Проектът се намира в Guadalmina Baja, Малага, в близост до крайбрежието и в рамките на градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Това е самостоятелна вила, предлагаща простор и уединение на голям парцел. Имотът съчетава андалуски стил с модерни подобрения, като е напълно завършен и готов за обитаване. Регионът е известен със своите голф игрища, международни училища и близост до плажа, което го прави привлекателно място за постоянно или ваканционно живеене.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Guadalmina Baja, вилата е в непосредствена близост до крайбрежието и градските удобства. Районът предлага комбинация от спокойствие и достъпност, като много от основните услуги са на пешеходно разстояние. Близостта до голф игрища и международни училища допълва функционалността на местоположението за семейства и любители на голфа.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят просторна самостоятелна вила с висока степен на уединение и собствен парцел. Функционалността включва наличието на допълнителна къща за гости или персонал, което я прави идеална за настаняване на по-големи семейства или за отдаване под наем. Желанието за близост до плажа, голф игрища и градски удобства е задоволено.
Проектът представлява напълно завършена самостоятелна вила, което означава, че няма фази на строителство или бъдещи планове за изграждане. Всички строителни дейности са приключили и имотът е готов за незабавно настаняване. Това елиминира чакането, свързано с ново строителство, и позволява на купувачите да се нанесат веднага.
Проектът не предлага общи басейни, тъй като разполага със собствен частен такъв. Също така, въпреки че е близо до голф игрища, самият имот не включва директен достъп или членство в голф клуб. Няма данни за енергиен сертификат в предоставената информация, което може да бъде ограничение за купувачи, търсещи специфични енергийни класове.
Ref: VL090634
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила е подходяща за семейства, търсещи просторен имот с много спални и бани, както и за хора, които ценят уединението и възможността за лесен достъп до плажа и голф игрища. Тя е идеална за тези, които предпочитат да се нанесат веднага в напълно завършен имот, без да чакат строителството. Също така, наличието на отделна къща за гости я прави подходяща за хора, които често приемат посетители или имат нужда от пространство за персонал. Купувачи, които търсят имот за инвестиция с потенциал за отдаване под наем, също могат да намерят тази вила привлекателна поради местоположението и характеристиките си.
Вилата се отличава с висококачествени материали и андалуски стил, съчетани с модерни подобрения. В основните жилищни зони са използвани дървени греди по таваните, което допринася за уютна атмосфера. Имотът разполага с подово отопление, климатизация и интегрирана озвучителна система. Кухнята е напълно оборудвана. Допълнителните характеристики включват асансьор, вградени гардероби, собствена тераса, фитнес зала, сауна и складово помещение. Паркирането е осигурено в подземен гараж. Тези елементи подчертават нивото на комфорт и функционалност, предлагани от имота.
Цената на тази самостоятелна вила в Guadalmina Baja е €4,950,000. Имотът е напълно завършен и е наличен за незабавно настаняване. Предвид характеристиките на имота – 7 спални, 7 бани, 530 м² жилищна площ на парцел от 4000 м² – цената отразява луксозния клас на имота в търсена локация. Липсата на бъдещи строителни фази означава, че няма вариации в цените, свързани с етапа на строителство.
Guadalmina Baja е установен жилищен район, който предлага спокойна атмосфера, като същевременно поддържа добра свързаност с околните градове и удобства. Районът е предпочитан от хора, които ценят както близостта до плажа, така и до голф игрищата. Инфраструктурата в радиус от 2 км е наситена с 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки, 10 кафенета и 1 зъболекар, което гарантира, че ежедневните нужди са лесно задоволими. Височината от 9-16 метра над морското равнище осигурява приятен климат с минимални температурни колебания през годината, като средната годишна температура е 19.3°C. Това създава условия за целогодишен живот и дейности на открито, с 3856 слънчеви часа годишно и 6-месечен плувен сезон.
Животът в Guadalmina Baja предлага комбинация от градски удобства и близост до природата. Районът е предимно жилищен, с голяма част от удобствата на пешеходно разстояние, като супермаркет (200 м) и аптека (146 м). Близостта до множество ресторанти (69 в радиус от 2 км) и кафенета (10) осигурява разнообразие от места за хранене и социални контакти. За семействата, наличието на международни училища в близост е важен фактор. Градският транспорт е добре развит с 8 линии и 50 спирки, което осигурява достъпност дори без личен автомобил. Усещането за спокойствие е подсилено от относително ниската надморска височина и зеленината на района.
Този интерактивен елемент предоставя географски контекст на вилата в Guadalmina Baja. Той показва местоположението спрямо ключови точки като плажове, голф игрища, градски центрове и летище Малага. Визуалното представяне помага за разбиране на достъпността и заобикалящата среда.
Guadalmina Baja се намира в южната част на Коста дел Сол, в община Марбея. Тя е стратегически разположена между по-големите градски центрове като Марбея на изток и Естепона на запад. Това осигурява баланс между спокойна жилищна среда и лесен достъп до динамиката на тези популярни туристически дестинации. Близостта до оживените крайбрежни пътища улеснява пътуването до други населени места по крайбрежието.
Имотът е добре свързан с основни транспортни артерии. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 47 км, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Най-близките плажове, Playa de San Pedro и Playa Atalaya, са на 1.7 км, а Playa Isdabe на 1.8 км, като наклонът към плажа е минимален (0.2%). В радиус от 3.1 км се намира болница, а супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние. За любителите на голфа, El Campanario Golf Course е на 1.8 км, а El Paraíso Golf Club е на 2.8 км. Наличието на EV зарядна станция на 1.5 км също е удобство.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Guadalmina Baja е типичен за Средиземноморието, с годишна средна температура от 19.3°C и около 3,856 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг период на топло време, като плувният сезон продължава около 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Надморската височина от 9-16 метра над морското равнище поддържа приятен микроклимат без екстремни температури. Ниският наклон към плажа (0.2%) подсказва за равнинен терен в близост до морето, което допринася за комфорта при разходки и достъп до плажни зони. Местните празници са 32 на година, което може да повлияе на ритъма на живот.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага изобилие от възможности за отдих и спорт. Най-близките плажове като Playa de San Pedro, Playa Atalaya и Playa Isdabe са на разстояние около 1.7-1.8 км, с лесен достъп благодарение на малкия наклон. За любителите на голфа, няколко престижни игрища са наблизо, включително El Campanario Golf Course (1.8 км) и El Paraíso Golf Club (2.8 км). Освен това, проектът включва собствена фитнес зала и сауна, а градската среда предлага множество ресторанти и кафенета за социални дейности.
Източник: OpenStreetMap
Guadalmina Baja се намира в южната част на Коста дел Сол, в община Марбея. Тя е стратегически разположена между по-големите градски центрове като Марбея на изток и Естепона на запад. Това осигурява баланс между спокойна жилищна среда и лесен достъп до динамиката на тези популярни туристически дестинации. Близостта до оживените крайбрежни пътища улеснява пътуването до други населени места по крайбрежието.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона на Коста дел Сол, като Aquamar в Торре дел Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), тази вила в Guadalmina Baja представлява значително по-висок клас имот. Ценовият диапазон на споменатите проекти е в категорията на достъпни апартаменти и къщи, докато настоящата вила е позиционирана в луксозния сегмент с цена от €4,950,000. Разликите се изразяват не само в цената, но и в мащаба (7 спални срещу обикновено 2-3), големината на парцела (4000 м² срещу по-малки парцели или без парцел за апартаменти), както и в нивото на ексклузивност и предлаганите удобства като частен басейн, фитнес, сауна и асансьор. Докато споменатите проекти предлагат нови жилища в различни стадии на строителство, тази вила е напълно завършена, което предоставя различно време за настаняване и съответно пазарно позициониране. Guadalmina Baja е установена и престижна зона, която обикновено привлича купувачи, търсещи утвърдени имоти с голямо пространство и локация близо до голф и плаж, което обяснява ценовата разлика спрямо по-нови проекти в други части на крайбрежието.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
