וילת יוקרה נפרדת זו, הממוקמת באזור המבוקש של גואדלמינה באחה במאלגה, מציעה מגורים מודרניים ללא מאמץ ואורח חיים רגוע על חוף הים. הפרויקט, שהושלם כעת, משלב עיצוב עכשווי עם פונקציונליות, ומציע חמש סוויטות שינה מרווחות וחללי מגורים פתוחים המוארים באור טבעי. המיקום מבטיח קרבה הן למתקנים עירוניים והן לחוף, תוך מתן גישה נוחה לשירותים חיוניים ופנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מבוסס ויוקרתי, עם גישה נוחה לחוף הים ולמתקנים מקומיים. קרבתו לטיילת ולמוקדי פנאי כמו מגרשי גולף ומועדוני פאדל, מדגישה את מיקומו הנחשק באזור החוף של גואדלמינה באחה.
הווילה מיועדת למי שמחפש נוחות ופונקציונליות, עם חמישה חדרי שינה וסוויטות רחבות ידיים. העיצוב הפתוח והמודרני, יחד עם גישה ישירה למרפסת ולבריכה פרטית, תומך באורח חיים המשלב אירוח ומרגוע, תוך מתן מענה למשפחות או לקבוצות.
הווילה מוכנה למגורים, לאחר שעברה שיפוץ מקיף. הדגש על גימור מצוין ועיצוב מודרני מצביע על כך שהנכס עומד בסטנדרטים עכשוויים של בנייה ועיצוב, ומציע למעשה חווית מגורים כמעט חדשה.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני קיים, מה שעשוי להגביל אפשרויות הרחבה או שינויים מבניים משמעותיים. קרבה למתקנים ודרכים ראשיות עשויה להשפיע על רמת הרעש או הפרטיות בהשוואה לאזורים כפריים יותר, למרות הגישה הנוחה.
נכס זה מתאים למשפחות או יחידים המחפשים בית יוקרתי באזור פרימיום של קו החוף. הוא מתאים למי שמעריך קרבה לים, גישה נוחה למתקנים כמו סופרמרקטים (200 מ'), בתי חולים (3.1 ק"מ) ובתי ספר בינלאומיים, וכן לשוחרי גולף (1.8 ק"מ). הווילה מוכנה למגורים ומספקת פרטיות עם בריכה פרטית וגינה, אידיאלית למי שמחפש בית קבע, בית נופש או השקעה ללא צורך בשיפוץ מיידי.
הווילה עברה שיפוץ מצוין, ומציגה רמת גימור גבוהה המתאימה לאופי הפרויקט. הדגש על חידוש מלא, כולל מערכות מיזוג אוויר (חם/קר), חימום תת-רצפתי (כולל בחדרי הרחצה), קמין, טרסות מקורות וסולריום, מעיד על השקעה באיכות ובנוחות. האבזור כולל ארונות קיר מובנים, המעידים על תשומת לב לפרטים ולפונקציונליות במרחבי הבית.
הווילה מוצעת במחיר של 4,350,000 אירו, המשקף את מיקומה היוקרתי, גודלה (660 מ"ר בנוי על מגרש של 1132 מ"ר) והיותה מוכנה למגורים לאחר שיפוץ. היצע נכסים ברמה זו באזור חוף מבוקש הוא מוגבל, והמחיר משקף את הפרימיום עבור מיקום, איכות הבנייה והגימור המודרני. המחיר כולל חמישה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים.
גואדלמינה באחה הוא אזור מגורים יוקרתי המשלב קרבה לחוף הים עם נגישות נוחה למרכזי קניות, מסעדות ובתי ספר. המיקום מציע קצב חיים רגוע, המאפשר ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. הבריכה הפרטית והגינה מטופחת משלימות את חווית המגורים, אידיאלית למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש.
האזור סביב גואדלמינה באחה ידוע כאזור מגורים יוקרתי עם דגש על איכות חיים. קרבה לחוף ולמתקנים עירוניים מבטיחה סביבה תוססת אך רגועה. 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בקרבת מקום תומכים בניידות, למרות שרבים מהשירותים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. ריכוז גבוה של מסעדות (69) וחנויות (סופרמרקט במרחק 200 מ') תורם לנוחות יומיומית.
המיקום של גואדלמינה באחה מציג שילוב של מגורים עירוניים וקרבה לחוף. המפה ממחישה את הנגישות הנוחה למתקנים כמו סופרמרקטים, מגרשי גולף וחופי הים, כמו גם את הקרבה היחסית לשדות תעופה מרכזיים.
גואדלמינה באחה ממוקמת בחוף המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבלה לסן פדרו דה אלקנטרה. מיקום זה מספק גישה נוחה לעיירות הסמוכות, לברים, מסעדות ומרכזי קניות. קרבתה למרבלה, עיר ידועה באירועים תרבותיים ופנאי, וכן לסן פדרו, משלימה את האטרקטיביות של האזור כבסיס למגורים ובילוי.
הווילה נהנית מגישה מצוינת. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק 47 ק"מ (כ-46 ק"מ אווירי), וגיב랄טר כ-52 ק"מ. החוף נמצא במרחק של כ-1.7-1.8 ק"מ (1.7% שיפוע, כלומר שטוח). סופרמרקט נמצא במרחק 200 מטרים, בית מרקחת 146 מטרים, ובית חולים 3.1 ק"מ. מגרשי גולף מובילים נמצאים בסמוך (1.8 ק"מ, 2.8 ק"מ), ונקודות טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור זה נהנה מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.3 מעלות צלזיוס וטווח ממוצע בין 12-26 מעלות צלזיוס. עם למעלה מ-3,856 שעות שמש בשנה, עונת הרחצה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהו של האזור (16 מטר מעל פני הים) מבטיח קרבה נוחה לים ללא תחושת בידוד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת קרוב למספר חופים, כולל פלאיה דה סן פדרו ופלאיה אטלאיה במרחק 1.7 ק"מ, ופלאיה איסדבה במרחק 1.8 ק"מ. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. בנוסף, האזור עשיר באפשרויות פנאי, עם מגרשי גולף כמו אל קמפנריו גולף קורס (1.8 ק"מ) ואל פרייזו גולף קלאב (2.8 ק"מ), וכן מועדוני פאדל בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
גואדלמינה באחה ממוקמת בחוף המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבלה לסן פדרו דה אלקנטרה. מיקום זה מספק גישה נוחה לעיירות הסמוכות, לברים, מסעדות ומרכזי קניות. קרבתה למרבלה, עיר ידועה באירועים תרבותיים ופנאי, וכן לסן פדרו, משלימה את האטרקטיביות של האזור כבסיס למגורים ובילוי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL492586
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens, Aby Upper ו-Alba Benalmadena, הממוקמים באזורים כמו אסטפונה ובנאלמדנה, וילה זו בגואדלמינה באחה בולטת במחירה הגבוה יותר (4,350,000 אירו לעומת טווח של 320,000-598,000 אירו בפרויקטים המוזכרים). מחיר זה משקף את גודל הנכס, את מיקומו היוקרתי באזור מבוסס ומוכן למגורים, ואת רמת הגימור הגבוהה לאחר שיפוץ. בעוד הפרויקטים האחרים עשויים לייצג הזדמנויות השקעה חדשות או נכסים קטנים יותר, וילה זו מיועדת לקהל המחפש נכס קיים, בסטנדרט גבוה, באחד האזורים האטרקטיביים ביותר בקוסטי דל סול, עם דגש על מרחב, פרטיות וקרבה מיידית למתקני פרימיום כמו חופים, מגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים. הפרויקטים הנמוכים יותר במחיר עשויים להיות חדשים יותר או ממוקמים באזורים מתפתחים יותר, בעוד שגואדלמינה באחה מציעה בגרות ויציבות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
