Uvid u Guadalmina Baha, ekskluzivni kvart u blizini Marbele, gde se ova raskošna vila prostire na 4000 m² privatnog zemljišta. Sa 7 spavaćih soba i 7 kupatila, ova nekretnina nudi prostrani životni prostor od 530 m², idealan za one koji traže luksuz i prostranost. Izgrađena sa fokusom na kvalitet, ova vila predstavlja značajnu priliku za sticanje nekretnine u jednom od najpoželjnijih područja Kosta del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smeštena u Guadalmina Baha, ova vila nudi neposrednu blizinu obali i urbanom jezgru, obezbeđujući pristup brojnim sadržajima pešice. Okruženje odlikuje mirno rezidencijalno okruženje, dok je aerodrom udaljen samo 47 km, što olakšava putovanja.
Ova nekretnina je dizajnirana za one koji cene prostranost, privatnost i komfor. Sa sedam spavaćih soba i sedam kupatila, plus dodatnim objektom za goste, pruža dovoljno prostora za veliku porodicu ili za prijem gostiju. Vrt i bazen naglašavaju mediteranski način života.
Kuća je već završena i spremna za useljenje. Nema planiranih faza izgradnje; kupci mogu odmah preuzeti posed. Trenutno je u fazi useljenja, što omogućava direktnu kupovinu i korišćenje nekretnine.
Projekat ne nudi novogradnju niti buduće faze izgradnje, jer je nekretnina već završena. Nije predviđeno zajedničko grejanje; oslanja se na individualne sisteme poput podnog grejanja i klima uređaja. Nisu navedeni zajednički vrtovi, već je naglasak na privatnom placu i bašti.
Ref: VL090634
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže prostrano, luksuzno porodično imanje na prestižnoj lokaciji. Odgovara onima kojima je potrebna dodatna stambena jedinica za goste ili osoblje, zahvaljujući odvojenoj gostinskoj kući. Ljubitelji golfa će ceniti blizinu nekoliko poznatih terena. Takođe je atraktivna za one koji preferiraju miran život u okruženju sa zelenilom, ali i dalje žele lak pristup gradskim sadržajima, plaži i međunarodnim školama. Idealna je kao stalno prebivalište ili kao raskošna vila za odmor.
Ova vila kombinuje andaluzijski šarm sa modernom renovacijom, nudeći visokokvalitetne završne obrade. Glavna kuća poseduje 3 spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima, svetle dnevne prostore sa drvenim gredama na plafonu i luksuzne materijale. Dodatna soba sa nezavisnim ulazom pruža fleksibilnost. Odvojena gostinska kuća sa 3 spavaće sobe, dnevnim boravkom i kuhinjom dodatno povećava udobnost. Grejanje je podno, a tu je i klima uređaj, integrisani zvučni sistem i visokokvalitetni materijali širom objekta, uključujući lift, ugradne ormare i privatne terase.
Ova vila je ponuđena po ceni od 4.950.000 evra. Kao samostojeća vila na velikom placu, ona predstavlja značajnu investiciju na tržištu nekretnina u Guadalmina Baha. Nema varijacija u cenama za ovaj specifični objekat, jer se radi o jedinstvenoj nekretnini. Dostupnost je trenutna, budući da je gradnja završena.
Guadalmina Baja nudi jedinstvenu kombinaciju mirnog, rezidencijalnog života sa izvanrednom pristupačnošću ka obali i gradskim sadržajima. Udaljenost od samo 200 metara do supermarketa i 146 metara do apoteke znači da su osnovne potrebe lako dostupne pešice. Šetnja do plaže traje oko 20 minuta, sa nagibom terena od samo 0,2%, što je praktično ravno. Okruženje je prožeto zelenilom, sa obližnjim terenima za golf kao što su El Campanario na 1,8 km. Sa 69 restorana u radijusu od 2 km, nikada ne nedostaje opcija za objedovanje. Gradski život Marbele je na kratkoj udaljenosti, nudeći širi spektar kulturnih i zabavnih aktivnosti.
Život u Guadalmina Baha znači uživanje u mirnom, rezidencijalnom ambijentu sa izvanrednom blizinom obali i gradskim sadržajima. U radijusu od 2 km nalazi se obilje restorana (69), apoteka (3), banaka (4) i kafića (10). Škole su takođe lako dostupne. Sa 3.856 sunčanih sati godišnje i prosečnom temperaturom od 19.3°C, klima je mediteranska, sa sezonom kupanja koja traje 6 meseci. Visina od samo 9-16 metara iznad nivoa mora osigurava prijatno okruženje blizu obale.
Ova vila se nalazi u Guadalmina Baha, uglednom rezidencijalnom delu u blizini Marbele. Lokacija naglašava blizinu plaže, golf terena i svih neophodnih sadržaja, nudeći uravnotežen mediteranski način života.
Guadalmina Baja je ekskluzivno područje smešteno između San Pedro de Alcántara i Puerto Banús, unutar opštine Marbella. Pozicionirana je tako da nudi najbolje od oba sveta: miran rezidencijalni život sa lakim pristupom luksuznim marinama, buticima i restoranima u Puerto Banús, kao i živopisnim gradskim centrom Marbele. Blizina obale i glavnih saobraćajnica olakšava istraživanje ostatka Kosta del Sol.
Nekretnina je povoljno smeštena sa lakim pristupom ključnim mestima. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen samo oko 47 km. Obližnje plaže poput Playa de San Pedro i Playa Atalaya udaljene su 1,7 km. Za ljubitelje golfa, El Campanario Golf Course je na 1,8 km. Supermarket je na 200 metara, a apoteka na 146 metara, što omogućava lak pristup osnovnim potrepštinama. Bolnica je udaljena 3,1 km. Postoji 8 linija javnog prevoza sa 50 stanica u blizini, što povećava mobilnost.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Guadalmina Baha je tipično mediteranska, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C i obiljem od 3.856 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje oko 6 meseci, sa temperaturom vode koja dostiže 20°C ili više. Blizina mora doprinosi umerenim temperaturama, dok se nadmorska visina kreće od 9 do 16 metara, nudeći blagu klimu bez ekstremnih temperaturnih kolebanja. Okruženje je obogaćeno zelenilom, sa zrelim vrtom i blizinom golf terena.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast je poznata po svojoj blizini zlatnim peščanim plažama. Najbliže plaže, kao što su Playa de San Pedro i Playa Atalaya, udaljene su samo 1,7 km, dok je Playa Isdabe na 1,8 km. Ove plaže su idealne za vodene sportove i opuštanje. Za ljubitelje golfa, nekoliko renomiranih terena je na dohvat ruke, uključujući El Campanario Golf Course (1,8 km) i El Paraíso Golf Club (2,8 km). Postoji i 69 restorana u blizini za raznolike gastronomske užitke.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Baja je ekskluzivno područje smešteno između San Pedro de Alcántara i Puerto Banús, unutar opštine Marbella. Pozicionirana je tako da nudi najbolje od oba sveta: miran rezidencijalni život sa lakim pristupom luksuznim marinama, buticima i restoranima u Puerto Banús, kao i živopisnim gradskim centrom Marbele. Blizina obale i glavnih saobraćajnica olakšava istraživanje ostatka Kosta del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
U poređenju sa projektima kao što su Aquamar u Torre del Mar (od 219.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), ova vila u Guadalmina Baha predstavlja značajno drugačiji segment tržišta nekretnina. Dok su navedeni primeri uglavnom apartmanska naselja sa početnim cenama znatno nižim od milion evra, ova samostojeća vila sa 7 spavaćih soba i velikim placem od 4000 m² cilja na kupce sa višim budžetom koji traže luksuz, prostranost i privatnost. Lokacija Guadalmina Baha, blizu Marbele i ekskluzivnih sadržaja kao što su golf tereni i marine, opravdava premium cenu od 4.950.000 evra. To je nekretnina koja se fokusira na ekskluzivni način života i prostranost, za razliku od pristupačnijih opcija za odmor ili investiciju koje se nude u drugim regijama Kosta del Sol. Dok drugi projekti nude stanove ili manje kuće, ovaj posed nudi prostranu vilu sa odvojenom gostinskom kućom, što je retko naći u drugim cenovnim kategorijama.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
