7-غرفة نوم فيلا مستقلة in Guadalmina Baja

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

تتمتع الفيلا بموقع متميز في غوادالمينا باخا، وهي منطقة راقية معروفة بقربها من ملعب الغولف والشواطئ. تضمن هذه المنطقة الحضرية الهادئة سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مع الحفاظ على أجواء سكنية متميزة. يقع العقار على مسافة قريبة من المحلات التجارية والترفيه، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن الراحة والأسلوب.

المخططات

تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات الأفراد والأسر الذين يبحثون عن مساحة واسعة وتشطيبات عالية الجودة. مع سبع غرف نوم، توفر العقار المرونة لاستيعاب الضيوف أو الموظفين أو لتوفير مساحات إضافية للعمل أو الهوايات. يكمل التصميم الداخلي المشرق والتشطيبات الأنيقة، بما في ذلك الأسقف الخشبية، نمط الحياة الفاخر والمتطور.

حالة المشروع

تم الانتهاء من هذا المشروع بنجاح، مما يعني أن الفيلا جاهزة للانتقال إليها. تم الانتهاء من جميع أعمال البناء والتشطيبات، مما يتيح للمشترين الاستمتاع بمنزلهم الجديد دون انتظار. يضمن الوضع الحالي للعقار إمكانية المعاينة والتملك الفوري، مما يسهل عملية الانتقال إلى كوستا ديل سول.

نقاط هامة

لا يوفر هذا العقار حاليًا حمام سباحة خاصًا، حيث أن المسبح المتاح هو مسبح مشترك. كما أن الحديقة هي حديقة مشتركة، مما قد يحد من الخصوصية أو مساحة الاستخدام المباشر مقارنة بالحدائق الخاصة. لا يوجد مرآب خاص، حيث يتوفر موقف سيارات تحت الأرض، مما قد لا يلبي تفضيلات جميع المالكين.

نمط الحياة

تُعد هذه الفيلا خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن سكن دائم وفاخر في منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. إنها مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون القرب من الملاعب، والشواطئ، والمرافق الترفيهية، مع الاستمتاع بالخصوصية والهدوء. يمكن أن تكون أيضًا استثمارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار للتأجير، نظرًا لموقعها المرغوب. مثالية لمن يبحث عن نمط حياة مريح مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والأنشطة الترفيهية.

الجودة والتشطيبات

تتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة تعكس الأناقة والمتانة. تم دمج عناصر التصميم الأندلسي التقليدي، مثل الأسقف الخشبية، مع التجديدات الحديثة لإنشاء مساحة معيشة جذابة. توفر الأرضيات المدفأة وتكييف الهواء راحة على مدار العام. تشتمل الميزات الإضافية على نظام صوت مدمج، وخزائن مدمجة، وتراس خاص، وغرفة تخزين، مما يزيد من الأداء الوظيفي والراحة. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة عالية الجودة. تم الانتهاء من العقار بمواد متينة وعالية المستوى، مما يضمن طول العمر والمظهر الجذاب.

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

يُعرض هذا العقار الفاخر بسعر يبدأ من 4,950,000 يورو. يشير هذا السعر إلى موقع متميز وخصائص عالية الجودة، بما في ذلك مساحة معيشة واسعة تبلغ 530 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 4000 متر مربع. تتكون الفيلا من 7 غرف نوم و 7 حمامات، مما يوفر مساحة وفيرة. نظرًا لطبيعة العقار وموقعه، يعتبر السعر تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. يوفر disponibilidad الفوري بعد انتهاء البناء ميزة إضافية للمشترين المستعدين.

€4,950,000

السعر المبدئي

غرف النوم

530 m²

مساحة المعيشة

الحمامات

البيئة المحيطة

تقع الفيلا في منطقة غوادالمينا باخا، ماربيا، وهي منطقة معروفة بطابعها السكني الهادئ والموقع المتميز بالقرب من المرافق. توفر المنطقة تجربة معيشية مريحة، حيث تقع العديد من الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. على بعد 200 متر فقط، يجد السكان محلات السوبر ماركت، وعلى بعد 146 مترًا، تتوفر الصيدليات. يكمل القرب من 69 مطعمًا، و 10 مقاهي، و 4 بنوك، و 1 طبيب أسنان، مشهد المرافق المتاحة. يساهم وجود 38982 نسمة في المنطقة في خلق بيئة نابضة بالحياة، بينما يوفر ارتفاع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر أجواءً لطيفة.

طلب معلومات

الموقع والبيئة: Guadalmina Baja

البيئة والوصول

تقع الفيلا في منطقة حضرية توفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول السهل إلى المرافق. تقع المحلات التجارية والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل المهام اليومية مريحة. يقع المستشفى على بعد 3.1 كم، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. توفر المنطقة أيضًا العديد من خيارات الترفيه، بما في ذلك 69 مطعمًا و 10 مقاهي. يساهم وجود 3.856 ساعة مشمسة سنويًا في نمط حياة ممتع في الهواء الطلق، مع موسم سباحة ممتد لمدة 6 أشهر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش على مدار العام.

الخريطة والموقع

يقع هذا العقار في منطقة غوادالمينا باخا، وهي جزء مرغوب فيه من ماربيا، كوستا ديل سول. توضح الخريطة موقعها المميز بالقرب من البحر الأبيض المتوسط، والعديد من ملاعب الغولف، والمرافق الحضرية. يبرز هذا الموقع المركزي كقاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة والتمتع بأسلوب الحياة المتوسطي.

Uitzicht op een rotsformatie in Benahavís, Spanje, met weelderig groen en een parkeerbord.

الشهر	متوسط الحرارة	معدل الأمطار
يناير	°C	86 mm
فبراير	11.8°C	87 mm
مارس	13.6°C	110 mm
أبريل	15.4°C	72 mm
مايو	18.7°C	32 mm
يونيو	22.6°C	3 mm
يوليو	25.6°C	0 mm
أغسطس	26.0°C	2 mm
سبتمبر	22.6°C	33 mm
أكتوبر	19.0°C	96 mm
نوفمبر	14.3°C	122 mm
ديسمبر	12.4°C	119 mm

ملخص

فيلا مستقلة فاخرة تضم 7 غرف نوم و 7 حمامات في غوادالمينا باخا، ماربيا.
موقع متميز على مساحة 4000 متر مربع، بالقرب من الشواطئ وملاعب الغولف والمرافق.
تشطيبات عالية الجودة تجمع بين الأناقة الأندلسية والتصميم العصري، مع أرضيات مدفأة وتكييف.
جاهزة للسكن، توفر مزيجًا من الخصوصية والوصول السهل إلى وسائل الراحة الحضرية.
تتميز بموقعها الاستراتيجي على كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا.

مقارنة إقليمية

بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، تبرز هذه الفيلا في غوادالمينا باخا بفئتها السعرية الأعلى نطاقًا، مما يعكس مساحتها الواسعة، وموقعها المتميز في ماربيا، وعدد غرف النوم الكبير. بينما تقدم المشاريع الأخرى خيارات بأسعار معقولة، فإن هذه الفيلا تستهدف شريحة سوقية مختلفة تركز على الفخامة والمساحة والموقع المتميز بالقرب من وسائل الراحة الراقية وملاعب الغولف. تقع غوادالمينا باخا في منطقة أكثر رسوخًا وحصرية مقارنة ببعض المناطق الأخرى على الساحل، مما يبرر السعر الأعلى. تتميز هذه الفيلا أيضًا بكونها جاهزة للسكن، على عكس بعض المشاريع الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء. القرب من المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الغولف، يميزها عن المشاريع الواقعة في مناطق أقل تطوراً أو بعيدة عن المراكز الحيوية. إن توفير 7 غرف نوم و 7 حمامات على قطعة أرض كبيرة يضعها في فئة العقارات الفاخرة.

الأسئلة الشائعة

ما هي الميزات التي تجعل هذه الفيلا مميزة مقارنة بالعقارات الأخرى في كوستا ديل سول؟

تتميز الفيلا بمزيج من موقعها في غوادالمينا باخا، ومساحتها الكبيرة (530 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على 4000 متر مربع من الأرض)، وعدد الغرف الكبير (7 غرف نوم)، وتشطيباتها عالية الجودة التي تجمع بين الطراز الأندلسي والتصميم العصري. كما أن قربها من المرافق الحضرية والشواطئ وملاعب الغولف يعزز جاذبيتها.

ما هي خيارات النقل المتاحة من وإلى العقار؟

يقع العقار على بعد 47 كم من مطار مالاغا كوستا ديل سول. توجد 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات للتنقل. تقع العديد من المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.

ما هي ميزات كفاءة الطاقة أو التشطيبات التقنية المتوفرة في الفيلا؟

تتضمن الفيلا تدفئة تحت الأرض وتكييفًا، بالإضافة إلى نظام صوت مدمج. تم تجهيز المطبخ بالكامل. لا تتوفر معلومات محددة حول تصنيف كفاءة الطاقة في البيانات المقدمة.

كيف يقارن سعر هذه الفيلا بالعقارات المماثلة في منطقة ماربيا؟

بسعر يبدأ من 4,950,000 يورو، تقع هذه الفيلا في الشريحة العليا من سوق العقارات في ماربيا. يعكس هذا السعر المساحة الكبيرة، والموقع المتميز في غوادالمينا باخا، وعدد الغرف الكبير، والتشطيبات عالية الجودة. وهو يتماشى مع العقارات الفاخرة المماثلة في هذه المنطقة المرغوبة.

ما هي المرافق والخدمات المتوفرة في محيط العقار؟

يوجد العديد من المرافق على مسافة قريبة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (200 متر)، والصيدليات (146 مترًا)، والمطاعم (69)، والمقاهي (10)، والبنوك (4)، وطبيب الأسنان (1). يقع أقرب مستشفى على بعد 3.1 كم.

هل هناك تكاليف صيانة شهرية أو سنوية متوقعة للعقار؟

لم يتم تقديم تفاصيل حول تكاليف الصيانة الشهرية أو السنوية. ومع ذلك، نظرًا لطبيعة العقار كمجمع سكني، قد تشمل التكاليف رسوم الصيانة للمناطق المشتركة مثل الحدائق والمسبح.

ما مدى قرب العقار من الشواطئ وملاعب الغولف؟

تقع الفيلا على بعد حوالي 1.7 كم من الشواطئ مثل Playa de San Pedro و Playa Atalaya. تقع ملاعب الغولف مثل El Campanario Golf Course على بعد 1.8 كم.

ما هو نوع البيئة التي توفرها منطقة غوادالمينا باخا؟

تتميز غوادالمينا باخا بكونها منطقة سكنية هادئة وراقية، معروفة بقربها من المرافق الحضرية والشواطئ وملاعب الغولف. إنها توفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول السهل إلى وسائل الراحة.

مسافة الشاطئ	1.8 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	46 km
Gibraltar (GIB)	52 km

7-غرفة نوم فيلا مستقلة in Guadalmina Baja