Представљамо пространу самостојећу вилу у престижној области Гвадалмина Баха, Малага. Ова некретнина се налази на великом приватном плацу, нудећи мирно стамбено окружење са погодностима на пешачкој удаљености. Пројекат је завршен и спреман за усељење, комбинујући андалузијски стил са савременим реновирањем, што га чини атрактивном опцијом за стални живот или као кућу за одмор.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у близини обале, у урбанизованом подручју где су многе погодности доступне пешке или бициклом. Њен положај нуди директан приступ локалним ресторанима, продавницама и спортским објектима, док је истовремено повезана са ширим подручјем преко оближњих путева.
Ова некретнина је дизајнирана за оне који траже комфор и функционалност, са 7 спаваћих соба и 7 купатила. Пространи дневни боравак, дрвени плафони и висококвалитетни материјали задовољавају потребе за луксузним и удобним становањем. Постоји и посебна јединица за госте или особље, што додаје флексибилност.
Пројекат је класификован као завршен, што значи да је изградња у потпуности окончана и објекат је спреман за усељење. Нема будућих фаза изградње или планираних датума испоруке, пружајући купцима јасност и одмах доступну имовину.
Ова вила не нуди нову изградњу нити могућност прилагођавања у фази градње. Постојећи комунални базен се дели са другим станарима, а загревање пода и клима уређај су део инсталираних система, што може ограничити опције за индивидуалне модификације.
Ref: VL090634
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је намењена појединцима или породицама које траже пространо и луксузно становање у мирном, али добро повезаном подручју. Идеалан је за оне који цене близину голф терена, попут Ел Кампанијар Голфа (1.8 км), и плажа, попут Плаје Сан Педро (1.7 км). Постојање одвојене куће за госте чини је погодном за вишегенерацијско живљење или за примање посетилаца. Такође, може бити интересантна за инвеститоре који траже имовину високог квалитета за изнајмљивање, с обзиром на њену локацију у популарној туристичкој зони са добрим приступом садржајима и инфраструктури.
Вила се одликује високим квалитетом завршне обраде, комбинујући андалузијски шарм са модерним погодностима. Карактеристике укључују подогревање подова, клима уређај, интегрисани звучни систем и висококвалитетне материјале. Главна кућа има 3 спаваће собе са купатилима, светле дневне просторе и препознатљиве дрвене греде на плафонима. Посебна јединица за госте са 3 спаваће собе, дневним боравком и кухињом, као и додатна спаваћа соба са засебним улазом, нуде додатну функционалност. Спољни простори обухватају зрелу башту, приватни базен и просторе за опуштање, стварајући угодну атмосферу.
Цена ове виле од 4.950.000 евра одражава њену ексклузивну локацију и велику површину. Са 7 спаваћих соба и 7 купатила, распоређених на 530 м² стамбеног простора на парцели од 4000 м², нуди значајну вредност за приватност и простор. Иако тренутно постоји само једна доступна јединица по овој цени, ова цена представља почетак за имовину овог калибра у овом траженом подручју. Детаљи о могућим варијацијама цена или другим доступним јединицама нису наведени.
Гвадалмина Баха, где се ова вила налази, нуди живописну медитеранску атмосферу са благодетима урбане средине. Са око 69 ресторана, 3 апотеке и 4 банке у близини, свакодневни живот је лак и доступан. Близина плажа као што је Плаја Сан Педро (2.0 км) и спортских центара попут Аполо (0.8 км) чини је идеалном локацијом за оне који цене активни начин живота и лак приступ рекреацији. Просечна годишња температура од 19.3°C и 3,856 сунчаних сати годишње подржавају искуство на отвореном током већег дела године, а пливачки сезона траје око 6 месеци.
Живот у Гвадалмина Баха пружа баланс између мирног стамбеног окружења и урбане погодности. Са околним подручјем које нуди 69 ресторана, 10 кафића и 3 апотеке, потребе су лако задовољене. Близина међународних школа, попут Међународне школе Естепона (3.1 км), чини је привлачном за породице. Околне луке, као што је Пуерто Банус (4.4 км), пружају додатне могућности за рекреацију и забаву. Иако се налази у уређеном подручју, градска вибрација је присутна кроз оближње садржаје и лак приступ већим градовима попут Марбеље (9 км).
Ова карта приказује локацију виле у Гвадалмина Баха, на југу Шпаније. Истиче близину обале, популарних голф терена и градских садржаја, пружајући визуелни преглед погодности и доступности подручја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вила је смештена у Гвадалмина Баха, у близини Марбеље, једног од најпознатијих градова на Коста дел Сол. Удаљеност од 9 км до Марбеље омогућава лак приступ њеним луксузним садржајима, гастрономији и ноћном животу. Други већи градови у региону укључују Алхесирас (57 км) и Малагу (57 км), чији међународни аеродром служи као главна ваздушна лука за регион. Ова позиција нуди равнотежу између мирног животног простора и близине динамичних градских центара.
Локација виле обезбеђује одличну повезаност. Налази се на само 1.7 км од плажа попут Плаје Сан Педро и Плаје Аталаја, са равним тереном (0.2% нагиба) до најближе плаже. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 46 км ваздушном линијом, док је Гибралтар (GIB) око 52 км. Супермаркет је на 200 м, а апотека на 146 м, што чини свакодневне обавке веома једноставним. Голф ентузијасти имају избор између неколико терена, укључујући Ел Кампанијар Голф (1.8 км).
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Гвадалмина Баха карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 19.3°C. Са око 3,856 сунчаних сати годишње, регион нуди дуго и пријатно сунчано раздобље, са пливачким сезоном која траје око 6 месеци када је температура воде 20°C или виша. Надморска висина од 16 метара изнад нивоа мора осигурава благу климу без екстремних температурних варијација. Овакви климатски услови повољни су за активности на отвореном током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ова локација је идеална за љубитеље плажа и рекреације. Најближе плаже, попут Плаје Сан Педро и Плаје Аталаја, удаљене су око 1.7-2.0 км. Постоји 50 јавних превозних станица у радијусу од 1.5 км, што олакшава приступ. За голфере, неколико познатих терена је на дохват руке, укључујући Ел Кампанијар Голф (1.8 км) и Ел Параизо Голф Клуб (2.8 км). Спортски центри попут Аполо (0.8 км) и Поидепортиво Сан Педро (1.5 км) такође су близу, нудећи широк спектар спортских активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Април | 16.7°C | 70 mm |
| Мај | 19.8°C | 27 mm |
| Јун | 23.7°C | 6 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 72 mm |
| Новембар | 16.2°C | 89 mm |
| Децембар | 13.9°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у региону, као што су Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, ова вила у Гвадалмина Баха представља значајно већу инвестицију, са ценом од 4.950.000 евра. Међутим, ова разлика у цени се објашњава драстично другачијим типом имовине: великом самостојећом вилом на огромном плацу, за разлику од апартмана или мањих кућа у поменутим пројектима. Alba Benalmadena, са ценом од 598.000 евра, такође је у другој ценовној категорији и вероватно нуди другачији тип становања. Локација Гвадалмина Баха је позната по луксузним вилама и близини престижних голф терена и плажа, што оправдава вишу цену. Док алтернативни пројекти можда нуде приступачније опције за улазак на тржиште некретнина на Коста дел Сол, ова вила циља на купце који траже ексклузивност, простор и приватни живот у врхунском окружењу, што је ретко у нижим ценовним сегментима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
