Nowoczesna willa położona w prestiżowej dzielnicy Guadalmina Baja, blisko wybrzeża Morza Śródziemnego. Ta nieruchomość oferuje luksusowe życie w połączeniu ze spokojnym, nadmorskim stylem, znajdując się w otoczeniu miejskich udogodnień, dostępnych w zasięgu spaceru. Projekt stanowi doskonałe połączenie komfortu i funkcjonalności, idealny dla osób ceniących wysoką jakość życia i bliskość natury.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Guadalmina Baja, znanej z bezpośredniego dostępu do plaży i doskonałej infrastruktury. Położenie zapewnia łatwy dostęp do plaż, pól golfowych oraz bogatej oferty restauracji i sklepów, tworząc atrakcyjne środowisko do codziennego życia i rekreacji.
Projekt ten odpowiada na potrzeby osób poszukujących przestronnego domu z pięcioma sypialniami i łazienkami, oferującego prywatność i komfort. Przemyślany układ pomieszczeń, w tym sypialnia na parterze, spełnia różnorodne wymagania mieszkańców, od rodzin po gości.
Oferowana willa jest już ukończona i gotowa do zamieszkania. Zastosowano w niej nowoczesne technologie i wysokiej jakości materiały, co zapewnia doskonały standard wykończenia. Brak etapu budowy pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się.
Nieruchomość nie oferuje widoku na morze z każdego pomieszczenia ani bezpośredniego dostępu do plaży z działki. Nie posiada również prywatnego klubu plażowego ani nie znajduje się w ścisłym centrum miasta, co może być brane pod uwagę przez potencjalnych nabywców.
Ten projekt jest odpowiedni dla osób poszukujących luksusowej rezydencji w bliskiej odległości od plaży i udogodnień miejskich. Idealnie sprawdzi się jako stałe miejsce zamieszkania dla rodziny, ceniącej sobie komfort, bezpieczeństwo (24h ochrona) i łatwy dostęp do szkół międzynarodowych oraz infrastruktury. Może również służyć jako ekskluzywny dom wakacyjny dla osób lubiących aktywny wypoczynek, z łatwym dostępem do pól golfowych i restauracji. Dla inwestorów, nieruchomość ta stanowi potencjalnie atrakcyjną propozycję ze względu na prestiżową lokalizację i wysoki standard.
Willa charakteryzuje się doskonałym stanem technicznym i niedawno przeprowadzonym, wysokiej jakości remontem. Zastosowano nowoczesne rozwiązania, w tym klimatyzację (ciepłą i zimną), ogrzewanie podłogowe (również w łazienkach) oraz kominek, co zapewnia komfort przez cały rok. Funkcje takie jak zadaszony taras, garderoby wnękowe i prywatny taras dodają funkcjonalności. Wykończenie podkreśla nowoczesny styl i dbałość o detale, z naciskiem na przestronne i jasne wnętrza, płynnie łączące się z przestrzenią zewnętrzną.
Cena nieruchomości wynosi 4 350 000 euro. Jest to oferta dla segmentu premium na rynku nieruchomości. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ willa jest już ukończona. Brak dalszych etapów budowy oznacza możliwość szybkiego zakupu i wprowadzenia się. Ze względu na wysoką cenę, oferta kierowana jest do nabywców z konkretnym budżetem, poszukujących luksusowej rezydencji w prestiżowej lokalizacji.
Guadalmina Baja to spokojna, ale jednocześnie dynamiczna dzielnica, która oferuje mieszkańcom wysoki komfort życia. Położenie blisko wybrzeża i licznych udogodnień, takich jak sklepy, restauracje i kluby sportowe, sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących aktywny tryb życia. Dostępność transportu publicznego i łatwość poruszania się pieszo lub rowerem dodatkowo podnosi atrakcyjność tej lokalizacji. Wysokość nad poziomem morza (średnio 9-16m) i łagodne nachylenie terenu w kierunku plaży (0.2%) sprzyjają komfortowemu przebywaniu na świeżym powietrzu.
Otoczenie Guadalmina Baja oferuje wysoki standard życia, łącząc bliskość morza z wygodami miejskimi. W promieniu 2 km znajduje się bogata oferta 69 restauracji, 3 aptek, 4 banków i 1 dentysty, co zapewnia łatwy dostęp do niezbędnych usług. Bliskość supermarketów (200 m) i szpitala (3.1 km) dodatkowo ułatwia codzienne funkcjonowanie. Dostępnych jest 8 linii komunikacji miejskiej z 50 przystankami, co ułatwia przemieszczanie się po okolicy bez konieczności używania samochodu.
Lokalizacja Guadalmina Baja jest strategicznie położona w pobliżu wybrzeża, oferując łatwy dostęp do plaż i kluczowych punktów usługowych. Mapa pokazuje bliskość do pól golfowych, restauracji oraz głównych dróg, co ułatwia przemieszczanie się i korzystanie z regionalnych atrakcji.
Guadalmina Baja znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, pomiędzy popularnymi miejscowościami Marbella i Estepona. Jest to prestiżowa lokalizacja, znana z luksusowych willi i bliskości pól golfowych oraz plaż. Położenie to zapewnia doskonały balans między spokojem rezydencjalnej dzielnicy a dostępem do miejskich atrakcji i infrastruktury, co czyni ją atrakcyjną dla międzynarodowych nabywców.
Lokalizacja zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Plaże takie jak Playa San Pedro czy Playa Atalaya oddalone są o zaledwie 1.7 km. Najbliższe lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się około 46 km (w linii prostej), a lotnisko Gibraltar (GIB) około 52 km. W zasięgu spaceru (200 m) znajduje się supermarket, a apteka jest oddalona o 146 m. Pola golfowe, jak El Campanario Golf Course, są dostępne w odległości 1.8 km, a stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 1.5 km od posesji.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region cieszy się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą 19.3°C i wahaniami od 12°C do 26°C. Wysoka liczba słonecznych godzin w roku (3,856) sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy, z temperaturą wody powyżej 20°C. Położenie na wysokości od 9 do 16 metrów nad poziomem morza i bardzo łagodne nachylenie terenu do plaży (0.2%) zapewniają przyjemne warunki klimatyczne i łatwy dostęp do wybrzeża.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W pobliżu znajdują się liczne plaże, w tym Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), Playa San Pedro (1.7 km) i Playa Atalaya (1.7 km), z których wiele posiada Błękitną Flagę. Obszar ten jest również rajem dla golfistów, z polami takimi jak El Campanario Golf Course (1.8 km) i El Paraíso Golf Club (2.8 km). W okolicy dostępne są również inne obiekty sportowe, w tym klub padla, co zapewnia szerokie możliwości rekreacji.
Źródło: OpenStreetMap
Guadalmina Baja znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, pomiędzy popularnymi miejscowościami Marbella i Estepona. Jest to prestiżowa lokalizacja, znana z luksusowych willi i bliskości pól golfowych oraz plaż. Położenie to zapewnia doskonały balans między spokojem rezydencjalnej dzielnicy a dostępem do miejskich atrakcji i infrastruktury, co czyni ją atrakcyjną dla międzynarodowych nabywców.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL492586
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens, Aby Upper czy Alba Benalmadena w Esteponie i Benalmadenie, willa w Guadalmina Baja prezentuje segment premium rynku nieruchomości. Podczas gdy wspomniane projekty oferują nieruchomości w cenach od około 320 000 do 598 800 euro, ta willa znajduje się w znacznie wyższym przedziale cenowym (4 350 000 euro), co odzwierciedla jej prestiżową lokalizację, wielkość i status "gotowy do zamieszkania". Guadalmina Baja jest bardziej ugruntowaną i ekskluzywną dzielnicą niż niektóre nowe osiedla w Esteponie, oferując jednocześnie lepsze połączenie z plażą i udogodnieniami w porównaniu do niektórych bardziej odległych lokalizacji. Nieruchomość ta wyróżnia się również znacznie większą powierzchnią mieszkalną (660 m²) i działką (1132 m²) w porównaniu do ofert zaczynających się od niższych cen, które często są apartamentami lub mniejszymi willami.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
