Το ακίνητο αυτό βρίσκεται στην περιοχή Guadalmina Baja της Μάλαγα, σε αστικό περιβάλλον κοντά στην ακτή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η βίλα, με 7 υπνοδωμάτια και 7 μπάνια, εκτείνεται σε 530 m² σε οικόπεδο 4000 m², και είναι έτοιμη προς κατοίκηση. Η τιμή εκκίνησης είναι €4.950.000. Το ακίνητο συνδυάζει την ιδιωτικότητα με την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις, καθιστώντας το μια ιδιαίτερη επιλογή για όσους αναζητούν μια ολοκληρωμένη εμπειρία διαβίωσης στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα είναι στρατηγικά τοποθετημένη στο Guadalmina Baja, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, διεθνή σχολεία και εστιατόρια ενισχύει τη λειτουργικότητα της τοποθεσίας για καθημερινή διαβίωση.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ευρύχωρο και πολυτελές σπίτι με υψηλές προδιαγραφές. Η διαρρύθμιση με 7 υπνοδωμάτια και 7 μπάνια, καθώς και η ύπαρξη ξεχωριστού ξενώνα, καλύπτουν ανάγκες για μεγάλες οικογένειες, φιλοξενία ή προσωπικό, ενώ η ποιότητα κατασκευής και οι σύγχρονες ανέσεις προσφέρουν άνετη διαβίωση.
Το ακίνητο έχει την κατάσταση 'Gereed', που σημαίνει ότι είναι πλήρως κατασκευασμένο και έτοιμο προς άμεση κατοίκηση. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο υπό ανέγερση, αλλά για μια υφιστάμενη κατοικία που έχει ανακαινιστεί ή είναι σε άριστη κατάσταση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κοινόχρηστο κήπο ή κοινόχρηστη πισίνα, καθώς προσφέρει ιδιωτικές εξωτερικές εγκαταστάσεις. Επίσης, η πλειοψηφία των πάρκινγκ είναι υπόγεια, κάτι που μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για όσους προτιμούν εύκολη πρόσβαση με αυτοκίνητο σε επίπεδο εδάφους.
Ref: VL090634
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη κατοικία στην Costa del Sol, ιδανική τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για πολυτελείς διακοπές. Η ύπαρξη ξεχωριστού ξενώνα καθιστά την ιδιοκτησία κατάλληλη για όσους φιλοξενούν συχνά επισκέπτες, οικογένεια ή προσωπικό. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες, καθώς και σε διεθνή σχολεία, το καθιστά ελκυστικό για οικογένειες που αναζητούν έναν τρόπο ζωής με πρόσβαση σε ποιοτικές εγκαταστάσεις αναψυχής και εκπαίδευσης. Επίσης, η ευρύχωρη διαρρύθμιση και οι δυνατότητες φιλοξενίας μπορούν να είναι ελκυστικές για επενδυτές που σκοπεύουν να εκμισθώσουν το ακίνητο σε υψηλή αγορά.
Η βίλα χαρακτηρίζεται από υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονες τεχνικές κατασκευής, με έμφαση στο συνδυασμό ανδαλουσιανού στυλ και σύγχρονης ανακαίνισης. Τα ξύλινα δοκάρια οροφής και τα πατώματα με ενδοδαπέδια θέρμανση υποδηλώνουν προσοχή στη λεπτομέρεια και άνεση. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τα μπάνια με en-suite διαρρύθμιση για τα περισσότερα υπνοδωμάτια, ενισχύουν την αίσθηση πολυτέλειας. Η ενσωμάτωση συστήματος ήχου και η γενική χρήση ποιοτικών υλικών, όπως αναφέρεται στην περιγραφή, συμβάλλουν σε ένα τελικό αποτέλεσμα που εστιάζει στην αντοχή, την αισθητική και τη λειτουργικότητα. Ενδείξεις όπως ο ενσωματωμένος ήχος και η ύπαρξη ανελκυστήρα (lift) υποδηλώνουν προηγμένες τεχνολογικές παροχές.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την detached villa στο Guadalmina Baja είναι €4.950.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει το μέγεθος του ακινήτου (530 m²), την έκταση του οικοπέδου (4000 m²), τον αριθμό των υπνοδωματίων (7) και μπάνιων (7), καθώς και την υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Δεδομένης της κατάστασης 'Gereed', το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά. Η τιμή αυτή το τοποθετεί στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς ακινήτων της Costa del Sol, προσφέροντας αποκλειστικότητα και ευρύχωρους χώρους.
Το Guadalmina Baja είναι μια περιοχή που προσφέρει έναν ήρεμο οικιστικό ρυθμό, παρά την αστική της φύση. Η εγγύτητα σε ανέσεις σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες, όπως ψώνια ή επίσκεψη σε εστιατόρια, καλύπτονται εύκολα, συχνά με δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια ή ποδήλατο. Η περιοχή είναι δημοφιλής για την ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και προσβασιμότητας, με το επίπεδο θορύβου να είναι γενικά χαμηλό, όπως υποδεικνύεται από την έλλειψη άμεσης εγγύτητας σε πολυσύχναστους δρόμους ή εμπορικές ζώνες. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή, ενώ οι 3 φαρμακεία και 1 οδοντίατρος εξασφαλίζουν βασική υγειονομική κάλυψη.
Η ζωή στο Guadalmina Baja προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Η απόσταση 200 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 146 μέτρων από ένα φαρμακείο, σημαίνει ότι οι βασικές καθημερινές ανάγκες είναι άμεσα προσβάσιμες. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική και κοινωνική σκηνή. Η κοντινή απόσταση σε διεθνή σχολεία (δεν προσδιορίζονται περαιτέρω) και η εγγύτητα σε 3,1 χιλιόμετρα από νοσοκομείο, παρέχουν την απαραίτητη υποδομή για οικογένειες και για την κάλυψη υγειονομικών αναγκών. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνει καλή συνδεσιμότητα, αν και η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι πιθανώς η προτιμώμενη μέθοδος μετακίνησης για μεγαλύτερες αποστάσεις.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Guadalmina Baja, Μάλαγα, το τοποθετεί σε μια προνομιακή ζώνη της Costa del Sol. Η χαρτογράφηση δείχνει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως η παραλία, γήπεδα γκολφ και αστικές παροχές, παρέχοντας μια οπτική απεικόνιση της ευκολίας πρόσβασης που προσφέρει η περιοχή.
Το Guadalmina Baja είναι μια παράκτια περιοχή που βρίσκεται εντός του δήμου Marbella, στην επαρχία της Μάλαγα. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στις ανέσεις της πόλης της Marbella όσο και σε άλλες δημοφιλείς παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, 47 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο για διεθνείς ταξιδιώτες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες το εντάσσει στην καρδιά των δημοφιλών τουριστικών και οικιστικών περιοχών της Costa del Sol.
Η βίλα είναι προσβάσιμη σε 47 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), μια διαδρομή που εκτιμάται ότι διαρκεί περίπου 45-50 λεπτά με το αυτοκίνητο, ανάλογα με την κυκλοφορία. Η εγγύτητα σε παραλίες είναι σημαντική, με τις Playa de San Pedro, Playa Atalaya και Playa Isdabe να βρίσκονται σε απόσταση περίπου 1.7-1.8 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, το El Campanario Golf Course είναι μόλις 1.8 χιλιόμετρα μακριά, ενώ το El Paraíso Golf Club βρίσκεται σε απόσταση 2.8 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη EV-laadpaal στα 1.5 χιλιόμετρα και φαρμακείο στα 146 μέτρα, προσφέρουν επιπλέον ευκολίες.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Guadalmina Baja επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό κλίμα για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό στάδιο να διαρκεί περίπου 6 μήνες, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Η χαμηλή υψομετρική διαφορά (9-16 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η ελάχιστη κλίση προς την παραλία (0.2%), υποδηλώνουν μια επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη τοπογραφία, κατάλληλη για περπάτημα και ήπιες δραστηριότητες. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12-26°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της τοποθεσίας. Οι Playa de San Pedro, Playa Atalaya και Playa Isdabe βρίσκονται σε απόσταση περίπου 1.7-1.8 χιλιομέτρων, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις ακτές της Μεσογείου. Η Playa Canina Ventura del Mar, επίσης σε κοντινή απόσταση (1.8 χλμ), μπορεί να είναι ελκυστική για ιδιοκτήτες σκύλων. Η περιοχή είναι επίσης εξαιρετική για τους λάτρεις του γκολφ, με το El Campanario Golf Course (1.8 χλμ) και το El Paraíso Golf Club (2.8 χλμ) να βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Αυτές οι εγκαταστάσεις ενισχύουν τις ευκαιρίες για αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Guadalmina Baja είναι μια παράκτια περιοχή που βρίσκεται εντός του δήμου Marbella, στην επαρχία της Μάλαγα. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στις ανέσεις της πόλης της Marbella όσο και σε άλλες δημοφιλείς παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, 47 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο για διεθνείς ταξιδιώτες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες το εντάσσει στην καρδιά των δημοφιλών τουριστικών και οικιστικών περιοχών της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), η βίλα στο Guadalmina Baja, με τιμή εκκίνησης €4.950.000, τοποθετείται σε ένα σαφώς υψηλότερο τμήμα της αγοράς. Αυτή η διαφορά τιμής αντανακλάται στο μέγεθος του ακινήτου (7 υπνοδωμάτια σε 4000 m² οικοπέδου έναντι των συνήθως μικρότερων διαμερισμάτων ή βιλών στα συγκριτικά έργα), την εξαιρετική τοποθεσία στην καρδιά μιας από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Costa del Sol (Guadalmina Baja, κοντά στο Marbella) και την ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος που αναφέρεται. Ενώ τα συγκριτικά έργα προσφέρουν προσιτές επιλογές για πρώτη κατοικία ή διακοπές, η εν λόγω βίλα απευθύνεται σε ένα κοινό που αναζητά πολυτέλεια, ευρυχωρία και αποκλειστικότητα, με έμφαση στην ιδιωτικότητα και την πρόσβαση σε premium εγκαταστάσεις όπως γήπεδα γκολφ και παραλίες, χαρακτηριστικά που είναι λιγότερο εμφανή στα φθηνότερα έργα που συχνά βρίσκονται σε αναπτυσσόμενες περιοχές μακρύτερα από τις κύριες τουριστικές υποδομές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
