Situat în prestigiosul cartier Guadalmina Baja din Marbella, acest teren de 4000 m² găzduiește o vilă impunătoare de 530 m² cu 7 dormitoare și 7 băi. Proprietatea, complet finalizată, oferă un amestec de stil andaluzian tradițional, modernizat cu finisaje de înaltă calitate, și dispune de facilități extinse, inclusiv o casă de oaspeți separată. Cu o piscină privată, grădini mature și o locație strategică, acest domeniu combină intimitatea cu accesul convenabil la facilități.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Această proprietate este amplasată în Guadalmina Baja, o zonă rezidențială renumită din Marbella, la o distanță convenabilă de mers pe jos de plajă. Proximitatea față de terenuri de golf, școli internaționale și o varietate de restaurante și magazine subliniază natura sa integrată în peisajul urban și de agrement al coastei.
Vila se adresează celor care caută un spațiu de locuit generos, combinând o reședință principală extinsă cu o unitate de oaspeți separată, ideală pentru familii extinse sau personal. Spațiile exterioare extinse pe un teren mare susțin un stil de viață axat pe relaxare și activități în aer liber.
Proprietatea este complet finalizată, eliminând fazele de construcție sau așteptare. Aceasta permite rezidenților să se mute imediat sau să utilizeze imobilul conform scopului său de investiție, beneficiind de o structură existentă și complet funcțională.
Deși dispune de o piscină privată, facilitățile comune, cum ar fi o piscină comună, nu sunt menționate. De asemenea, proiectul nu oferă parcări publice în imediata apropiere, majoritatea parcărilor fiind subterane sau private. Deși există un lift, accesibilitatea pentru persoane cu mobilitate redusă în spații exterioare specifice, cum ar fi grădinile, poate necesita evaluare suplimentară.
Ref: VL090634
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor fizice sau familiilor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță de lux, unde spațiul, intimitatea și accesul facil la facilități sunt prioritare. Potențialul său ca investiție imobiliară este de asemenea considerabil, având în vedere locația sa premium în Marbella și caracteristicile extinse, inclusiv o casă de oaspeți separată. Situarea sa la mai puțin de 2 km de terenuri de golf, precum El Campanario și El Paraíso, o recomandă pentru pasionații de golf. Proximitatea față de școli internaționale o face, de asemenea, o opțiune pentru familiile cu copii în vârstă de școlarizare.
Vila combină elemente de stil andaluzian tradițional cu renovări moderne, punând accent pe finisaje de înaltă calitate. Detaliile arhitecturale, cum ar fi grinzile de lemn expuse, contribuie la un caracter distinct. Facilitățile includ încălzire în pardoseală și aer condiționat pentru un confort termic optim pe tot parcursul anului, precum și un sistem de sunet integrat. Bucătăria este complet utilată, iar dressing-urile sunt încastrate, optimizând spațiul de depozitare. Ferestrele largi și orientarea spre sud contribuie la luminozitatea interioarelor. Finisajele, deși nu detaliate specific în materialele folosite, sugerează un standard ridicat conform segmentului pieței.
Prețul de listare pentru această vilă este de 4.950.000 €. Această cifră reflectă caracteristicile proprietății, inclusiv suprafața generoasă a terenului de 4000 m², suprafața construită de 530 m² și cele 7 dormitoare și 7 băi. Fiind o proprietate complet finalizată, disponibilitatea este imediată. Prețul este poziționat în segmentul de lux al pieței imobiliare din Marbella, corespunzător amplasării în Guadalmina Baja și facilităților extinse oferite, inclusiv o casă de oaspeți separată și grădini mature.
Guadalmina Baja se profilează ca o enclavă rezidențială matură, unde liniștea se împletește cu proximitatea față de centre urbane. Locatarii beneficiază de acces la o gamă largă de servicii și activități de agrement, de la restaurante la terenuri de golf și plaje, toate la distanțe rezonabile. Cotidianul este marcat de un echilibru între intimitatea oferită de proprietățile cu parcele mari și vitalitatea zonei înconjurătoare, facilitată de infrastructura bine dezvoltată și de un climat favorabil pe tot parcursul anului. Prezența a 69 de restaurante și 10 cafenele într-un perimetru de 2 km indică un mediu social activ.
Viața în Guadalmina Baja oferă un ritm rezidențial, dar cu acces rapid la activități urbane și de agrement. La doar 200 de metri se află un supermarket, iar o farmacie este la 146 metri, asigurând nevoile zilnice. Spitalul se află la 3,1 km. Zonele de recreere abundă, cu numeroase restaurante (69) și cafenele (10) în apropiere, precum și facilități sportive. Rețeaua de transport public, cu 50 de stații și 8 linii, oferă opțiuni de mobilitate, completând accesul facil cu mașina, inclusiv stații de încărcare pentru vehicule electrice la 1,5 km. Mediul este caracterizat de o densitate mare de servicii și facilități, menținând în același timp un caracter rezidențial predominant, cu înălțimi medii ale terenului de 16m peste nivelul mării.
Harta prezintă poziționarea strategică a proiectului în Guadalmina Baja, Marbella, evidențiind proximitatea față de coasta Mediteranei și accesul facil la principalele artere de transport. Localizarea în raport cu terenuri de golf, centre comerciale și aeroportul Málaga subliniază conveniența pentru rezidenți și vizitatori.
Guadalmina Baja este situată strategic în regiunea Marbella, la o distanță de aproximativ 46 km (hemelsbreed) de Aeroportul Málaga-Costa del Sol. Această poziționare oferă un echilibru între accesibilitatea la facilitățile urbane majore și serenitatea unei zone rezidențiale. Se află la o scurtă distanță de centre precum San Pedro de Alcántara și Puerto Banús, cunoscute pentru opțiunile lor de divertisment, shopping și restaurante, consolidându-și statutul de locație premium în cadrul Costa del Sol.
Această proprietate se bucură de o conectivitate excelentă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 46 km (hemelsbreed), facilitând călătoriile internaționale. Pentru acces la plajă, Playa de San Pedro, Playa Atalaya și Playa Isdabe se află la 1,7-1,8 km distanță. Superele se află la 200 m, iar farmacia la 146 m. Pasionații de golf au la dispoziție curse precum El Campanario Golf Course (1,8 km) și El Paraíso Golf Club (2,8 km). Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,5 km, iar un spital la 3,1 km.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Guadalmina Baja, parte a regiunii Marbella, este mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19,3°C și oscilații între 12°C și 26°C. Regiunea beneficiază de un număr generos de ore de soare pe an, aproximativ 3.856, ceea ce extinde sezonul de înot la aproximativ 6 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc frecvent 20°C. Terenul este predominant plat în zona cea mai apropiată de coastă, cu o pantă minimă de 0,2% către plajă, ceea ce contribuie la accesibilitatea zonei. Înălțimea medie a terenului de 16m peste nivelul mării asigură o poziție favorabilă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces facil la mai multe plaje, inclusiv Playa Canina Ventura del Mar la 1,8 km, Playa de San Pedro și Playa Atalaya la 1,7 km. Acestea sunt ideale pentru activități de relaxare și recreere pe litoral. Pentru pasionații de golf, terenuri precum El Campanario Golf Course și El Paraíso Golf Club sunt la distanțe de 1,8 km și respectiv 2,8 km. Proximitatea față de numeroase restaurante (69) și cafenele (10) într-o rază de 2 km sugerează un mediu social vibrant, care completează opțiunile de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Guadalmina Baja este situată strategic în regiunea Marbella, la o distanță de aproximativ 46 km (hemelsbreed) de Aeroportul Málaga-Costa del Sol. Această poziționare oferă un echilibru între accesibilitatea la facilitățile urbane majore și serenitatea unei zone rezidențiale. Se află la o scurtă distanță de centre precum San Pedro de Alcántara și Puerto Banús, cunoscute pentru opțiunile lor de divertisment, shopping și restaurante, consolidându-și statutul de locație premium în cadrul Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu proiectele precum Aquamar din Torre del Mar (de la 219.950 €), Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €), această proprietate din Guadalmina Baja, Marbella, se poziționează într-un segment de piață distinct superior, atât ca preț, cât și ca specificații. Prețul de 4.950.000 € pentru o vilă individuală pe un teren generos de 4000 m², cu 7 dormitoare și o casă de oaspeți separată, reflectă exclusivitatea locației și amploarea proprietății. Proiectele menționate ca referință sunt, în general, ansambluri rezidențiale cu apartamente sau vile mai mici, orientate către un public cu un buget diferit și, posibil, cu o densitate mai mare. Guadalmina Baja este cunoscută pentru vilele sale private și terenurile mari, oferind un nivel de intimitate și spațiu greu de egalat în zonele de dezvoltare mai compacte. Facilitățile premium, cum ar fi sistemul de sunet integrat, încălzirea în pardoseală și orientarea sudică, sunt atribute specifice proprietăților de lux, contribuind la valoarea sa intrinsecă în comparație cu oferte mai accesibile din regiune.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
