Представляем эксклюзивную виллу, расположенную в престижном районе Гуадальмина Баха, недалеко от Марбельи. Этот объект недвижимости предлагает идеальное сочетание уединения, комфорта и удобного доступа к городской инфраструктуре. С семью спальнями и семью ванными комнатами, просторной жилой площадью 530 м² и обширным участком 4000 м², эта вилла создана для комфортного проживания и приема гостей. Готовность объекта к немедленному заселению делает его привлекательным предложением на рынке недвижимости Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в районе Гуадальмина Баха, известном своей близостью к побережью и развитой городской инфраструктурой. Непосредственная близость к пляжам, магазинам и ресторанам обеспечивает высокий уровень комфорта для повседневной жизни. Этот район идеально подходит для тех, кто ценит сочетание спокойствия и удобного доступа к городской среде.
Данный объект недвижимости отвечает разнообразным потребностям. Просторная планировка с семью спальнями и семью ванными комнатами позволяет комфортно разместить большую семью или гостей. Наличие отдельного гостевого дома и возможности для персонала расширяют функциональность. Участок площадью 4000 м² предоставляет приватность и пространство для отдыха на свежем воздухе.
Объект представлен в состоянии полной готовности. Это означает, что покупатель может немедленно приступить к заселению или использованию виллы без ожидания завершения строительства. Отсутствие необходимости в дальнейших строительных работах или ремонтах значительно упрощает процесс приобретения и последующего использования недвижимости.
Проект не предлагает новых строительных возможностей или возможности расширения, так как объект полностью готов. Также, согласно предоставленной информации, бассейн является общим, а парковка, подземной, что может быть учтено при оценке личных предпочтений. Дополнительные ограничения, связанные с типом застройки или зонированием, не указаны.
Ref: VL090634
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект недвижимости ориентирован на покупателей, которые ценят простор, приватность и близость к развитой инфраструктуре. Это может быть большая семья, ищущая постоянное место жительства с достаточным количеством комнат для всех членов и гостей, или покупатели, предпочитающие иметь отдельное жилье для гостей или персонала, учитывая наличие дополнительного гостевого дома. Любители гольфа оценят близость к нескольким известным полям. Также, объект подойдет тем, кто ищет готовую к заселению недвижимость, избавляя от необходимости ждать завершения строительства. Покупатели, которым важен средиземноморский образ жизни с легким доступом к пляжам (1.7 км) и ресторанам, найдут это место привлекательным. При средней температуре 19.3°C и 3856 солнечных часах в год, вилла подходит для круглогодичного проживания.
Вилла отличается высоким качеством отделки, сочетающим андалузский стиль с современными элементами. В основном доме предусмотрены спальни с ванными комнатами, светлые гостиные зоны и балочные потолки, придающие интерьеру особый шарм. Использование высококачественных материалов подчеркивает статус объекта. Дополнительные удобства включают подогрев полов, систему кондиционирования воздуха, интегрированную звуковую систему. Отдельный гостевой дом с тремя спальнями, гостиной и кухней обеспечивает дополнительный комфорт и функциональность. Наличие лифта, встроенных шкафов, частной террасы, тренажерного зала, сауны и кладовой свидетельствует о продуманности деталей и ориентации на комфортное проживание. Полностью оборудованная кухня соответствует современным стандартам.
Предлагаемая вилла выставлена на продажу по цене от €4,950,000. Эта цена отражает эксклюзивное расположение, значительную площадь участка (4000 м²), обширную жилую площадь (530 м²) и количество спален (7). В данном сегменте рынка, особенно для полностью готовых объектов с такими характеристиками в востребованном районе Гуадальмина Баха, такая ценовая категория является типичной. Информация о наличии других вариантов в рамках данного предложения отсутствует, предполагается, что это единичный объект.
Гуадальмина Баха, это устоявшийся жилой район, где спокойствие и уединение гармонично сочетаются с доступностью городских удобств. Утренняя прогулка до ближайшего супермаркета (200 м) или аптеки (146 м) станет частью повседневного ритма. Близость к гольф-полям, таким как El Campanario Golf Course (1.8 км), делает район привлекательным для любителей этого вида спорта. Жители могут наслаждаться средиземноморским климатом с среднегодовой температурой 19.3°C и более чем 3800 солнечными часами в году. Инфраструктура района включает 69 ресторанов, 3 аптеки и 4 банка в радиусе 2 км, что обеспечивает высокий уровень бытового комфорта. Наличие 50 автобусных остановок и 8 маршрутов общественного транспорта облегчает передвижение по окрестностям.
Жизнь в Гуадальмина Баха подразумевает комфорт и доступность. Ближайший супермаркет находится всего в 200 метрах, а аптека, в 146 метрах, что делает повседневные покупки и визиты к врачу максимально удобными. Для любителей кулинарии в радиусе 2 км расположено 69 ресторанов, предлагающих разнообразные гастрономические впечатления. Жители могут наслаждаться близостью к международным школам, что важно для семей с детьми. Транспортная доступность обеспечивается 50 остановками общественного транспорта, обслуживающими 8 маршрутов, что позволяет легко добраться до других районов. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 47 км, что облегчает путешествия.
Представленная карта иллюстрирует расположение виллы в районе Гуадальмина Баха, муниципалитет Марбелья. Она демонстрирует близость объекта к побережью, основным транспортным артериям и городским удобствам, таким как магазины, рестораны и гольф-поля. Карта помогает визуализировать преимущества выбранного местоположения для потенциальных покупателей.
Гуадальмина Баха располагается в западной части побережья Коста-дель-Соль, являясь частью муниципалитета Марбелья. Это эксклюзивный район, известный своими виллами и близостью к морю. Он находится на равном удалении от оживленных центров, таких как Пуэрто Банус (несколько километров) и более спокойных районов, таких как Эстепона. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает быстрый доступ к аэропорту Малаги (46 км) и другим городам региона. Район окружен полями для гольфа и зелеными зонами, что создает спокойную и престижную атмосферу, характерную для этой части побережья.
Вилла обеспечивает отличную доступность к основным объектам инфраструктуры. Ближайшие пляжи, такие как Playa de San Pedro и Playa Atalaya, находятся всего в 1.7 км, что позволяет наслаждаться морским бризом и пляжным отдыхом. Для любителей гольфа в непосредственной близости расположены гольф-поля El Campanario Golf Course (1.8 км) и El Paraíso Golf Club (2.8 км). Автомобилистам будет удобно пользоваться сетью дорог, а наличие зарядной станции для электромобилей на расстоянии 1.5 км соответствует современным требованиям. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль (AGP) расположен в 46 км, обеспечивая удобное авиасообщение. Городской больничный комплекс находится в 3.1 км.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовая температура составляет 19.3°C, а количество солнечных часов достигает 3856 в год, что создает благоприятные условия для отдыха и проживания круглый год. Отмечается, что средняя температура колеблется в пределах 12-26°C. Купальный сезон, когда температура воды достигает комфортных значений (≥20°C), длится около 6 месяцев. Высота над уровнем моря в районе составляет 9-16 метров, а уклон к пляжу, 0.2%, что означает преимущественно плоский рельеф, облегчающий доступ к побережью. Эти климатические и географические особенности способствуют активному отдыху на природе и наслаждению средиземноморским образом жизни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение виллы обеспечивает легкий доступ к разнообразным возможностям для отдыха. Ближайшие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar, находятся всего в 1.8 км. Отсутствие значительного уклона к морю (0.2%) делает путь к пляжу удобным. В радиусе 2 км от объекта сосредоточено множество объектов для досуга: 69 ресторанов, 10 кафе, 4 банка, 3 аптеки и 1 стоматологический кабинет. Для любителей активного отдыха поблизости расположены поля для гольфа, включая El Campanario Golf Course (1.8 км). Хотя информация о коммунальных спортивных объектах и точное количество пляжей с Голубым флагом не указана, высокая концентрация ресторанов и кафе, а также близость гольф-полей, свидетельствуют о развитой инфраструктуре для досуга.
Источник: OpenStreetMap
Гуадальмина Баха располагается в западной части побережья Коста-дель-Соль, являясь частью муниципалитета Марбелья. Это эксклюзивный район, известный своими виллами и близостью к морю. Он находится на равном удалении от оживленных центров, таких как Пуэрто Банус (несколько километров) и более спокойных районов, таких как Эстепона. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает быстрый доступ к аэропорту Малаги (46 км) и другим городам региона. Район окружен полями для гольфа и зелеными зонами, что создает спокойную и престижную атмосферу, характерную для этой части побережья.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Вилла в Гуадальмина Баха представляет собой объект высокого ценового сегмента, что характерно для эксклюзивных районов Марбельи, таких как Наголес, Сьерра Бланка или Касарес Коста. Высокая цена, начинающаяся от €4,950,000, обусловлена обширным участком, количеством спален (7), а также престижным расположением в непосредственной близости к побережью и гольф-полям. В отличие от более доступных предложений, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950) или Lantana Residencial в Мияс (от €205,000), данный проект ориентирован на покупателей с существенным бюджетом, ищущих просторную, уединенную резиденцию с высоким уровнем комфорта и приватности. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также относится к другому ценовому сегменту и, вероятно, предлагает апартаменты или таунхаусы, а не отдельно стоящие виллы такого масштаба. Гуадальмина Баха отличается более зрелой и устоявшейся инфраструктурой по сравнению с новыми застройками в менее развитых районах, предлагая развитую сеть ресторанов, магазинов и спортивных сооружений, что оправдывает более высокую стоимость.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
