Apresentamos uma residência de luxo em Guadalmina Baja, Málaga, uma zona privilegiada na Costa del Sol. Esta moradia isolada, com 7 quartos e 7 casas de banho, distribui-se por 530 m² de área habitacional num terreno de 4000 m². A propriedade está pronta a habitar, oferecendo uma oportunidade imediata de desfrutar do estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Guadalmina Baja, a propriedade beneficia de uma localização costeira, integrada num ambiente urbano com acesso a comércio e serviços a uma curta distância. A proximidade ao mar e a infraestruturas de lazer como campos de golfe definem a sua envolvência.
Esta moradia responde a necessidades de espaço e conforto, com 7 quartos amplos e 7 casas de banho, ideais para famílias numerosas ou para quem procura acomodações para hóspedes. A extensa área de terreno de 4000 m² proporciona privacidade e múltiplas opções de lazer exterior.
A propriedade encontra-se em estado de construção concluída, o que significa que está pronta para habitação imediata. Não existem prazos de construção futuros ou fases de desenvolvimento pendentes, permitindo uma transição direta para a residência.
O projeto não dispõe de piscina comum, sendo a piscina privada a principal opção. A propriedade não inclui mobília em áreas comuns e não dispõe de sistemas de energia renovável integrados de fábrica. O acesso à propriedade é feito por via terrestre, sem portos privados adjacentes.
Ref: VL090634
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência de grande escala, com espaço e privacidade, num local bem estabelecido da Costa del Sol. É particularmente adequada para famílias que necessitam de múltiplos quartos e casas de banho, ou para quem deseja espaço para receber visitantes de forma confortável, incluindo a possibilidade de alojamento independente para hóspedes. A proximidade a campos de golfe e a apenas 1.7 km da praia torna-a atrativa para adeptos de desporto e lazer à beira-mar. O ambiente urbano com comércio e serviços a uma curta distância, juntamente com um hospital a 3.1 km, garante comodidade e segurança para residência permanente. A existência de 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades pode ser um fator para quem procura alguma alternativa ao uso exclusivo de veículo privado.
A moradia foi concebida com um foco na qualidade e conforto, combinando elementos de estilo andaluz com renovações modernas. Os tetos com vigas de madeira conferem um carácter distinto, enquanto os acabamentos de alta qualidade permeiam toda a casa. A propriedade dispõe de piso radiante para um aquecimento uniforme e ar condicionado para climatização. Um sistema de som integrado proporciona conforto moderno. A cozinha está totalmente equipada, e existem roupeiros embutidos em vários pontos, otimizando o espaço de arrumação. A inclusão de um elevador facilita a mobilidade entre os diferentes níveis da casa, complementado por uma entrada independente para um quarto adicional, ideal para hóspedes ou pessoal, e uma casa de hóspedes separada com três quartos, sala e cozinha.
A moradia está disponível para aquisição pelo valor de €4.950.000. Este valor corresponde a uma propriedade de grandes dimensões, com 7 quartos e 7 casas de banho, num lote generoso de 4000 m². A classificação como moradia isolada em Guadalmina Baja, uma área residencial de prestígio, justifica a posição de preço. A propriedade está pronta para habitação, não implicando custos adicionais de construção ou espera por conclusão.
Guadalmina Baja apresenta-se como um enclave residencial consolidado, onde a tranquilidade de um ambiente urbano se conjuga com a conveniência de ter serviços essenciais a poucos metros. A proximidade a lojas (200m), farmácias (146m) e um hospital (3.1km) facilita o dia-a-dia. A área é também um ponto de atração para entusiastas de golfe, com vários campos de renome a poucos minutos. O acesso a seis meses de temporada balnear, com temperaturas de água a rondar os 20°C, convida a desfrutar da costa. Embora a 47 km do aeroporto, o transporte público com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades oferece alternativas de mobilidade.
Guadalmina Baja, como área consolidada, oferece um ambiente residencial de qualidade com acesso a uma vasta gama de serviços. Com 69 restaurantes, 3 farmácias, 4 bancos e 10 cafés num raio de 2 km, as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas. A proximidade a um hospital a 3.1 km acrescenta uma camada de segurança. A localização, a 1.8 km de praias como Playa Canina Ventura del Mar e com uma inclinação mínima para o mar (0.2%), convida a atividades de lazer costeiro. A presença de 8 linhas de transporte público e 50 paragens sugere uma acessibilidade razoável dentro da área urbana.
Esta moradia está localizada em Guadalmina Baja, um bairro residencial a oeste de Marbella, na província de Málaga. A zona é caracterizada pela sua proximidade à costa, campos de golfe e uma infraestrutura de serviços completa, situando-se numa área de reconhecido prestígio na Costa del Sol.
Guadalmina Baja situa-se na costa oeste de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e infraestruturas de alta qualidade. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de um bairro residencial estabelecido e a proximidade a centros urbanos mais dinâmicos. Encontra-se a uma distância acessível de outras cidades costeiras importantes da Costa del Sol, permitindo explorar a diversidade da região, desde o centro histórico de Marbella até às ofertas de Estepona a oeste e Benahavís, conhecida pela sua gastronomia, a norte.
A moradia goza de uma localização privilegiada, a apenas 1.7 km de praias como Playa de San Pedro e Playa Atalaya, e a 1.8 km da Playa Isdabe, permitindo fácil acesso à costa. Para os amantes de golfe, campos como El Campanario Golf Course (1.8 km) e El Paraíso Golf Club (2.8 km) estão nas imediações. A conveniência é elevada com um supermercado a 200 metros e uma farmácia a 146 metros, ambos a uma curta distância a pé. O acesso a infraestruturas de saúde é garantido pelo hospital a 3.1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 47 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. Um ponto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 1.5 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Guadalmina Baja, a 16 metros de altitude, beneficia de um clima mediterrânico ameno, com temperaturas médias anuais de 19.3°C, oscilando entre 12°C e 26°C. Com um registo histórico de 3.856 horas de sol anuais, a região proporciona um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. O período propício para atividades aquáticas estende-se por seis meses, com temperaturas da água a excederem os 20°C, ideal para desfrutar da costa próxima. A proximidade ao mar e a paisagem circundante contribuem para uma atmosfera agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um dos pontos fortes desta localização. Praias como Playa Canina Ventura del Mar, a 1.8 km, e outras como Playa de San Pedro e Playa Atalaya, ambas a 1.7 km, oferecem acesso ao litoral mediterrânico. A inclinação suave em direção ao mar (0.2%) facilita o acesso. Para os praticantes de golfe, a área é notável, com o El Campanario Golf Course a 1.8 km e o El Paraíso Golf Club a 2.8 km. Embora não especificados neste conjunto de dados, a natureza urbana da área sugere a existência de outras instalações desportivas e de lazer nas imediações.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja situa-se na costa oeste de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e infraestruturas de alta qualidade. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de um bairro residencial estabelecido e a proximidade a centros urbanos mais dinâmicos. Encontra-se a uma distância acessível de outras cidades costeiras importantes da Costa del Sol, permitindo explorar a diversidade da região, desde o centro histórico de Marbella até às ofertas de Estepona a oeste e Benahavís, conhecida pela sua gastronomia, a norte.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), esta moradia em Guadalmina Baja posiciona-se num segmento de mercado significativamente superior, refletido no seu preço de €4.950.000. Enquanto os projetos mencionados oferecem tipologias mais compactas, frequentemente apartamentos ou moradias geminadas, a propriedade em Guadalmina Baja distingue-se pela sua escala: uma moradia isolada de grandes dimensões, com 7 quartos e 7 casas de banho, num extenso lote de 4000 m². Esta diferença de escala, tipologia e localização numa área de prestígio como Marbella (Guadalmina Baja) justifica a disparidade de preço. As ofertas mais acessíveis situam-se geralmente em zonas com diferentes perfis de procura e oferta, tendendo a focar-se em unidades residenciais menores ou em áreas com menor valorização imobiliária comparativa. A moradia em questão é direcionada a um comprador que procura exclusividade, espaço e uma localização de renome na Costa del Sol, com infraestruturas e acabamentos de luxo.
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