Dieses weitläufige Anwesen in Guadalmina Baja, Málaga, repräsentiert eine bedeutende Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Mit einer Wohnfläche von 530 m² auf einem großzügigen Grundstück von 4000 m² bietet die Villa eine Fülle von Raum und Privatsphäre. Die Immobilie wurde fertiggestellt und ist bereit für ihren neuen Eigentümer, was einen schnellen Bezug ermöglicht. Die Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Guadalmina Baja, einem etablierten Wohngebiet nahe Marbella, das für seine Nähe zu Golfplätzen und dem Strand bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Diese Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten des Küstenlebens, ohne auf die Vorteile einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die großzügigen Wohnraum auf einem privaten Grundstück suchen. Mit sieben Schlafzimmern und sieben Badezimmern eignet es sich für größere Familien oder als Feriendomizil mit Platz für Gäste. Die Möglichkeit, sowohl das Haupthaus als auch ein separates Gästehaus zu nutzen, bietet Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer bedient zudem spezifische Lifestyle-Präferenzen.
Die Villa wurde als Neubauprojekt fertiggestellt und ist somit sofort bezugsfertig. Dies eliminiert die Wartezeiten, die typischerweise mit der Bauphase verbunden sind. Der Zustand 'Gereed' bedeutet, dass Käufer das Anwesen unmittelbar nach dem Erwerb nutzen können, was besonders für jene attraktiv ist, die kurzfristig umziehen möchten oder eine sofortige Investitionsmöglichkeit suchen.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftsgärten oder Gemeinschaftspools; alle Außenbereiche sind privat. Es verfügt über eine Fußbodenheizung, aber die Klimaanlage ist als separates System ausgeführt, nicht integriert. Ein Aufzug ist vorhanden, jedoch keine Sauna im Hauptgebäude, obwohl ein separates Gästehaus existiert. Die Parkmöglichkeiten sind auf Tiefgaragenstellplätze beschränkt und es gibt keinen direkten Meerblick, obwohl die Nähe zum Strand gegeben ist.
Ref: VL090634
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt ist für eine spezifische Käufergruppe konzipiert. Es passt für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine ruhige Umgebung legen, aber dennoch eine exzellente Anbindung an städtische Infrastruktur wünschen. Personen, die einen aktiven Lebensstil pflegen und Zugang zu Golfplätzen sowie dem Strand in unmittelbarer Nähe schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Ebenso eignet es sich für Käufer, die eine repräsentative Residenz für den Dauerwohnsitz oder als luxuriöses Feriendomizil suchen. Die zusätzliche Wohneinheit macht es zudem attraktiv für Mehrgenerationenwohnen oder für den Empfang von Gästen und Personal. Investoren, die eine hochwertige Immobilie in einer etablierten Zone der Costa del Sol erwerben möchten, finden hier ebenfalls eine passende Option, insbesondere aufgrund der sofortigen Verfügbarkeit.
Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung aus, die andalusischen Stil mit modernen Renovierungen kombiniert. Besondere Merkmale sind Holzbalkendecken, die dem Wohnbereich Charakter verleihen, und großzügige, lichtdurchflutete Räume. Die Immobilie verfügt über Fußbodenheizung für behaglichen Komfort und eine Klimaanlage zur Temperierung. Ein integriertes Soundsystem sorgt für akustische Annehmlichkeiten. Die Küche ist voll ausgestattet und die Bäder sind en-suite konzipiert, was den Wohnkomfort erhöht. Hochwertige Materialien sind über das gesamte Anwesen hinweg zu finden, was auf eine Bauqualität abzielt, die Langlebigkeit und Ästhetik vereint. Der Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse mit Südausrichtung ermöglicht die optimale Nutzung des mediterranen Klimas.
Die Villa wird zu einem Angebotspreis von 4.950.000 € angeboten. Angesichts der Größe des Anwesens, der 7 Schlafzimmer und 7 Bäder sowie der großzügigen Grundstücksfläche von 4000 m² positioniert sich dieser Preis im oberen Segment des Marktes für Guadalmina Baja. Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort verfügbar, was den Kaufprozess beschleunigt. Die gebotene Fläche und die Ausstattung, inklusive eines separaten Gästehauses, rechtfertigen die Preisgestaltung für Käufer, die nach exklusiven Residenzen in dieser begehrten Lage suchen. Es sind keine weiteren Varianten oder Preisstufen für dieses spezifische Objekt aufgeführt, was auf ein Einzelangebot hindeutet.
Guadalmina Baja präsentiert sich als eine gehobene Wohngegend, die Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu städtischen Zentren verbindet. Das tägliche Leben wird durch die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkte (200 m) und Apotheken (146 m) erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und der Nähe zu renommierten Golfplätzen, was auf einen Lebensstil abzielt, der Entspannung und sportliche Betätigung vereint. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen ganzjährig Outdoor-Aktivitäten. Der relativ geringe Abstand zum Strand (ca. 1,8 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die städtische Struktur mit 69 Restaurants und zahlreichen Cafés im Umkreis von 2 km bietet vielfältige gastronomische und soziale Möglichkeiten.
Guadalmina Baja, als Teil von Marbella, bietet eine Lebensqualität, die durch die Kombination von Strandnähe und städtischem Komfort geprägt ist. Die Umgebung ist geprägt von Villen auf großen Grundstücken, Gärten und einer relativ geringen Bebauungsdichte, was ein Gefühl von Weite und Ruhe vermittelt. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften (Supermarkt 200m, Apotheke 146m) und Restaurants (69 im 2km Radius) gewährleistet eine hohe Lebensqualität im Alltag. Internationale Schulen und ein Krankenhaus sind ebenfalls gut erreichbar (3.1 km). Die Nähe zu mehreren Golfplätzen (El Campanario Golf Course 1.8 km) spricht Golfliebhaber an. Die 50 ÖPNV-Haltestellen und 8 ÖPNV-Linien im Umkreis bieten Optionen für die Mobilität, ergänzend zur notwendigen Nutzung eines Fahrzeugs für weiter entfernte Ziele.
Das Projekt befindet sich in Guadalmina Baja, einem gefragten Wohngebiet zwischen Marbella und Estepona. Diese privilegierte Lage an der Costa del Sol bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Strände, Golfplätze und städtische Annehmlichkeiten, während sie gleichzeitig eine ruhige und private Wohnatmosphäre bewahrt.
Guadalmina Baja liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, eingebettet in die Küstenlandschaft der Costa del Sol. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Marbella, einem international bekannten Zentrum für Luxus und Tourismus. Die Region ist Teil des sogenannten 'Goldenen Dreiecks', das Marbella, Estepona und Benahavís umfasst und für seine exklusiven Immobilien und erstklassigen Golfplätze bekannt ist. Die Lage ermöglicht einerseits die Ruhe einer Wohngegend und andererseits die Anbindung an das pulsierende Leben und die umfangreiche Infrastruktur von Marbella und den umliegenden Küstenstädten.
Die Villa ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 47 km entfernt, was eine bequeme Anreise für internationale Besucher ermöglicht. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de San Pedro und Playa Atalaya sind nur etwa 1,7 km entfernt und somit schnell erreichbar. Für Golfer sind die El Campanario Golf Course (1.8 km) und El Paraíso Golf Club (2.8 km) in unmittelbarer Nähe. Einkaufsgelegenheiten sind durch den nur 200 m entfernten Supermarkt und die 146 m entfernte Apotheke hervorragend abgedeckt. Das Krankenhaus ist 3,1 km entfernt, und eine EV-Ladestation befindet sich 1,5 km entfernt, was auf eine moderne Infrastruktur hindeutet.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,3°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C. Die Region verzeichnet jährlich beeindruckende 3.856 Sonnenstunden, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Der Schwimm- und Badesaison erstreckt sich über etwa sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Lage auf 16 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung zum Strand (0,2%) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Umfeld bei, das von viel Sonnenschein und einem gemäßigten Klima profitiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de San Pedro (1,7 km) und Playa Atalaya (1,7 km), bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Meer. Die Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre Küstenlinie bekannt ist. Für Golfenthusiasten liegen renommierte Plätze wie der El Campanario Golf Course (1,8 km) und El Paraíso Golf Club (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Restaurants (69 im 2km Radius) und Cafés (10 im 2km Radius), die das gastronomische Angebot der Region ergänzen. Sportliche Betätigung ist durch die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer gegeben.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Baja liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, eingebettet in die Küstenlandschaft der Costa del Sol. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Marbella, einem international bekannten Zentrum für Luxus und Tourismus. Die Region ist Teil des sogenannten 'Goldenen Dreiecks', das Marbella, Estepona und Benahavís umfasst und für seine exklusiven Immobilien und erstklassigen Golfplätze bekannt ist. Die Lage ermöglicht einerseits die Ruhe einer Wohngegend und andererseits die Anbindung an das pulsierende Leben und die umfangreiche Infrastruktur von Marbella und den umliegenden Küstenstädten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich die Villa in Guadalmina Baja in einem deutlich höheren Preissegment. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die exklusive Lage in einer etablierten Villengegend nahe Marbella, die größeren Grundstücksflächen und die überdurchschnittliche Größe sowie Ausstattung der Immobilie. Während die genannten Vergleichsprojekte eher auf den breiteren Markt mit Fokus auf Neubauwohnungen oder Reihenhäuser in coastal-orientierten Lagen abzielen, repräsentiert das Objekt in Guadalmina Baja eine Luxus-Einzelvilla mit hohem Maß an Privatsphäre und Raum. Die Nähe zu Marbella, renommierten Golfplätzen und dem Meer rechtfertigt die Investitionssumme für eine Zielgruppe, die Wert auf Exklusivität und eine etablierte Infrastruktur legt. Die anderen Projekte bieten hingegen günstigere Einstiegspreise in anderen Küstenregionen, die sich in ihrer Charakteristik und ihrem Umfeld unterscheiden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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