关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于瓜达尔米纳巴哈，这是一个成熟的住宅区，靠近海岸线。该区域以其便利的城市化环境和丰富的周边设施而闻名，住户可轻松步行至海滩、餐厅和体育俱乐部。该位置提供了优质的海岸生活，同时也便于前往周边城镇和国际学校。
该别墅可满足多样化的居住需求，尤其适合大家庭或需要接待客人的买家。五间带独立卫浴的卧室提供了极大的私密性和舒适度。底层设有一间卧室，可作为客人套房或佣人房。开放式起居空间与现代厨房相结合，便于日常起居和社交娱乐。
该别墅项目已完工，可立即入住（Key-ready）。这意味着购房者无需等待即可搬入新家，享受其现代化的设计和设施。项目为已建成房产，而非在建工程，为买家提供了即时的居住可能性，避免了新房建设周期中的不确定性。
该项目不提供海景（Ocean View）。虽然邻近海滩，但房产本身不直接面向大海。此外，项目不属于新建开发项目，而是经过翻新的现有建筑。项目未提供集体活动或公共设施，如社区泳池或健身房，私人泳池是唯一的水上休闲设施。
此房产最适合那些寻求在西班牙南部海岸线建立永久居所或豪华度假屋的个人或家庭。如果您重视便利性，希望步行即可到达海滩、餐厅和商店，那么这里将是一个理想的选择。对于经常接待客人的家庭，五间带独立卫浴的卧室提供了充足的空间和隐私。该房产也适合那些希望在成熟、安全且声誉良好的社区居住的买家，该区域提供24小时安保服务。如果您对高尔夫运动充满热情，附近有多家知名高尔夫球场，可以满足您的运动需求。此外，对于有子女的家庭，该区域拥有多所国际学校，教育资源丰富。最终，对于寻求已完工、可立即入住且品质上乘的房产的买家来说，这栋别墅是一个极具吸引力的选择。
该别墅在近期经过了高品质的翻新，注重现代化的设计和舒适的居住体验。室内空间宽敞明亮，采用了开放式布局，将客厅、餐厅和厨房无缝连接，营造出流畅的动线。厨房配备了高端的电器和现代化的橱柜，满足了烹饪和娱乐的需求。所有五间卧室均配有独立的卫浴套间，装修风格时尚简洁，提供极高的私密性和舒适度。部分卫浴空间可能还设有地板采暖系统，增加了舒适感。大面积的窗户和滑动门设计，最大化地引入自然光线，并促进了室内外空间的融合。户外区域设有一个私人泳池，周围环绕着易于维护的花园，为放松和户外活动提供了宁静的场所。中央空调系统（冷暖两用）以及可能的壁炉和地板采暖系统，确保了全年舒适的居住环境。
该别墅的售价为435万欧元。作为一栋占地1132平方米、建筑面积660平方米的独立别墅，此价格反映了其在瓜达尔米纳巴哈黄金地段的优越位置和高品质的翻新标准。房产提供五间带独立卫浴的卧室，适合大家庭或需要额外空间的买家。该项目已完工，可立即入住，避免了等待期。该价格区间表明该房产定位为高端市场，适合寻求豪华海岸住宅的国际买家。
瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 是一个成熟且备受追捧的区域，尤其适合那些寻求宁静而又便利的海滨生活方式的人。该别墅地处一个城市化环境中，步行即可到达海滩、当地商店和一系列餐厅，日常生活所需触手可及。200米内有超市，146米外有药店，确保了日常生活的便利性。该地区以其优美的环境和高品质的生活设施而闻名，吸引了寻求舒适和尊贵居住体验的居民。周末可选择在附近的餐厅用餐，或前往海滩放松身心。该区域也靠近高尔夫球场和网球俱乐部，为运动爱好者提供了丰富的选择。
项目周边环境以其便利性和高品质的生活设施为特色。步行距离内即可到达海滩、各类餐厅、咖啡馆、银行、牙医诊所和药店（146米），日常生活极为便利。200米外的超市满足了日常购物需求。此外，该区域靠近多所国际学校，如San José、Mayfair International Academy和Laude International School，为有子女的家庭提供了优质的教育选择。对于运动爱好者，附近有网球俱乐部和多个高尔夫球场，如El Campanario Golf Course（1.8公里）和El Paraíso Golf Club（2.8公里）。该区域拥有69家餐厅和10家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。虽然位于一个相对集中的区域，但平均海拔16米，且靠近海滩，营造出舒适的海岸生活氛围。该区域拥有8条公共交通线路和50个公交站点，为出行提供了便利。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja)。此区域以其靠近海滩、高尔夫球场和便利的城市设施而闻名，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 上一个备受追捧的住宅区。地图展示了该房产相对于周边海滩、高尔夫球场、主要道路和机场的位置，突显了其优越的地理条件。
瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 位于马拉加省，地处马贝拉 (Marbella) 和埃斯特波纳 (Estepona) 之间，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的核心区域。该区域以其高品质的住宅、高尔夫球场和靠近海滩而闻名。与更繁忙的马贝拉市中心相比，瓜达尔米纳巴哈提供了更为宁静和私密的居住环境，同时又保持了极高的便利性。它也比埃斯特波纳更靠近马贝拉的繁华地带，便于前往高端购物、餐饮和娱乐场所。该位置是寻求海滨生活方式、高尔夫设施和优质教育资源的国际买家的热门选择。
该别墅的地理位置提供了出色的可达性。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约47公里，方便国际旅行。吉布拉尔塔机场（GIB）也仅约52公里。海滩距离相对较近，Playa de San Pedro、Playa Atalaya和Playa Isdabe均在1.8公里范围内，Playa Canina Ventura del Mar也在1.8公里处。该地区拥有良好的公共交通网络，包括8条公交线路和50个公交站点。对于高尔夫爱好者，El Campanario Golf Course距离仅1.8公里，El Paraíso Golf Club距离2.8公里。此外，电动汽车充电桩距离1.5公里，确保了可持续交通的便利性。从项目出发，可轻松前往周边城镇，享受更广泛的购物、餐饮和文化体验。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为19.3°C，冬季温和，夏季炎热。年平均日照时数为3,856小时，是欧洲日照最充足的地区之一。这使得泳池季节长达6个月，水温可达20°C以上。项目位于海拔16米处，距离海滩坡度仅0.2%，为平坦地带，出行便利。该地区年平均降雨量不高，气候宜人。周边自然环境以海岸线为主，绿化良好，植被茂盛。尽管处于城市化区域，但靠近海滩和自然景观，提供了舒适的居住环境。当地每年有32个公共假日，为居民提供了体验当地文化和节日的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近数个海滩，包括Playa de San Pedro、Playa Atalaya和Playa Isdabe，距离均在1.8公里以内。最近的海滩Playa Canina Ventura del Mar距离1.8公里。这些海滩提供休闲放松的场所，享受阳光和海景。对于高尔夫爱好者，该地区是高尔夫天堂，El Campanario Golf Course距离1.8公里，El Paraíso Golf Club距离2.8公里。此外，附近还有网球俱乐部（Padel club），为运动爱好者提供了多样的选择。该区域拥有69家餐厅和10家咖啡馆，满足了餐饮需求。综合来看，该地区提供了丰富的休闲娱乐活动，从海滩活动到高尔夫运动，再到美食体验，应有尽有。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 位于马拉加省，地处马贝拉 (Marbella) 和埃斯特波纳 (Estepona) 之间，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的核心区域。该区域以其高品质的住宅、高尔夫球场和靠近海滩而闻名。与更繁忙的马贝拉市中心相比，瓜达尔米纳巴哈提供了更为宁静和私密的居住环境，同时又保持了极高的便利性。它也比埃斯特波纳更靠近马贝拉的繁华地带，便于前往高端购物、餐饮和娱乐场所。该位置是寻求海滨生活方式、高尔夫设施和优质教育资源的国际买家的热门选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL492586
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 其他地区相比，瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 的房产通常定位在高端市场。例如，与埃斯特波纳 (Estepona) 的新开发项目如Acqua Gardens（起价约41.88万欧元）或Aby Upper（起价约32万欧元）相比，本项目的价格（435万欧元）显著更高，这反映了其在成熟海滨社区的优越位置、更大的占地面积和建筑面积，以及高品质的翻新标准。本项目的独栋别墅性质也与公寓式项目有所区别。与贝纳尔马德纳 (Benalmadena) 的Alba Benalmadena（起价约59.8万欧元）相比，本项目同样属于价格更高的细分市场。瓜达尔米纳巴哈地区以其稳定成熟的社区、高尔夫设施和靠近马贝拉 (Marbella) 的优势而闻名，这些因素共同支撑了其较高的市场价值。本项目作为一处已完工的豪华别墅，其价值更多体现在地理位置、空间、私密性和现有品质上，而非新建项目的潜在增值空间。
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