7-спальня Вілла in Guadalmina Baja

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташований у Гуадальміна Баха, проєкт знаходиться неподалік узбережжя, в оточенні міської інфраструктури. Близькість до ключових об'єктів, таких як магазини, ресторани та навчальні заклади, робить його зручним для повсякденного життя. Фізичне розташування забезпечує гармонійне поєднання міської доступності та спокійного проживання.

Планування

Це помешкання задовольняє потреби тих, хто цінує простір, приватність та якість. Наявність окремого гостьового будинку, спалень з ванними кімнатами та високоякісних оздоблень відповідає вимогам комфортного проживання. Великий приватний сад та приватний басейн доповнюють бажання мати приватний простір для відпочинку та розваг.

Статус проекту

Будинок збудований і готовий до заселення. Цей аспект означає, що покупці можуть планувати переїзд без очікування будівництва. Власність вже має історію експлуатації, що дозволяє потенційним власникам оцінити її поточний стан та функціональність, а також відсутність ризиків, пов'язаних із незавершеним будівництвом.

Важливі нюанси

Проєкт не пропонує нових будівель чи перспектив розширення, оскільки він вже завершений. Спільний сад та спільний басейн можуть означати обмежену приватність у зонах спільного користування порівняно з повністю приватними зонами. Підземний паркінг передбачає обмежений простір для паркування на вулиці.

Стиль життя та оточення

Ця вілла підійде для сімей, які шукають просторий будинок з окремим помешканням для гостей або персоналу, забезпечуючи приватність для всіх. Вона також ідеальна для тих, хто цінує близькість до поля для гольфу та пляжу, насолоджуючись середземноморським стилем життя. Інвестори можуть розглядати її як можливість для отримання доходу від оренди завдяки великій кількості спалень та привабливому розташуванню. Люди, які шукають будинок для постійного проживання, оцінять зручність щоденного доступу до магазинів, ресторанів та міжнародних шкіл, розташованих неподалік. Ті, хто прагне спокійного відпочинку, знайдуть тут тишу та приватність на великій ділянці, не відмовляючись від зручностей міського життя.

Якість будівництва

Будинок демонструє високий рівень оздоблення, що відповідає його ціновій категорії. Основний будинок має 3 спальні з ванними кімнатами, світлі житлові зони, стелі з дерев'яними балками та якісні матеріали, що поєднують андалузький стиль із сучасними оновленнями. Додаткова спальня з окремим входом пропонує гнучкість використання. Гостьовий будинок, що складається з 3 спалень, вітальні та кухні, забезпечує незалежне проживання. Зовнішні зони включають доглянутий сад, приватний басейн та зони для відпочинку. Серед інших характеристик – підігрів підлоги, кондиціонер, інтегрована звукова система та високоякісні матеріали.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Цей маєток пропонується за ціною від 4 950 000 євро, що позиціонує його у вищому сегменті ринку нерухомості. Така ціна відображає значну площу ділянки (4000 м²), розмір житлової площі (530 м²) та кількість спалень (7) і ванних кімнат (7). Наявність окремого гостьового будинку та преміальних зручностей, таких як підігрів підлоги та кондиціонер, також впливає на вартість. Оскільки проєкт готовий, ціна зазвичай є фіксованою, але можливі невеликі відмінності залежно від індивідуальних домовленостей або додаткових опцій, якщо вони були включені під час первинного продажу.

€4,950,000

Ціна від

Спальні

530 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Гуадальміна Баха — це район, де спокійне міське життя зустрічається з прибережним шармом. Тут мешканці мають легкий доступ до широкого спектра зручностей, розташованих на відстані пішої доступності, включаючи магазини, ресторани та медичні установи. Розташування біля моря, лише за 1.8 км від пляжу, сприяє відпочинку на узбережжі. Середній показник сонця становить 3,856 годин на рік, що забезпечує довге літо та м'які зими. Висота над рівнем моря (9-16 метрів) забезпечує комфортний клімат без екстремальних температур. Наявність 69 ресторанів, 3 аптек та 4 банків у радіусі 2 км підкреслює зручність та розвиненість інфраструктури, роблячи цей район привабливим для постійного проживання або довгострокового відпочинку.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Guadalmina Baja

Оточення та доступність

Розташування в Гуадальміна Баха пропонує переваги життя в міській місцевості з легким доступом до основних зручностей. Відстань 200 метрів до супермаркету та 146 метрів до аптеки свідчать про зручність щоденних покупок. Наявність 69 ресторанів, 10 кафе та 4 банків у радіусі 2 км створює жваву атмосферу. Медичні послуги також доступні: 1 стоматолог у межах 2 км та лікарня за 3.1 км. 8 ліній громадського транспорту з 50 зупинками забезпечують мобільність у районі. Близькість до міжнародних шкіл робить це місце привабливим для сімей.

Карта та розташування

Цей інтерактивний шар показує точне розташування маєтку в районі Гуадальміна Баха. Він надає візуальне уявлення про близькість до узбережжя, основних доріг, полів для гольфу та міських зручностей, що дозволяє краще зрозуміти оточення та логістику.

Uitzicht op een rotsformatie in Benahavís, Spanje, met weelderig groen en een parkeerbord.

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	°C	86 mm
Лютий	11.8°C	87 mm
Березень	13.6°C	110 mm
Квітень	15.4°C	72 mm
Травень	18.7°C	32 mm
Червень	22.6°C	3 mm
Липень	25.6°C	0 mm
Серпень	26.0°C	2 mm
Вересень	22.6°C	33 mm
Жовтень	19.0°C	96 mm
Листопад	14.3°C	122 mm
Грудень	12.4°C	119 mm

Резюме

Розкішна окрема вілла з 7 спальнями та 7 ванними кімнатами на великій ділянці 4000 м².
Розташована в бажаному районі Гуадальміна Баха, Марбелья, з легким доступом до пляжів та зручностей.
Поєднує андалузький стиль із сучасним ремонтом, включаючи окремий гостьовий будинок.
Ідеально підходить як постійне житло, будинок для відпочинку або інвестиція завдяки вигідному розташуванню та розміру.
Завершений проєкт, що пропонує можливість негайного заселення та насолоди середземноморським способом життя.

Порівняння в регіоні

У порівнянні з проєктами, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від 219 950 євро), Lantana Residencial в Міхас (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 259 000 євро), ця вілла в Гуадальміна Баха позиціонується в значно вищому ціновому сегменті. Ці порівняльні проєкти, ймовірно, пропонують квартири або менші будинки, орієнтовані на більш широкий ринок. Відмінність у ціні (від 4,95 млн євро) відображає значно більший розмір ділянки, площу забудови, кількість кімнат та престижність розташування в Марбельї, яка вважається одним із найексклюзивніших районів Коста-дель-Соль. У той час як менші проєкти можуть бути привабливими для покупців з обмеженим бюджетом або для тих, хто шукає компактне житло, ця вілла в Гуадальміна Баха орієнтована на клієнтів, які шукають розкіш, простір, приватність та преміальні характеристики, властиві висококласній нерухомості в цьому регіоні. Це також відображає різницю в типах нерухомості: окремі вілли на великих ділянках у престижних локаціях, як правило, мають значно вищу вартість за квадратний метр порівняно з апартаментами чи таунхаусами в менш центральних районах.

Часті питання

Які основні переваги життя в Гуадальміна Баха порівняно з іншими районами Марбельї?

Гуадальміна Баха вирізняється поєднанням спокійного міського життя, близькості до пляжу та гольф-полів, а також розвиненою інфраструктурою з легким доступом до магазинів та ресторанів. Вона пропонує більший простір та приватність порівняно з деякими більш щільно забудованими районами.

Наскільки зручно дістатися до міжнародного аеропорту Малага-Коста-дель-Соль?

Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 47 км. Подорож автомобілем зазвичай займає близько 40-50 хвилин, залежно від інтенсивності дорожнього руху.

Які особливості енергоефективності доступні в будинку?

Інформація про енергоефективність, така як клас енергоефективності, не надана в описі проєкту. Однак, наявність підігріву підлоги та кондиціонера свідчить про інвестиції в комфорт та контроль температури.

Чи є цей район придатним для постійного проживання поза туристичним сезоном?

Так, Гуадальміна Баха є переважно житловим районом, який функціонує цілий рік. Близькість до магазинів, шкіл та медичних закладів, а також постійне населення забезпечують його активність поза туристичним сезоном.

Які медичні послуги доступні поблизу?

У радіусі 2 км є 1 стоматолог, а лікарня розташована за 3.1 км. Також поблизу є 3 аптеки, що забезпечує доступ до основних медичних послуг.

Які очікувані щорічні витрати на утримання такої вілли?

Точні дані щодо щорічних витрат на утримання (податки на нерухомість, комунальні послуги, страхування, обслуговування саду та басейну) не надаються. Однак, враховуючи розмір та клас нерухомості, вони будуть відповідними.

Яка процедура придбання цієї вілли?

Процедура придбання відповідає стандартним угодам з нерухомістю в Іспанії, що включає резерваційний договір, попередній договір купівлі-продажу (contrato de arras) та фінальний акт купівлі-продажу (escritura pública) перед нотаріусом. Рекомендується залучити юриста.

Наскільки близько розташовані основні торгові центри?

Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 200 метрів. Більші торгові центри, такі як La Cañada або El Corte Inglés, розташовані в Марбельї, приблизно за 10 км.

Відстань до моря	1.8 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	46 km
Gibraltar (GIB)	52 km

7-спальня Вілла in Guadalmina Baja