (200 м до супермаркета, 146 м до аптеки) и ресторанам (69 в радиусе 2 км) делает повседневную жизнь удобной. Расстояние до пляжа составляет около 1.7-1.8 км, что позволяет наслаждаться морем, не будучи в шумной прибрежной зоне. Район также хорошо связан с транспортной сетью, что облегчает доступ к другим частям Коста-дель-Соль. Высота над уровнем моря (9-16 м) способствует приятному климату и близости к побережью. Отсутствие крутых склонов (0.2% к пляжу) также говорит о доступности и удобстве передвижения.
Район Гуадальмина Баха характеризуется сочетанием жилых зон с высокой плотностью удобств. Наличие 69 ресторанов, 3 аптек, 4 банков и 1 стоматолога в радиусе 2 км говорит о хорошо развитой местной инфраструктуре. 8 линий общественного транспорта и 50 остановок в пределах досягаемости обеспечивают мобильность, хотя личный автомобиль может быть более удобным для полного использования возможностей региона. Расстояние до ближайшего пляжа (1.8 км) позволяет наслаждаться прибрежным отдыхом. Высота над уровнем моря (9-16 м) и небольшой уклон к морю (0.2%) делают местность комфортной для прогулок. Городская среда с большим количеством зелени и близостью к морю формирует спокойный, но в то же время оживленный ритм жизни.
Данный объект расположен в Гуадальмина Баха, престижном районе на побережье Коста-дель-Соль, между Марбельей и Бенальмаденой. Карта демонстрирует близость к морю, основным транспортным путям и обилие зеленых зон, включая поля для гольфа, подчеркивая привлекательность локации для любителей пляжного отдыха и активного образа жизни.
Гуадальмина Баха является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Эта локация находится между оживленными городами Марбелья и Эстепона, что обеспечивает доступ к их разнообразной инфраструктуре и развлечениям. Близость к основным транспортным магистралям, таким как A-7, позволяет легко добраться до аэропорта Малага (47 км) и других городов побережья. Район также известен своей престижностью, сочетая близость к морю с полями для гольфа и развитой городской средой.
Вилла стратегически расположена недалеко от ключевых объектов инфраструктуры. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) составляет около 47 км (по земле, около 46 км по воздуху), что обеспечивает удобное международное сообщение. Ближайший супермаркет находится всего в 200 метрах, а аптека – в 146 метрах, что гарантирует доступ к повседневным товарам и услугам. Пляжи, такие как Playa de San Pedro и Playa Atalaya, расположены всего в 1.7 км. Для любителей гольфа, поля El Campanario Golf Course и El Paraíso Golf Club находятся в пределах 2.8 км. Наличие 1.5 км до зарядной станции для электромобилей и 3.1 км до больницы подчеркивает развитость инфраструктуры.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль, где расположена вилла, характеризуется среднегодовой температурой около 19.3°C и значительным количеством солнечных часов – исторически 3,856 в год. Это создает благоприятные условия для круглогодичного проживания и отдыха. Плавательный сезон, когда температура воды достигает или превышает 20°C, длится около 6 месяцев. Расположение на высоте 9-16 метров над уровнем моря и небольшой уклон к морю (0.2%) способствуют комфортной температуре и отсутствию экстремальных погодных условий. Средний диапазон температур колеблется от 12°C до 26°C, что делает климат мягким и приятным.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Вилла находится в непосредственной близости от пляжей Коста-дель-Соль. До ближайших пляжей, таких как Playa de San Pedro и Playa Atalaya, всего 1.7 км, а до Playa Canina Ventura del Mar – 1.8 км. Эти пляжи, часто отмеченные голубым флагом за чистоту и качество, предоставляют отличные возможности для отдыха у моря. Кроме того, район богат возможностями для активного отдыха: в радиусе нескольких километров расположены популярные гольф-поля, включая El Campanario Golf Course (1.8 км) и El Paraíso Golf Club (2.8 км). Наличие падел-клуба в пешей доступности добавляет разнообразия в спортивные возможности.
Источник: OpenStreetMap
Гуадальмина Баха является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Эта локация находится между оживленными городами Марбелья и Эстепона, что обеспечивает доступ к их разнообразной инфраструктуре и развлечениям. Близость к основным транспортным магистралям, таким как A-7, позволяет легко добраться до аэропорта Малага (47 км) и других городов побережья. Район также известен своей престижностью, сочетая близость к морю с полями для гольфа и развитой городской средой.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL492586
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Рассматриваемый объект в Гуадальмина Баха позиционируется в верхнем ценовом сегменте Коста-дель-Соль, что соответствует его значительной площади (660 м² жилой площади), престижному расположению и высокому качеству недавней реконструкции. По сравнению с такими проектами, как Acqua Gardens, Aby Upper или Alba Benalmadena в Эстепоне и Бенальмадене, которые предлагают квартиры или таунхаусы по значительно более низким ценам (от €320,000 до €598,800), данная вилла представляет собой эксклюзивное предложение для покупателей с более высоким бюджетом. Хотя упомянутые проекты, вероятно, ориентированы на более широкую аудиторию и предлагают другой тип жилья, вилла в Гуадальмина Баха удовлетворяет спрос на просторные, уединенные резиденции в устоявшихся и востребованных районах. Близость к полям для гольфа и пляжам является общим преимуществом для многих объектов на побережье, однако цена и характеристики данной виллы выделяют ее как предложение премиум-класса, ориентированное на искушенного покупателя, ищущего максимальный комфорт и статус.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
