Situata nell'esclusiva enclave "beachside" di Guadalmina Baja, questa villa indipendente, recentemente ristrutturata, offre un'esperienza di vita moderna e rilassata sulla costa. Con cinque generose camere da letto, ognuna con bagno privato, e spazi interni luminosi che si fondono armoniosamente con l'esterno, la proprietà è progettata per il comfort e l'eleganza. La sua posizione privilegiata assicura un facile accesso alle spiagge, ai servizi e ai campi da golf, incarnando lo stile di vita desiderabile della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Guadalmina Baja, un'area residenziale consolidata nota per la sua vicinanza alla costa e ai servizi. La sua posizione è definita dalla prossimità al mare, dai campi da golf circostanti e dalla comodità di avere negozi e ristoranti a pochi passi, integrandosi perfettamente nel tessuto urbano e naturale della zona.
Questo immobile risponde a esigenze abitative di alto livello, offrendo ampi spazi interni ed esterni, privacy garantita dalle camere con bagno privato e un design moderno e funzionale. È pensato per chi cerca una residenza confortevole per tutto l'anno, una casa vacanze di prestigio o una soluzione abitativa che combini eleganza e praticità in una location ricercata.
La proprietà non è una nuova costruzione, ma una villa indipendente che è stata recentemente ristrutturata. Lo stato di "pronta all'uso" indica che la ristrutturazione è completa e la villa è pronta per essere abitata o utilizzata immediatamente, senza necessità di ulteriori lavori edilizi o di attesa per il completamento.
Questa villa, pur essendo stata recentemente ristrutturata, non rappresenta un nuovo progetto edilizio. Non offre quindi le garanzie tipiche di una costruzione nuova, né le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico che si potrebbero trovare in sviluppi di recente concezione. L'orientamento a ovest non garantisce sole mattutino nelle zone giorno.
Questa villa si rivolge a un pubblico che ricerca un'abitazione di pregio in una location consolidata e ben servita sulla Costa del Sol. È adatta a famiglie che necessitano di ampi spazi e desiderano accedere facilmente a scuole internazionali e servizi, così come a professionisti o coppie che cercano una residenza principale o secondaria di alto livello, con comodità come campi da golf e spiaggia nelle immediate vicinanze. Chi apprezza uno stile di vita che combina il relax costiero con la praticità urbana, e cerca una proprietà pronta all'uso, finemente ristrutturata e situata in un contesto sicuro e discreto, troverà in questa villa una soluzione ideale. È anche una scelta per investitori che puntano su proprietà di lusso in zone ambite.
La villa presenta finiture di eccellente qualità, come evidenziato dalle descrizioni e dalle immagini preliminari. Il recente processo di ristrutturazione ha portato gli interni a uno standard elevato, con un design moderno e linee pulite. Gli spazi sono caratterizzati da un'abbondante luce naturale grazie ad ampie finestre e porte scorrevoli. La cucina è contemporanea e dotata di finiture di lusso. I cinque bagni en-suite aggiungono un livello di comfort e privacy. Sebbene i dettagli specifici sui materiali utilizzati non siano completamente esplicitati, lo stato "eccellente" e "recentemente ristrutturato" suggerisce l'impiego di materiali durevoli e di buon gusto, in linea con il posizionamento della proprietà. Il sistema di climatizzazione, che include aria condizionata (calda/fredda) e riscaldamento a pavimento (anche nei bagni), garantisce comfort in ogni stagione.
La villa è disponibile all'acquisto al prezzo di €4.350.000. Questa cifra riflette le dimensioni generose dell'immobile (660 m² di superficie abitabile su un terreno di 1132 m²), la sua posizione in un'area di pregio come Guadalmina Baja, e il recente rinnovamento. Essendo una proprietà già esistente e ristrutturata, è pronta per essere abitata, il che elimina tempi di attesa legati alla costruzione. La tipologia "ville indipendente" e l'alto standard di finiture contribuiscono al posizionamento di prezzo nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol.
Guadalmina Baja si presenta come un'area residenziale urbana e sofisticata, caratterizzata dalla vicinanza al mare e da un'elevata concentrazione di servizi. La vita qui si svolge con un ritmo che bilancia la tranquillità della costa con la comodità cittadina: negozi, ristoranti e club sportivi sono facilmente raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto. La presenza di scuole internazionali e ospedali nelle vicinanze suggerisce un contesto ideale anche per famiglie. L'ambiente è sicuro e consolidato, con un focus sulla qualità della vita mediterranea, dove le attività all'aperto e il clima favorevole invitano a godere degli spazi esterni e della prossimità alla spiaggia.
Guadalmina Baja offre un ambiente di vita residenziale e ricercato, con una forte vocazione al benessere e alla comodità. La prossimità al mare è un elemento centrale, con diverse spiagge a breve distanza. L'area è ben collegata e dotata di un'ampia gamma di servizi accessibili a piedi o in bicicletta: supermercati (a 200 metri), farmacie (a 146 metri) e numerosi ristoranti e caffè. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati sono nelle vicinanze. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze indica una buona connettività locale, sebbene l'auto rimanga spesso il mezzo preferito per esplorare la regione. La sicurezza è un altro aspetto rilevante, con menzione di sorveglianza 24 ore su 24 in zona.
La mappa illustra la posizione strategica di Guadalmina Baja, un'area residenziale situata in prossimità della costa, tra importanti centri urbani e campi da golf. La vicinanza al mare, ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione è chiaramente evidenziata, offrendo un quadro completo delle opportunità offerte dalla location.
Guadalmina Baja si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, tra San Pedro de Alcántara e la rinomata zona di Marbella. Questa ubicazione la colloca a breve distanza da centri urbani di rilievo, consentendo un facile accesso a una vasta gamma di servizi, ristoranti, negozi e attività culturali. La prossimità ad altre località costiere come Estepona a ovest e Puerto Banús con la sua esclusiva marina a est, offre ulteriori opzioni per lo svago e l'intrattenimento. La sua posizione ben collegata facilita anche l'esplorazione della regione circostante.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 47 km, offrendo collegamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de San Pedro e Playa Atalaya, si trovano a soli 1.7 km, facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, campi come El Campanario Golf Course e El Paraíso Golf Club sono a 1.8 km e 2.8 km rispettivamente. I servizi essenziali sono a portata di mano: un supermercato a 200 metri, una farmacia a 146 metri e un ospedale a 3.1 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.5 km sottolinea l'integrazione con le moderne infrastrutture. La distanza da centri urbani maggiori come Marbella e Estepona è breve, garantendo accesso a una vita culturale e di intrattenimento più ampia.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a soli 16 metri sul livello del mare, Guadalmina Baja beneficia di un clima mediterraneo mite, con temperature medie annuali di 19.3°C, oscillando tra i 12°C nei mesi più freschi e i 26°C nei periodi più caldi. Il numero di ore di sole all'anno è notevolmente elevato, con circa 3.856 ore di sole registrate storicamente, e una stagione balneare che si estende per 6 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente circostante è prevalentemente pianeggiante, con una pendenza minima (0.2%) verso la costa, che facilita l'accesso alle spiagge. L'abbondanza di sole e le temperature gradevoli durante gran parte dell'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza, con Playa Canina Ventura del Mar a 1.8 km e altre spiagge come Playa de San Pedro e Playa Atalaya a 1.7 km. Sebbene non esplicitamente menzionate, è probabile che diverse di queste spiagge siano riconosciute con la Bandiera Blu per la qualità dei servizi e dell'acqua. L'area è un paradiso per gli appassionati di golf, con numerosi campi di fama mondiale a pochi minuti di distanza, tra cui El Campanario Golf Course, El Paraíso Golf Club e altri ancora. La presenza di un club di paddle nelle vicinanze amplia le opportunità sportive e ricreative, offrendo diverse opzioni per il tempo libero attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, tra San Pedro de Alcántara e la rinomata zona di Marbella. Questa ubicazione la colloca a breve distanza da centri urbani di rilievo, consentendo un facile accesso a una vasta gamma di servizi, ristoranti, negozi e attività culturali. La prossimità ad altre località costiere come Estepona a ovest e Puerto Banús con la sua esclusiva marina a est, offre ulteriori opzioni per lo svago e l'intrattenimento. La sua posizione ben collegata facilita anche l'esplorazione della regione circostante.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL492586
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Costa del Sol offre un mercato immobiliare diversificato. Rispetto a progetti come Acqua Gardens, Aby Upper o Alba Benalmadena in Estepona e Benalmadena, che presentano prezzi di partenza significativamente inferiori (da €318.000 a €598.800) e si concentrano maggiormente su nuove costruzioni o appartamenti/ville di dimensioni più contenute, questa proprietà a Guadalmina Baja si posiziona nella fascia alta del mercato. Il prezzo di €4.350.000 per una villa indipendente di 660 m² in una location di lusso come Guadalmina Baja riflette l'esclusività, le dimensioni, la recente ristrutturazione e la posizione "beachside", caratteristiche non sempre presenti nei progetti più economici. Mentre Estepona e Benalmadena offrono opzioni per diversi budget, Guadalmina Baja si rivolge a un acquirente che cerca una residenza di rappresentanza con spazi ampi, privacy e prossimità immediata a servizi di alto livello e alla costa, un segmento di mercato distinto da quello servito dai progetti citati in Estepona.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
